АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-7790/2023

г.Чита

17 октября 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 10 октября 2023 года

Решение изготовлено в полном объёме 17 октября 2023 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края

в составе судьи Л.В. Бочкарниковой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.Н.Селиной,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности за тепловую энергию третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домремстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО1,  представителя по доверенности от  01.01.2023 (до перерыва), ФИО2,  представителя по доверенности от 01.01.2023 (после перерыва)

от ответчика: ФИО3, представителя по доверенности от 13.01.2021

от третьего лица: не явился, извещен.

В судебном заседании судом объявлялся перерыв с 27.09.2023 до 09 час. 45 мин. 03.10.2023, с 03.10.2023 до 09 час. 45 мин. 10.10.2023.

 

Публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 14» (далее – истец, ПАО «ТГК-14») обратилось с иском к Городскому округу «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (далее – ответчик, Комитет) о взыскании задолженности за тепловую энергию по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 14.06.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 131 372, 42 руб.,

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по  31.05.2023 в размере 18 200,29 руб.

Исковое заявление согласно реестру электронного распределения дел поступило на рассмотрение судье Бочкарниковой Л.В., и было принято судьей Курбатовой А.А. в порядке взаимозаменяемости судей на основании распоряжения председателя Арбитражного суда Забайкальского края от 12.01.2023 (часть 5 статьи 18 АПК РФ).

Определением суда от 04.07.2023 исковое заявление принято судом к производству.

Определением суда от 07.08.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Домремстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если лица участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции.

Учитывая отсутствие возражений со стороны лиц, участвующих в деле, суд, признав дело подготовленным, протокольным определением от 28.08.2023 завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании по правилам статьи 137 АПК РФ и в соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 "О подготовке дела к судебному разбирательству".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, заявил ходатайство о приобщении документов к материалам дела от 14.09.2023, сообщил, что в связи с изменением площади помещения 2, расположенного по адресу: 

<

...> скорректированы в сторону уменьшения на основании корректировочных актов об оказании услуг и пояснительной записки.

Уточнения исковых требований истцом не подавались.

Расчет задолженности услуг тепловой энергии в горячей воде истцом представлен в справочном расчете по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 14.06.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 119 940,57 руб.,

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по  31.05.2023 в размере 18 200,29 руб.

Представитель ответчика с требованиями не согласился по мотивам, изложенным в отзывах на исковое заявление.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Рассмотрев заявленные требования, заслушав пояснения, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из искового заявления, ПАО «ТГК-14» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет оказание услуг по поставке тепловой энергии в горячей воде.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам: 

<

...>, г.Чита, ул. Зоотехническая, д. 1 подключены к централизованной сети теплоснабжения. Соответственно все помещения в многоквартирном доме, в том числе и помещение 3 в многоквартирном доме, расположенное по адресу: 

<

...> и помещение 2 по адресу: г. Чита, ул. Зоотехническая, д. 1 принадлежащее Городскому округу «Город Чита» на праве собственности, обеспечиваются теплом за счет централизованной сети.

Администрация городского округа «Город Чита» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории городского округа. Администрация вправе распределять исполнение возложенных на неё полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации. В структуру администрации входят, в том числе комитеты, являющиеся структурными подразделениями администрации (пункты 1.1, 1.4, 2.4, 3.2 Положения об администрации городского округа «Город Чита», утверждённого решением Думы городского округа «Город Чита» от 13.11.2014 № 58).

Следовательно, Комитету по управлению имуществом предоставлено право участвовать в гражданских правоотношениях по вопросам управления и распоряжения собственностью городского округа; финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа на основании бюджетной сметы (пункты 14.1, 26 Положения о Комитете по управлению имуществом).

Истец указывает, что в отсутствие договора-документа отношения между потребителем и гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с учетом конкретных обстоятельств дела (например, потребитель, имеющий надлежащее технологическое присоединение энергопринимающих устройств, вносит гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) плату за потребление электрической энергии, передает в установленном порядке показания приборов учета, а ресурсоснабжающая организация выставляет счета за поставку соответствующего ресурса, принимает показания приборов учета) могут быть квалифицированы судом в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967).

В результате согласно прилагаемому расчету (л.д.5) по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 14.06.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 131 372, 42 руб.,

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 образовалась задолженность по оплате за тепловую энергию в размере 18 200,29 руб.

Обязанности истца по поставке тепловой энергии выполнены в полном объеме.

