АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А28-3709/2024

г. Киров

13 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 мая 2024 года 

В полном объеме решение изготовлено 13 июня 2024 года

 

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Покрышкиной Ю.Е.

при ведении протокола судебного заседания c использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания Напыловой А.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>, цокольный этаж, вход со двора),

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: общество с ограниченной ответственностью «Строительная перспектива» в лице конкурсного управляющего ФИО1 (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610010, Кировская область, г. Киров, мкр. Радужный, ул. Индустриальная, д. 11; конкурсный управляющий ФИО1 (ИНН: 

<

***>, член Союза арбитражных управляющих «Авангард», номер регистрационной записи в сводном реестре арбитражных управляющих: 20642; адрес для направления корреспонденции арбитражному управляющему: 610002, 

<

...>)

о взыскании 24 377 рублей 15 копеек

 

при участии в судебном заседании представителя 

истца – ФИО2, по доверенности от 23.06.2023 б/н по 31.10.2025, 

 

установил:

определением Арбитражного суда Кировской области от 28.03.2024 по делу № А28-552/2024 выделено в отдельное производство требование публичного акционерного общества «Т Плюс» к обществу с ограниченной ответственностью «ЖКХ Комфорт» о взыскании задолженности за тепловую энергию (для приготовления ГВС в ИТП МКД) за август – ноябрь 2023 года в размере 24 377 рублей 15 копеек, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Строительная перспектива» в лице конкурсного управляющего ФИО1, присвоен номер дела № А28-3709/2024.

О наличии в производстве арбитражного суда настоящего дела ответчик извещен, определение получено 04.04.2024.

Ответчик представил отзыв, исковые требования не признает, поскольку обязанность по оплате потребленной тепловой      энергии в нежилом помещении возникает непосредственно  у собственника помещения № 1006 – ООО «Строительная перспектива». Также ответчик указывает на наличие между истцом и ответчиком договора теплоснабжения и поставки горячей воды от 12.05.2020 № ГЭ1802-00014СОИ, в соответствии с которым истец производит снабжение и поставку тепловой энергии в горячей воде в объеме, потребляемом при содержании общего имущества, в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

Кроме того ответчиком заявлено о несоблюдении истцом обязательного досудебного порядка урегулирования спора. 

В судебном заседании истец требования поддержал. Ответчик, третье лицо о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, явку не обеспечили, на основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Как установлено судом при рассмотрении дела № А28-552/2024 (решение от 06.05.2024, вступило в законную силу)  в августе – ноябре 2023 г. истцом осуществлялась поставка тепловой энергии  на отопление и для целей приготовления горячей воды в многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> (далее – МКД), в том числе, тепловая энергия подавалась в целях приготовления горячей воде на общедомовом оборудовании МКД  и оказания коммунальных услуг в отношении нежилого помещения площадью 130,1 кв.м., расположенного в составе МКД.

Указанное нежилое помещение принадлежит на праве собственности ООО «Строительная перспектива»  (собственность от 07.08.2020).

Письменный договор между истцом и собственником помещения отсутствовал.

В целях оплаты поставленной тепловой энергии истцом в адрес ООО «Строительная перспектива»  выставлялись  счета – фактуры на отопление и тепловую энергию в горячей воде для горячего водоснабжения (подогрев).

ООО «Строительная перспектива» оплату не произвело, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с иском в рамках дела № А28-3709/2024.

Истцом требование о взыскании задолженности тепловой энергии для приготовления горячей воды для нежилого помещения в составе многоквартирного дома заявлено к организации, осуществляющей в спорный период (август – ноябрь 2023 г.) управление многоквартирным домом по адресу: 

<

...> – ООО «ЖКХ Комфорт».

Факт управления многоквартирным домом подтверждается сведениями из реестра лицензий Кировской области на осуществление предпринимательской деятельности  по управлению многоквартирными домами.

Ответчиком заявлено о несоблюдении претензионного порядка по исковому требованию.

Требование о взыскании спорной задолженности первоначально было заявлено в составе исковых требований по делу № А28-552/2024.

ООО «ЖКХ Комфорт» привлечено к участию в деле в качестве соответчика по делу №А28-552/2024 определением арбитражного суда от 28.02.2024.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 16 «Обзора практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020) при привлечении к участи в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч. 5 ст. 4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется.

