АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А11-14640/2020

29  августа  2023 года

г. Владимир

Резолютивная часть решения объявлена

 22 августа  2023 года.                                                             

Решение в полном объеме изготовлено

   29 августа 2023 года.                                                             

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Евсеевой Н.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Омега» (602251, 

<

...>, этаж 2, кабинет 9, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО2 (602267, Владимирская область, г. Муром, ОГРНИП 304333429200160, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО3 (602267, Владимирская область, г. Муром, ОГРНИП 304333429200234, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Астра» (602251, 

<

...>, кабинет 4, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (602265, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной ответственностью «Люди» (600033, 

<

...>, этаж 2, помещение 58,  ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Веди» (600033, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Хранитель» (602251, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общества с ограниченной ответственностью «Мысль» (600033, 

<

...>, этаж 2, пом. 58, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), индивидуального предпринимателя ФИО4, (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 308332803500064), индивидуального предпринимателя ФИО5, (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304503424300043), индивидуального предпринимателя ФИО6, (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 312503415700052), индивидуального предпринимателя ФИО7, (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 320332800022886), общества с ограниченной ответственностью «Витязь» (602267, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), временного управляющего ООО «Мысль» ФИО8, временного управляющего ООО «Люди» ФИО9, временного управляющего ООО «Веди» ФИО10,о признании права общей долевой собственности, о признании отсутствующим права собственности,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично путем размещения информации на сайте суда, установил следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Омега» (далее – ООО «Омега», истец) обратилось в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявлением от 26.10.2022, к обществу с ограниченной ответственностью «Антей» (далее – ООО «Антей») о признании права общей долевой собственности собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, на помещения котельной (номер 3 по техпаспорту) площадью 64,8 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 7 по техпаспорту) площадью 75,6 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 10 по техпаспорту) площадью 56,4 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 13 по техпаспорту) площадью 56,3 кв.м, помещение машинного отделения (номер 6 по техпаспорту) площадью 63,5 кв.м, помещение машинного отделения (номер 12 по техпаспорту) площадью 37,8 кв.м, коридор (номер 5 по техпаспорту) площадью 55,9 кв.м, коридор (номер 11 по техпаспорту) площадью 51,5 кв.м, лестничную клетку (номер 9 по техпаспорту) площадью 17,2 кв.м, лестничную клетку (номер 4 по техпаспорту) площадью 20,2 кв.м, расположенные в техническом этаже в здании 1-ой очереди культурно-просветительского и торгового центра, по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое, с кадастровым номером 33:26:020514:121 общей площадью 600,7 кв.м, этаж технический по техническому паспорту, составленному Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2008 и оборудование данных помещений согласно приложению; о признании отсутствующим права собственности ООО «Антей» на помещение котельной (номер 3 по техпаспорту) площадью 64,8 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 7 по техпаспорту) площадью 75,6 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 10 по техпаспорту) площадью 56,4 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 13 по техпаспорту) площадью 56,3 кв.м, помещение машинного отделения (номер 6 по техпаспорту) площадью 63,5 кв.м, помещение машинного отделения (номер 12 по техпаспорту) площадью 37,8 кв.м, коридор (номер 5 по техпаспорту) площадью 55,9 кв.м, коридор (номер 11 по техпаспорту) площадью 51,5 кв.м, лестничную клетку (номер 9 по техпаспорту) площадью 17,2 кв.м, лестничную клетку (номер 4 по техпаспорту) площадью 20,2 кв.м, расположенные в техническом этаже в здании 1-ой очереди культурно- просветительского и торгового центра, назначение: нежилое, с кадастровым номером 33:26:020514:121 общей площадью 600,7 кв.м, этаж технический, расположенные по адресу: 

<

...>, по техническому паспорту, составленному Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2008 и оборудование данных помещений по списку:

Поз.

Наименование и техническая характеристика

Тип, марка,

обозначение документа

Единица

измерения

Коли-

чество

1

Котел низкотемпературный стальной водогрейный мощностью 500-540 кВт с поворотной камерой сгорания в комплекте с контроллером управления Vito-tronic 100 (тип GC 1) и с базовой комплектацией Vito-tronic 333 (тип MW 1) для многокотельных установок

Viessmann

Vitoplex 100РХ10168

комплект

1

2

Котел низкотемпературный стальной водогрейный мощностью 500-540 кВт с поворотной камерой сгорания в комплекте с контроллером управления Vito-tronic 100 тип GC 1, режим погодозависимой теплогенерации (в сочетании с Vitotronic 333 многокотельной установки)

Viessmann Vitoplex 100PX10072

комплект

2

3

Горелка газовая мощностью 360-540 кВт автоматизированная, двухступенчатая, расход газа65 м3/ч, давление газа 2кПа (20 мбар), присоединительный диаметр газовой линии 1 1/2"

Мод. С. 54 GX507 Р20

1 1/2" T1

AGP(360-540 кВт)

комплект

3

4

Система аварийного отключения газа в комплект: 

- блок питания, сигнализации и управления;

- сигнализатор загазованности -2шт;

- клапан электромагнитный КПЭГ-100  -1шт

САОГ-100

шт

1

5

Сигнализатор оксида углерода в комплекте: 

- электрохимический датчик (ЭХД)       -1шт

- устройство обработки сигнала       -1шт

шт

1

6

Комплекс для измерения количества газа с электронным корректором ЕК-260/К  Ду80 

шт

1

Блок питания электронного корректора комплекса для измерения газа 

шт

1

Адаптер печати

шт

1

Принтер

шт

1

7

Выключатель автоматический, 220В; 1Н=63А; 1рсцеп=10А

шт

2

8

Пост управления кнопочный

шт

1

9

Источник вторичного эл.питания    12В

шт

1

10

Сирена громкого боя 12В

шт

1

11

Реле промежуточное Uкат=12В; 2з+2р

шт

1

12

Вентиль запорный dy=15, Ру=1,6 МПа 

ТУ 26-07-1429-87

шт

8

13

Кран Ду=15 Ру=1,6(16)

шт

4

14

Труба 14x2-6000 ГОСТ 8734-75*      В20 ГОСТ

8733-87

м

6

15

Тоже, из трубы      Ф57хЗ,5  L=671 мм

шт

1

16

Труба для футляра Ф273х4,0  L=200 мм

шт

1

17

Труба для футляра  Ф159х4,5  L=200 мм

шт

2

18

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф159x4,5

м

17,0

19

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф89х3,5

м

3,0

20

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф57х3,5

м

10,0

21

Трубы стальные водогазопроводные Ф32х2,5

м

12,0

24

Трубы стальные водогазопроводные Ф25х2,5

м

15,0

25

Трубы стальные водогазопроводные Ф20х2,5

ГОСТ

3262-75*

м

20,0

26

Трубы стальные водогазопроводные Ф15х2,5

ГОСТ

3262-75*

м

3,0

27

Заглушка Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

28

Кольцо    Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

29

Прокладка Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

30

Крепление газопровода к ж/б колоне 400x400    Ду150

5.905-8

31

Опора для крепления газопровода  Ф150

шт

2

32

Опора для крепления газопроводов Ф32 иФ25

шт

2

33

Опора-стойка для газопровода  Ф150

шт

1

34

Давление газа на вводе в котельную 3,0 кПа (300 кгс/м2). Напоромер мембранный показывающий шкалабкПа (600 кгс/м2)

1

35

Дифманометр-напоромер мембранный показывающий

1

36

Дифманометр-напоромер мембранный показывающий давление газа к котлу 2,0кПа (200 кгс/ м2).

1

37

Напоромер мембранный показывающий шкала4кПа (400кгс/ м2)

3

38

Термометр технический угловой. Пределы измерения 0... 100°С комплектно с оправой №3.

39

Насос циркуляционный (сетевой) на отопление производительностью q=3,5 mVm; напором Н=10 м; Потребляемая мощность N=0,45 кВт.

