Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А20-6298/2024

г. Нальчик

17 февраля 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена «04» февраля 2025 года

                                                Решение в полном объеме изготовлено  «17» февраля 2025 года 

Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики

в составе судьи  Х.Н. Шогенова,                            

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Семиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной администрации Чегемского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Чегем

к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.п. Кашхатау

о взыскании задолженности по уплате арендной плате, о расторжении договора, 

в отсутствие представителей сторон, 

УСТАНОВИЛ :

Местная администрация Чегемского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Чегем обратилась в Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Строй-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.п. Кашхатау о взыскании задолженности по уплате арендной платы в размере 239 035, 44 рублей, пени в размере 100065, 06 руб., о расторжении договора №32-22 от 19.05.2022г.

            Определением от 04.11.2024 года исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 18.12.2024 в 10 час. 00 мин.

            Определением от 18.12.2024 года дело назначено к судебному разбирательству на 04.02.2025 в 10 час. 00 мин.

Стороны о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с соблюдением требований статей 121 – 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации посредством направления в их адрес копии определения суда заказным письмом с уведомлением, а также размещения данной информации на официальном сайте суда в информационной телекоммуникационной сети Интернет, ссылка на который имеется в определении суда. 

Судом общество с ограниченной ответственностью «Строй-Комфорт» извещено по адресу регистрации юридического лица: КБР, Черекский район, пгт. Кашхатау, ул. Мечиева, д. 147, что соответствует выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (далее – ЕГРЮЛ), этот же адрес указан в договоре аренды земельного участка.

Уведомление, направленное по адресу юридического лица, вернулось без вручения адресату с отметкой об истечении срока хранения. 

Из ЕГРЮЛ следует, что юридическое лицо – ООО «Строй-Комфорт» не регистрировало сведений об изменении своего адреса. 

Как указано в статье 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее – индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. 

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. 

Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. 

В пункте 67 данного Постановления Пленума ВС РФ даны разъяснения о том, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 Постановления Пленума ВС РФ № 25, статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В связи с изложенным суд пришел к выводу о надлежащем извещении ООО «Строй-Комфорт» по известному суду адресу. 

При указанных обстоятельствах, дело рассматривается в порядке, предусмотренном статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по представленным материалам в отсутствие представителей истца и ответчика. 

            Рассмотрев и оценив в порядке 75 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства; исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд установил следующее.

            Как следует из материалов дела, на основании Постановления Местной администрации Чегемского муниципального района №571-па  от 17.05.2022 г. обществу с ограниченной ответственностью «Строй-Комфорт» предоставлен в аренду на срок 10 (десять) лет земельный участок с кадастровым номером 07:08:2600000:1318, общей площадью 16041 кв.м., категория земельного участка: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: дошкольное, начальное и среднее общее образование, расположенный по адресу: 

<

...>. Земельный участок предоставляется в целях размещения объектов капитального строительства, предназначенных для дошкольного, начального и среднего образования.

            19.05.2022 года между Местной администрацией Чегемского муниципального района (далее - арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Строй-Комфорт» заключен договор №31-22 аренды земельного участка, согласно пункту 1.1 которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду за плат земельный  участок (далее - участок), расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 16041 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 07:08:2600000:1318, разрешенное использование: дошкольное, начальное и среднее общее образование. Предоставление участка оформляется актом приема-передачи, который составляется  и подписывается сторонами в четырех экземплярах (два экземпляра хранится у арендодателя, один экземпляр хранится у арендатора, и один экземпляр -в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество), Акт приема -передачи является неотъемлемой частью договора (ФИО1).

            В соответствии с пунктом 2.1 договор заключен до 19.05.2032 и вступает в силу с момента его подписания.

            Согласно пункту 3.1 договора размер арендной платы за арендуемый участок установлен на основании Отчета независимого оценщика по определению величины рыночной стоимости ежегодной арендной платы за пользование земельными участками №98/05/22 от 15.05.2022н. составляет 91 300 рублей (девяносто одна тысяча триста рублей) в год.

            В силу пункта 3.3 договора арендная плата вносится арендатором с момента подписания договора и акта приема-передачи участка ежеквартально, равными долями от общей (годовой) суммы, не позднее 15-го числа первого месяца текущего квартала в безналичной форме путем перечисления на счет: р/с 

<

***> ГРКЦ НБ КБР Банка России г. Нальчик.

            За нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки путем перечисления ее на счет арендодателя с указанием назначения платежа «оплата пени» (п. 5.5 договора).

