АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

г. Новосибирск                                                               Дело № А45-14230/2020

Резолютивная часть решения объявлена 25 ноября 2020 года

Решение в полном объёме изготовлено 02 декабря 2020 года

  Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Ершовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Товарищества собственников недвижимости "Рич Хаус" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-Дом" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск  об обязании передать техническую документацию, взыскании судебной неустойки,

при участии представителей от истца: от истца: ФИО2 (доверенность № 7 от 15.06.2020, паспорт, диплом); от ответчика: ФИО3 (доверенность от 26.05.2020, удостоверение адвоката) 

установил:

товарищество собственников недвижимости "Рич Хаус" (далее –  истец, ТСН "Рич Хаус") обратилось в арбитражный суд с иском, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ в судебном заседании 25.11.2020, к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-Дом" (далее – ответчик, ООО "УК "Мастер-Дом") об обязании передать на следующий день после вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на многоквартирный дом № 34, расположенный по улице Коммунистическая в ТСН "Рич Хаус", а именно следующие документы: 

- топографический план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления;

-   исполнительные чертежи и схемы оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме: системы молниезащиты;

- копии актов о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, сметы и описи работ;

- описи работ по текущему ремонту общего имущества;

- копии актов об устранении замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в управление;

- копию паспорта фасада многоквартирного дома;

- акты проверок готовности к отопительному периоду, выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и границы сервитута и иных обременений относящегося к части земельного участка;

- выкопировку из журнала заявок за 2016-2019 годы;

- электронный паспорт многоквартирного дома;

- энергетический паспорт многоквартирного дома;

- реестр лицевых счетов;

- акты технических осмотров;

- перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме и их стоимость на 2016, 2017, 2019, 2020 годы;

- схему вводно-распределительного устройства жилого дома;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- проектную документацию или копию проектной документации на многоквартирный дом и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (проектов узлов учета горячего, холодного водоснабжения, системы отопления);

- акты ввода в эксплуатацию приборов учета;

- технический паспорт от 29.01.2013. 

Одновременно истец просит присудить денежную сумму (астрент) в целях гарантии своевременного исполнения ответчиком судебного акта в размере 10000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с момента его вступления в силу.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>. (далее по тексту - МКД) проводимого в форме очно - заочного голосования в период, оформленного протоколом №1 от 27.02.2020 собственники многоквартирного дома изменили способ управления домом - товарищество собственников недвижимости. Одновременно   решением    общего   собрания    расторгнут   договор управления многоквартирным домом с ООО "УК "Мастер-Дом" (пункт № 6 повести протокола общего собрания собственников).

Несмотря на получение уведомления о расторжении договора управления многоквартирным домом и изменении способа управления домом, требование истца о передаче документации, необходимой для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом, ответчиком не исполнено. 

Ответчик, в судебном заседании пояснил, что основная техническая документация, необходимая для управления МКД, была передана истцу, также ответчиком неоднократно вызывался представитель истца для передачи технической документации, однако истцом телефонограммы проигнорированы. В период рассмотрения спора часть документации была передана ответчиком истцу, в связи с чем, исковые требования истцом неоднократно уточнялись. Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании ходатайствовал о снижении судебной неустойки.

Представитель истца в судебном заседании пояснил, что техническая документация передана не в полном объеме, отмечает, что отсутствие части документов, создает препятствия для истца в выполнении своих обязательств по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 34 по улице Коммунистическая в г. Новосибирске. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, арбитражный суд установил следующее. 

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, (далее по тексту - МКД) проведенного в форме очно - заочного голосования в период и оформленного протоколом №1 от 27.02.2020, собственники многоквартирного домка изменили способ управления - товарищество собственников недвижимости. Одновременно   решением    общего   собрания    расторгнут   договор управления многоквартирным домом с ООО "УК "Мастер-Дом" (пункт № 6 повестки протокола общего собрания собственников).

По факту принятого решения, собственники помещения уведомили ответчика о расторжении договора управления многоквартирным домом.

Приказом Государственной жилищной инспекции Новосибирской области № 4854/10 от 23.04.2020 с 30.04.2020 исключены из реестра лицензий Новосибирской области сведения о многоквартирном доме № 34 по ул. Коммунистическая в г. Новосибирске, деятельность по управлению которым осуществлял ответчик.

Техническая и иная документация была передана истцу по акту приема-передачи от 30.04.2020, однако, не в полном объеме.

В связи с тем, что ответчиком не передана часть технической и иной документации, связанной с управлением многоквартирным домом, истец направил претензию от 14.05.2020 с требованием о передаче недостающей технической и иной документации на многоквартирный дом.

Уклонение ответчика от исполнения обязательства о передаче документации, необходимой для управления многоквартирным домом, послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском. 

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции которого относится выбор способа управления многоквартирным домом. 

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 указанной статьи). 

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. 

