АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

E-mail: info@crimea.arbitr.ru

http://www.crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А83-21679/2023

город Симферополь

04 апреля 2024 года

Резолютивная часть определения объявлена 21 марта 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 04 апреля 2024 года.

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Дергачева Е.А. при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания Лапко А.А.,  рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы «Картотека арбитражных дел» (онлайн-заседания), материалы дела по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Форт Констракшн» к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис», при участии в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «СБ Девелопмент», о взыскании денежных средств,

при участии лиц, участвующих в деле:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.01.2023 №б/н;

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 10.03.2023 № 92/1, удостоверение адвоката № 18599;

от третьего лица – ФИО3, по доверенности от 31.12.2022 № МРИ99-04/02.4/40. 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Форт Констракшн» (далее – ООО «Форт Констракшн», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис» о взыскании 143 469 403,36 руб. задолженности по договору подряда от 19.06.2019 № ГС-06999, 43 093 479,26 руб. задолженности по договору подряда от 27.01.2020 № ГС-08362 и 41 462 358,05 руб. задолженности по договору подряда от 05.02.2020 № ГС-08435.

Определением суда от 24.08.2023 исковое заявление принято к производству с назначением предварительного судебного заседания. Также данным определением суд привлёк к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика общество с ограниченной ответственностью «СБ Девелопмент» (далее – третье лицо).

Также вышеуказанным определением из дела № А83-21204/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Форт Констракшн» к обществу с ограниченной ответственностью «Горизонт-Сервис» о взыскании 41 462 358,05 руб. задолженности по договору подряда от 05.02.2020 № ГС-08435, требования выделены в отдельное производство, выделенным исковым требованиям присвоен номер дела – А83-21679/2023.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда от 05.02.2020 № ГС-08435 в части оплаты выполненных работ, в связи с чем за ним образовалась задолженность.

Ответчик против иска возражал, поскольку у ответчика не возникло обязанности по возврату гарантийного удержания, в связи с не оформлением сторонами акта об окончании гарантийной эксплуатации и непредставлением истцом ответчику полного комплекта исполнительной документации (установлено в рамках дела № А83-3272/2021).

В дополнительных пояснениях к отзыву ответчик указал, что у ООО «Горизонт-Сервис» отсутствует задолженность по договору перед истцом, напротив сальдо сложилось в пользу ответчика, ввиду чего ООО «Горизонт-Сервис» заявил о включении требований в реестр кредиторов ООО «Форт-Констракшн». Ссылка истца на акт сверки от 31.08.2022, в котором ответчик якобы подтвердил размер задолженности, является необоснованной. Акт сверки от 31.08.2022 сторонами не подписан. Согласно заключению специалиста АНО «Многофункциональный центр экспертиз» ФИО4 от 30.10.2023 № 1112-/23: «подписи от имени ФИО5, ФИО6, оттиски печатей ООО «Горизонт – Сервис», ООО «Форт Констракшн» в акте сверки изготовлены с применением технологии переноса с какого-либо другого документа на исследуемые документы».

Третье лицо также возражало против исковых требований о взыскании 41 462 358,05 руб., поскольку данная сумма является гарантийным удержанием, однако основания для выплаты суммы гарантийного удержания не наступили (сторонами не подписан акт возврата объекта, исполнительная документация в полном объёме не передана и гарантийный срок не начал течь).       

Представитель истца в судебном заседании просил суд удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Представитель третьего лица также просил отказать в иске.

В судебном заседании судом объявлялся перерыв до 21.03.2024, после перерыва судебное заседание продолжилось. Истец и третье лицо явку полномочных представителей в судебное заседание после перерыва не обеспечили. 

От имени бывшего генерального директора ООО «Форт Констракшн» ФИО6 поступило ходатайство о привлечении его в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Протокольным определением от 21.03.2024 в удовлетворении ходатайства отказано ввиду его необоснованности. Заявителем ходатайства не представлено доказательств, что вынесенный по настоящему делу судебный акт нарушает его права и законные интересы. 

Исследовав представленные лицами, участвующими в подтверждение своих доводов и возражений доказательства, суд находит заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между ООО «Горизонт-Сервис» (заказчик) и ООО «Форт Констракшн» (подрядчик) заключены три договора подряда для строительства гостиничного комплекса Mriya Resort & SPA: 

1) договор подряда № ГС-06999 от 19.06.2019. Предмет договора - выполнение комплекса работ по отделке помещений объекта, монтажу и наладке электротехнического (осветительного) и сантехнического оборудования здания Винодельни комплекса Mriya Resort & SPA. Согласованная сторонами предельная цена договора – 1 100 342 138,42 руб.;

2) договор подряда № ГС-08362 от 27.01.2020. Предмет договора - выполнение комплекса работ по внутренней отделке помещений и устройству внутренних инженерных соединений и сетей комплекса Mriya Resort & SPA (подобъект «Комплекс Вилл», первая, вторая линии). Согласованная сторонами предельная цена договора – 749 955 625,17 руб.; 

3) договор подряда № ГС-08435 от 05.02.2020. Предмет договора - выполнение комплекса работ по внутренней отделке помещений и устройству внутренних инженерных соединений и сетей комплекса Mriya Resort & SPA (подобъект «Комплекс Вилл», третья линия). Согласованная сторонами предельная цена договора – 1 580 472 138,63 руб.

