АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

29 сентября 2021 года

 

Дело № А33-16120/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 22 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 29 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЕ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации Богучанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

к Управлению муниципальной собственностью Богучанского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общества с ограниченной ответственностью «ТеплоСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

- общества с ограниченной ответственностью «Лессервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на имущество,

в присутствии:

от истца: ФИО1 – представителя по доверенности от 01.06.2021, личность удостоверена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ЖИЛЬЕ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Богучанского района (далее – ответчик) о признании права собственности на имущество: Котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000034, дымосос ДН-6,3/1500, инв. № ЖЛ00000033, котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000035.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 28.05.2020 возбуждено производство по делу.

Определением от 09.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечено  Управление муниципальной собственностью Богучанского района.

Определением от 10.12.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Теплосервис», общество с ограниченной ответственностью «Лессервис».

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания путем размещения текста определения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети Интернет по следующему адресу: http://krasnoyarsk.arbitr.ru, в судебное заседание не явились. В соответствии с частью 1 статьи 123, частями 2, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие указанных лиц.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, полагает, что истцом избран надлежащий способ защиты.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с актом от 16.11.2020 руководитель ООО «Жильё» передал, а представитель конкурсного управляющего ФИО3 принял документы согласно акту приема-передачи от 17.11.2020. В акте указано, что карточка счета 08.5 внеоборотные активы, котельная № 24 с оборудованием S81,0 м.2 за 01.01.17-30.06.19 и оборотно-сальдовая ведомость по счету 08,5 (внеоборотные активы) ООО «Жилье» предоставлены.

Согласно оборотно-сальдовой ведомости по счету: 01.1 (основные средства за 1 полугодие 2019 года ООО «Жилье») на балансе ООО «Жилье» числится следующее оборудование: - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000034, - дымосос ДН-6,3/1500, инв. № ЖЛ00000033, - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000035.

Муниципальное образование Богучанский район в лице Управления муниципальной собственности Богучанского района (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (арендатор) заключили договор аренды муниципального имущества от 22.08.2014 № 62, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район, имеющие данные, позволяющие определенно установить объекты, подлежащие передаче. Под объектом в настоящем договоре понимается: здание котельной №3 с оборудованием 

<

...> «а», Красноярский край, Богучанский район, кадастровый номер объекта 24:07:1001001:569 (пункт 1.1.). Целевое назначение объектов: производство тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения населения, предприятий и учреждений Богучанского района (пункт 1.2.). Срок действия договора устанавливается с «22» августа 2014 г. по «21» августа 2024 г. (пункт 2.1. договора).

Арендатор обязуется: за свой счет производить текущий ремонт арендуемых объектов (пункт 3.3.8. договора); за свой счет обеспечить сохранность объектов (пункт 3.3.9 договора).

Согласно пункту 3.3.19 договора, на момент окончания договора арендатор обязуется произвести:

- замену котлоагрегатов на менее трудозатратные котлоагрегаты с большим КПД котлов 1 шт.

- внедрение новых технологий водоподготовки котельной воды котельных 0 шт.

- автоматизация и установка защиты котлов и общекотельного оборудования, согласно требованиям правил эксплуатации котельного оборудования и СНиП котельных 0 шт.

- установка плавного пуска электродвигателей котельных 0 шт.

- установка теплосчетчиков котельных 0 шт.

По акту приема-передачи от 22.08.2014 (приложение № 1) арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование здание котельной № 3 с оборудованием 

<

...> «а», Красноярский край, Богучанский район, кадастровый номер объекта 24:07:1001001:569.

Опись имущества, передаваемого согласно договору аренды, указана в приложении № 1 к акту приема-передачи (здание, котлы, насосы, вагонетка, труба дымовая, вентилятор, циклон, сварочный аппарат, установка водоподготовки)

Муниципальное образование Богучанский район в лице Управления муниципальной собственности Богучанского района (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (арендатор) заключили договор  аренды муниципального имущества от 22.08.2014 № 63, согласно которому арендодатель передает, а арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование (аренду) объекты, являющиеся собственностью Муниципального образования Богучанский район, имеющие данные, позволяющие определенно установить объекты, подлежащие передаче. Под объектом в настоящем договоре понимается: здание котельной №4 с оборудованием 

<

...> «а», Красноярский край, Богучанский район, кадастровый номер объекта 24:07:1101001:135 (пункт 1.1.). Целевое назначение объектов: производство тепловой энергии для нужд отопления и горячего водоснабжения населения, предприятий и учреждений Богучанского района (пункт 1.2.). Срок действия договора устанавливается с «22» августа 2014 г. по «21» августа 2024 г. (пункт 2.1. договора).

Арендатор обязуется: за свой счет производить текущий ремонт арендуемых объектов (пункт 3.3.8. договора); за свой счет обеспечить сохранность объектов (пункт 3.3.9 договора).

