Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-9132/2019

город Брянск

16 сентября 2021 года

Резолютивная часть определения объявлена 15 сентября 2021 года 

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи Абалаковой Т.К. 

при ведении протокола секретарем  судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью  «Русский капитал»

 к 1) муниципальному образованию «город Брянск» в лице Брянской городской администрации

2) Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации

третьи лица: 

1) Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации

2) Финансовое управление Брянской городской администрации

об оспаривании достоверности величины  стоимости, определении цены, обязании заключить договор

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 11.01.2021г., после перерыва: не явился,

от ответчиков: 1) от муниципального образования «город Брянск» в лице Брянской городской администрации: не явился

2) от Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации: не явился,

от третьих лиц: не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Русский капитал» обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к муниципальному образованию «город Брянск» в лице Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, с привлечением третьих лиц Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Финансовое управление Брянской городской администрации, с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющие самостоятельные требования, относительно предмета спора Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Финансовое управление Брянской городской администрации, 

          - о признании недостоверной величину рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в размере 1 751 000 руб. определенную в соответствии с отчетом об оценке №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 изготовленного ООО «ВарМи».

       - установлении рыночную стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 для совершения сделки по выкупу данного помещения в размере 3 410 000 руб. определенном экспертной организацией ООО «Бизнес Фаворит» исходя из отчета №271-07/19Н от 31.07.2019.

       - обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 с учетом протокола разногласий от 06.08.2019.

       В ходе производства по делу истец заявил ходатайство о назначении экспертизы по вопросу «Какова рыночная стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 по состоянию на 17.05.2019».

       Определением суда от 28.04.2021 в порядке ст. 82 АПК РФ назначена судебная экспертиза по указанному вопросу. Проведение экспертизы поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью «Оценка+» ФИО3. 

        В связи с поступлением в арбитражный суд заключения экспертизы определением суда от 01.06.2021 производство по делу было возобновлено.

        Согласно заключения экспертизы от 28.05.2021 рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 составила 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. 

        В ходе рассмотрения дела истец неоднократно заявлял ходатайства об уточнении исковых требований.

       В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

       Согласно уточнению исковых требований истец просил:

        - признать недостоверной величину рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в размере 1 751 000 руб. определенную в соответствии с отчетом об оценке №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 изготовленного ООО «ВарМи».

       - установить рыночную стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 для совершения сделки по выкупу данного помещения в размере 3 409 657 руб. 13 коп., определенном экспертной организацией ООО «Оценка+» исходя из заключения эксперта по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021.

       - изложить пункт 2.1 договора купли-продажи нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в следующей редакции:

        «2.1 Продажная цена указанного объекта составляет 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. Продажная цена определена на основании заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021».

       Ходатайство об уточнении исковых требований судом удовлетворено в соответствии со ст.49 АПК РФ.

         Представитель истца поддержал исковые требования с учетом уточнения иска.

         Ответчики муниципальное образование «город Брянск» в лице Брянской городской администрации, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации и третьи лица Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации, Финансовое управление Брянской городской администрации, представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте (http://www.arbitr.ru/).

            Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в отзыве на исковое заявление возражало против удовлетворения исковых требований.

            В соответствии с ч. 3 ст. 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

             В силу ч. 5 названной статьи при неявке в судебное заседание иных лиц, участвующих в деле и надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд рассматривает дело в их отсутствие.

           Дело рассмотрено после перерыва по правилам п.5 ст. 163 АПК РФ в отсутствие представителей истца, ответчиков и третьих лиц.

           Как следует из материалов дела, ООО «Русский капитал» является собственником нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98.

           Из пояснений истца следует, что данный дом 29.12.2006 признан ветхим и не пригодным для постоянного проживания и Постановлением Брянской городской администрации от 04.09.2009 №1600-п «Об утверждении списков и очередности сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска» подлежащий переселению жилой дом №74 по ул.Калинина был поставлен в очередь на снос.                                  