Часть 8.2 статьи 162 ЖК РФ, предусматривающая, что досрочный односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом со стороны собственников помещений в нем допустим в случае невыполнения условий договора управления управляющей организацией, способствует обеспечению реализации принципа надлежащего исполнения обязательств в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (статья 309 ГК РФ), стабильности соответствующих правоотношений, а также соблюдению справедливого баланса интересов сторон договора управления многоквартирным домом (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 24.04.2018 N 1001-О).

В силу положений пункта 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

Из приведенных норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что характер и субъектный состав участников спорных правоотношений не свидетельствует о том, что, выбрав единожды способ управления домом и конкретную управляющую организацию, домовладельцы лишаются возможности изменить этот способ управления домом и управляющую организацию иначе как по суду и только в случае подтверждения нарушений со стороны управляющей организации.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.11.2011 N 7677/11.

В обоснование своего требования истец представил: протокол  № 1 от 27.02.2020 внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, уведомление б/н от 06.03.2020 о расторжении договора управления с управляющей организацией с просьбой передачи документации, претензия по передаче технической документации б/н от 28.04.2020, претензия по передаче технической документации № 5 от 14.05.2020 приказ ГЖИ № 4854/10 от 23.04.2020.  

Решение об изменении способа управления – ТСН "Рич Хаус" принято и оформлено собственниками помещений многоквартирного дома в установленном порядке. Из протокола № 1 от 27.02.2020 следует, что в голосовании при принятии соответствующих решений, приняли участие собственники помещений общей площадью 4537,6 голосов, что составляет 63,45% процентов от общей площади помещений многоквартирного дома, равной 7151,40 голосов, и обеспечивает наличие кворума для принятия решений по вопросам повестки собрания. 

Принятое в соответствии с действующим законодательством решение общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме никем не оспорено, недействительным не признано. Ответчиком данные обстоятельства не опровергнуты. 

В соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. 

Порядок передачи технической документации определен пунктами 19 – 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), согласно которым в указанном случае организация, ранее управлявшая многоквартирным, передает техническую документацию и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, а также сведения о собственниках и нанимателях помещений, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

 В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации подлежащих передаче документов, которые были переданы ей в установленном порядке, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления принять меры к восстановлению таких документов и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом (пункт 21 Правил № 416).

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов (пункт 22 Правил № 416).

 Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов, подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи. Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами (пункт 23 Правил № 416).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, определен пунктами 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Пунктом 27 Правил № 491 определена обязанность ответственных лиц в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом.

О возникновении обязанности по передаче документации на многоквартирный дом ответчик уведомлен истцом путем отправления ему уведомления б/н от 06.03.2020 о расторжении договора управления с просьбой передачи документации, претензия по передаче технической документации от 28.04.2020.

Согласно пункту 20 Правил № 416, подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно подпункту 5 пункта 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Заявленный истцом перечень технической документации соответствует нормативно установленным требованиям к документации, подлежащей хранению и использованию при оказания услуг по технической эксплуатации жилищного фонда (пункты 1.5, 1.5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). Указанные в исковом заявлении документы являются необходимыми для надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома и обеспечения его безопасного использования.

Исходя из нормы пункта 27 Правил № 491, законодательно установлена презумпция наличия соответствующих документов у ответчика. Данная документация в силу указаний закона должна была храниться у ООО "УК "Мастер-Дом", которое ранее осуществляло управление многоквартирным домом.   

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 30.03.2010 № 17074/09, отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В этом случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

В нарушение правила статьи 65 АПК РФ, ответчиком не представлены доказательства в опровержение наличия у него истребуемой технической документации; доказательства наличия обстоятельств, свидетельствующих об освобождении ответчика от обязанности по ведению и актуализации соответствующих документов.

Без надлежащей технической документации фактическое осуществление деятельности по управлению многоквартирным домом и его обслуживанию, а также осуществление обязанностей, возлагаемых положениями законодательства на управляющую организацию, невозможно в виду прямого запрета законодательства, и вероятности повреждения или ухудшения общего имущества собственников по причине отсутствия информации о конфигурации и расположении инженерных систем и качества конструктивных элементов многоквартирного дома. 

Техническая и иная документация, необходимая для управления многоквартирным домом, в установленный срок ответчиком не передана, чем нарушены права истца и собственников помещений в многоквартирном доме.

Принимая во внимание наличие документального подтверждения выбора собственниками помещений в многоквартирном доме № 34 по улице Коммунистическая в г. Новосибирске в качестве способа управления - ТСН "Рич Хаус", оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании передать техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом.