Согласно пункту 3.3.19 договора, на момент окончания договора арендатор обязуется произвести:

- замену котлоагрегатов на менее трудозатратные котлоагрегаты с большим КПД котлов 1 шт.

- внедрение новых технологий водоподготовки котельной воды котельных 0 шт.

- автоматизация и установка защиты котлов и общекотельного оборудования, согласно требованиям правил эксплуатации котельного оборудования и СНиП котельных 0 шт.

- установка плавного пуска электродвигателей котельных 0 шт.

- установка теплосчетчиков котельных 0 шт.

Опись имущества, передаваемого согласно договору аренды, указана в приложении № 1 к акту приема-передачи (здание, котлы, насосы, вагонетка, труба дымовая, вентилятор, циклон, сварочный аппарат, установка водоподготовки)

По акту приема-передачи от 22.08.2014 (приложение № 1) арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование здание котельной №4 с оборудованием 

<

...> «а», Красноярский край, Богучанский район, кадастровый номер объекта 24:07:1101001:135.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 12.12.2019 по делу А33-13322/2019 общество с ограниченной ответственностью «Жилье» (663430, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 09.06.2020, конкурсным управляющим ООО «Жилье» утвержден ФИО4.

Конкурсный управляющий ООО «Жилье» обратился к Администрации Богучанского района с предложением (письмо от 20.02.2020г., исх. № 108) о заключении договора аренды оборудования: котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000034, дымосос ДН-6,3/1500, инв. № ЖЛ00000033, котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000035, в противном случае, будет решаться вопрос по изъятию указанного имущества с целью его последующей реализации в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

В ответ на предложение конкурсного управляющего Администрация Богучанского района сообщила, что правовые основания для изъятия арендатором оборудования отсутствуют, так как указанное оборудование было установлено в рамках концессионных соглашений, кроме того, оборудование является неотделимым улучшением котельной и в силу ч. 4 статьи 623 Гражданского кодекса РФ является собственностью арендодателя (письмо от 30.03.2020 № 01/50-1012).

Муниципальное образование Хребтовский сельсовет Богучанского района Красноярского края (арендодатель) и ООО «ТеплоСервис» (арендатор) подписали договор № 2 и № 9 аренды муниципального имущества от 26.06.2020, согласно пункту 1.1 которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: объекты теплоснабжения Хребтовский сельсовет Богучанского района Красноярского края, для целей оказания услуг по производству, передачи и реализации тепловой энергии в комплексе организационно и технологически связанными действиями, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающий производство, передачу и реализацию тепловой энергии через технические устройства тепловых сетей в соответствии с требованиями технических регламентов потребителям муниципального образования Богучанского района Красноярского края (пункт 1.1. договоров).

На основании актов приема-передачи от 26.06.2020 арендатору передано имущество:

- нежилое здание котельной 2-этаэное, общей площадью 221,4 кв.м. с оборудованием и тепловыми сетями, расположенное по адресу: 

<

...> к, кадастровый номер 24:07:2401001:1755;

- здание котельной №3 с оборудованием, расположенное по адресу: 

<

...> а, кадастровый номер 24:07:1001001:569.

Согласно описи передаваемого имущества по договору № 9 от 26.06.2020 числится, в том числе: дымосос ДН 6,3 – 1 шт. (дата ввода в эксплуатацию - 1990), дымосос ДН 6,3 – 1 шт. (дата ввода в эксплуатацию - 2014).

Муниципальное образование Богучанский район Красноярского края (арендодатель) и ООО «ЛесСервис» (арендатор) подписали договор № 10 аренды муниципального имущества от 26.06.2020, согласно пункту 1.1. которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование (в аренду) муниципальное имущество: объекты теплоснабжения, расположенные на территории муниципального образования Богучанский район Красноярского края, для целей оказания услуг по производству, передачи и реализации тепловой энергии в комплексе организационно и технологически связанными действиями, в том числе по оперативно-технологическому управлению, обеспечивающий производство, передачу и реализацию тепловой энергии через технические устройства тепловых сетей в соответствии с требованиями технических регламентов потребителям муниципального образования Богучанского района Красноярского края (пункт 1.1. договоров).

На основании акта приема-передачи от 26.06.2020 арендатору передано имущество, в том числе здание котельной №1 с оборудованием, расположенное по адресу: 

<

...> а, кадастровый номер 24:07:0901001:2446.

В материалы дела представлено свидетельство о приемке от 23.10.2014 котла «Стальной водогрейный КВр-0,6», заводской номер 1986. В графе 2 «Сведения об установке. Сведения о местонахождении котла» указано: наименование предприятие и его адрес – ООО «Жилье», 

<

...>; местонахождение котла (адрес котельной) - п. Артюгино, котельная №3; дата установки – ноябрь 2014 года.

Ссылаясь на то, что спорное оборудование на основании имеющихся у конкурсного управляющего документов принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью  «Жилье»,  числится на его балансе, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с положениями части 1 статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, основной задачей судопроизводства в арбитражных судах является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца, принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения ответчиком.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, к числу таких способов относится, в частности, признание права собственности.

