АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

«

Дело № А13-10703/2023

город Вологда

20» декабря 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена «13» декабря 2023 года.

Полный текст решения изготовлен «20» декабря 2023 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Кутузовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи       Коноваловой Н.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Вологодская Областная Энергетическая Компания» к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о взыскании 9 117 руб. 22 коп.,

с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,

при участии от истца ФИО2 по доверенности от 01.01.2023, 

у с т а н о в и л:

акционерное общество «Вологодская областная энергетическая компания» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 160014, Вологодская область, Вологда город, Горького улица, дом 99, далее - Компания) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к комитету по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 162840, Вологодская область, Устюженский муниципальный округ, Устюжна город, Карла Маркса улица, дом 5; далее - Комитет) о взыскании 9 117 руб. 22 коп., в том числе 8 464 руб. 20 коп. задолженности за май и сентябрь 2023 года, а также 653 руб. 02 коп. неустойки за период с 13.07.2023 по 01.11.2023.

Определением суда от 31 мая 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена  ФИО1.В обоснование исковых требований Компания сослалась на ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате тепловой энергии, а также на статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ).Комитет в отзыве на исковое заявление с требованиями Компании не согласился, сославшись на то, что жилое помещение по адресу: 

<

...>, заселено. Поэтому считает, что у ответчика отсутствует обязанность по оплате тепловой энергии, поставленной в это жилое помещение.Третье лицо отзыв на иск не представило.Ответчик и третье лицо надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей не направили. Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.Исследовав доказательства по делу, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.Как видно из материалов дела, Компанией (теплоснабжающая организация) и Комитетом (потребитель) 28.03.2023 заключен договор теплоснабжения жилого помещения в МКД № УТ-ТЭЮ-23/00004 (далее – договор), по условиям которого теплоснабжающая организация обязалась отпускать потребителю через присоединенную сеть коммунальные услуги – тепловую энергию в горячей воде и (или) теплоноситель, горячую воду, а потребитель обязался принимать и оплачивать коммунальные услуги.В приложении 1 к оговору указаны следующие объекты: 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>.Согласно пункту 6.4 договора плата за коммунальные услуги вносится потребителем ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который вносится оплата.Компания в мае и сентябре 2023 года поставляла в указанные жилые помещения тепловую энергию, для оплаты которой предъявила соответствующие счета-фактуры.Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате поставленной тепловой энергии явилось поводом для обращения Компании в арбитражный суд с настоящим иском. По данным истца, задолженность ответчика на день рассмотрения дела составила 8 464 руб. 20 коп. Между сторонами возник спор по оплате тепловой энергии, поставленной в жилое помещение по адресу: 

<

...>. Спорная сумма – 8 464 руб. 20 коп.В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.В соответствии со статьей 210 ГК РФ Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Вместе с тем в силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, названным Кодексом.В этом случае в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязан вносить наниматель.В силу пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. 

Органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение предоставлено по договору социального найма от 30.07.2019 № 4 ФИО1. Согласно полученной адресной справке ФИО1 зарегистрирована по спорному адресу с 10.05.2012. Поскольку жилое помещение является заселенным, у ответчика отсутствует обязанность по оплате поставленных в это жилое помещение коммунальных услуг.Ошибочное включение в договор спорного жилого помещения в рассматриваемой ситуации не породило у ответчика обязанности по оплате оказанных коммунальных услуг при наличии в квартире зарегистрированных граждан, поскольку противоречит положениям части 3 статьи 153 ЖК РФ. Согласно разъяснениям, приведенным в пунктах 16, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора» условия публичного договора, не соответствующие действующим в момент заключения публичного договора обязательным правилам, утвержденным Правительством Российской Федерации или уполномоченными им федеральными органами исполнительной власти, являются ничтожными в части, ухудшающей положение потребителей.

При изложенных обстоятельствах в удовлетворении исковых требований в части взыскания основного долга надлежит отказать.

Между тем, материалами дела подтверждено, что ответчик с нарушением срока, установленного договором, оплатил тепловую энергию, поставленную в жилые помещения по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

В пункте 1 статьи 329 ГК РФ определено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 статьи 330 указанного Кодекса предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором. 

Кредитор согласно пункту 1 статьи 332 ГК РФ вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В части 14 статьи 155 ЖК РФ установлено что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За нарушение срока оплаты тепловой энергии истец начислил ответчику неустойку за период с 13.07.2023 по 01.11.2023 в общей сумме 653 руб. 02 коп.

В связи с тем, что задолженность по жилому помещению по адресу: 

<

...>, взысканию с ответчика не подлежит сумма обоснованно начисленной неустойки по расчету суда составит 411 руб. 79 коп., период начисления – с 13.07.2023 по 04.102023.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению частично, в сумме 411 руб. 79 коп.

Согласно статье 110 АПК РФ в связи с частичным удовлетворением исковых требований, расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на лиц, участвующих в деле пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа, подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи, и в соответствии со статьей 177 АПК РФ будет направлен лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего для после дня его принятия.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области 

р е ш и л:

взыскать с комитета по управлению имуществом администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области                     (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 162840, Вологодская область, Устюженский муниципальный округ, Устюжна город, Карла Маркса улица, дом 5) в пользу акционерного общества «Вологодская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 160014, 

<

...>) 411 руб.       79 коп. неустойки, а также 90 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                                    И.В. Кутузова