Арбитражный суд Псковской области

ул. Свердлова, 36, г. Псков, 180000

http://pskov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А52-4593/2024

город Псков

26 декабря 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 19 декабря 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 26 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Псковской области в составе судьи Бурченкова К.К., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Толкановой М.Ю., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

Регионального оператора – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес: 180007, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Велагро» (адрес: 182113, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 102 291 руб. 42 коп.

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 представитель по доверенности;

от ответчика: не явился, извещен;

установил:

региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области (далее – истец, РОФКР ПО, Фонд) обратился в Арбитражный суд Псковской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Велагро» (далее – ответчик, Общество) о взыскании 653 184 руб. 38 коп. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в доме, расположенном по адресу: 

<

...>, 2002, за периоды июнь 2015 года по декабрь 2023.

В ходе судебного разбирательства истцом уменьшены исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) до 102 291 руб. 42 коп. задолженности за период ноябрь 2016 года – декабрь 2018 года, в том числе 17 308 руб. 34 коп. за помещение №2001 и 84 983 руб. 08 коп. за помещение №2002.

В судебном заседании 19.12.2024 представитель истца поддержал исковые требования с учетом их уменьшения. 

Представитель ответчика в судебное заседание 19.12.2024 не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражал против удовлетворения иска ввиду пропуска истцом срока исковой давности.

В соответствии со статей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд установил следующее. 

Региональный оператор – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области создан в соответствии со статьями 167, 178 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Законом Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», распоряжениями Администрации Псковской области от 31.12.2013 №384-р, 07.02.2014 №26-р, осуществляет функции регионального оператора на территории Псковской области (пункты 1.1, 2.1 Устава РОФКР ПО). 

Одной из функций РОФКР ПО в соответствии с пунктом 1 статьи 10 Закона Псковской области от 11.12.2013 №1336-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области», пунктом 2.3.1 Устава РОФКР ПО, является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счет (счетах) регионального оператора. 

Размер взносов на капитальный ремонт устанавливается постановлениями Администрации Псковской области.

Многоквартирный дом №36/31 по пр-кт Ленина г. Великие Луки включен в Постановление Администрации Псковской области от 07.02.2014 N 30 "О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Псковской области, на 2014 - 2043 годы", в том числе и в приложение к постановлению - перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Псковской области. Данное постановление опубликовано 27.06.2014г. в полном объеме в газете "Псковская правда" N 70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 N 242-03 "О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативных правовых актов области" является официальным опубликованием. 

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости за Обществом зарегистрировано право собственности на помещения №2002 площадью 518 кв.м., №2001 площадью 105,50 кв.м.

Ссылаясь на то, что Обществом не оплачены взносы за периоды с июня 2015 года по декабрь 2023 года в размере 653 185 руб. 38 коп., истец направил ответчику претензионное письмо, которое оставлено без удовлетворения.

В ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования до 102 291 руб. 42 коп. за период ноябрь 2016 года – декабря 2018 года, в том числе 17 308 руб. 34 коп. за помещение №2001, 84 983 руб. 08 коп. за помещение №2002.

Ответчик требование не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ, арбитражный суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. 

На основании части 3 статьи 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дома исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 названного Кодекса.

Частью 3 статьи 170 ЖК РФ установлено собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В соответствии с частью 5 статьи 170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение 6 месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Многоквартирный дом №36/31 по пр-кт Ленина г. Великие Луки включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Администрации Псковской области №30 от 07.02.2014, которое опубликовано 27.06.2014 в полоном объеме в газете «Псковская правда» №70. Данная публикация в соответствии со статьей 3 Закона Псковской области от 12.02.2003 №242-ОЗ «О порядке опубликования и вступления в силу Устава и Законов области, иных нормативно правовых актов области» является официальным опубликованием. 

Спорные помещения принадлежат ответчику, который в силу положений статей 296, 299 ГК РФ обязан нести бремя содержания такого имущества. Доказательств обратного не представлено.

Как следует из доводов истца, ответчик обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ноябрь 2016 года по декабрь 2018 года не исполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность в сумме 102 291 руб. 42 коп.

Между тем ответчик в ходе рассмотрения спора заявил пропуске истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 статьи 200 ГК РФ установлено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В данном случае Фонд обратился с иском о взыскании задолженности, образовавшейся за период с ноября 2016 года по декабрь 2018 года.

Исходя из положений статьи 171 ЖК РФ обязанность по внесению взносов наступает в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть ежемесячно.

Таким образом, Фонд о нарушении своего права должен был узнать в январе 2019 года. 

Истец прибегнул к процедуре внесудебного разрешения спора, обратившись к ответчику с соответствующей претензией 10.07.2024. 

Следовательно, с учетом ежемесячного характера внесения платежей, срок исковой давности к моменту обращения истца к претензионному порядку урегулирования спора по платежам за период с ноября 2016 года по декабрь 2018 года уже истек.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

На основании изложенного в удовлетворении исковых требований следует отказать ввиду пропуска истцом срока исковой давности. 

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4069 руб. 00 коп. (от суммы иска 102 291 руб. 42 коп.) подлежат отнесению на истца в связи с отказом в удовлетворении иска. Излишне оплаченная госпошлина в сумме 11 994 руб. 71 коп. (16 063 руб. 71 коп. оплачена – 4069 руб. госпошлина от суммы иска) подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

В соответствии с частью 3 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший судебный акт, вправе по своей инициативе исправить допущенные описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания. Указанная норма императивно устанавливает, что исправление опечатки, описки или арифметической ошибки не должно изменять содержание судебного акта, влиять на существо принятого судебного акта.

Арифметические ошибки - это получение неверного результата вычислений при использовании правильных исходных данных и алгоритма расчета.

При вынесении резолютивной части решения 19.12.2024 по настоящему делу судом допущена арифметическая ошибка в части расчета подлежащей возврату истцу излишне оплаченной государственной пошлины, вместо «11 994 руб. 71 коп.» указано «11 995 руб.» 

Допущенная судом арифметическая ошибка не относятся к содержанию судебного приказа арбитражного суда, и не изменяет его содержания, связана исключительно с математическим расчетом, в связи, с чем по правилам статьи 179 АПК РФ подлежит исправлению.

Резолютивная часть решения от 19.12.2024 подлежит изложению в соответствии с резолютивной частью настоящего мотивированного решения.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать.

Возвратить Региональному оператору – Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Псковской области из средств федерального бюджета 11 994 руб. 71 коп. государственной пошлины.

На решение в течение месяца после его принятия может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Псковской области.

СудьяК.К. Бурченков