АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-992/2024

02 мая 2024 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 25 апреля 2024 года.

Полный текст решения изготовлен 02 мая 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Чернышева В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Чауниным А.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Департаменту жилищной политики администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности,

в судебном заседании приняли участие:

от истца – ФИО1 по доверенности от 01.01.2024;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 27.04.2023; 

 

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» обратилось в Арбитражный суд Омской области  с уточнёнными в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исковым заявлением к Департаменту жилищной политики Администрации города Омска о взыскании:

 - задолженности за тепловую энергию за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 поставленную в комнату № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> размере 20 398,28 руб., за ГВС в размере 4 269,78 руб.;

- суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, рассчитанных за период с 11.02.2021 по 24.04.2024 в размере 10 574,80 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 25.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по день фактического исполнения обязательств;  

- задолженности за тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 поставленную в комнату № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 35 229,39 руб., за ГВС в размере 19 643,31 руб.;

- сумму пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.04.2021 по 24.04.2024 в размере 22 239,98 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 25.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по день фактического исполнения обязательств.

Истец требования с учётом уточнений поддержал в полном объеме.

Ответчик требования не признал; поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в период с 01.01.2021 по 31.10.2023 он обеспечивал подачу тепловой энергии в комнату № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>; в период с 01.03.2021 по 31.10.2023 в комнату № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Данные жилые помещения в указанный период находились в собственности Департамента жилищной политики Администрации города Омска.

Поскольку собственник оплату потребленной тепловой энергии не производил, образовалась задолженность:

- по комнате № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> размере 20 398,28 руб., за ГВС в размере 4 269,78 руб.;

- по комнате № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 35 229,39 руб., за ГВС в размере 19 643,31 руб.

На сумму задолженности были начислены пени:

- по комнате № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 11.02.2021 по 24.04.2024 в размере 10 574,80 руб.;

- по комнате № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 11.04.2021 по 24.04.2024 в размере 22 239,98 руб.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

Суд находит исковые требования АО «Омск РТС» подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 АПК РФ установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителя) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей  и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество  энергии в соответствии с данными приборов учета, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Между истцом и ответчиком договорные отношения по поставке тепловой энергии в исковой период отсутствовали.

Однако в пункте 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» разъяснено, что отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения в соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ возникает с момента возникновения права собственности.

По правилам статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что указанное выше жилое помещение в исковой период принадлежало на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области. 

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченным ими лица (часть 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, нанимателя или арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора. Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентируется внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы. 

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 названной статьи, предусматривающего возможность внесения коммунальных платежей непосредственно ресурсоснабжающей организации.

Соответственно, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Из материалов дела следует, что АО «Омск РТС» в исковой период осуществило поставку тепловой энергии в принадлежащее муниципальному образованию городской округ город Омск Омской области на праве собственности жилые помещения, расположенные по указанным выше адресам.

 Вместе с тем, собственник указанных помещений оплату тепловой энергии в полном объеме в установленный срок не произвел, в связи с чем образовалась задолженность:

- по комнате № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> размере 20 398,28 руб., за ГВС в размере 4 269,78 руб.;

- по комнате № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 35 229,39 руб., за ГВС в размере 19 643,31 руб.

Доказательств того, что в спорный период обязанность по внесению платы за коммунальную услугу в адрес ресурсоснабжающей организации была возложена на иных лиц, ответчиком в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание, что материалами дела подтвержден факт и объемы оказания услуг за указанный выше период, а также подтверждена заявленная истцом к взысканию задолженность в указанных выше суммах, учитывая, что доказательств оплаты потребленной тепловой энергии в названной сумме ответчиком не представлено, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности за названный период в указанной выше сумме.

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком потребленной в указанных выше жилых помещениях тепловой энергии, истцом на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации начислены пени за периоды и в суммах, указанных в приведенных выше уточнениях исковых требований.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 2).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (пункт 14).

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика суммы пеней, начисленных в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии:

 - по комнате № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 11.02.2021 по 24.04.2024 в размере 10 574,80 руб.;

- по комнате № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 11.04.2021 по 24.04.2024 в размере 22 239,98 руб.

Расчет истцом в материалы дела приложен, судом проверен, признан обоснованным.

Предусмотренных статьей 401 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для освобождения ответчика от оплаты неустойки не усматривается, в связи с  чем довод ответчика об отсутствии вины отклоняется.

Поскольку законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика пени в заявленном размере.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с нормами статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В связи с удовлетворением иска расходы по государственной пошлине, оплаченной истцом за рассмотрение настоящего дела в сумме 4 371 руб. относятся на ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

 

 

РЕШИЛ:

Требования акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  удовлетворить с учетом уточнений.

Взыскать с Департамента жилищной политики Администрации города Омска  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- задолженность за тепловую энергию за период с 01.01.2021 по 31.10.2023 поставленную в комнату № 23 секция 7 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> размере 20 398,28 руб., за ГВС в размере 4 269,78 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.02.2021 по 24.04.2024 в размере 10 574,80 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 25.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по день фактического исполнения обязательств;  

- задолженность за тепловую энергию за период с 01.03.2021 по 31.10.2023 поставленную в комнату № 209 квартира 3 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в размере 35 229,39 руб., за ГВС в размере 19 643,31 руб.;

- пени, начисленные в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате тепловой энергии, рассчитанные за период с 11.04.2021 по 24.04.2024 в размере 22 239,98 руб.;

- пени, начисленные в связи с неисполнением денежного обязательства с 25.04.2024 по день фактической оплаты задолженности по день фактического исполнения обязательств;  

- 4 371 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «Омские распределительные тепловые сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 303 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением № 406 от 17.01.2024

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                         В.И. Чернышев