            На основании Акта приема-передачи от 19.05.2022 года арендодатель передал, а арендатор принял земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...> общей площадью 6041 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером 07:08:2600000:1318, разрешенное использование: дошкольное, начальное и среднее общее образование.

            Согласно Выписке из ЕГРН от 17.11.2023 №КУВИ-001/2023-260420500 право аренды зарегистрировано за ООО «Строй-Комфорт» от 30.05.2022 за основным государственным регистрационным номером 07:08:2600000:1318-07/024/2022-1.

            Уведомлениями от 19.10.2023 за исх. №130, от 19.12.2023 за исх. №205 арендодатель направил в адрес арендатора погасить образовавшуюся задолженность и подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка ввиду неисполнения обязанностей по своевременному внесению платы за пользование участком.

            В порядке досудебного урегулирования спора Местная администрация Чегемского муниципального района направила в адрес ответчика претензию от 30.09.2024 за исх. №99, в котором сообщило погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате до 15.10.2024 года и подписать соглашение о расторжении договора аренды земельного участка ввиду неисполнения обязанностей по своевременному внесению платы за пользование имуществом. Одновременно сообщено, что при условии неоплаты по договоренности сторон будет взыскиваться в судебно порядке согласно п. 6.3 договора аренды №31-22 от 19.05.2022, по требованию арендодателя договор будет расторгнут в судебном порядке в соответствии со ст. 619 ГК РФ.

            Пунктом 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что спор, возникающий из гражданских правоотношений, может быть передан на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом либо договором, за исключением дел об установлении фактов, имеющих юридическое значение, дел о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок, дел о несостоятельности (банкротстве), дел по корпоративным спорам, дел о защите прав и законных интересов группы лиц, дел о досрочном прекращении правовой охраны товарного знака вследствие его не использования, дел об оспаривании решений третейских судов.

            Суд признает соблюденным досудебный порядок урегулирования спора, поскольку материалы дела содержат претензию, направленную истцом в адрес ответчика.

            Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения Местной администрации Чегемского муниципального района с рассматриваемым иском в арбитражный суд.

            Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по  договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату). С учетом положений статей 606, 611, 614 и 622 Гражданского кодекса обязанность по внесению арендной платы  возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

            Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

 Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

Статьей 606 Гражданского кодекса установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса).

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

С учетом положений статей 606, 611, 614, 622 Гражданского кодекса обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи (то есть с момента начала пользования имуществом) и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее – Гражданский кодекс). 

По договору аренды арендодатель должен предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Договор аренды заключается на определенный договором срок.

 Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (статьи 606, 610, 615 Гражданского кодекса). 

По смыслу статей 450, 452, 619 Гражданского кодекса договор аренды может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя в случае, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества. 

В таком случае до обращения в суд арендодатель обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а по истечении этого срока ? предложение о расторжении договора. 

Необходимостью определения судом в рамках его дискреционных полномочий существенности допущенного арендатором нарушения в конкретном деле обеспечивается баланс интересов сторон договора с учетом имеющихся фактических обстоятельств (определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24.10.2013 № 1617-О, от 23.06.2016 № 1289-О, от 29.10.2020 № 2466-О). 

Право требовать расторжения договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения, а требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. 

Действующим законодательством не установлен запрет на изложение названных предупреждения о необходимости исполнения обязательства и предложения о расторжении договора в одном документе, направляемом неисправной стороне обязательства (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Пунктом 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс) допускается досрочное расторжение заключенного на срок более чем пять лет договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении условий договора арендатором. 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац четвертый пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса). 

Пленумом Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 23 постановления от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено отличие специального правила об основании и порядке прекращения договоров аренды земельных участков от общих оснований и порядка прекращения договора аренды, заключающееся в том, что досрочное расторжение договора аренды земельного участка возможно лишь в случае представления арендодателем суду доказательств нарушения арендатором договорных условий, квалифицированного как существенное нарушение договора.

Нормами Земельного кодекса установлены обязанности арендатора по своевременному началу использования арендуемого земельного участка, если срок освоения земельного участка предусмотрен договором, а также по соблюдению при использовании земельного участка требований градостроительных регламентов (статья 42).

Как следует из материалов дела задолженность ответчика по арендным платежам составляет 239 035, 44 рублей.

Суд проверил представленный  истцом расчет и нашел его арифметически правильным, соответствующим пункту 3.1 договора аренды.

Ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате арендных платежей.