MAGMA UPE 40-120 F

шт

4

Трубопроводе

ЗК 14-2-3-01

шт

5

40

Закладная для температуры на вертикальном трубопроводе

ЗК 4-5-87

шт

3

41

Насос циркуляционный в котловом контуре

Wilo-IPn 65/160-0,75/4

шт

2

42

Насос циркуляционный (сетевой) на вентиляцию производительностью Q=25 м3/ч; напором Н=13 м; Потребляемая мощность N=1,1 кВт. производительностью Q=45 м3/ч; напором Н=9 м;

Wilo-IPn 50/200-1,1/4

шт

4

43

Насос повышения давления холодной воды (подпитка) производительностью Q=5 м3/ч; напором Н=22 м; Потребляемая мощность N=0,55 кВт.

Wilo-МнГ 202

шт

2

44

Насос циркуляционный на горячее водоснабжение производительностью Q=2 м3/ч; напором Н=11 м; Потребляемая мощность N=0,45 кВт.

MAGMA UPE 40-120 F

шт

,1

45

Вертикальный емкостной водонагреватель для горячей воды объем V=500 л в комплекте с циркуляционным насосом

Vitocell-V100

2

497

46

Гидропневмобак объемом У=25л

Refix D25

1

5,5

47

Магнитный преобразователь воды

МПВ MWC

Ду20

шт

1

48

Фильтр автоматический Ду 20

F 765-3/4" АА

шт

1

Фланец стальной приварной Ру=1,6 МПа, Ду-50

ГОСТ 12820-80

шт

24

49

Автомат промыва

шт

1

50

Фильтр катриджный тонкой механической очистки Ду20

шт

1

51

Шибер котла   Ф250

шт

3

52

Взрывной клапан S=0,05 м2

шт

3

53

Звукопоглощающая подкладка котла

7013181

шт

3

54

Газоход котла Ф250 L=l ,4 м

шт

3

55

Установка химводоподготовки с расходом подпиточной воды 0,8 м3/ч

«Комплек-сон-6»

шт

1

56

Коллектор прямой сетевой воды Ф219х6,0; L=2150мм

ГОСТ 10704-91

шт

1

57

Коллектор обратной сетевой воды Ф219х6,0; L=2000мм

ГОСТ 10704-91

шт

1

58

Опора под коллектор              Ф200

См. лист 32

шт

4

59

Опора - стойка под трубу         Ф150

См. лист 33

шт

6

60

Опора - стойка под трубу      Ф100

См. лист 34

шт

4

61

Опора - стойка под трубу      Ф65

См. лист 35

шт

4

62

Опора - стойка под трубу      Ф80

См. лист 36

шт

4

63

Опора под трубы              Ф150

См. лист 37

шт

4

64

Опора под трубы              Ф150

См. лист 38

шт

4

65

Переносная металлическая площадка с ограждением, из рифленой стали 800x800x800(h) со ступенями

шт

1

66

Межфланцевый затвор с ручным рычагом 

Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 150

АВО серия 600 В

шт

7

67

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 100

АВО серия 600 В

шт

20

68

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 65

АВО серия 600 В

шт

14

69

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 50

АВО серия 600 В

шт

2

70

Межфланцевый затвор с электроприводом 

Ру=1,6 Мпа; tm=110°; Ду 100;U=220B

АВО серия 600 В

шт

3

71

Обратный клапан межфланцевый 

Py=l,6Mna;t=1100; Ду 150

WKP-1

шт

2

72

Обратный клапан межфланцевый 

Ру=1,6 Мпа; t=110°; Ду 100

WKP-1

шт

4

73

Обратный клапан межфланцевый 

Ру=1,6Мпа; t=110°; Ду 65

WKP-1

шт

4

74

Фильтр магнитный фланцевый Ду150

ФМФ150

шт

1

75

Фильтр магнитный фланцевый Ду 100

ФМФ 100

шт

2

76

Фильтр магнитный фланцевый Ду 65

ФМФ 65

шт

2

77

Фильтр магнитный муфтовый Ду 32

ФММ32

шт

1

78

Фильтр магнитный фланцевый Ду 25

ФММ25

шт

2

79

Счетчик горячей воды         Ду 65

ВСГ 65

шт

2

80

Счетчик горячей воды Ду32

ВСГ 32

шт

2

81

Счетчик горячей воды Ду20

ВСГ 20

шт

1

82

Счетчик горячей воды Ду15

ВСГ 15

шт

2

83

Счетчик холодной воды     Ду 15

ВСХ 15

шт

1

84

Автоматический воздухоотводчик 1/2п; Ру=1,6Мпа

АЕ16

шт

7

85

Предохранительный клапан фланцевый ф 40

VYC096

шт

6

86

Контроллер заполнения котлового блока водой

9537835

шт

3

87

Устройство ограниченного минимального давления

7143725

шт

1

88

3х ходовой смеситель отапливаемого контура    Ду50

7036424

шт

2

89

Электропривод для смесителя Ду50

шт

2

90

Электропривод для фланцевого смесителя       Ду100

9522488

шт

2

91

Термостатный регулятор температуры

7151989

шт

1

92

Межсоединения греющих контуров батареи емкостных Водонагревателей Ду50

7265135

компл.

1

93

Межсоединения греющих контуров батареи емкостных Водонагревателей ДУ32

7219501

компл.

1

94

Регулятор давления Ру 0,04-0,16 МПа Ду25

УРРД-М

шт

1

95

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду50

11Б27п1

шт

4

96

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду32

11Б27п1

шт

5

97

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду25

11Б27п1

шт

10

98

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду20

11Б27п1

шт

10

99

Клапан обратный муфтовый Ру 1,6 МПа Ду25

19Б1бк

шт

3

100

Кран трехходовой У15

14М1

шт

101

Отвод Ру=10 МПа, Ду=150

ГОСТ 17375-83

шт

10

102

Отвод Ру=10 МПа, Ду=50

ГОСТ 17375-83

шт

12

103

Переход К 159x4,5-133x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

4

104

Переход К 159x4,5-108x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

2

105

Переход К 159x4,5 -89x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

2

106

Переход К 89x4,0-57x3,5

ГОСТ 17378-2001

шт

3

107

Переход К 57x3,5-45x3,0

ГОСТ 17378-2001

шт

3

108

Заглушка эллиптическая Ру=1,6 МПа, Ду=150

ГОСТ 17379-2001

шт

1

109

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150        Ф15

11б27п1

шт

1

110

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                   Ф20

11б27п1

шт

1

111

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                     Ф25

11б27п1

шт

1

112

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                      Ф32

11б27п1

шт

1

113

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                     Ф50

11б27п1

шт

1

114

Клапан обратный Ф32

19ч21р

шт

1

115

Трубы стальные водогазопроводные оцинкованные Ф50

ГОСТ 3262-75*

м

12,5

116

Трубы стальные водогазопроводные Ф15

ГОСТ 3262-75*

м

0,5

117

Поливочный кран ф15 , комплект: 

шт

1

а) рукав резиновый напорный с текстильным каркасом L=5.0 м

ГОСТ 18698-79

шт

1

118

Манометр с кнопочным краном   0-60мбар

13001663/

260 200

шт

3

119

Напоромер мембранный показывающий; 4,0кПА; Кл.т.2,5

НМЛ 52-М2-4х(2,5)-УЗ

ТУ 25 7305.014-90

шт

3

120

Манометр показывающий; 0,4МПа; Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

121

Тягонапоромер мембранный показывающий

-0,125.. .+0,125 кПа; кд.т. 2,5

ТНМП52-М1-УЗ-2,5-(-0,3...+0,3) ТУ 25-7305.014-90

шт

3

122

Термометр биметаллический показывающий; 0...+120 °С кл.т.2,5; L=125mm; D=100mm; 4=бмм; M20*l,5

ТБ-2(0...+120)-2,5-125-6-М20

ТУЗ 11-00225621.160 -96

шт

6

123

Термометр биметаллический показывающий; 0...+300 °С кл.т.2,5; L=200мм; D=100мм; d=6мм; М20*1,5

