286/2023-37331(2) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

 

город Омск  № дела  02 марта 2023 года А46-20209/2022  Резолютивная часть решения оглашена 21 февраля 2023 года.  

Полный текст решения изготовлен 2 марта 2023 года. 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В.,  

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кулаевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального  предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к индивидуальному предпринимателю ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322554300011289)  

о взыскании задолженности по арендной плате в размере 1 779 040 руб., пени за просрочку  внесения арендных платежей в размере 17 988, 25 руб.,  

в судебном заседании приняли участие: 

от истца – ФИО2 (доверенность от 26.06.2019 сроком на пять лет, паспорт,  диплом);  

от ответчика – не явились, извещены, 

У С Т А Н О В И Л:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее –  ИП ФИО1, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО3 (далее –  ИП ФИО3, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате в сумме  1 779 040 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме  17 988 руб. 25 коп.  

В судебном заседании истец полностью поддержал заявленные требования. 

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в  судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.  

В порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле  доказательствам.  

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.  

Между ИП ФИО1 (арендодатель) и ИП ФИО3 (арендатор) заключен  договор аренды части нежилого помещения от 01 марта 2022 года № 22.  

По условиям договора нежилое помещение, расположенное по адресу 

<

...> предоставляется в аренду ИП ФИО3 для использования под фитнес.  

В соответствии с п.п. 3.2, 3.3 Договора Ответчик обязался вносить арендную плату  ежемесячно с оплатой до 5 (пятого) числа текущего месяца в размере 444 840 (четыреста  сорок четыре тысячи восемьсот сорок) рублей в месяц без НДС.  

Вместе с тем, как указывает истец, Ответчик в нарушение заключенного Договора не  исполняет свои обязательства по ежемесячной оплате арендованного нежилого помещения, в  связи с чем у последнего образовалась задолженность за период с 01.03.2022 по 07.11.2022 в  сумме 1 779 040 руб.  

В связи с нарушением Ответчиком условий договора в части оплаты арендных  платежей более двух месяцев подряд, Арендодатель направил в адрес Арендатора претензию  от 29 сентября 2022 г. с требованием оплатить имеющуюся задолженность по арендной  плате. Однако ответ на претензию истцом не получен, обязательство по оплате арендной  

платы не исполнено.  

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском в  суд.  

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд  полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, исходя из  следующего.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется  предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения  арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не  определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые  при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.  

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных  средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты  на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России,  действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер  процентов не установлен законом или договором.  

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний  отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.  

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо  не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств,  обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных  требований.  

Размер задолженности за спорный период в сумме 1779 040 руб. подтвержден  материалами дела и ответчиком не опровергнут.  

Доказательства оплаты задолженности по договору в вышеуказанном размере в  материалы дела не представлены, в связи с чем, исковые требования о взыскании  задолженности в сумме 1 779 040 руб. как законные, обоснованные и подтвержденные  материалами дела, подлежат удовлетворению.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование  чужими денежными средствами по состоянию на 07.11.2022.  

Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным. 

Обстоятельства, приведенные в обоснование заявленных исковых требований,  подтверждены истцом надлежащими доказательствами. Никакими доказательствами,  свидетельствующими об обратном, суд не располагает.  

При таких обстоятельствах, исковые требования индивидуального предпринимателя  ФИО1 подлежат удовлетворению в полном размере.  

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых  принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 30970 руб.  государственной пошлины.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1  

удовлетворить.  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО3  (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 322554300011289) в пользу индивидуального  предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>,  ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в сумме 1 779 040 руб., пени в  сумме 17 988 руб. 25 коп. и судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме  30970 руб.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия  постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке  апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, дом 42) в течение месяца со дня принятия  решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства  в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном  объёме) постановления судом апелляционной инстанции.  

Настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан  усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.  

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,  участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда  в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного  доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.  

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека  арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».  

Судья В.В. Пермяков 

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство 

Дата 24.12.2021 6:52:55Кому выдана Пермяков Владимир Владимирович