При данных обстоятельствах  выделение  требований истца к ООО «ЖКХ Комфорт» в отдельное производство не влечет последствий, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 148 АПК РФ, в виде оставления искового заявления без рассмотрения.

Из материалов дела следует, что тепловая энергия поставлялась истцом для целей приготовления горячей воды в многоквартирном доме (далее – МКД), в котором находится нежилое помещение.  МКД подключен к централизованной системе отопления, но не имеет централизованного горячего водоснабжения.

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), коммунальными ресурсами являются холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения. 

Согласно пункту 4 Правил № 354 потребителю могут быть предоставлены следующие виды коммунальных услуг: а) холодное водоснабжение, то есть снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, – в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения; б) горячее водоснабжение, то есть снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в случаях, установленных настоящими Правилами, – в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. При отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования); е) отопление, то есть подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения 1 к настоящим Правилам, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления.

  В силу пунктов 6 и 7 Правил № 354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией. 

Согласно подпункту «б» пункта 4 Правил № 354 при отсутствии централизованного горячего водоснабжения снабжение горячей водой потребителей в многоквартирном доме осуществляется исполнителем путем производства и предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению с использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (при наличии такого оборудования). 

Таким образом, в отношении многоквартирных жилых домов, управляемых посредством управляющей организации, товарищества собственников жилья и технологически не присоединенных к централизованным системам горячего водоснабжения, в которых горячая вода приготавливается посредством общедомового имущества с использованием холодной воды и тепловой энергии, исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению может быть исключительно управляющая организация (товарищества собственников жилья). Конечный продукт – горячую воду, производит и подает собственникам помещений лицо, управляющее общим имуществом жилого многоквартирного дома, которое должно закупить у ресурсоснабжающих организаций необходимые для этого ресурсы (холодную воду, тепловую энергию). Следовательно, ресурсоснабжающая организация не вправе требовать оплаты от собственника помещения (жилого, нежилого) тепловой энергии, затраченной на приготовление горячей воды, потребленной в таком помещении и на общедомовые нужды. Собственник нежилого помещения не обязан заключать договор на приобретение тепловой энергии для приготовления горячей воды, поскольку в помещение поставляется горячая вода, а не тепловая энергия.

Правомерность указанных выводов подтверждена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 21.06.2023 № 307-ЭС23-2986.

В то же время, если собственник помещения добровольно, не заявляя об отсутствии у него обязанности оплачивать тепловую энергию на подогрев, произвел оплату тепловой энергии на приготовление горячей воды непосредственно ресурсоснабжающей организации, у последней, в случае, если объем оплаченной тепловой энергии определен в соответствии с действующим законодательством, не возникает неосновательного обогащения. Такую оплату при определенных обстоятельствах можно признать одной из форм расчетов между управляющей и ресурсоснабжающей организациями применительно к части 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (до 03.04.2018) и пункту 6 статьи 3 Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (после 03.04.2018).

ООО «Строительная перспектива» добровольную оплату тепловой энергии на подогрев за спорный период не производило, в связи с чем ресурсоснабжающая организация правомерно обратилась с требованиями о взыскании задолженности с управляющей организации (ответчика).

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды от 12.05.2020 №ГЭ1802-00014СОИ регулирует взаимоотношения истца и ответчика в части поставки тепловых ресурсов в целях содержания общего имущества, тогда как предметом настоящего спора являются начисления в части тепловой энергии на приготовление ГВС для индивидуального потребления в спорном нежилом помещении.

Истец представил документы, подтверждающие отсутствие «двойного» начисления. Истец представил документы, подтверждающие, что тепловая энергия, поставленная в спорный период на отопление и для целей приготовления горячей воды в МКД, распределена, исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии и действующих договоров с иными потребителями. 

Ответчиком данные документы не оспорены, контррасчет не представлен.

В силу изложенного суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Понесенные истцом судебные расходы распределены в деле № А28-552/2024 и повторно не подлежат взысканию с ответчика.

            Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ Комфорт» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 610044, 

<

...>, цокольный этаж, вход со двора) в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, адрес: 143421, Московская область, г.о. Красногорск, 

<

...> (тер. автодорога Балтия), д. 5, стр. 3, оф. 506; адрес филиала: 610044, 

<

...>) задолженность в размере 24 377 (двадцать четыре тысячи триста семьдесят семь) рублей 15 копеек.

Исполнительный лист подлежит выдаче после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Судья                                                                                                Ю.Е. Покрышкина