АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

24 июля 2017 года

Дело № А33-3084/2017

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 июля 2017 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 июля  2017 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580)

к крестьянскому хозяйству "ВИКТОРИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании долга, пени,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к главе крестьянского хозяйства "ВИКТОРИЯ" ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании 13 582 руб. 97 коп. долга за период с 01.10.2016 31.12.2016, 5 895 руб. 48 коп. пени за период с 27.07.2016 по 21.10.2016 по договору от 23.06.2014 № 08-АЗ-928.

Определением от 22.02.2017 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства. Определением от 14.04.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. В судебном заседании 17.05.2017 истец заявил ходатайство о замене ненадлежащего ответчика на  крестьянское хозяйство "ВИКТОРИЯ".

Суд определил: в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации удовлетворить ходатайство истца, произвести замену ответчика главу крестьянского хозяйства "ВИКТОРИЯ" ФИО2 на ответчика - крестьянское хозяйство "ВИКТОРИЯ". Ответчик определения суда получал. 

Представители сторон, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебное заседание не явились.  Истец заявил о рассмотрении в его отсутствие.  На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между  истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключен     договор     аренды     находящегося     в     государственной     собственности Красноярского края земельных участков от 23.06.2014 № 08-АЗ-928 (далее - договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает арендатору в аренду земельные участки (далее - Участки), находящиеся в государственной собственности Красноярского края, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, общей площадью 5364568 кв.м. со следующими кадастровыми номерами:

24:14:0502002:100, площадью 2657110 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 1,7 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 80;

24:14:0502003:31, площадью 712008 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 9,5 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 95;

24:14:0502003:87, площадью 135796 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 9,9 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 94;

24:14:0502003:86, площадью 273022 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 8,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 104;

24:14:0502003:52, площадью 228796 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 7,2 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 105;

24:14:0502003:44, площадью 653504 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 8,3 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 106;

24:14:0502003:34, площадью 704332 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир с. Острок. Участок находится примерно в 6,9 км от ориентира по направлению на запад. Почтовый адрес ориентира: Красноярский край, Идринский район, участок № 87.

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. В  соответствии  с пунктом   1.2  договора срок действия договора устанавливается с 23.06.2014 по 22.06.2018.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (далее - Управление Росреестра по Красноярскому краю), что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 11.08.2014 проведена государственная регистрация за№ 24-24-20/171/2014-568 договора аренды.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендная плата за Участки составляет ежеквартально 12765,95 руб. и определяется в соответствии с расчетом (приложение № 1 к договору), являющимся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В случае невыполнения данной обязанности в соответствии с пунктом 5.2 договора начисляется пеня в размере 0,1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 19 478,45 руб. (из них 13 582,97 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016; 5 895,48 руб. -пеня за просрочку платежей за период с 27.07.2016 по 21.10.2016).

Истцом заказным письмом было направлено предарбитражное предупреждение, исх. №92-08-16342 от 20.10.2016 с требованием оплатить задолженность по арендной плате и пени за просрочку платежей.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе (статья 307 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заключенный между сторонами договор является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 3.2 договора настоящий договор имеет силу акта приема-передачи. В  соответствии  с пунктом   1.2  договора срок действия договора устанавливается с 23.06.2014 по 22.06.2018.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пунктам 2.1, 2.2 договора арендная плата за Участки составляет ежеквартально 12765,95 руб. и определяется в соответствии с расчетом (приложение № 1 к договору), являющимся неотъемлемой частью договора.

Пунктом 2.3 договора установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

В реестре учета арендной платы по договору за ответчиком числится задолженность в сумме 19 478,45 руб. (из них 13 582,97 руб. - задолженность по арендной плате за период с 01.10.2016 по 31.12.2016; 5 895,48 руб. - пеня за просрочку платежей за период с 27.07.2016 по 21.10.2016).

Согласно пункту 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик определения суда получал,  отзыв на иск не направил, требования истца не опровергнул, доказательств оплаты задолженности не представил. 

При таких обстоятельствах  исковые требования о взыскании 13 582 руб. 97 коп. задолженности по договору аренды за период с 012.10.2016 по 31.12.2016 подлежат удовлетворению. 

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

За неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки (пункт 5.2. договора). За несвоевременную оплату арендной платы истец начислил 5 895 руб. 48 коп. пени за период с 27.07.2016 по 21.10.2016, что следует из представленного истцом расчета. Произведённый истцом расчёт неустойки проверен судом, расчет составлен верно, в соответствии с условиями договора. В связи с нарушением ответчиком обязательства по своевременному внесению арендных платежей, требование истца о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

На основании части 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить, 

взыскать с крестьянского хозяйства "ВИКТОРИЯ" в пользу Красноярского края в лице Агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края 13 582 руб. 97 коп. долга, 5 895 руб. 48 коп. пени, 

в федеральный бюджет 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Г.Г. Петроченко