ТБ-2(0...+300>, 2,5-200-6-М20

ТУ311-00225621.160 -96

шт

3

124

Термостатный регулятор

TR55.18029. 020

шт

3

125

Защитный ограничитель температуры

STW56. 10525. 570

шт

3

126

Накладной датчик температуры

7450642

шт

3

127

Датчик температуры котловой воды

7450632

шт

3

128

Погружной датчик температуры

7450641

шт

3

129

Устройство ограничения максимального давления

шт

3

130

Контроллер заполнения котлового блока водой

9537835

шт

3

131

Устройство ограничения минимального давления

7143725

шт

1

132

Адаптер внешних предохранительных устройств

7143526

шт

3

133

Устройство цифрового программного управления контуром

Vitotronic 100 GG1

шт

3

134

Котловой воды (с модулем 7172173)

135

Реле максимального давления газа

GW50A5

шт

3

136

Топочный автомат / реле контроля горения

SG513rW

шт

3

137

Щит автоматики и управления (Общекотельный)

Vitotronic 333 MW1

шт

1

138

Погодозависимый цифровой каскадный контроллер

139

Датчик наружной температуры

шт

1

140

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

141

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

142

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

143

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 – 0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

144

Датчик давления Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.X4.540 Eco-Tronic ТУРЕ 81.14

шт

1

145

Реле давления 

Руст=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

146

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 -0.6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

147

Датчик давления 

Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.X4.540 Eco-Tronic ТУРЕ 81.14

шт

1

148

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

149

Шкаф управления группой электродвигателей с преобразователем частоты

АЭП 40-006-54Ч-21А

шт

2

150

Реле сухого хода 

Рраб =3Мпа; Руст =0,01 -0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

151

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

152

Погружной датчик температуры

7 450 641

шт

1

153

Термостатный ограничитель максимальной температуры

7151990

шт

1

154

Шкаф управления группой электродвигателей

АЭП 40-010-54Ч-21А

шт

1

155

Щит автоматики и управления (Отопительными контурами)

Vitotronic 050 НК1М

шт

2

156

Устройство погодозависимого цифрового программного управления отопительными контурами

157

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

2

158

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 - 0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

2

159

Датчик давления 

Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.Х4.540 Eco-Tronic ТУ РЕ 81.14

шт

2

160

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

2

161

Шкаф управления группой электродвигателей с преобразователем частоты

АЭП 40-006-54Ч-21А

шт

2

162

Реле сухого хода 

Рраб =3Мпа; Руст.=0,01 -0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

163

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

164

Шкаф управления группой электродвигателей

АЭП 40-010-54Ч-21А

шт

1

165

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

166

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

167

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; 1>100мм; D=100mm; (1=6мм; М20х1,5

ТБ-2 (0...+100)-2,5-100-6-

М20

ТУЗ 11-00225621.160 -96

шт

4

168

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

169

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

14

170

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

3

171

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

2

172

Термометр биметаллический показывающий;-20...+40°С 

Кл.Т.2,5; L=100mm; 1>100мм; а=6мм; М20х1,5

ТБ-2Р (-20...+40)-2,5-100-6-М20 ТУ311-00225621.160 -96

шт

1

173

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5;ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

4

174

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С

ТБ-2 (0...+100)-2,5-100-6-

М20

шт

4

175

Кл.т.2,5; L=100 мм; D=100мм; d=6мм; М20х1,5

ТУЗП-00225621.160 -96

176

Манометр показывающий; 0.4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм;М20х1,5

шт

3

177

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; L=100mm; D=100мм; d=6мм; М20х1,5

-

шт

2

178

Манометр показывающий; 0,4МПА Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

шт

2

179

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

шт

8

180

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; L=100mm; D=100mm; d=6mm; M20xl,5

шт

5

181

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

шт

2

182

Термометр биметаллический показывающий; 0.,.+100°С 

Кл.т.2,5; L=160mm; D=100mm; (1=6мм; M20xl,5

шт

2

3. Электроаппаратура.

183

Прибор приемно-контрольный охранно-пожарный

шт

1

184

Прибор приемно-контрольный охранно-пожарный

шт

1

185

Источник вторичного электропитания; =12В

шт

1

186

Сирена громкого боя 12В

шт

1

187

Сирена громкого боя 220В

шт

1

188

Оповещатель световой 12В

шт

1

189

Светильник подвесной уплотненный с лампой накаливания мощностью до 100 Вт.

НСШ1-100-231 ТУ16.545.34 0-81

3

190

Светильник подвесной с диффузными отражателями, взрывонепроницаемый с лампой накаливания мощностью до 200 Вт.

ВЗГУВ4А-200МУ2

ТУ 16-535.778-73

2

191

Щиток групповой осветительный на 3 автомата с расщепителями на 16А

ОП-3 УХЛ4

1

192

Выключатель однополюсный с поворотным приводом для открытой установки в герметическом исполнении

0-4-1Р44-01-6/220 УХЛ4 ГОСТ 7397.0-89Е

3

193

Коробка ответвительная

У994У2 ТУ.36-2415Г 81

5

194

Ящик с понижающим трансформатором 220/36 В

ЯТП-0,25 УЗ

1

Определением суда от 19.07.2022 к участию в деле в качестве соистцов привлечены индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – предприниматель ФИО2, истец), индивидуальный предприниматель ФИО3 (далее – предприниматель ФИО3, истец), общество с ограниченной ответственностью «Астра» (далее – ООО «Астра», истец).

Исковые требования заявлены на основании статей 289, 290, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Люди», ООО «Веди», ООО «Хранитель», ООО «Мысль», индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, индивидуальный предприниматель ФИО6, индивидуальный предприниматель ФИО7,  общество с ограниченной ответственностью «Витязь», временный управляющий ООО «Мысль» ФИО8, временный управляющий ООО «Люди» ФИО9, временный управляющий ООО «Веди» ФИО10.

Ответчик в отзывах на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать. Указал, что фактические обстоятельства дела исключают возможность применения к спорным отношениям статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и соответственно ном Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации об общем имуществе в многоквартирном доме, поскольку иная правовая судьба спорного имущества была определена при создании объекта лицами, непосредственно его создавшими (то есть имеет место соглашение сторон), а применение данных норм будет противоречить существу отношений, сложившихся при создании объекта. Пояснил, что  титул собственника ООО «Антей» на спорное имущество основан на не оспоренных и являющихся действительными правоустанавливающих документах, по которым имущество создавалось как самостоятельный объект и ее при строительстве этого имущества, до момента его создания, застройщиком, непосредственно создавшим объект, и инвестором, для которого объект создавался, была выражена воля на поступление этого спорного имущества в единоличную собственность ответчика. Полагает, что избранный истцами способ защиты является ненадлежащим, поскольку истцы не являются владеющими собственниками. Заявил  о применении срока исковой давности к требованию истцов о признании отсутствующим права собственности ответчика на спорное имущество. Кроме того, ответчик просит суд на основании пунктов 3,4 статьи 1 и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации квалифицировать требования ООО «Омега» как недобросовестные, представляющие собой злоупотребление правом, и по этому основанию в иске отказать. Подробно возражения ответчика изложены в письменных отзывах на иск.