Согласно статье 198 Жилищного кодекса Российской Федерации   сведения о многоквартирных домах, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, подлежат размещению лицензиатом на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", который определен федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по реализации государственной политики в сфере жилищно-коммунального хозяйства, и предназначен для раскрытия информации организациями в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. При изменении перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение трех рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения на официальном сайте для раскрытия информации, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

В исковом заявлении ТСН "Рич Хаус" изложено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в случае неисполнения решения суда. В письменных пояснениях истец указывает, что гарантией своевременного исполнения судебного акта ответчиком является взыскание суммы 10000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда с момента его вступления в законную силу. 

Согласно части 1 статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, исполнение судебного решения, в том числе вынесенного в пользу кредитора в случае нарушения должником гражданско-правового обязательства, по смыслу части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, следует рассматривать как элемент судебной защиты; соответственно, защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт или акт иного уполномоченного органа своевременно не исполняется, что обязывает федерального законодателя при выборе в пределах своей конституционной дискреции того или иного механизма исполнительного производства осуществлять непротиворечивое регулирование отношений в этой сфере, создавать для них стабильную правовую основу и не ставить под сомнение конституционный принцип исполнимости судебного решения (постановления от 30 июля 2001 года № 13-П, от 15 января 2002 года № 1-П, от 14 мая 2003 года № 8-П, от 14 июля 2005 года № 8-П, от 12 июля 2007 года № 10-П и от 26 февраля 2010 года № 4-П).

Статьей 308.3 ГК РФ установлено право суда по требованию кредитора присудить неустойку на случай неисполнения судебного акта об обязании должника исполнить обязательство в натуре в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Пунктом 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

Согласно пункту 31 названного постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. 

Пунктом 32 Постановления от 24.03.2016 № 7 разъяснено, что размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Таким образом, размер неустойки, подлежащей взысканию в случае неисполнения обязанной стороной судебного акта, законом не регламентирован, при этом решение вопроса разумности ее размера относится к компетенции суда и разрешается с учетом конкретных обстоятельств дела.

Суд полагает, что восстановительному характеру гражданского права и обеспечению баланса интересов сторон будет соответствовать мера гражданской ответственности в виде взыскания неустойки в размере 4000 руб., что соответствует критериям соразмерности ответственности за неисполнение обязательства по передаче технической документации и является достаточной мотивацией для исполнения должником решения по настоящему делу. При этом суд принимает во внимание характер обязанности, не исполненной ответчиком, направленной на обеспечение безопасной эксплуатации многоквартирного дома и надлежащего содержания общего имущества собственников помещений в соответствующем доме, и учитывает необходимость соблюдение баланса интересов участвующих в деле лиц. 

Поскольку обязанность по передаче технической и иной документации, необходимой для управления многоквартирным домом № 34 по улице Коммунистическая в г. Новосибирске, ответчиком не исполнена в установленный срок, исходя из принципов справедливости и соразмерности присуждения судебной неустойки на случай неисполнения судебного акта, требования ТСН "Рич Хаус" о взыскании судебной неустойки следует признать обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 4000 руб. в день до момента исполнения судебного акта в полном объеме. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 6000 руб.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

обязать общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-Дом" (ОГРН 

<

***>) передать Товариществу собственников недвижимости "Рич Хаус" (ОГРН 

<

***>) по акту приема-передачи в течение 2-х (двух) дней с момента вступления в законную силу решения суда, следующую техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>:

- топографический план участка в масштабе 1:1000-1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- схемы внутридомовых сетей холодного и горячего водоснабжения, канализации, центрального отопления;

-   исполнительные чертежи и схемы оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме: системы молниезащиты;

- копии актов о приемке результатов работ по проведению текущего ремонта, сметы и описи работ;

- описи работ по текущему ремонту общего имущества;

- копии актов об устранении замечаний и нарушений от ГЖИ, имеющихся до момента передачи дома в управление;

- копию паспорта фасада многоквартирного дома;

- акты проверок готовности к отопительному периоду, выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и границы сервитута и иных обременений относящегося к части земельного участка;

- выкопировку из журнала заявок за 2016-2019 годы;

- электронный паспорт многоквартирного дома;

- энергетический паспорт многоквартирного дома;

- реестр лицевых счетов;

- акты технических осмотров;

- перечень работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме и их стоимость на 2016, 2017, 2019, 2020 годы;

- схему вводно-распределительного устройства жилого дома;

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 

- проектную документацию или копию проектной документации на многоквартирный дом и исполнительные чертежи на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (проектов узлов учета горячего, холодного водоснабжения, системы отопления);

- акты ввода в эксплуатацию приборов учета;

- технический паспорт от 29.01.2013.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-Дом" (ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Рич Хаус" (ОГРН 

<

***>) в случае неисполнения решения суда по истечении двух дней с момента вступления решения суда в законную силу денежную сумму в размере 4 000 рублей в день до момента исполнения судебного акта в полном объеме.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Мастер-Дом" (ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости "Рич Хаус" (ОГРН 

<

***>) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал  в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

 Судья                                                                                       Л.А. Ершова