Претензий по качеству и количеству поставленной энергии со стороны ответчика не поступало.

За ответчиком числится задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 14.06.2022 по 31.05.2023 в общей сумме 149572,71 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность.

Ответчик требования истца не удовлетворил, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, а также вследствие неосновательного обогащения.

Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается посредством направления оферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте (статья 438 ГК РФ).

Фактическое пользование ответчиком поданной истцом тепловой энергией оценивается как акцепт абонентом оферты, предложенной теплоснабжающей организацией, данные отношения рассматриваются как договорные.

Согласно пункту 1 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (пункт 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По правилам пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

При этом отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30).

В силу норм статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме урегулированы Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Согласно подпункту "е" пункта 4 раздела 2 Правил N 354 под отоплением понимается подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к указанным Правилам.

В многоквартирном жилом доме отапливаемыми следует считать помещения, в которых проектное значение температуры воздуха поддерживается системой отопления при помощи теплопотребляющих установок. При этом не может быть взыскана плата за отопление в отношении помещения, которое в соответствии с проектной и технической документацией дома относится к неотапливаемым.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что многоквартирный дом, будучи объектом капитального строительства, представляет собой, как следует из пункта 6 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", объемную строительную систему, имеющую надземную и подземную части, включающую в себя помещения (квартиры, нежилые помещения и помещения общего пользования), сети и системы инженерно-технического обеспечения и предназначенную для проживания и (или) деятельности людей, а потому его эксплуатация предполагает расходование поступающих энергетических ресурсов не только на удовлетворение индивидуальных нужд собственников и пользователей отдельных жилых и нежилых помещений, но и на общедомовые нужды, то есть на поддержание общего имущества в таком доме в состоянии, соответствующем нормативно установленным требованиям (пункты 10 и 11 Правил N 491; раздел III Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170; СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", утвержденные постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10.06.2010 N 64).

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью (пункт 1). От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2).

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанные в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (часть 1 статьи 51 Закона N 131-ФЗ).

Как указано в статье 215 ГК РФ органы местного самоуправления осуществляют права собственника от имени муниципального образования. Органы местного самоуправления в рамках их компетенции своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, и обязанности, выступать в суде от имени муниципального образования (статья 125 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 14 Закона N 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (пп. 3 п. 1) и содержания муниципального жилищного фонда (пп. 6 п. 1).

В силу пункта 2 указанного Закона финансовые обязательства, возникающие в связи с решением вопросов местного значения, исполняются за счет средств местного (городского) бюджета.

Согласно пункту 1.4 Положения о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Чита», утверждённого решением Думы городского округа «Город Чита» от 24.05.2007 № 68, городскому округу как собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом. От имени городского округа права собственника в пределах предоставленных им полномочий осуществляют: Дума городского округа, администрация городского округа.

Администрация городского округа «Город Чита» является органом местного самоуправления, осуществляющим исполнительно-распорядительную деятельность на территории городского округа. Администрация вправе распределять исполнение возложенных на неё полномочий среди отраслевых (функциональных) и территориальных органов администрации. В структуру администрации входят, в том числе комитеты, являющиеся структурными подразделениями администрации (пункты 1.1, 1.4, 2.4, 3.2 Положения об администрации городского округа «Город Чита», утверждённого решением Думы городского округа «Город Чита» от 13.11.2014 № 58).

Следовательно, Комитету по управлению имуществом предоставлено право участвовать в гражданских правоотношениях по вопросам управления и распоряжения собственностью городского округа; финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете городского округа на основании бюджетной сметы (пункты 14.1, 26 Положения о Комитете по управлению имуществом).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Из совокупного толкования статьи 210, абзаца 2 пункта 3 статьи 308, пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ следует, что в отсутствие договора между арендатором и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (пункт 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Однако, по смыслу положений пунктов 1 и 2 статьи 539, пункта 1 статьи 544 и пункта 1 статьи 548 Гражданского кодекса РФ абонент (потребитель) обязан оплатить энергоснабжающей организации фактически принятое количество тепловой энергии, поданной на энергопринимающее устройство абонента, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 5 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015, ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется нежилым помещением, в том числе на основании договора аренды. Поэтому в отсутствие договора между арендатором нежилого помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике нежилого помещения.

Сложившиеся между сторонами правоотношения (при отсутствии заключенного между теплоснабжающей организацией и потребителем договора о приобретении коммунального ресурса) суд квалифицирует как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению электрической энергией (глава 30 ГК РФ).