 Согласно решению Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 по делу А09-12295/2017 требования общества с ограниченной ответственностью "Русский капитал" удовлетворены. Признаны незаконными бездействия Брянской городской администрации по выкупу для муниципальных нужд нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома №74 по ул.Калинина, в г.Брянске, а также по непринятию мер по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния в помещениях жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, изъятых для муниципальных нужд. Суд обязал Брянскую городскую администрацию принять решение о выкупе для муниципальных нужд нежилого помещения,  расположенного по адресу: 

<

...>, 1 этаж, площадью 90,8 кв.м. и меры по поддержанию надлежащего технического и санитарного состояния в помещениях, изъятых для муниципальных нужд жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

      Как указал истец, 24.01.2019 Брянской городской администрацией было принято постановление «О принятии решения о выкупе у ООО «Русский капитал» для муниципальных нужд нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м. (этаж 1), расположенного по адресу: 

<

...>».

       В иске указано, что в рамках мероприятий по выкупу указанного нежилого помещения ООО «Русский капитал» предоставляло оценщикам, действующим по поручению Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, доступ в нежилое помещение для проведения его осмотра.

Из иска следует, что 26.06.2019 ООО «Русский капитал» получило от Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации проект договора купли-продажи нежилого помещения, общей площадью 90,8 кв.м. (этаж 1), расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 32:28:0032101:98. Выкупная цена в данном договоре была установлена на основании отчета №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 «Об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>», изготовленного ООО «ВарМи» и составляла 1 751 000 руб. 

Ознакомившись с отчетом №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 «Об оценке рыночной стоимости нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>», изготовленным ООО «ВарМи», ООО «Русский капитал» полагало отчет недостоверным, так как при его составлении были допущены существенные нарушения действующего законодательства об оценочной деятельности.

         На основании договора №271-07/19Н от 23.07.2019, заключенного с ООО «Русский капитал», ООО «Бизнес Фаворит» произвело оценку стоимости нежилого помещения на 17.05.2019, расположенного по адресу: 

<

...>. Согласно оценке стоимости нежилого помещения, проведенной ООО «Бизнес Фаворит»,  нежилое помещение оценено в 3 410 000 руб.

        Кроме того, в деле имеется:

-  отчет №52-04/18Н от 03.05.2018, изготовленный ООО «Бизнес Фаворит», по которому рыночная цена помещения на 26.04.2018 составила 3 057 000 руб.;

- заключение специалиста №18115 от 22.10.2015, изготовленное ООО «Деловое партнерство», в котором рыночная цена помещения на 20.10.2015 составила 5 020 000 руб. 

          Согласно выписке из ЕГРН от 19.08.2019 №32/ИСХ/19-262507, кадастровая стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м. (этаж 1), расположенного по адресу: 

<

...> кадастровым номером 32:28:0032101:98 определена на 07.06.2018 и составила 3 704 004 руб. 

          По мнению истца стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м. (этаж 1), расположенного по адресу: 

<

...> кадастровым номером 32:28:0032101:98 в отчете от 17.05.2019 №19-Н-7384-05-2206, изготовленном ООО «ВарМи» занижена и рыночная цена для выкупа должна быть определена исходя из отчета №271-07/19Н от 31.07.2019, изготовленного ООО «Бизнес Фаворит». 

           ООО «Русский капитал» направило в адрес Управления протокол разногласий к договору купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, а также копию отчета №271-07/19Н от 31.07.2019, изготовленного ООО «Бизнес Фаворит», однако Управление имущественных и земельный отношений Брянской городской администрации отклонило протокол разногласий, направленный ООО «Русский капитал».            

Поскольку соглашение между сторонами о выкупной цене нежилого помещения, площадью 90,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> не достигнуто, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям: 

          Общие требования к содержанию отчета об оценке объекта оценки определены в ст.11 Федерального закона №135-ФЗ от 29.07.1998 «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», а требования к порядку проведения оценки и осуществления оценочной деятельности регулируются стандартами оценочной деятельности (ст.20 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

 В соответствии со ст.12 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное. Рыночная стоимость, определенная в отчете оценщика, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение 6 месяцев с даты составления отчета.