Истец – ООО «Астра», в письменных пояснениях указал, что оборудование для котельной  приобреталось ООО «Астор», получившим 17.06.2005 лицензию на право эксплуатации  данного опасного объекта, 25.01.2010 ООО «Астор» ликвидировано, оборудование котельной никому не передавалось, поскольку все собственники торгово центра считали его общим имуществом, с 2009 эксплуатацию котельной осуществляло ООО «Астра» на основании свидетельств о регистрации опасного объекта, лицензии от 10.07.2009. Считает, что обслуживание котельной осуществляли ООО «Витязь» и ООО «Астра». Отметил, что ответчик предложил ООО «Астра» заключить договор аренды помещения котельной и оборудования, в свою очередь, ООО «Астра» предложило ООО «Антей» не чинить препятствий управляющей организации – ООО «Витязь», в обеспечении надлежащей эксплуатации и обслуживания оборудования котельной. Также указал, что ответчик в двадцатиградусный мороз отключил, якобы для ремонта котельную, оставив без отопления и горячей воды весь торговый центр, врезал запорные устройства на входные двери котельной, что не вызволило управляющей организации надлежащим образом обеспечивать эксплуатацию котельной и иного оборудования. Полагает, что в настоящее время оборудование котельной работает на износ и может выйти и строя в любой момент. Кроме того, истец обратил внимание суда на тот факт, что при определении на общем собрании собственников 03.04.2018 размера арендопригодных площадей, принадлежащих собственникам торгового центра, было установлено, что арендопригодная площадь ООО «Антей», из расчета которой данный собственник несет расходы на содержание общего имущества, составляет 54,3 кв.м, то есть при утверждении арендопригодных площадей собственниками было учтено, что иные площади являются общим имуществом.

Третье лицо – ООО «Витязь», в письменном отзыве на иск просило исковые требования удовлетворить. Указало, что спорное имущество является общим имуществом собственников помещений. Пояснило, что помещение газовой котельной с оборудованием и иное оборудование (вентиляционные камеры и прочее), как общее имущество собственников здания, обслуживается ООО «Витязь», как управляющей компанией в рамках договора на обслуживание, условия которого утверждены общим собранием от 03.04.2018. Отметило, что  управляющей компанией обслуживается газовая котельная и иное оборудование, входящее в состав общего имущества, так, ООО «Витязь» были заключены договоры с АО «Газпром газораспределение Владимир» на проведение технического обслуживание и ремонт газового оборудования, газопроводов и сооружений, с ООО «Промтехсервис» на выполнение работ по техническому обслуживанию газоиспользующего  оборудования ТЦ «Витязь». Также третье лицо указало, что со стороны ответчика управляющей компании стали чинится препятствия в обслуживании данного общего имущества, в частности, ответчик допуск в данные помещения предложил организовывать по предварительному письму, 24.11.2021 в лифте были заблокированы посетители торгового центра.

Третье лицо – ООО «Хранитель», в отзыве на иск просило в удовлетворении иска отказать.

Третьи лица – предприниматели ФИО7 и ФИО4, в отзыве на иск просили в удовлетворении иска отказать. Указали, что они и ФИО6, ФИО5 являются залогодержателями принадлежащего ООО «Антей» на праве собственности спорного нежилого помещения. Полагают, что ООО «Омега» не владеет и никогда не владело спорным имуществом.

Третьи лица – ООО «Веди», ООО «Люди», в отзыве на исковое заявление, просили в удовлетворении иска отказать.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «Антей» на праве собственности принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 33:26:020514:121 площадью 600,7 кв.м технического этажа в здании 1-ой очереди культурно-просветительского и торгового центра, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (запись регистрации от 05.12.2007 № 33-33-12/020/2007-574).  

Из пояснений ООО «Антей», а также представленного в материалы дела реестрового дела следует следующее. Разработка проектной и исходно-разрешительной документации, а также отвод земельного участка для строительства ТЦ «Витязь» производились в интересах ООО «Астра» (постановление Главы Округа Муром Владимирской области от 05.11.2002  № 1627, постановление Главы Округа Муром Владимирской области от 14.11.2002 № 1683). Постановлением Главы Округа Муром Владимирской области от 24.06.2003  № 1158 исходно-разрешительная документация на строительство ТЦ «Витязь» была переоформлена на ЗАО «Астор», с ЗАО «Астор» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 09.08.2004  № 6623 для строительства 1-ой очереди ТЦ «Витязь». По договору о переуступке прав и обязанностей от 15.02.2005 ЗАО «Астор» уступило ООО «Диона» права и обязанности арендатора участка по договору аренды от 09.08.2004 № 6623, по акту от 01.03.2005 ЗАО «Астор» передало ООО «Диона» исходно-разрешительную документацию на строительство ТЦ «Витязь». Постановлением Главы округа Муром Владимирской области от 30.09.2005 № 2707 и Разрешением на строительство объекта недвижимости от 08.11.2005 ООО «Диона», как новому арендатору земельного участка и владельцу исходно-разрешительной документации, было разрешено завершение строительства первой очереди ТЦ «Витязь». Став застройщиком завершения строительства 1-ой очереди ТЦ «Витязь», ООО «Диона» заключило с ООО «Фортуна» договор инвестирования строительства от 30.09.2005, в соответствии с которым ООО «Фортуна» стало инвестором завершения строительства 1-ой очереди ТЦ «Витязь» и получило право на приобретение по окончании строительства в собственность технического этажа 1-ой очереди. В свою очередь, ООО «Фортуна» по договору об уступке права требования от 01.12.2005 передало данное право закрытому акционерному обществу «Антей» (правопредшественнику ответчика). Актом государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 08.12.2005 г. № 122, утвержденным постановлением Главы Округа Муром Владимирской области от 12.12.2005 № 3465 нежилое помещение технического этажа 1-ой очереди ТЦ «Витязь» было принято в эксплуатацию. По акту приема-передачи нежилого помещения от 13.12.2005 ООО «Диона» передало в собственность ЗАО «Антей» нежилое помещение технического этажа 1-ой очереди ТЦ «Витязь».

Здание торгового центра «Витязь», расположенное по адресу: 

<

...> (далее – ТЦ «Витязь»), находится в долевой собственности, некоторым собственникам принадлежат нежилые помещения в здании. 

Иными собственниками ТЦ «Витязь»  являются:

– ООО «Омега» (доля в праве – 32312/128692);

– ООО «Астра» (доля в праве – 32312/128692);

– ООО «Хранитель» (доля в праве –32034/128692);

– ООО «Люди» (доля в праве – 32312/128692);

– ООО «Веди» (доля в праве 32034/128692);

– ООО «Мысль» принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 33:266020514:118 площадью  3262,7 кв.м;

– предпринимателям  ФИО2 и ФИО3 принадлежит нежилое помещение с кадастровым номером 33:26:020514:120 площадью 3128,6 кв.м (по ½ доли).

В соответствии с протоколом от 03.04.2018 общего собрания собственников помещений ТЦ «Витязь», расположенного по адресу: 

<

...>, собственниками помещений приняты решения об избрании обслуживающей ТЦ «Витязь» организацией ООО «Витязь».

Как следует из технических паспортов здания по состоянию на  06.12.2005, на 01.12.2008 в состав нежилого помещения площадью 600,7 кв.м, принадлежащего ООО «Антей», кроме технических помещений входят следующие помещения общей площадью 499,2 кв.м:

– помещение котельной площадью 64,8 кв.м (номер 3 по техпаспорту);

– помещение вентиляционной камеры  площадью 75,6 кв.м (номер 7 по техпаспорту);

– помещение вентиляционной камеры площадью 56,4 кв.м (номер 10 по техпаспорту);

– помещение вентиляционной камеры площадью 56,3 кв.м (номер 13 по техпаспорту); 

– помещение машинного отделения площадью 63,5 кв.м (номер 6 по техпаспорту);

– помещение машинного отделения  площадью 37,8 кв.м (номер 12 по техпаспорту); 

– коридор площадью 55,9 кв.м (номер 5 по техпаспорту), 

– коридор площадью 51,5 кв.м (номер 11 по техпаспорту), 

– лестничная клетка площадью 17,2 кв.м (номер 9 по техпаспорту), 

– лестничная клетка площадью 20,2 кв.м (номер 4 по техпаспорту).  

18.12.2020 ООО «Антей» направило в адрес собственников помещений торгового центра уведомление, в котором предложило принять участие в несении расходов  на регистрацию опасного производственного объекта, расходов на обслуживание, ремонт котельной, замену оборудования котельной, также предложило альтернативный вариант, а именно, передать котельную с оборудованием в аренду ООО «Астра» стоимостью 50 000 руб. в месяц, что позволит ООО «Астра» эксплуатировать котельную, а все затраты, понесенные ООО «Астра», компенсировать из накопительного фонда ООО «Витязь».

