РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-230117/22-100-1742

г. Москва

28 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения изготовлена 25 апреля 2023 года

Решение в полном объеме изготовлено 28 апреля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Григорьевой И.М., единолично,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Чуриковой А.О., 

рассмотрев в отрытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (ИНН 6615009721) 

к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 5032034971) 

о взыскании задолженности, пени

в заседании приняли участие представители согласно протоколу судебного заседания 

 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, с учетом увеличения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, за период с 01.02.2022 по 31.12.2022 в размере 1 023 500,86 руб., пени за период с 01.10.2022 по 14.03.2023 в размере 42 920,41 руб.

В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно исковых требований по доводам, изложенным в отзыве на иск, дополнительных пояснениях

Истец, извещенный о дате, времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ в судебное заседание не явился, заявлений и/или ходатайств, препятствующих рассмотрению дела по существу, не направил.

От истца поступило ходатайство о проведении судебного заседания и рассмотрении спора по существу в отсутствие представителя истца, заявленные требования поддерживает.

Дело рассмотрено без участия истца, в порядке ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ по материалам дела.

Суд, рассмотрев исковые требования, заслушав правовую позицию полномочного представителя ответчика, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст.71 АПК РФ, считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ООО Управляющая жилищная компания «Наш дом» с января 2006 года осуществляет управление, содержание и ремонт многоквартирных домов Качканарского городского округа кроме того, с сентября 2007 года УЖК «Наш дом» является исполнителем по коммунальной услуге «электроэнергия». 

Копия договора управления размещена натайте ГИС ЖКХ.

Истец указывает, что с 21.06.2021 ответчику - ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» принадлежат на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимого имущества:

1.            нежилое помещение, общей площадью 484,3 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Качканар, ул. Гикалова, д. 1, кадастровый номер помещения -66:48:0318001:1966.

2.            нежилое помещение, общей площадью 497,6 кв.м, по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 6а микрорайон, д. 15, кадастровый номер помещения -66:48:0000000:2463.

3.            нежилое помещение, общей площадью 234 кв.м, по адресу: Свердловская область, г. Качканар. 10 микрорайон, д. 11, кадастровый номер помещения -66:48:0314001:2821.

4.            нежилое помещение, общей площадью 526,6 кв.м, по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 11 микрорайон, д. 13, кадастровый номер помещения -66:48:0000000:2284.

С 07.09.2021 ответчику - ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» принадлежат на праве хозяйственного ведения следующие объекты недвижимого имущества:

1.            нежилое помещение, общей площадью 363,9 кв.м, по адресу. Свердловская область, г. Качканар, 4 микрорайон, д. 33А, кадастровый номер помещения -66:48:0000000:2325.

2.            нежилое помещение, общей площадью 402,8 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 5 микрорайон, д. 74, кадастровый номер помещения -66:48:0000000:2437.

3.            нежилое помещение, общей площадью 281,5 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 15, кадастровый номер помещения -66:48:0314001:2823.

4.            нежилое помещение, общей площадью 245 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 21, кадастровый номер помещения -66:48:0314001:2826.

5.            нежилое помещение, общей площадью 275,5 кв.м. по адресу: Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 22, кадастровый номер помещения -66:48:0314001:2836.

Истец указывает на то, что оказал услуги заказчику за период с 01.02.2022 по 31.08.2022, между тем, ответчиком не исполнено обязательство по оплате оказанных услуг, в связи с чем  за ним образовалась задолженность на общую сумму 

Поскольку направленная в адрес ответчика претензия с требованием оплатить оказанные услуги оставлена последним без ответа и удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. 

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт; обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (части 1 и 3 статьи 158 Жилищного кодекса). 

Согласно пункту 3 статьи 214 Гражданского кодекса от имени Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 данного Кодекса, в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов. 

В соответствии со статьей 294 Гражданского кодекса Российской Федерации государственное или муниципальное унитарное предприятие, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, определяемых в соответствии с названным Кодексом. 

Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет пределы полномочий собственника имущества, переданного в хозяйственное ведение, относительно данного имущества. 

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 N 3 "О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений" эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников. 

Возражая относительно исковых требований, ответчик представил отзыв на исковое заявление в порядке ст. 131 АПК РФ, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований на основании следующих обстоятельств.

В обоснование представленных возражений ответчик указывает на то, что Распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области от 02.09.2021 № 66-1009-р (далее Распоряжение № 66-1009-р), 14 (четырнадцать) объектов недвижимого имущества закреплены на праве хозяйственного ведения за ФГУП «ДИД».

Однако, письмом от 15.03.2022 № исх-564/2022 ответчик указывал на отсутствие согласия на закрепление объектов недвижимого имущества, указанных в Распоряжении №66-1009-р, в том числе нежилые помещения, расположенные по адресам:

1.            Свердловская область, г. Качканар, 4 микрорайон, д. 33Л;

2.            Свердловская область, г. Качканар, 5 микрорайон, д. 74;

3.            Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 15.

4.            Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 21,

5             Свердловская область, г. Качканар, 10 микрорайон, д. 22.

Согласно статье 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием, возникает у этого предприятия с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Между тем, ответчик указывает, что до настоящего времени акт приема-передачи федерального недвижимого имущества, передаваемого из состава имущества государственной казны РФ, не подписан и на баланс не поставлен.

Указанное свидетельствует о том, что передача имущества ТУ Росимущества по Свердловской области ФГУП «ДИД» не произведена и тем самым, у ответчика не возникло права хозяйственного ведения имущества.

Кроме того, по обращению ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» от 11.11.2022 № исх.-3831/2022 Распоряжением ТУ Росимущества в Свердловской области от 17.03.2023 № 66-122-р прекращено право хозяйственного ведения ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» на федеральное недвижимое имущество, указанное в приложении к данному распоряжению, в котором указаны спорные помещения. 

Ответчиком представлены в материалы дела выписки из Единого государственного реестра недвижимости, из которых следует, что собственником спорных помещений является Качканарский городской округ.

Согласно п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекают из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не представлено доказательств передачи спорного имущества ответчику, наличия оснований для взыскания задолженности с ответчика, в связи с чем заявленное требование не подлежит удовлетворению, поскольку документально не подтверждено доказательствами, имеющимися в материалах дела, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами.

Судом проверены и отклонены все доводы истца, поскольку опровергаются материалами дела, основаны на неверном толковании права,  не соответствуют фактическим обстоятельствам спора, действующему законодательству, не влекут иных выводов суда, чем те, которые суд изложил в настоящем решении.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по иску относится на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209, 210, 299, 307, 309, 310, 330 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 4, 9, 27, 41, 49, 63-65, 66, 71, 110, 121, 122, 123, 131, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Наш дом» (ИНН 6615009721) о взыскании с ФГУП «Дирекция по инвестиционной деятельности» (ИНН 5032034971) 1.023.500,86 руб. задолженности, 42.920,41 руб. пени отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

 

Судья

                                                                                                            И.М. Григорьева