 В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность (ст.13 Федерального закона Об оценочной деятельности в Российской Федерации»).

Исходя из того, что действующее законодательство допускает защиту гражданских прав в тех случаях, когда создается угроза их нарушения, то предъявление и рассмотрение судом самостоятельных требований об оспаривании достоверности величины стоимости объекта оценки, указанной в отчете независимого оценщика, возможно в том случае, если заключение независимого оценщика является обязательным при совершении сделок для определенных лиц в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В пункте 2 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ №92 от 30.05.2005 разъяснено, что в случае оспаривания величины стоимости объекта оценки в рамках рассмотрения конкретного спора судам следует учитывать, что отчет независимого оценщика является одним из доказательств по делу. Для проверки достоверности и подлинности отчета оценщика судом может быть назначена экспертиза, в том числе в виде иной независимой оценки.

         В заключении ООО «Оценка+» от 28.05.2021 указано, что рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 составила 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. 

        Возражений против заключения экспертизы ООО «Оценка+» от 28.05.2021 от лиц, участвующих в деле, не поступало, доводов о недостоверности отчета сторонами не заявлено, ходатайств о назначении по делу повторной судебной экспертизы не заявлено.

         Довод Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о том, что в соответствии с экспертным заключением рыночная стоимость нежилого помещения в размере 3 409 657 руб. 13 коп. определена с учетом НДС, в уточненных требованиях стоимость в размере 3 409 657 руб. 13 коп. указана без НДС, суд отклонил.  

        Согласно статье 11  Федерального закона Об оценочной деятельности в РФ» от 29.07.1998 №135-ФЗ итоговым документом, составленным по результатам определения стоимости объекта оценки независимо от вида определенной стоимости является отчет об оценке объекта оценки.

         Законодательством РФ в сфере оценочной деятельности не регулируются вопросы, связанные с необходимостью выделения налога на добавленную стоимость при определении рыночной стоимости и соответственно включение указанного налога в отчет об оценке.

          Величина рыночной стоимости объекта недвижимости не зависит от особенностей налогообложения налогом на добавленную стоимость.

         В судебном заседании 15.09.2021 представитель истца уточнил исковые требования и просил признать недостоверной величину рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в размере 1 751 000 руб. определенную в соответствии с отчетом об оценке №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 изготовленного ООО «ВарМи» и установить рыночную стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 для совершения сделки по выкупу данного помещения в размере 3 409 657 руб. 13 коп., определенном экспертной организацией ООО «Оценка+» исходя из заключения эксперта по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021.

       Изложить пункт 2.1 договора купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в следующей редакции:

        «2.1 Продажная цена указанного объекта составляет 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. Продажная цена определена на основании заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021». Уточнение иска судом приняты в соответствии со ст.49 АПК РФ.

        Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд полагает признать недостоверной величину рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в размере 1 751 000 руб. определенную в соответствии с отчетом об оценке №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 изготовленного ООО «ВарМи». Установить рыночную стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 для совершения сделки по выкупу данного помещения в размере 3 409 657 руб. 13 коп., определенном экспертной организацией ООО «Оценка+» исходя из заключения эксперта по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021.

          Кроме того, истец просил изложить пункт 2.1 договора купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в следующей редакции:

              «2.1 Продажная цена указанного объекта составляет 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. Продажная цена определена на основании заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021».

            Согласно части 1 статьи 555 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

            В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

            В соответствии с абз.2 части 2 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора) и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторонами обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

            Согласно статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора на усмотрение суда на основании статьи 445 названного Кодекса либо по соглашению сторон условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

  Обязанность для Брянской городской администрации (ее отраслевых (функциональных) органов) выкупить нежилое помещение у ООО «Русский капитал» заключить договор купли-продажи  с ООО «Русский капитал» установлена вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Брянской области от 24.01.2018 по делу А09-12295/2017.