На основании пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

В отсутствие договора-документа отношения между потребителем и гарантирующим поставщиком (энергосбытовой организацией) с учетом конкретных обстоятельств дела (например, потребитель, имеющий надлежащее технологическое присоединение энергопринимающих устройств, вносит гарантирующему поставщику (энергосбытовой организации) плату за потребление электрической энергии, передает в установленном порядке показания приборов учета, а ресурсоснабжающая организация выставляет счета за поставку соответствующего ресурса, принимает показания приборов учета) могут быть квалифицированы судом в соответствии с пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса РФ как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети (определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 08.02.2018 № 305-ЭС17-14967).

Судом установлено, что объектами теплоснабжения являются помещения, расположенные по адресам: 

<

...> и 

<

...>.

Истцом представлен справочный расчет, где объем поставленного ресурса определен в соответствии с пунктами 42(1), 43 Правил N 354 по формуле 3 к указанным Правилам.

Из материалов дела следует, что муниципальное образование городской округ «Город Чита» является собственником нежилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...> (площадью 135,4 кв.м.), помещение 1 (площадью 46,5 кв.м.), помещение 3 (площадью 210,3 кв.м.); 

<

...> (площадью 118,4 кв.м.).

Право муниципальной собственности на указанные помещения зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как указывает ответчик и не опровергает истец, нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> переданы во временное владение и пользование по договорам аренды от 06.05.2019 № 1/11, № 1/10, № 1/9 соответственно ООО УК «Домремстрой» (ИНН 

<

***>, ОРГН 

<

***>).

Ранее нежилые помещения находились в пользовании ООО УК «Домремстрой» на основании заключенных договоров аренды от 01.09.2015 № Д/372 и от 25.10.2011 № Д/218.

В соответствии с пунктами 2.4.3. договоров аренды от 25.10.2011 № Д/218, от 01.09.2015 № Д/372, от 06.05.2019 № 1/9, №1/10, № 1/11 арендатор обязан нести расходы, связанные с эксплуатацией объекта.

Пунктом 6.1. указанных договоров аренды предусмотрена обязанность арендатора в течение месяца после подписания договора аренды заключить соответствующие договоры с коммунальными службами.

Между ООО УК «Домремстрой» и ПАО «ТГК № 14» заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 11.11.2015 (л.д..96-99).

Пунктом 4.1. договора на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде от 11.11.2015 № 02008420 предусмотрена обязанность потребителя оплачивать потребление тепловой энергии в сроки, обеспечивающие поступление средств на счет теплоснабжающей организации до 8 числа текущего месяца.

Ответчик указывает, что поскольку в период, предъявленный к взысканию в настоящем деле, имеется действующий договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде, заключенный между ПАО «ТГК № 14» и ООО УК «Домремстрой», оплачивать потребленную тепловую энергию до даты фактического возврата арендованных нежилых помещений арендодателю и выступать ответчиком по данному делу должно общество.

Кроме того, решениями Арбитражного суда Забайкальского края по делам А78-10530/2022 (период с 01.05.2022 по 30.06.2022), А78-11497/2022 (период с 01.07.2022 по 31.07.2022), А78-14170/2022 (период с 01.08.2022 по 30.09.2022), А78-15211/2022 (период с 01.10.2022 по 31.10.2022), А78-828/2023 (период с 01.11.2022 по 30.11.2022), А78-3436/2023 (период с 01.12.2022 по 31.01.2023), А78-7158/2023 (февраль 2023 года) взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с мая 2022 года по февраль 2023 года (включительно) с ООО УК «Домремстрой» (судебные акты представлены и приобщены к материалам дела).

Ответчик пояснил, что в адрес Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» поступил справочный расчет задолженности с пояснениями по расчетам, корректировкой задолженности с учетом уменьшения площади помещения № 3 по адресу: 

<

...>.

Как указывалось ранее, нежилые помещения находились в пользовании ООО УК «Домремстрой» на основании договоров аренды. С указанной организацией истцом заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергии в горячей воде. Задолженность по оплате тепловой энергии с ООО УК «Домремстрой» взыскивалась в судебном порядке.

Собственнику нежилые помещения арендатором переданы по акту приема - передачи 14 апреля 2023 года (л.д.94).