Письмом без даты и номера ООО «Антей» также предложило собственникам помещений  в срок до 15 июня 2021 года перечислить денежные средства для ремонта котельного оборудования.

Ссылаясь на то, что нахождение указанных выше помещений, в том числе, котельной с оборудованием, в собственности ООО «Антей» является незаконным и нарушает права собственников помещений в здании, истцы обратились в арбитражный суд с настоящим иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о признании права общей долевой собственности собственников нежилого здания на расположенные на техническом этаже здания помещения котельной, вентиляционной камеры,  машинного отделения, коридоров лестничных клеток,  и оборудование данных помещений, о признании отсутствующим права собственности ООО «Антей» на данные помещения и оборудование.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, арбитражный суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных прав или оспариваемых законом интересов в порядке, установленном названным кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, является установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права и охраняемого законом интереса, факта его нарушения и нарушения права ответчиком.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» (далее – постановление № 64), отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу изложенного, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания.

В пункте 2 постановления № 64 разъяснено, что при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт 3 постановления № 64).

В соответствии с пунктом 9 постановления № 64 в судебном порядке рассматриваются споры о признании права общей долевой собственности на общее имущество здания, в том числе в случаях, когда в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на указанное имущество.

Если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Между тем, если лицо, на имя которого в реестр внесена запись о праве индивидуальной собственности на помещение, относящееся к общему имуществу, владеет таким помещением, лишая других собственников доступа в это помещение, собственники иных помещений в данном здании вправе обратиться в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения (статья 301 ГК РФ), соединив его с требованием о признании права общей долевой собственности. На такие требования распространяется общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно абзацу пятому статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304).

Ответчик в порядке статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 199 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, определяющим фактором для применения двух способов владельческой защиты (негаторный иск или виндикационный иск) является наличие или утрата владения истцом спорным помещением, на которое он претендует как на общее имущество.

Доводы ответчика и третьих лиц о том, что собственники помещений лишены права владения спорным имуществом, в связи с чем на требования истцов распространяется общий срок исковой давности, являются ошибочными.

В предмет доказывания по иску о признании права общей долевой собственности на помещения, на которые зарегистрировано право индивидуальной собственности ответчика, прежде всего, включаются обстоятельства отнесения спорных помещений к общему имуществу здания.

Регулирование отношений собственников помещений в многоквартирном доме, возникающих по поводу общего имущества, предусмотрено статьями 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

В соответствии с пунктом 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Следовательно, разрешение вопроса о том, относится ли конкретное помещение к общему имуществу, зависит не только от технических характеристик объекта и наличия в нем инженерных коммуникаций, но и от назначения данного помещения – возможности его использования как самостоятельного.

Лицами, участвующими  в деле, не оспаривается, что здание ТЦ «Витязь» представляет собой единый хозяйственный и инженерно-технологический комплекс, состоящий из одного строения, введенного в эксплуатацию в две очереди, с единой инженерной системой коммуникаций, в котором предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг осуществляется централизованно, отопление и подача горячей воды в здании обеспечивается с использованием котельной.

В письме без даты и номера  ООО «Антей» также подтвердило, что тепловая энергия, используемая для отопления торгового центра и организации горячего водоснабжения, генерируется на оборудовании, принадлежащем ответчику, указало, что ООО «Антей» не имеет возможности несения расходов для поддержания оборудования котельной в исправном состоянии.

Из представленной в материалы дела технической документации усматривается, что спорные помещения предназначены для обслуживания более одного помещения в здании, так помещение котельной (№ 3) с оборудованием является неотъемлемой частью отопительной системы и горячего водоснабжения здания торгового центра; помещения вентиляционной камеры (№ 7 и № 10) предназначены для вентиляции  помещений здания;  помещения машинного отделения (№ 6 и № 12), коридоры (№ 5 и № 11), лестничные клетки (№9 и № 4) также входят в состав общего имущества здания.

Как следует из акта Федерального государственного бюджетного учреждения «22 пожарная часть федеральной противопожарной службы Государственной противопожарной службы по Владимирской области» проверки работоспособности средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений от 17.05.2021, через технический этаж проходят пути прохода на крышу здания для эвакуации и спасения людей для тушения пожара, в связи с чем лестничные клетки также являются общим имуществом собственников помещений торгового центра.

Спорные помещения не имеют самостоятельного назначения, носят вспомогательный характер, обладают признаками, установленными статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил № 491, следовательно, на них распространяется режим общей долевой собственности собственников здания торгового центра.

Лицами, участвующими в деле, не отрицается, что спорные помещения и оборудование располагаются на техническом этаже здания.

Отопление и вентиляция здания торгового центра осуществляется именно посредством использования спорных помещений и оборудования, что свидетельствует о фактическом пользовании собственниками помещений здания данным имуществом. Таким образом, спорное имущество из владения долевых собственников – владельцев помещений в здании не выбывало.

С учетом того, что помещения и оборудование, расположенное в них, используется всеми собственниками помещений в здании как часть отопительной, вентиляционной системы, доводы ответчика о лишении истцов права владения спорным имуществом является несостоятельными.

Ограничение ответчиком доступа в спорные помещения управляющей организации в мае 2021 года не свидетельствует о том, что истцы, а также иные собственники нежилых помещений в здании, не владеют спорными помещениями.

Кроме того, факт использования собственниками помещений в здании спорного имущества подтверждается следующими доказательствами.

В 2009 году  ООО «Астра»  получена лицензия № ВП-А15-000627(С) на эксплуатацию взрывоопасных производственных объектов, 22.09.2010 ООО «Астра» выдано свидетельство о регистрации в государственном реестре опасных производственных объектов  системы газораспределения, в последующем выданы лицензия от 01.06.2015 № ВХ-15-025673 и свидетельство о регистрации опасного объекта от 11.07.2019 №15-03745.

ООО «Витязь» также подтвердило, что газовая котельная и иное оборудование, входящее в состав общего имущества, обслуживается управляющей организацией. Так, ООО «Витязь» был заключен с АО «Газпром газораспределение Владимир» договор на  техническое обслуживание и ремонт газового оборудования, газопроводов и сооружений на них от 01.02.2016 № ТО-S50/16, по условиям которого поставка газа производится по следующему объекту: котельная, 

<

...>. Также  01.03.2018 ООО «Витязь» с ООО «Промтехсервис» заключен договор № 3, предметом которого являемся выполнение технического обслуживания и газоиспользующего оборудования ТЦ Витязь по адресу: 

<

...>, в перечне оборудования, принятого на техническое обслуживание указаны, в числе прочего оборудования котел водогрейный Viessmann Vitoplex 100РХ в количестве 3 шт.

При этом наличие у ответчика ключей от спорных помещений не свидетельствует о лишении истцов и иных собственников помещений в здании торгового центра права владения спорным имуществом.

Доказательств того, что собственники помещений, общим имуществом которых являются спорные помещения, лишены права владения спорным имуществом и не имеют доступа к данному имуществу, ответчиком не представлено.

Таким образом, у суда отсутствуют правовые основания для отказа в удовлетворении исковых требований ввиду применения срока исковой давности, поскольку заявленные истцами исковые требования, которые необходимо рассматривать как требование, аналогичного требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), на такие требования исковая давность не распространяется (статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 49 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) разъяснено, что в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 52 постановления 10/22 следует, что одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признания права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРП.

Вместе с тем отсутствие регистрационной записи о праве собственности на недвижимое имущество у лица, которому указанное право принадлежит в силу прямого указания закона и при этом не подлежит регистрации в ЕГРП, не может служить основанием для отказа такому лицу в иске о признании права отсутствующим, предъявленном к лицу, за которым право собственности на указанное имущество зарегистрировано в ЕГРП, поскольку в этой ситуации имеет место конкуренция равноценных доказательств наличия права на объект недвижимого имущества, которая не может быть устранена иными способами защиты гражданских прав.