           Таким образом, доводы, касающиеся недостоверности величины рыночной стоимости объекта оценки, используемой для определения цены выкупаемого имущества, могут быть заявлены субъектом малого и среднего предпринимательства в этом случае, в том числе в качестве основания иска об урегулировании разногласий (обязании заключить договор) по соответствующему договорному условию, предъявляемого в соответствии со ст. 445 - 446 ГК РФ.

Поскольку возникшие разногласия сторон по существу сводятся к определению рыночной стоимости нежилого помещения, определением от 28.04.2021 по делу была назначена судебная оценочная экспертиза с целью выяснения вопроса о рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98.

         Как указано выше, согласно заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 составила 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. 

  Заключение эксперта от 28.04.2021 составлено в соответствии с нормами действующего законодательства, регламентирующего производство судебных экспертиз, выводы эксперта согласуются с иными имеющимися в материалах дела доказательствами и установленными судом обстоятельствами. 

           Суд, оценив по правилам ст. 71 АПК РФ заключение эксперта от 28.04.2021 в его совокупности с иными доказательствами по делу, приходит к выводу о том, что рыночная стоимость нежилого помещения общей площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 составила 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. 

           При таких обстоятельствах спорные условия п.2.1 договора купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98, суд полагает правомерным определить в следующей редакции: «2.1 Продажная цена указанного объекта составляет 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. Продажная цена определена на основании заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021».

   В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

   Размер государственной пошлины по настоящему делу составляет 6 000 руб. 

   При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по иску в размере 18 000 руб. по платежному поручению №1003 от 29.08.2019. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины по неимущественному требованию в соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчиков по 3 000 руб. с каждого и подлежат взысканию в пользу истца.

Госпошлина в размере 12 000 руб., уплаченная по платежному поручению №1003 от 29.08.2019 подлежит возврату истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная.       

ООО «Русский капитал» произвело перечисление денежных средств на депозитный счет суда 5 000 руб. платежным поручением №1502 от 17.12.2019 за экспертизу, проведенную в ООО «Оценка+».

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, судебные расходы за экспертизу, проведенную в ООО «Оценка+», оплаченную ООО «Русский капитал» платежным поручением №1502 от 17.12.2019 в размере 5 000 руб., относятся на ответчиков по 2 500 руб. с каждого и подлежат взысканию в пользу истца.

          Руководствуясь ст.ст.167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

       Признать недостоверной величину рыночной стоимости нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в размере 1 751 000 руб. определенную в соответствии с отчетом об оценке №19-Н-7384-05-2206 от 17.05.2019 изготовленного ООО «ВарМи».

       Установить рыночную стоимость нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 для совершения сделки по выкупу данного помещения в размере 3 409 657 руб. 13 коп., определенном экспертной организацией ООО «Оценка+» исходя из заключения эксперта по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021.

       Изложить пункт 2.1 договора купли-продажи нежилого помещения площадью 90,8 кв.м., расположенного на 1 этаже жилого дома по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером 32:28:0032101:98 в следующей редакции:

        «2.1 Продажная цена указанного объекта составляет 3 409 657 руб. 13 коп. с НДС. Продажная цена определена на основании заключения эксперта ООО «Оценка+» ФИО3 по делу №А09-9132/2019 от 13.05.2021».

        Взыскать с муниципального образования «город Брянск» в лице Брянской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Русский капитал» 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 2 500 руб. расходов за производство экспертизы, проведенной ООО «Оценка+». 

        Взыскать с Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Русский капитал» 3 000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 2 500 руб. расходов за производство экспертизы, проведенной ООО «Оценка+». 

      Возвратить обществу с ограниченной ответственностью  «Русский капитал» из федерального бюджета РФ, 12 000 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению №1003 от 29.08.2019.

       Решение может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в г.Туле в месячный срок. 

        Судья                                                                                                             Т.К. Абалакова