Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-7568/2024

г. Благовещенск

13 января 2025 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна,

протокол вел секретарь судебного заседания Р.В. Галичанина,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному учреждению «Комитет Администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

третье лицо: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения

о взыскании 106 513,76 руб.,

при участии в заседании:  не явились

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество «Коммунальные системы БАМа» с требованиями к муниципальному учреждению «Комитет Администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа о взыскании 106 513,76 руб.- основной долг за оказанные услуги (теплоснабжение, ОДН водоснабжение) за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Заявленные требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты коммунальных услуг, поскольку имущество является выморочным, в связи со смертью ФИО2, ФИО1, проживавших в спорном помещении.

Ответчик возразил против заявленных требований, указав, что спорное имущество не является собственностью ответчика, поскольку у умершего лица, имеется родственник – сын ФИО1 который вступил в наследство, в связи с чем квартира не является выморочным имуществом полагает, что в производство по делу подлежит прекращению в отношении требований за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 с учетом Решения Арбитражного суда Амурской области  по делу № А04-10150/2023.

ФИО1 отзыв на иск не представил.

Судом сделаны запросы следующего содержания:

В Управлении по вопросам миграции УМВД России по Амурской области; в Межмуниципальном отдел Министерства внутренних дел РФ «Тындинский» запрошены сведения о месте рождения,  месте регистрации и дате регистрации по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предположительное место жительства 

<

...> Октября, 11 кв. 24), а также сведения о смерти (признании умершим) указанного гражданина (при наличии) с указанием источника получения сведений о его смерти (признании умершим).

В Управлении ЗАГС по Амурской области запрошены сведения о смерти (признании умершим) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предположительное место жительства 

<

...> Октября, 11 кв. 24) с указанием источника получения сведений о его смерти (признании умершим) и представлением соответствующих документов.

По запросу суда получена следующая информация: МО МВД России «Тындинский» сообщил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  зарегистрирован по месту жительства  по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Управление ЗАГС Амурской области сообщило, что записи актов о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  не найдены.

Рассмотрев материалы дела, суд установил.

Вступившим в законную силу Решением Арбитражного суда Амурской области по делу № А04-10150/2023 от 19.01.2024 рассмотрены требования акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к муниципальному учреждению «Комитет администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 94 175,17 руб., третье лицо: ФИО1. В указанном деле были заявлены требования о взыскании задолженности в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24 за оказанные услуги (теплоснабжение, ОДН водоснабжение) за период с 20.12.2020 по 31.08.2023 в размере 94 175,17 руб. Решением суда в иске отказано.

В настоящем деле заявлено о взыскании 106 513,76 руб.- основной долг за оказанные услуги (теплоснабжение, ОДН водоснабжение) за период с 01.07.2021 по 30.06.2024 в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Из изложенного следует, что:

требования о взыскании стоимости отопления за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 75 765,92 руб. (в том числе за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 34 736,02 руб., за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере 14 539,12 руб., за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 в размере 26 490,78 руб.);

требования о взыскании стоимости ОДН водоснабжение за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 915,58 руб. (в том числе за период с 01.07.2021 по 30.06.2022 в размере 383,04 руб., за период с 01.07.2022 по 30.11.2022 в размере 174,25 руб., за период с 01.12.2022 по 31.08.2023 в размере 358,29 руб.)

являлись предметом рассмотрения суда в деле № А04-10150/2023.

При таких обстоятельствах производство по настоящему делу следует прекратить в части требований о взыскании стоимости отопления за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 75 765,92 руб., о взыскании стоимости ОДН водоснабжение за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 915,58 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24 на основании п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

Таким образом, в настоящем деле суд рассматривает по существу требования о взыскании стоимости отопления за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 29 434,20 руб.; о взыскании стоимости ОДН водоснабжение за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 398,10 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Указанные требования заявлены истцом в связи с отсутствием, по мнению истца, в спорном жилом помещении граждан, обязанных вносить плату за коммунальные услуги.

Суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Пунктом 1 статьи 539 ГК РФ определено, что по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию.

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).

В силу предписаний статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Статьей 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 51 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ) органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Органы местного самоуправления вправе передавать муниципальное имущество во временное или в постоянное пользование физическим и юридическим лицам, органам государственной власти Российской Федерации (органам государственной власти субъекта Российской Федерации) и органам местного самоуправления иных муниципальных образований, отчуждать, совершать иные сделки в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 2 и 3 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на помещение. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 №15066/12, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №2 (2015), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос №4).

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 24 Обзора судебной практики применения законодательства Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 28.06.2017, обязательство собственника помещения в здании по оплате расходов по содержанию и ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием договорных отношений и заключением государственного (муниципального) контракта.