Право собственности лица, обладающего таким правом в силу прямого указания закона, нарушается самим фактом регистрации в ЕГРП права индивидуальной собственности ответчика на спорные объекты.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.03.2010 № 13391/09, правовой режим помещений, как относящихся или не относящихся к общей долевой собственности собственников помещений в таких жилых домах, должен определяться на дату приватизации первой квартиры в доме.

Если по состоянию на указанный момент спорное помещение жилого дома было предназначено для самостоятельного использования в целях, не связанных с обслуживанием жилого дома, и не использовались фактически в качестве общего имущества домовладельцами, то право общей долевой собственности домовладельцев на эти помещения не возникло.

Вместе с тем, указанное обстоятельство не следует из имеющихся в материалах дела документов, в том числе технического паспорта,  акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.

Из архитектурно-планировочного задания на проектирование и последующее строительство крышной котельной для теплоснабжения строящегося культурно-просветительского и торгового центра по ул. Советской от 01.04.2005 № 72/3504 следует, что котельная возводилась в целях теплоснабжения всего торгового центра.

Доказательств того, что спорные нежилые помещения запроектированы в качестве помещений иного назначения, не направленного на обеспечение технической эксплуатации данного здания торгового центра, в материалах дела не содержится. Также в материалах дела отсутствуют доказательства того, что техническое обслуживание коммуникаций здания торгового центра возможно без использования спорных нежилых помещений.

Совокупность представленных в материалы дела доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорные помещения и оборудование изначально были предназначены для использования в целях, связанных с обслуживанием всего здания, и фактически использовались в качестве общего имущества собственниками помещений здания. 

Заключение ответчиком договора ипотеки с третьими лицами также само по себе не препятствует удовлетворению иска.

Доводы ответчика о том, что истцы злоупотребляют своими правами, отклоняются судом на основании следующего.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В соответствии с пунктом 5 указанной статьи добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

По смыслу приведенных норм права для признания действий какого-либо лица злоупотреблением правом судом должно быть установлено, что умысел такого лица был направлен на заведомо недобросовестное осуществление прав, единственной его целью было причинение вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей).

Между тем материалами дела не подтверждается наличие у истцов умысла на заведомо недобросовестное осуществление прав, наличие единственной цели причинения вреда другому лицу (отсутствие иных добросовестных целей).

Обращение с иском о признании права направлено на пресечение нарушения и восстановление нарушенного права, что является допустимыми способами защиты, и не может рассматриваться как недобросовестное поведение. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в совокупности и взаимосвязи, учитывая, что регистрация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество права собственности на спорное имущество за ответчиком противоречит требованиям института общей долевой собственности и нарушает права и законные интересы истцов и иных третьих лиц как участников долевой собственности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика. 

Руководствуясь статьями  167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

признать право общей долевой собственности собственников нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

...>, на помещения котельной (номер 3 по техпаспорту) площадью 64,8 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 7 по техпаспорту) площадью 75,6 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 10 по техпаспорту) площадью 56,4 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 13 по техпаспорту) площадью 56,3 кв.м, помещение машинного отделения (номер 6 по техпаспорту) площадью 63,5 кв.м, помещение машинного отделения (номер 12 по техпаспорту) площадью 37,8 кв.м, коридор (номер 5 по техпаспорту) площадью 55,9 кв.м, коридор (номер 11 по техпаспорту) площадью 51,5 кв.м, лестничную клетку (номер 9 по техпаспорту) площадью 17,2 кв.м, лестничную клетку (номер 4 по техпаспорту) площадью 20,2 кв.м, расположенные в техническом этаже в здании 1-ой очереди культурно-просветительского и торгового центра, по адресу: 

<

...>, назначение: нежилое, с кадастровым номером 33:26:020514:121 общей площадью 600,7 кв.м, этаж технический по техническому паспорту, составленному Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2008, и оборудование данных помещений: 

Поз.

Наименование и техническая характеристика

Тип, марка,

обозначение документа

Единица

измерения

Коли-

чество

1

Котел низкотемпературный стальной водогрейный мощностью 500-540 кВт с поворотной камерой сгорания в комплекте с контроллером управления Vito-tronic 100 (тип GC 1) и с базовой комплектацией Vito-tronic 333 (тип MW 1) для многокотельных установок

Viessmann

Vitoplex 100РХ10168

комплект

1

2

Котел низкотемпературный стальной водогрейный мощностью 500-540 кВт с поворотной камерой сгорания в комплекте с контроллером управления Vito-tronic 100 тип GC 1, режим погодозависимой теплогенерации (в сочетании с Vitotronic 333 многокотельной установки)

Viessmann Vitoplex 100PX10072

комплект

2

3

Горелка газовая мощностью 360-540 кВт автоматизированная, двухступенчатая, расход газа65 м3/ч, давление газа 2кПа (20 мбар), присоединительный диаметр газовой линии 1 1/2"

Мод. С. 54 GX507 Р20

1 1/2" T1

AGP(360-540 кВт)

комплект

3

4

Система аварийного отключения газа в комплект: 

- блок питания, сигнализации и управления;

- сигнализатор загазованности -2шт;

- клапан электромагнитный КПЭГ-100  -1шт

САОГ-100

шт

1

5

Сигнализатор оксида углерода в комплекте: 

- электрохимический датчик (ЭХД)       -1шт

- устройство обработки сигнала       -1шт

шт

1

6

Комплекс для измерения количества газа с электронным корректором ЕК-260/К  Ду80 

шт

1

Блок питания электронного корректора комплекса для измерения газа 

шт

1

Адаптер печати

шт

1

Принтер

шт

1

7

Выключатель автоматический, 220В; 1Н=63А; 1рсцеп=10А

шт

2

8

Пост управления кнопочный

шт

1

9

Источник вторичного эл.питания    12В

шт

1

10

Сирена громкого боя 12В

шт

1

11

Реле промежуточное Uкат=12В; 2з+2р

шт

1

12

Вентиль запорный dy=15, Ру=1,6 МПа 

ТУ 26-07-1429-87

шт

8

13

Кран Ду=15 Ру=1,6(16)

шт

4

14

Труба 14x2-6000 ГОСТ 8734-75*      В20 ГОСТ

8733-87

м

6

15

Тоже, из трубы      Ф57хЗ,5  L=671 мм

шт

1

16

Труба для футляра Ф273х4,0  L=200 мм

шт

1

17

Труба для футляра  Ф159х4,5  L=200 мм

шт

2

18

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф159x4,5

м

17,0

19

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф89х3,5

м

3,0

20

Трубы стальные электросварные прямошовные Ф57х3,5

м

10,0

21

Трубы стальные водогазопроводные Ф32х2,5

м

12,0

24

Трубы стальные водогазопроводные Ф25х2,5

м

15,0

25

Трубы стальные водогазопроводные Ф20х2,5

ГОСТ

3262-75*

м

20,0

26

Трубы стальные водогазопроводные Ф15х2,5

ГОСТ

3262-75*

м

3,0

27

Заглушка Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

28

Кольцо    Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

29

Прокладка Ру 1,6 МПа Ф50

шт

3

30

Крепление газопровода к ж/б колоне 400x400    Ду150

5.905-8

31

Опора для крепления газопровода  Ф150

шт

2

32

Опора для крепления газопроводов Ф32 иФ25

шт

2

33

Опора-стойка для газопровода  Ф150

шт

1

34

Давление газа на вводе в котельную 3,0 кПа (300 кгс/м2). Напоромер мембранный показывающий шкалабкПа (600 кгс/м2)

1

35

Дифманометр-напоромер мембранный показывающий

1

36

Дифманометр-напоромер мембранный показывающий давление газа к котлу 2,0кПа (200 кгс/ м2).

