РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-212168/21-171-1670

г. Москва

17 декабря 2021 г.

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2021 года

Полный текст решения изготовлен 17 декабря 2021 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Р.Т. Абрекова (единолично) 

рассмотрел в порядке упрощенного производства  дело 

по исковому заявлению ООО "КОМПАНИЯ "АДВАНС" 109386, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА КРАСНОДАРСКАЯ, 48, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.08.2009, ИНН: 

<

***>,

к ответчику ТСЖ "НА БОЛЬШОЙ ГРУЗИНСКОЙ" 123557, 

<

...>, СТР.2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.11.2003, ИНН: 

<

***>,

о взыскании задолженности по договору № БГ-37/2 от 21.02.2019 г. в размере  28 260,87 руб.

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за отпуск воды, прием сточных вод за октябрь 2020 г. в размере 28 260,87 руб. 

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства на основании главы 29 АПК РФ. 

Ответчик представил отзыв, по иску возражал, указал на то, что истцом заявлены ко взысканию денежные средства которые не являются собственностью ТСЖ и были предъявлены истцом к оплате собственникам/законным пользователям помещений в многоквартирном доме в рамках платы за жилищно-коммунальные услуги. 

Исследовав материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Компания «АДВАНС» (далее – «Истец») и ТСЖ «На Большой Грузинской» (далее – «Ответчикк») был заключен Договора № БГ-37/2 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> от 21 февраля 2019 года (далее – «Договор управления»). 

На основании указанного Договора управления истец являлся управляющей компанией указанного выше дома в период с 01 мая 2019 по 20 октября 2020г. (включительно)

Между ответчиком и АО «Мосводоканал» 22 марта 2020г. был заключен Договор №401134 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию. 

Между истцом и АО «Мосводоканал» в рамках договора управления 18 мая 2019г. было подписано дополнительное соглашение, в соответствии с которым истец признавался плательщиком по договору между ответчиком и АО «Мосводоканал».

На заседании правления ТСЖ "НА БОЛЬШОЙ ГРУЗИНСКОЙ" 20 июля 2020 было принято решение расторгнуть с истцом Договор управления. 

В соответствии с п.  9.3.2. Договора управления управляющая организация должна быть предупреждена о расторжении договора не позднее чем за три месяца до даты его расторжения. Соответственно  последним днем трехмесячного срока и работы Взыскателя по управлению МКД стало 20 октября 2020 года. 

С 21 октября 2020 года ответчик приступил к самостоятельному управлению МКД и получал плату с жильцом МКД.

В связи с расторжением Договора управления подлежало расторжению и дополнительное соглашение от 18 мая 2020 года, о чем истец уведомил АО «Мосводоканал» в письме от 26.08.2020 №150.

Поскольку в октябре истец еще осуществлял управление МКД, то счет за отпуск воды, прием сточных вод за октябрь на сумму 79 644 (Семьдесят девять тысяч шестьсот сорок четыре) рубля 38 коп. был выставлен истцу. 

Несмотря на не полный месяц управления МКД, указанный счет в полном объеме был оплачен истцом, что подтверждается платежным поручением №1 от 29 января 2021 года.

Как отмечалось выше, истец оказывал услуги по управлению МКД до 20 октября 2020 года (включительно), а счет был выставлен и оплачен за полный месяц.

Таким образом, истец оплатил услуги, потребленные жильцами МКД за 11 дней октября, когда это уже было обязанностью ответчика. 

Следовательно на стороне ответчика образовалась задолженность перед истцом в размере 28 260 (Двадцать восемь тысяч двести шестьдесят) рублей 87 коп. исходя из следующего расчета:

Сумма платежа за октябрь: 79 644, 38 коп

Общее количество дней в октябре: 31

Количество дней, которые оплачивает истец: 20

Количество дней, которые оплачивает ответчик:   11 

79 644, 38 / 31 = 2 569, 17

2 569, 17 * 11 = 28 260, 87

В соответствии с п. 2.2. ст. 161 ЖК при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с "требованиями" технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем. 

В соответствии с 6.2. ст. 155 ЖК Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.

Ответчику 18 июня 2021 года была направлена претензия с требованием вернуть сумму переплаты ООО «Компания «АДВАНС», которая оставлена без удовлетворения. 

Доводы ответчика изложенные в отзыве признаются судом голословными в отсутствие контррасчета. 

Суд исходит из того, что по смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу. 

Расчет истца же подтвержден первичными доказательствами, договором, дополнительным соглашением, уведомлением от 26.08.2020 №150, счетом из которого усматривается, что к оплате были предъявлены услуги за полный месяц (с 01.10.2020 г. по 31.10.2020 г.), платежным поручением, подтверждающим оплату истцом услуг за полный месяц.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст.ст. 8, 9, 309, 310, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 110,167-170, 227 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ТСЖ "НА БОЛЬШОЙ ГРУЗИНСКОЙ" в пользу ООО "КОМПАНИЯ "АДВАНС" 

долг в размере 28 260,87 руб.,

расходы по государственной пошлине в размере 2 000,00 руб.

почтовые расходы в размере 310,05 руб.

Решение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в течение 15-ти дней со дня принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции, а в случае составления мотивированного решения – в течение 15-ти дней со дня принятия решения в полном объеме.

Судья:

Р.Т. Абреков