ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

№ А40-21019/17-28-191

08 июня 2017 года

г.Москва

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая  2017 года 

Полный текст решения изготовлен  08 июня 2017 года 

Арбитражный суд в составе: 

Председательствующего: судьи Яниной Е.Н. 

судей:  единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1 

с использованием средств аудиозаписи 

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению: Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью «Алтес Эль»  (109316,

<

...>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 903 669 руб. 18 коп.  

с участием: 

от истца – не явился, извещен 

от ответчика –ФИО2 Внешний управляющий (определение Арбитражного суда г.Москвы от 28.04.2016г. по делу №А40-106945/15-44-145Б)       

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Алтес Эль»  о взыскании 903 669 руб. 18 коп. , составляющих в том числе: задолженность по договору аренды земельного участка №М-021-510969 от 26.04.2004г. в размере 519 152 руб. 07 коп., пени, начисленных за просрочку исполнения обязательства в соответствии с п.7.2 договора в размере 384 517 руб. 11 коп.  

   Судом  протокольным определением  от 16.05.2017г. в порядке ст. 49 АПК РФ принято уменьшение искового требования о взыскании долга по арендной плате до  296 382 руб. 45 коп. за период с  08.07.2015г. по 30.06.2016г., пени в размере 129 565 руб. 92 коп. за период с 3 квартала 2015 года по 30.06.2016г. 

    Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в связи с чем, спор рассматривается в отсутствие истца в порядке ст.ст.123,156 АПК РФ.     

   Ответчик иск не признал по доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске срока исковой давности, об оставлении иска без рассмотрения на основании п.4 ст. 148 АПК РФ в части реестровых платежей за период с  05.10.2014г. по 08.07.2015г.

Суд, рассмотрев материалы дела, в силу статей 67, 68, 71 АПК РФ  исследовав и оценив представленные  доказательства с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности, заслушав представителя ответчика, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

    Как следует из материала дела 26.04.2004г. между Департаментом земельных ресурсов города Москвы (реорганизован путем присоединения к Департаменту имущества города Москвы Постановлением Правительства №49-ПП от 08.02.2013г. с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы, арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью «Алтес Эль»  заключен договор аренды земельного участка №М-021-510969, предметом которого является земельный участок площадью 840 кв.м., имеющий адресные ориентиры: 

<

...> вл.2, корп.27, стр.1, предоставляемый в пользование на условиях аренды для благоустройства территории. 

    В соответствии с п.3.2 договора арендная плата начинается со дня, следующего за днем учетной регистрации договора в Москомземе, и вносится арендатором ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера ежегодной арендной платы, не позднее 5 числа первого месяца каждого квартала. 

 В нарушение условий договора ответчик надлежащим образом не исполняет обязательства, задолженность ответчика по арендным платежам за период с 08.07.2015г. по 30.06.2016г. составляет 296 382 руб. 45 коп. 

 В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Факт использования ответчиком предмета аренды подтверждается представленными в дело доказательствами, а факт наличия задолженности в размере 296 382 руб. 45 коп. подтвержден представленным расчетом истца, при этом ответчиком не представлено доказательств погашения указанной задолженности. Изучив указанный расчет суммы долга по данному договору аренды, считает, что сумма задолженности подлежат взысканию в размере 226 597 руб. 11 коп. за период с 4 квартала 2015 года по 2 квартал 2016 года.

             Требование истца о взыскании пени исходя из 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий период, начиная со дня, следующего за сроком внесения арендной платы по день уплаты включительно, подлежит взысканию лишь в размере 79 460 руб. 05 коп. за период с 06.10.2015г. по 30.06.2015г.

     В соответствии с ч. 1 ст. 126 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства: срок исполнения возникших до открытия конкурсного производства денежных обязательств и уплаты обязательных платежей должника считается наступившим; прекращается начисление процентов, неустоек (штрафов, пеней) и иных санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей, а также процентов, предусмотренных настоящей статьей; сведения о финансовом состоянии должника прекращают относиться к сведениям, признанным конфиденциальными или составляющим коммерческую тайну; совершение сделок, связанных с отчуждением имущества должника или влекущих за собой передачу его имущества третьим лицам в пользование, допускается исключительно в порядке, установленном настоящей главой; прекращается исполнение по исполнительным документам, в том числе по исполнительным документам, исполнявшимся в ходе ранее введенных процедур, применяемых в деле о банкротстве, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом; все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, и требований о признании права собственности, о взыскании морального вреда, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

       В п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу абз. 2 п. 1 ст. 63, абз. 2 п. 1 ст. 81, абз. 8 п. 1 ст. 94 и абз. 7 п. 1 ст. 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора подлежат оставлению без рассмотрения на основании п. 4 ч. 1 ст. 148 АПК РФ.

Определением Арбитражного суда Московской области от 08.07.2015г. возбуждено производство по делу о банкротстве ООО «Алтес Эль».   

В данном иске предъявлен ко взысканию долг по арендным платежам за период с 08.07.2015г. по 30.06.2016г. в размере  296 382 руб. 45 коп. и пени в размере 129 565 руб. 92 коп., начисленных за период с 3 квартала 2015 года по 30.06.2016г., обязательство по оплате которых возникло до 08.07.2015г., следовательно текущим будет являться лишь требование о взыскании задолженности по арендным платежам за период с 4 квартала 2015 года по 2 квартал 2016 года на сумму 226 597 руб. 11 коп. и требование о взыскании пени на суму  79 460 руб. 05 коп., исковое требования о взыскании долга на сумму 69.785 руб. 34 коп. за 3 квартал 2015г. и пени 50.105 руб. 87 коп. в общей сумме  на сумму 119 891 руб.21 коп. не относится к текущим платежам, а являются реестровыми и подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве должника, поскольку исходя из условий договора  аренды арендная плата оплачивается один раз квартал не позднее первого месяца квартала, т.е. платеж  за 3 квартал 2015г. должен  был быть оплачен ответчиком до 05.07.2015г.

   Госпошлина по иску подлежит взысканию с ответчика в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7 690 руб. 86 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.8, 11, 12, 307, 309, 310, 330, 606, 614  Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 4, 49,65, 68, 71, 75, 102, 110, 123, 137, 148, 156, 167-170, 174, 176, 180, 181, 259, 276  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                    

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алтес Эль»  (109316,

<

...>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) долг по арендной плате за период с 4 квартала 2015 года по 2 квартал 2016 года в сумме 226 597 (двести двадцать шесть тысяч пятьсот девяносто семь) руб. 11 коп., пени в размере 79 460 (семьдесят девять тысяч четыреста шестьдесят) руб. 05 коп.

         Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Алтес Эль»  (109316,

<

...>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета РФ госпошлину в размере 7 690 (семь тысяч шестьсот девяносто) руб. 86 коп.

         Исковые требования Департамента городского имущества города Москвы на сумму 119 891 руб. 21 коп. оставить без рассмотрения на основании п.4 ст.148 АПК РФ. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца.

          Судья                                   Е.Н.Янина