Ответчик считает, что задолженность по оплате тепловой энергии, предъявляемая к собственнику должна быть произведена с 15 апреля 2023 года. Следовательно, согласно справочному расчету задолженность по оплате тепловой энергии за нежилое помещение по адресу: 

<

...> за апрель 2023 года составила 11583,05 руб., сумма задолженности за период с 15.04.2023 по 30.04.2023 составила 6177,60 руб. (11583,05 : 30 = 386,10 х 16 = 6 177,60).

Согласно справочному расчету задолженность по оплате тепловой энергии за нежилое помещение по адресу: 

<

...> за апрель 2023 года составила 1 667,59 руб., сумма задолженности за период с 15.04.2023 по 30.04.2023 составит 889,44 руб. (1667,59 : 30 = 55,59x 16 = 889,44).

По справочному расчету задолженности за май 2023 года, каких либо вопросов у ответчика не имелось.

Ответчик согласился с представленным справочным расчетом и пояснением в справочном варианте о корректировке задолженности с учетом уменьшения площади помещения, принадлежащего муниципальному образованию. Кроме того, указал, что несмотря на то, что в выписке из ЕГРН площадь нежилого помещения по адресу: 

<

...> указана 210,3 кв.м., на основании решения Читинской городской Думы от 08.12.2004 № 223 «Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества городского округа «Город Чита» на 2005 год», помещение площадью 18,3 кв.м. по ул.Набережная, 72 передано согласно плану приватизации в собственность МП ПУВВ, правопреемником которого является АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы». В свою очередь, между АО «Производственное управление водоснабжения и водоотведения города Читы» и ООО УК «Ингода» 16 июля 2018 года заключен договор аренды нежилого помещения. Таким образом, в справочном расчете задолженности и пояснениях к расчету обоснованно уменьшена площадь помещения на 18,3 кв.м., составляет 192 кв.м.

По расчету истца задолженность ответчика за тепловую энергию составила в общей сумме 149 572,71 руб. по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 14.06.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 131 372, 42 руб.,

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по  31.05.2023 в размере 18 200,29 руб.

По справочному расчету истца задолженность за тепловую энергию составила в общей сумме 138 140,86 руб. по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 14.06.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 119 940,57 руб.,

- 

<

...> за период с 01.09.2022 по 31.01.2023, с 01.03.2023 по  31.05.2023 в размере 18 200,29 руб.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, ПАО «ТГК-14» уже взыскало задолженность по оплате тепловой энергии за период с мая 2022 года по февраль 2023 года (включительно) за спорные помещения с управляющей компании - ООО УК «Домремстрой», что подтверждается решениями Арбитражного суда Забайкальского края по делам А78-10530/2022 (период с 01.05.2022 по 30.06.2022), А78-11497/2022 (период с 01.07.2022 по 31.07.2022), А78-14170/2022 (период с 01.08.2022 по 30.09.2022), А78-15211/2022 (период с 01.10.2022 по 31.10.2022), А78-828/2023 (период с 01.11.2022 по 30.11.2022), А78-3436/2023 (период с 01.12.2022 по 31.01.2023), А78-7158/2023 (февраль 2023 года).

Собственнику (Комитет по управлению имуществом) нежилые помещения арендатором (ООО УК «Домремстрой») переданы по актам приема - передачи – 14.04.2023 (л.д.94-95).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что с исковым заявлением о взыскании с ООО УК «Домремстрой» в пользу ПАО «ТГК-14» задолженности за тепловую энергию, поставленную в нежилые помещения, расположенным по адресам: 

<

...> пом.2 за период март 2023 года ПАО «ТГК-14» не обращалось.

Суд, с учетом справочного расчета, представленных в материалы дела судебных актов (о взыскании с управляющей компании задолженности за период с 01.05.2022 по февраль 2023 года), считает правомерным взыскать с собственника - Комитета по управлению имуществом в пользу ПАО «ТГК-14» задолженность за период с 01.03.2023 по 31.05.2023 в общей сумме 39846,92 руб. за тепловую энергию по помещениям, расположенным по адресам:

- 

<

...> за период с 01.03.2023 по 31.05.2023 в размере 34 749,19 руб.,

- 

<

...> за период с 01.03.2023 по  31.05.2023 в размере 5097,73 руб.

Таким образом, требование о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит частичному удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Городского округа «Город Чита» в лице Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания № 14» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за тепловую энергию в сумме 39846,92 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1462 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                               Л.В. Бочкарникова