1

37

Напоромер мембранный показывающий шкала4кПа (400кгс/ м2)

3

38

Термометр технический угловой. Пределы измерения 0... 100°С комплектно с оправой №3.

39

Насос циркуляционный (сетевой) на отопление производительностью q=3,5 mVm; напором Н=10 м; Потребляемая мощность N=0,45 кВт.

MAGMA UPE 40-120 F

шт

4

Трубопроводе

ЗК 14-2-3-01

шт

5

40

Закладная для температуры на вертикальном трубопроводе

ЗК 4-5-87

шт

3

41

Насос циркуляционный в котловом контуре

Wilo-IPn 65/160-0,75/4

шт

2

42

Насос циркуляционный (сетевой) на вентиляцию производительностью Q=25 м3/ч; напором Н=13 м; Потребляемая мощность N=1,1 кВт. производительностью Q=45 м3/ч; напором Н=9 м;

Wilo-IPn 50/200-1,1/4

шт

4

43

Насос повышения давления холодной воды (подпитка) производительностью Q=5 м3/ч; напором Н=22 м; Потребляемая мощность N=0,55 кВт.

Wilo-МнГ 202

шт

2

44

Насос циркуляционный на горячее водоснабжение производительностью Q=2 м3/ч; напором Н=11 м; Потребляемая мощность N=0,45 кВт.

MAGMA UPE 40-120 F

шт

,1

45

Вертикальный емкостной водонагреватель для горячей воды объем V=500 л в комплекте с циркуляционным насосом

Vitocell-V100

2

497

46

Гидропневмобак объемом У=25л

Refix D25

1

5,5

47

Магнитный преобразователь воды

МПВ MWC

Ду20

шт

1

48

Фильтр автоматический Ду 20

F 765-3/4" АА

шт

1

Фланец стальной приварной Ру=1,6 МПа, Ду-50

ГОСТ 12820-80

шт

24

49

Автомат промыва

шт

1

50

Фильтр катриджный тонкой механической очистки Ду20

шт

1

51

Шибер котла   Ф250

шт

3

52

Взрывной клапан S=0,05 м2

шт

3

53

Звукопоглощающая подкладка котла

7013181

шт

3

54

Газоход котла Ф250 L=l ,4 м

шт

3

55

Установка химводоподготовки с расходом подпиточной воды 0,8 м3/ч

«Комплек-сон-6»

шт

1

56

Коллектор прямой сетевой воды Ф219х6,0; L=2150мм

ГОСТ 10704-91

шт

1

57

Коллектор обратной сетевой воды Ф219х6,0; L=2000мм

ГОСТ 10704-91

шт

1

58

Опора под коллектор              Ф200

См. лист 32

шт

4

59

Опора - стойка под трубу         Ф150

См. лист 33

шт

6

60

Опора - стойка под трубу      Ф100

См. лист 34

шт

4

61

Опора - стойка под трубу      Ф65

См. лист 35

шт

4

62

Опора - стойка под трубу      Ф80

См. лист 36

шт

4

63

Опора под трубы              Ф150

См. лист 37

шт

4

64

Опора под трубы              Ф150

См. лист 38

шт

4

65

Переносная металлическая площадка с ограждением, из рифленой стали 800x800x800(h) со ступенями

шт

1

66

Межфланцевый затвор с ручным рычагом 

Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 150

АВО серия 600 В

шт

7

67

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 100

АВО серия 600 В

шт

20

68

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 65

АВО серия 600 В

шт

14

69

Межфланцевый затвор с ручным рычагом               Py=l,6 Mпa;t=130°; Ду 50

АВО серия 600 В

шт

2

70

Межфланцевый затвор с электроприводом 

Ру=1,6 Мпа; tm=110°; Ду 100;U=220B

АВО серия 600 В

шт

3

71

Обратный клапан межфланцевый 

Py=l,6Mna;t=1100; Ду 150

WKP-1

шт

2

72

Обратный клапан межфланцевый 

Ру=1,6 Мпа; t=110°; Ду 100

WKP-1

шт

4

73

Обратный клапан межфланцевый 

Ру=1,6Мпа; t=110°; Ду 65

WKP-1

шт

4

74

Фильтр магнитный фланцевый Ду150

ФМФ150

шт

1

75

Фильтр магнитный фланцевый Ду 100

ФМФ 100

шт

2

76

Фильтр магнитный фланцевый Ду 65

ФМФ 65

шт

2

77

Фильтр магнитный муфтовый Ду 32

ФММ32

шт

1

78

Фильтр магнитный фланцевый Ду 25

ФММ25

шт

2

79

Счетчик горячей воды         Ду 65

ВСГ 65

шт

2

80

Счетчик горячей воды Ду32

ВСГ 32

шт

2

81

Счетчик горячей воды Ду20

ВСГ 20

шт

1

82

Счетчик горячей воды Ду15

ВСГ 15

шт

2

83

Счетчик холодной воды     Ду 15

ВСХ 15

шт

1

84

Автоматический воздухоотводчик 1/2п; Ру=1,6Мпа

АЕ16

шт

7

85

Предохранительный клапан фланцевый ф 40

VYC096

шт

6

86

Контроллер заполнения котлового блока водой

9537835

шт

3

87

Устройство ограниченного минимального давления

7143725

шт

1

88

3х ходовой смеситель отапливаемого контура    Ду50

7036424

шт

2

89

Электропривод для смесителя Ду50

шт

2

90

Электропривод для фланцевого смесителя       Ду100

9522488

шт

2

91

Термостатный регулятор температуры

7151989

шт

1

92

Межсоединения греющих контуров батареи емкостных Водонагревателей Ду50

7265135

компл.

1

93

Межсоединения греющих контуров батареи емкостных Водонагревателей ДУ32

7219501

компл.

1

94

Регулятор давления Ру 0,04-0,16 МПа Ду25

УРРД-М

шт

1

95

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду50

11Б27п1

шт

4

96

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду32

11Б27п1

шт

5

97

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду25

11Б27п1

шт

10

98

Кран шаровый муфтовый Ру 1,6 МПа Ду20

11Б27п1

шт

10

99

Клапан обратный муфтовый Ру 1,6 МПа Ду25

19Б1бк

шт

3

100

Кран трехходовой У15

14М1

шт

101

Отвод Ру=10 МПа, Ду=150

ГОСТ 17375-83

шт

10

102

Отвод Ру=10 МПа, Ду=50

ГОСТ 17375-83

шт

12

103

Переход К 159x4,5-133x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

4

104

Переход К 159x4,5-108x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

2

105

Переход К 159x4,5 -89x4,0

ГОСТ 17378-2001

шт

2

106

Переход К 89x4,0-57x3,5

ГОСТ 17378-2001

шт

3

107

Переход К 57x3,5-45x3,0

ГОСТ 17378-2001

шт

3

108

Заглушка эллиптическая Ру=1,6 МПа, Ду=150

ГОСТ 17379-2001

шт

1

109

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150        Ф15

11б27п1

шт

1

110

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                   Ф20

11б27п1

шт

1

111

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                     Ф25

11б27п1

шт

1

112

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                      Ф32

11б27п1

шт

1

113

Кран шаровый муфтовый Ру-1,6 Мпа t-150                                     Ф50

11б27п1

шт

1

114

Клапан обратный Ф32

19ч21р

шт

1

115

Трубы стальные водогазопроводные оцинкованные Ф50

ГОСТ 3262-75*

м

12,5

116

Трубы стальные водогазопроводные Ф15

ГОСТ 3262-75*

м

0,5

117

Поливочный кран ф15 , комплект: 

шт

1

а) рукав резиновый напорный с текстильным каркасом L=5.0 м

ГОСТ 18698-79

шт

1

118

Манометр с кнопочным краном   0-60мбар

13001663/

260 200

шт

3

119

Напоромер мембранный показывающий; 4,0кПА; Кл.т.2,5

НМЛ 52-М2-4х(2,5)-УЗ

ТУ 25 7305.014-90

шт

3

120

Манометр показывающий; 0,4МПа; Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