Иск о признании права является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, не соединенное с конкретными требованиями о возврате имущества или устранении иных препятствий, не связанных с лишением владения.

В предмет доказывания по настоящему делу входит установление оснований возникновения права собственности истца, предусмотренных законом. Удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально – определенную вещь.

Таким образом, в предмет доказывания по искам о признании права собственности должны входить, в том числе следующие обстоятельства: основание приобретения права собственности (статья 218 Гражданского кодекса РФ); фактическая передача спорного имущества истцу (статья 223 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»,  если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать законность оснований возникновения права собственности на определенную недвижимость и нарушение его имущественных прав действиями ответчика.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 названной статьи).

В силу пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В качестве документов, подтверждающих право собственности истца на спорное оборудование, последний представил суду оборотно-сальдовую ведомость по счету: 01.1 (основные средства за 1 полугодие 2019 года ООО «Жилье») на балансе ООО «Жилье» числится следующее оборудование: - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000034, - дымосос ДН-6,3/1500, инв. № ЖЛ00000033, - котел КВр-0,6 МВт ОУР, инв. № ЖЛ00000035, а также свидетельство о приемке от 23.10.2014 котла «Стальной водогрейный КВр-0,6».

Вместе с тем, договор купли-продажи, товарные накладные, платежные поручения и иные документы, являющиеся основанием приобретения имущества в собственность истцом, в дело не представлены.  Кроме того, истец не представил каких-либо документов (акты, накладные и пр.), подтверждающие, что спорное оборудование ранее было завезено им именно в нежилые помещения, арендуемые в настоящее время третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований на предмет спора.

Истец ссылается на наличие оснований для признания права собственности, ссылаясь на то, что спорное оборудование является отделимым улучшением ранее арендованного имущества.

Согласно статье 623 Гражданского кодекса Российской Федерации произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды (пункт 1).

В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, неотделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором (пункт 2 статьи  623 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом (пункт 3 статьи 623 Гражданского кодекса Российской Федерации). Спор относительно того, является или произведенное арендатором  улучшение арендованного имущества отделимым улучшением и является ли лицо, которое произвело такое улучшение, его собственником, является спором, вытекающим из обязательственных правоотношений.

Муниципальным образованием Богучанский район в лице Управления муниципальной собственности Богучанского района и ООО «Жилье»  подписаны договоры № 62, № 63 аренды муниципального имущества от 22.08.2014 - здание котельной №3 и № 4 с оборудованием сроком по 21.08.2024.

По условиям указанных договоров арендатор принял на себя обязательство за свой счет производить текущий ремонт арендуемых объектов (пункт 3.3.8. договора); за свой счет обеспечить сохранность объектов (пункт 3.3.9 договора). На момент окончания договора арендатор принял обязательство произвести замену котлоагрегатов на менее трудозатратные котлоагрегаты с большим КПД котлов 1 шт.; внедрить новые технология водоподготовки котельной воды котельных 0 шт.; автоматизацию и установку защиты котлов и общекотельного оборудования согласно требованиям правил эксплуатации котельного оборудования и СНиП котельных 0 шт.; установку плавного пуска электродвигателей котельных 0 шт.; установку теплосчетчиков котельных 0 шт. (пункт 3.3.19 договора).

Вместе с тем, материалы дела не содержат доказательства, что какое-либо оборудование было завезено истцом в нежилые помещения и установлено там либо произведена замена как это было предусмотрено договорами аренды. Кроме того, из условий вышеуказанных договоров также не следует, что после замены котельного оборудования, соответствующие (новое) оборудование считается принадлежащим истцу. Доказательств того, что оборудование, фактически находящееся  в помещении котельной п. Артюгино, принадлежит истцу, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, и раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

Документы, подтверждающие исполнение обязательств по договорам аренды, акты демонтажа оборудования, акты приема-передачи демонтированного оборудования, акты об установке и вводе в эксплуатацию оборудования управляющему не передавались и суду не представлены.

Кроме того, истец не представил доказательства фактического владения спорным оборудованием.

Истец, не являясь владельцем спорного имущества, но считая себя его собственником, имеет право на защиту своих, нарушенных, по его мнению, прав только путем предъявления иска об истребовании имущества из чужого незаконного владения с соблюдением правил, предусмотренных статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

Избранный заявителем способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено. Ненадлежащий способ судебной защиты является основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

При таких обстоятельствах истец избрал ненадлежащий способ защиты права.

Оценив представленные сторонами доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ, учитывая, что истец не является лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, ООО «Жилье» избран ненадлежащий способ защиты, который не приведет к восстановлению нарушенного права, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

При принятии иска к производству истцу предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения спора по существу. Государственная пошлина по рассмотренному иску в сумме 12 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жильё» в доход федерального бюджета 12000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

М.А. Альтергот