Подпункт «б» пункта 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), устанавливает следующее: ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления либо способ управления выбран, но не наступили события, указанные в пунктах 14 и 15 данных Правил, со дня возникновения права собственности на помещение, со дня предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, со дня заключения договора найма, со дня заключения договора аренды, если иной срок не установлен законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении, или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом.

В позиции, изложенной в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», указано, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии с положениями статьи 68 АПК РФ, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости собственником спорного помещения являлась ФИО2.

Согласно определению мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 11.07.2023 ФИО2 умерла 20.12.2020, о чем составлена актовая запись о смерти № 170209280000600567004 от 25.12.2020.

Как следует из пояснений ответчика, спорное имущество не является собственностью ответчика, поскольку у умершего лица, имеется родственник – сын ФИО1 который проживает в спорной квартире, фактически принял наследство, в связи с чем квартира не является выморочным имуществом.

Судом установлено, что согласно информации с общедоступного ресурса на портале https://notariat.ru (Реестр наследственных дел), наследственное дело по истечении года со дня смерти ФИО2 не заводилось.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По запросу суда получена следующая информация: МО МВД России «Тындинский» сообщил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  зарегистрирован по месту жительства  по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Управление ЗАГС Амурской области сообщило, что записи актов о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  не найдены.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Документальных доказательств, подтверждающих факт регистрации в установленном законом порядке ФИО1 в заявленный истцом период, в ином помещении, в материалы дела не представлено.

Несмотря на то, что право собственности на жилое помещение после смерти ФИО2 никто не оформил, вместе с тем, ФИО1 проживавший с наследодателем как член семьи сохранил за собой право пользования им, с регистрационного учета не снят, тем самым совершив действия по фактическому вступлению в наследство.

Таким образом, поскольку спорная квартира выморочным имуществом не является (статья 1151 ГК РФ и положения пунктов 5 и 50 ППВС № 9), при наличии доказательств регистрации и проживания в ней ФИО1, а также о принятии ФИО1 указанной квартиры в качестве наследства, суд в удовлетворении исковых требований к КУМИ Тындинского округа отказывает.

Доводы истца о смерти ФИО1 со ссылкой на Определение мирового судьи Амурской области по Тындинскому окружному судебному участку от 10.06.2024, в котором сделан вывод о смерти ФИО1 02.05.2015, а также со ссылкой на ответ МО МВД РФ «Тындинский» № 49/28-1970 от 03.05.2024, из которого следует, что ФИО1 признан умершим 02.05.2015, судом отклонены, поскольку судом сделаны запросы следующего содержания:

В Управлении по вопросам миграции УМВД России по Амурской области; в Межмуниципальном отдел Министерства внутренних дел РФ «Тындинский» запрошены сведения о месте рождения,  месте регистрации и дате регистрации по месту жительства ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предположительное место жительства 

<

...> Октября, 11 кв. 24), а также сведения о смерти (признании умершим) указанного гражданина (при наличии) с указанием источника получения сведений о его смерти (признании умершим).

В Управлении ЗАГС по Амурской области запрошены сведения о смерти (признании умершим) ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предположительное место жительства 

<

...> Октября, 11 кв. 24) с указанием источника получения сведений о его смерти (признании умершим) и представлением соответствующих документов.

По запросу суда получена следующая информация: МО МВД России «Тындинский» сообщил, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  зарегистрирован по месту жительства  по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

Управление ЗАГС Амурской области сообщило, что записи актов о смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г. рождения  не найдены.

Сведений о смерти (признании умершим) указанного гражданина (при наличии) с указанием источника получения сведений о его смерти (признании умершим) в суд не представлено. Таким образом, истцом не доказано то обстоятельство, что в спорном жилом помещении не проживают граждане, обязанные вносить плату за коммунальные услуги.

Государственная пошлина по делу в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 2 000 руб. (исходя из размера требований, рассмотренных судом по существу), уплачена истцом по платежному поручению № 4947 от 12.08.2024 на сумму 4 195 руб.

На основании статьи 110 АПК РФ на истца относятся расходы по уплате госпошлины в размере 2 000 руб., истцу из федерального бюджета следует возвратить госпошлина у размере 2 195 руб.

Руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 150 АПК РФ статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  суд

решил:

прекратить производство по делу в части требований о взыскании стоимости отопления за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 75 765,92 руб., о взыскании стоимости ОДН водоснабжение за период с 01.07.2021 по 31.08.2023 в размере 915,58 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24.

В удовлетворении требований акционерного общества «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании с муниципального учреждения «Комитет Администрации Тындинского муниципального округа по управлению муниципальным имуществом округа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) стоимости отопления за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 29 434,20 руб.; о взыскании стоимости ОДН водоснабжение за период с 01.09.2023 по 30.06.2024 в размере 398,10 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> Октября, д. 11, кв. 24 отказать.

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета госпошлину в размере 2 195 руб., уплаченную по платежному поручению № 4947 от 12.08.2024.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                  А.А. Стовбун