121

Тягонапоромер мембранный показывающий

-0,125.. .+0,125 кПа; кд.т. 2,5

ТНМП52-М1-УЗ-2,5-(-0,3...+0,3) ТУ 25-7305.014-90

шт

3

122

Термометр биметаллический показывающий; 0...+120 °С кл.т.2,5; L=125mm; D=100mm; 4=бмм; M20*l,5

ТБ-2(0...+120)-2,5-125-6-М20

ТУЗ 11-00225621.160 -96

шт

6

123

Термометр биметаллический показывающий; 0...+300 °С кл.т.2,5; L=200мм; D=100мм; d=6мм; М20*1,5

ТБ-2(0...+300>, 2,5-200-6-М20

ТУ311-00225621.160 -96

шт

3

124

Термостатный регулятор

TR55.18029. 020

шт

3

125

Защитный ограничитель температуры

STW56. 10525. 570

шт

3

126

Накладной датчик температуры

7450642

шт

3

127

Датчик температуры котловой воды

7450632

шт

3

128

Погружной датчик температуры

7450641

шт

3

129

Устройство ограничения максимального давления

шт

3

130

Контроллер заполнения котлового блока водой

9537835

шт

3

131

Устройство ограничения минимального давления

7143725

шт

1

132

Адаптер внешних предохранительных устройств

7143526

шт

3

133

Устройство цифрового программного управления контуром

Vitotronic 100 GG1

шт

3

134

Котловой воды (с модулем 7172173)

135

Реле максимального давления газа

GW50A5

шт

з

136

Топочный автомат / реле контроля горения

SG513rW

шт

3

137

Щит автоматики и управления (Общекотельный)

Vitotronic 333 MW1

шт

1

138

Погодозависимый цифровой каскадный контроллер

139

Датчик наружной температуры

шт

,1

140

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

141

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

142

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

1

143

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 – 0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

144

Датчик давления Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.X4.540 Eco-Tronic ТУРЕ 81.14

шт

1

145

Реле давления 

Руст=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

146

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 -0.6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

147

Датчик давления 

Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.X4.540 Eco-Tronic ТУРЕ 81.14

шт

1

148

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

149

Шкаф управления группой электродвигателей с преобразователем частоты

АЭП 40-006-54Ч-21А

шт

2

150

Реле сухого хода 

Рраб =3Мпа; Руст =0,01 -0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

151

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

152

Погружной датчик температуры

7 450 641

шт

1;

153

Термостатный ограничитель максимальной температуры

7151990

шт

1

154

Шкаф управления группой электродвигателей

АЭП 40-010-54Ч-21А

шт

1

155

Щит автоматики и управления (Отопительными контурами)

Vitotronic 050 НК1М

шт

2

156

Устройство погодозависимого цифрового программного управления отопительными контурами

157

Накладной датчик температуры

7 450 642

шт

2

158

Реле сухого хода 

Рраб.=3Мпа; Руст.=0,01 - 0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

2

159

Датчик давления 

Рраб=0-1,6МПА; 4-20мА

891.Х4.540 Eco-Tronic ТУ РЕ 81.14

шт

2

160

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

2

161

Шкаф управления группой электродвигателей с преобразователем частоты

АЭП 40-006-54Ч-21А

шт

2

162

Реле сухого хода 

Рраб =3Мпа; Руст.=0,01 -0,6МПА

PS3-AF1-HNR

шт

1

163

Реле давления 

Руст.=0,01-1,6МПа

PS3-AF3-HMR

шт

1

164

Шкаф управления группой электродвигателей

АЭП 40-010-54Ч-21А

шт

1

165

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

166

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

6

167

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; 1>100мм; D=100mm; (1=6мм; М20х1,5

ТБ-2 (0...+100)-2,5-100-6-

М20

ТУЗ 11-00225621.160 -96

шт

4

168

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

169

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

14

170

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

3

171

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-4 ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

2

172

Термометр биметаллический показывающий;-20...+40°С 

Кл.Т.2,5; L=100mm; 1>100мм; а=6мм; М20х1,5

ТБ-2Р (-20...+40)-2,5-100-6-М20 ТУ311-00225621.160 -96

шт

1

173

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5;ф100мм; М20х1,5

МП-ЗУ-2,5-2,5

ТУ 4212-00225621.167 -99

шт

4

174

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С

ТБ-2 (0...+100)-2,5-100-6-

М20

шт

4

175

Кл.т.2,5; L=100 мм; D=100мм; d=6мм; М20х1,5

ТУЗП-00225621.160 -96

176

Манометр показывающий; 0.4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм;М20х1,5

шт

3

177

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; L=100mm; D=100мм; d=6мм; М20х1,5

-

шт

2

178

Манометр показывающий; 0,4МПА Кл.т. 2,5; ф 100мм; М20х1,5

шт

2

179

Манометр показывающий; 0,25МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

шт

8

180

Термометр биметаллический показывающий; 0...+100°С 

Кл.т.2,5; L=100mm; D=100mm; d=6mm; M20xl,5

шт

5

181

Манометр показывающий; 0,4МПА 

Кл.т. 2,5; ф100мм; М20х1,5

шт

2

182

Термометр биметаллический показывающий; 0.,.+100°С 

Кл.т.2,5; L=160mm; D=100mm; (1=6мм; M20xl,5

шт

2

3. Электроаппаратура.

183

Прибор приемно-контрольный охранно-пожарный

шт

1

184

Прибор приемно-контрольный охранно-пожарный

шт

1

185

Источник вторичного электропитания; =12В

шт

1

186

Сирена громкого боя 12В

шт

1

187

Сирена громкого боя 220В

шт

1

188

Оповещатель световой 12В

шт

1

189

Светильник подвесной уплотненный с лампой накаливания мощностью до 100 Вт.

НСШ1-100-231 ТУ16.545.34 0-81

3

190

Светильник подвесной с диффузными отражателями, взрывонепроницаемый с лампой накаливания мощностью до 200 Вт.

ВЗГУВ4А-200МУ2

ТУ 16-535.778-73

2

191

Щиток групповой осветительный на 3 автомата с расщепителями на 16А

ОП-3 УХЛ4

1

192

Выключатель однополюсный с поворотным приводом для открытой установки в герметическом исполнении

0-4-1Р44-01-6/220 УХЛ4 ГОСТ 7397.0-89Е

3

193

Коробка ответвительная

У994У2 ТУ.36-2415Г 81

5

194

Ящик с понижающим трансформатором 220/36 В

ЯТП-0,25 УЗ

1

Признать отсутствующим право собственности общества с ограниченной ответственностью «Антей» на помещение котельной (номер 3 по техпаспорту) площадью 64,8 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 7 по техпаспорту) площадью 75,6 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 10 по техпаспорту) площадью 56,4 кв.м, помещение вентиляционной камеры (номер 13 по техпаспорту) площадью 56,3 кв.м, помещение машинного отделения (номер 6 по техпаспорту) площадью 63,5 кв.м, помещение машинного отделения (номер 12 по техпаспорту) площадью 37,8 кв.м, коридор (номер 5 по техпаспорту) площадью 55,9 кв.м, коридор (номер 11 по техпаспорту) площадью 51,5 кв.м, лестничную клетку (номер 9 по техпаспорту) площадью 17,2 кв.м, лестничную клетку (номер 4 по техпаспорту) площадью 20,2 кв.м, расположенные в техническом этаже в здании 1-ой очереди культурно- просветительского и торгового центра, назначение: нежилое, с кадастровым номером 33:26:020514:121 общей площадью 600,7 кв.м, этаж технический, расположенные по адресу: 

<

...>, по техническому паспорту, составленному Муромским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.12.2008, и на указанное оборудование данных помещений.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Антей» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Омега» расходы по уплате государственной пошлины  в сумме 6000 руб.

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья              Н.В. Евсеева