Исходя из этого, требования истца о взыскании основного долга в размере 239 035, 44 рублей, суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании пункта 5.5 договора администрация предъявила к взысканию пени за просрочку платежа из расчета 0,1% за каждый день просрочки за период в сумме 100 065, 06 рублей, Акта сверки взаиморасчетов по аренде земельного участка за период с 19.05.2022 по 21.10.2024.

Проверив указанный расчет суд признает верно рассчитанным, произведенным и рассчитанным в соответствии с пунктом 5.5 договора, расчет выглядит следующим образом:

-10 785,44х47х0,1%=506, 92

-33 610, 44х92х0,1%=3 092, 16

-56435, 44х77х0,1%=4345, 33

-56435,44х15х0,1%=846, 53

-79 260, 44х90х0,1%=7 133, 44

-102085, 44х91х0,1%=9289, 78

-124910, 44х92х0,1%=11 491, 76

-147735, 44х77х0,1%=11375,63

-147735,44х15х0,1%=2216, 03

-170 560, 44х91х0,1%=15 521,00

-193 385, 44х91х0,1%=17 598, 08

-216 210,44х77х0,1%=16648,20

Итого: 100 065, 06 рублей.

Суд считает обоснованным и правомерным заявленное требование о взыскании неустойки за указанный период, в связи с чем удовлетворяет требование в размере 100 065, 06 рублей.

            Рассматривая требования истца о расторжении договора аренды земельного участка №31-22 от 19.05.2022 суд приходит к следующим выводам.

   По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае использования арендатором имущества с существенным нарушением условий договора (назначения имущества), с неоднократными нарушениями или существенным ухудшением имущества (статья 619). 

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (пункт 2 статьи 450). 

По требованию арендодателя досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в публичной собственности, со сроком более пяти лет возможно только на основании решения суда и только при существенном нарушении его условий арендатором (пункт 9 статьи 22 Земельного кодекса).

 Доказать существенность нарушения арендатором договора аренды должен арендодатель, а устранение такого нарушения арендатором в разумный срок препятствует досрочном расторжению договора (пункт 23 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства», пункт 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 «Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров»).

В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные настоящим Кодексом, федеральными законами. 

Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

 Основанием прекращения аренды земельного участка в принудительном порядке является его ненадлежащее использование, а именно грубое нарушение правил рационального использования земли, не в соответствии с его целевым назначением, что приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения, их порче, состоянию не пригодному для использования по целевому назначению. 

Согласно пункту 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством. 

Как следует из статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

            Не может служить основанием для удовлетворения требования арендодателя о досрочном расторжении договора аренды земельного участка сам факт существенного нарушения договора, если такое нарушение (его последствия) устранено арендатором в разумный срок.       

            Кроме того, согласно статье 619 ГК РФ арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. 

            В пункте 29 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» указано следующее. 

            По смыслу части третьей статьи 619 ГК РФ предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок само по себе не является предложением об изменении или расторжении договора аренды. 

            Право требовать расторжения указанного договора возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения.

            Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. 

            Согласно названной норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. 

            Из приведенных правовых норм следует, что процедура расторжения договора складывается из следующих этапов: направление арендодателем письменного предупреждения о необходимости исполнения арендатором обязательства в разумный срок; предложение расторгнуть договор (в связи с неисполнением арендатором в разумный срок предупреждения); требование о расторжения договора в суде - после получения отказа от расторжения договора или в случае неполучения ответа в срок, указанный в предложении о расторжении договора, а если срок в предложении не указан, то в тридцатидневный срок после получения названного предложения.

   Учитывая, что в предложенный срок ответчик не устранил нарушения условий договора аренды, требования истца о расторжении договора аренды, являются правомерными и подлежащими удовлетворению. 

            В соответствии с положением о соблюдении досудебного порядка расторжения договора, истец направил досудебное уведомление от 30.09.2024 за исх. №99.

            В соответствии с пунктом 6.2 договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.

            Пункт 5.1 договора гласит: по требованию арендодателя, при условии предварительного направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, договор расторгается в судебном порядке без компенсации затрат и убытков арендатора в случаях, когда арендатор, в том числе: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

             Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ответчик более двух раз подряд не вносил арендную плату за земельный участок

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд установил, что требование закона о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора применительно к досрочному расторжению договора аренды истцом выполнено.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

            Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Строй-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г.п. Кашхатау в пользу  Местной администрации Чегемского муниципального района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) г. Чегем 239 035, 44 рублей - основной долг, пени в размере 100 065, 06 рублей

            Расторгнуть договор аренды земельного участка №31-22 от 19.05.2022.

            Решение может быть обжаловано в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Кабардино-Балкарской Республики.

            Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

            По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителем могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                               Х.Н. Шогенов