РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

   29 октября 2024 года    по делу А33-19078/2023 Красноярск 

29 октября 2024 года 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

иск удовлетворить. 

Обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) заключить с департаментом муниципального  имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) соглашение о присоединении к договору аренды  земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора от 13.07.2022   № 185 в следующей редакции:  

СОГЛАШЕНИЕ О ПРИСОЕДИНЕНИИ от ________________ № _______ к договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185 

г.Красноярск 

Муниципальное образование город Красноярск в лице заместителя руководителя  департамента муниципального имущества и земельных отношений ФИО2, действующего на основании Положения о департаменте  муниципального имущества и земельных отношений администрации города  Красноярска, утвержденного распоряжением администрации г. Красноярска от  23.05.2013 № 110-р, приказа заместителя Главы города - руководителя департамента  муниципального имущества и земельных отношений от 07.11.2022 № 736 «О  предоставлении права рассмотрения, подписи и визирования документов  департамента ФИО2.», в дальнейшем именуемое Арендодатель, с одной  стороны, и ФИО1, в дальнейшем именуемый Арендатор, с  другой стороны, заключили настоящее соглашение (далее - Соглашение) о  нижеследующем.  

1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на условиях  аренды совместно с другими собственниками здания, расположенного на этом  земельном участке, земельный участок с категорией земель – земли населенных  пунктов, с кадастровым номером 24:50:0400128:136, находящийся по адресу:  

г.Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А», корп.1, для  использования в целях эксплуатации нежилого здания с кадастровым номером  24:50:0400128:124 в границах, указанных в выписке из ЕГРН об Участке,  прилагаемой к Договору аренды земельного участка от 13.07.2022 № 185, общей  площадью 2848 кв.м.  

2. Условиями использования Арендатором, указанного в п. 1 настоящего  Соглашения земельного участка, стороны признают условия договора аренды от  13.07.2022 № 185 земельного участка, заключенного между департаментом  муниципального имущества и земельных отношений и другими собственниками  здания, расположенного на этом земельном участке.  

3. Размер арендной платы за участок составляет 5 102,14 руб. (пять тысяч сто два  рубля четырнадцать копеек) в квартал (расчет – в приложении).  

В случае изменения порядка определения размера арендной платы за землю, а так  же государственной кадастровой оценки земель, обусловленных нормативными  правовыми актами Российской Федерации, Красноярского края, органов местного  самоуправления, размер арендной платы за землю изменяется с момента вступления в  силу соответствующего правового акта в одностороннем порядке без  дополнительного уведомления Арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка (присоединения к договору),  изменяется в одностороннем порядке на размер уровня инфляции (УИ),  установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной  финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на  начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в  котором заключен указанный договор аренды. В последующие периоды индексация  арендной платы на размер уровня инфляции осуществляется на начало следующего  календарного года.  

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции в году, в котором  произведен перерасчет размера арендной платы в связи с изменением кадастровой  стоимости земельного участка, не производится.  

4. Арендная плата вносится ежеквартально до 10-го числа первого месяца  квартала, за который вносится плата.  

5. Арендаторы перечисляют сумму платежа на расчетный счет   № 

<

***>, получатель – УФК по Красноярскому краю (департамент  муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска),  ОКТМО 04701000, банк получателя: Отделение Красноярск Банка России //УФК по  Красноярскому краю, г. Красноярск, БИК 010407105, к/с 40102810245370000011,  КБК основного платежа 905 111 05012 04 0100 120, КБК пени 905 1 16 07090 04 0000  140, ИНН 

<

***>/КПП 246601001.  

6. Настоящее Соглашение действует по 27.06.2032 и вступает в силу с момента  его государственной регистрации.  

7. Настоящее Соглашение имеет силу акта приема-передачи. 

8. Соглашение составлено на 3 листах и подписано в 2 экземплярах, имеющих  равную юридическую силу.  

9. Арендодатель не позднее 5-ти (пяти) рабочих дней после подписания  соглашения направляет в орган регистрации прав заявление о государственной  регистрации прав.  

Неотъемлемыми частями настоящего Соглашения являются следующие  приложения:  

1. Копия договора аренды земельного участка с множественностью лиц на  стороне арендатора от 13.07.2022 № 185.  

Подписи сторон 

Арендодатель: Арендатор:  

Муниципальное образование ФИО1 город Красноярск в лице ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения 

заместителя руководителя гор.Сосновоборск Красноярского кр.  

департамента муниципального Паспорт гражданина РФ 

<

...> выдан  имущества и земельных 13.08.2021 ГУ МВД России по г.Москве  

отношений администрации 

<

...>  г.Красноярска д. 4 кв.59  

______________Е.А. ФИО2 ______________И.В. Юдина М.П. 

ПРИЛОЖЕНИЕ 

от _______________ N _______ 

РАСЧЕТ 

арендной платы за земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером  

24:50:0400128:136.  

ФИО1 – эксплуатации нежилого здания с  кадастровым номером 24:50:0400128:124 (пом. 39 с  

кадастровым номером 24:50:0400128:138). 

г. Красноярск, Советский район, ул. Партизана Железняка, 40 «А», корп.1 

Период 

Площадь кв.м. (S) 

 КС 

К1 

К2 

Оплата в год, руб. (А) 

Оплата в квартал, руб. 

C 01.01.2023  

202,08 доля 

19175099,84 

0,015 

1 

20 408,55 

5 102,14  

* Расчет годового размера арендной платы осуществлен на основании ст. 12 Закона  Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений  в Красноярском крае», решения Красноярского городского Совета депутатов от  14.10.2008 № В-43 «Об утверждении Положения об арендной плате за землю в городе  Красноярске, а также об определении значений коэффициентов, применяемых при  определении размера арендной платы за использование земельных участков,  государственная собственность на которые не разграничена», по формуле: А = Кс x  К1 x К2, где  

А - арендная плата за земельный участок в год (рублей); 

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);  

К1 - коэффициент, учитывающий вид разрешенного использования земельного  участка; К2 - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.  

Арендная плата за земельный участок ежегодно, но не ранее чем через год после  заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем  порядке на размер уровня инфляции (УИ), установленного в федеральном законе о  федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который  применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года,  начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор  аренды).  

Настоящее приложение является неотъемлемой частью договора. 

ПОДПИСИ СТОРОН 

Арендодатель: Арендатор:  Муниципальное образование ФИО1  

город Красноярск в лице заместителя руководителя департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска 

______________Е.А. ФИО2 ______________И.В. Юдина  

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000  руб. государственной пошлины.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть  обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной  жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Судья О.С. Тимергалеева