ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-94117/2021

21 июня 2022 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     14 июня 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  21 июня 2022 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего  Кротова С.М.

судей  Галенкиной К.В., Полубехиной Н.С.

при ведении протокола судебного заседания:  секретарем судебного заседания ФИО1

при участии:  

от истца (заявителя): не явился (извещен);

от ответчика (должника): не явился (извещен),

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу 13АП-12125/2022) (заявление) Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула на решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.03.2022 по делу № А56-94117/2021 (судья Бугорская Н.А.), принятое

по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула

к  Публичному акционерному обществу «Ростелеком»

о взыскании пени по договору аренды 

установил:

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула (далее – истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Публичному акционерному обществу "Ростелеком" (далее – ответчик, Общество) с требованием о взыскании 18 751,74 руб. пени по договору аренды.

В ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции истец направил в суд уточнение исковых требований, просил взыскать с ответчика пени в размере 2 816,06 рублей за период с 18.10.2018 по 25.07.2021. Уточнения иска приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением от 17.03.2022 Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, Комитет обратился в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просил решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым уточненные исковые требования о взыскании задолженности по пене в размере 11 155 руб. 65 коп. удовлетворить в полном объеме.

Комитет не согласен с выводами суда, поскольку они сделаны без учета уточненного искового заявления от 25.02.2022 о взыскании 11 155 руб. 65 коп. - пени за несвоевременную оплату арендной платы за период с 18.10.2018 по 11.01.2022, в связи с перерасчетом начислений арендной платы по Договору аренды земельного участка за период с 01.01.2019 по 11.01.2022 в связи с постановкой на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:63:040450:439.

По мнению подателя жалобы, Комитет заблаговременно направил уточненное исковое заявление, однако в связи с задержкой обработки почтовой корреспонденции, оно не было вовремя зарегистрировано в картотеке арбитражных дел и передано судье на рассмотрение.

Возражая против удовлетворения апелляционной жалобы, Общество представило письменный отзыв.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания (информация о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 121 АПК РФ, размещена на сайте суда в сети Интернет), не явились, в связи с чем, на основании части 1 статьи 266, части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) жалоба рассмотрена в отсутствие их представителей.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 22:63:040450:439 (далее - земельный участок) относится к земельным участкам, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок.

09.09.1997 между Администрацией города Барнаула и «Барнаульский эксплутационно-технический узел связи» (ЭТУС) (структурное подразделение ОАО «Алтайская телефоннографная компания (ООО «Алтайтелеком»)» заключен договор аренды земельного участка № 3787-3, по которому арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок по адресу 

<

...> с кадастровым номером 22:63:040450:5 площадью 4667 кв.м. под существующую территорию базы.

По сведениям предоставленным Росреестром, на основании договора аренды от 09.09.1997 №3787 в ЕГРН поставлен на учет земельный участок с кадастровым номером 22:63:040450:439 (ранее присвоенный номер 22:63:04:04:50:005). Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:63:040450:439, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлен 02.10.2014.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ОАО Алтайтелеком (ИНН:2224004982) прекратило деятельность 30.11.2002 путем реорганизации в форме присоединения на основании заявления о внесении записи о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица. Правопреемником ОАО «Алтайтелеком» стало ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: 

<

***>) 30.11.2002.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: 

<

***>) прекратило деятельность 01.04.2011 путем реорганизации в форме присоединения на основании заявления о внесении записи о прекращении деятельности присоединяемого юридического лица. Правопреемником ОАО «Сибирьтелеком» (ИНН: 

<

***>) стало ОАО «Ростелеком» (ИНП:7707049388) 01.04.2011.

Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 22:63:040450:439, расположенного по адресу: 

<

...>, осуществлен 02.10.2014.

Письмом от 02.04.2021 Управлением имущественных отношений Алтайского края направлена информация о перерасчете арендной платы по договору аренды от 09.09.1997 №3787 (далее - Договор), в связи с выше указанными изменениями кадастровой стоимости земельного участка.

Порядок расчета и размер арендной платы определен договором. 

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в г.Барнауле, определяется на основании постановления Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №. 231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения» (далее - Порядок) и постановления Администрации Алтайского края от 23.11.2015 г. № 472 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Алтайского края», приказа Управления имущественных отношений Алтайского края от 10.09.2020 № 70 «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости на территории Алтайского края».

Произведен расчет арендной платы по Договору в соответствии с постановлением Администрации Алтайского края от 16.06.2015 №231 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, условий и сроков ее внесения», по формуле:

АП = КС * S * К, где

АП (сумма годовой арендной платы);

КС (удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка) КС=кадастровая стоимость/площадь земельного участка

с 30.11.2015 - 6 476 302,56; УПКС=1387,68 

с 01.01.2021 - 3 456 380,20; УПКС=740,60 

с  29.07.2021 - 3 275 673,80; УПКС=740,60

S (площадь земельного участка) = 4667 кв.м.; с 29.07.2021 = 4423 кв.м. К (дифференцированный коэффициент, учитывающий характеристику земельного участка и вид разрешенного использования земельного участка)=0,017.

АП= 4667 кв.м.* 740,60*0,017 руб./кв.м. = 55 686,46 руб. в год. (до 29.07.2021)

АП= 4623 кв.м.* 740,60*0,017 руб./кв.м. = 55 686,45 руб. в год. (до 29.07.2021)

В случае невнесения платежей в установленный срок Арендатор уплачивает пеню в размере 1/300 ключевой ставки Центрального Банка России от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, по день погашения задолженности включительно.

Учитывая изложенное, истец начислил ответчику пени в размере 2 816,06 рублей за период с 18.10.2018 по 25.07.2021.

23.07.2020 истец направил в адрес ответчика претензию от 21.07.2020 с требованием уплаты пени. Требование истца оставлено без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, суд первой инстанции удовлетворил заявленные требования в полном объеме.

Изучив материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Кодекса предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств законом или договором может быть предусмотрено взимание с должника неустойки (штрафа, пеней).

Поскольку материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору аренды, сторонами данный факт не оспаривается, предъявление истцом требования о взыскании неустойки является правомерным. Расчет проверен судом, признан обоснованным и арифметически правильным.

Материалы дела не содержат документально подтвержденных данных, позволяющих переоценить выводы арбитражного суда первой инстанции.

Выводы суда являются верными. Обстоятельства дела судом первой инстанции исследованы полно, объективно и всесторонне, им дана надлежащая правовая оценка. Обжалуемый судебный акт соответствует нормам материального права, а содержащиеся в нем выводы – установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения. Соответствующая правовая позиция сформулирована в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 12505/11 от 06.03.2012, N 12857/12 от 08.10.2013.

В соответствии с частью 2 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

На основании части 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.

Апелляционная коллегия полагает, что направление уточненного искового заявления Почтой России 28.02.2022 , учитывая, что судебное заседание было назначено на 10.03.2022, нельзя признать заблаговременным. Более того, Комитет не был лишен права направить соответствующее заявление посредством системы Мой Арбитр.

Также суд апелляционной инстанции отмечает, что Комитетом заявлен иной период начисления неустойки.

Более того, оставление судом первой инстанции заявления об уточнении требований без рассмотрения не влечет за собой отказа в предоставлении истцу судебной защиты, так как он вправе обратиться в суд с новым иском о защите нарушенных прав.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено. 

Основания для удовлетворения апелляционной жалобы отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 17.03.2022 по делу №  А56-94117/2021  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

 

Председательствующий

С.М. Кротов

 

Судьи

К.В. Галенкина

 Н.С. Полубехина