Технический заказчик по договорам подряда – ООО «СБ Девелопмент» на основании договора № СБД-005-П от 29.06.2016.

В данном деле спорные правоотношения возникли из договора подряда № ГС-08435 от 05.02.2020 (далее – договор).

В силу п. 2.1 договора подрядчик обязуется в объеме, порядке и на условиях договора (приложениями к нему) и Технической документации выполнить комплекс Работ по внутренней отделке помещений в состоянии Shell & Core и устройству внутренних инженерных систем и сетей Объекта, включая внутренние системы водоснабжения и водоотведения, вентиляции, отопления и кондиционирования, ИТП, электроснабжения и слаботочные системы, и сдать результат Работ (помещения объекта с отделкой в состоянии Shell & Core и полностью смонтированным оборудованием, подключенным к сетям инженерно-технического обеспечения, прошедшим необходимые опробования, испытания и наладку, введенным в эксплуатацию) заказчику/техническому заказчику, а заказчик обязуется принять результаты надлежащим образом выполненных работ и оплатить их стоимость в порядке и на условиях договора.

Пунктом 3.1 договора сторонами согласован следующий срок выполнения работ: начало – с даты подписания акта приема-передачи строительной площадки; окончание – не позднее 15.04.2020.

В силу п. 4.1 договора цена договора является приблизительной, составляет денежную сумму не более 363 871 593,67 руб., в том числе НДС 20%, и детализируется в приложении № 4 к договору «Укрупненный сметный расчет», и формируется в соответствие с п. 4.3 договора.

Согласно представленным в материалы дела актам КС-2, КС-3 и иным первичным документам ООО «Форт Констракшн» выполнило работы, понесло затраты и осуществило поставки по договору подряда № ГС-08435 от 05.02.2020 на общую сумму 1 535 186 102,54 руб. 

ООО «Горизонт-Сервис» произвело оплату по договору подряда № ГС-08435 от 05.02.2020 в размере 1 476 251 123,23 руб., что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и распорядительными письмами ООО «Форт Констракшн», на основании которых ООО «Горизонт-Сервис» производило оплату в пользу третьих лиц по указанию ООО «Форт Констракшн».

Анализируя характер спорных правоотношений, исходя из содержания прав и обязанностей сторон, предусмотренных договором № ГС-08435 от 05.02.2020, суд квалифицирует их как правоотношения по договору подряда, регулируемые главой 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (пункт 1 статьи 702 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 706 ГК РФ если из закона или договора подряда не вытекает обязанность подрядчика выполнить предусмотренную в договоре работу лично, подрядчик вправе привлечь к исполнению своих обязательств других лиц (субподрядчиков). В этом случае подрядчик выступает в роли генерального подрядчика.

По смыслу положений норм статей 711 и 746 ГК РФ основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате стоимости выполненных работ является сдача результатов работ заказчику.

Пунктом 4 статьи 753 ГК РФ определено, что сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

Таким образом, оплате подлежат фактически оказанные услуги. Исполнитель может считаться надлежащим образом исполнившим свои обязательства при совершении указанных в договоре действий (деятельности). Отказ заказчика от оплаты фактически оказанных ему услуг не допускается.

Как указано в п. 8 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда», основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику.

На основании положений статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

Согласно п. 5.2.3 договора подряда № ГС-08435 от 05.02.2020 ООО «Горизонт-Сервис» удерживает 5 % от цены договора в обеспечение надлежащего исполнения подрядчиком гарантийных обязательств по договору с момента вступления его в силу до подписания сторонами акта об окончании гарантийной эксплуатации, в том числе обязательства по устранению недостатков, уплате неустоек, возмещению убытков.

Как следует из материалов дела, размер гарантийных удержаний, удержанных ООО «Горизонт-Сервис» по договору подряда № ГС-08435 от 05.02.2020 составляет 74 811 685,65 руб. Указанная сумма не превышает установленный договором размер гарантийных удержаний в сумме 76 759 305,12 руб. (5 % от суммы встречного предоставления ООО «Форт Констракшн» по договору подряда № ГС-08435 от 05.02.2020).

Решением Арбитражного суда Республики Крым от 22.05.2023 по делу № А83-3272/2021, вступившим в законную силу, в пользу ООО «Горизонт-Сервис» взыскана с ООО «Форт Констракшн» неустойка в размере 16 969 082,93 руб. по договору подряда № ГС-08435 от 05.02.2020. Основание взыскания неустойки - просрочка ООО «Форт Констракшн» передачи исполнительной документации за период с 29.04.2020 по 26.08.2020. 

Кроме того, ООО «Горизонт-Сервис» взыскало неустойку с ООО «Форт Констракшн» по взаимосвязанным договорам в общем размере 202 649 257,42 руб., из них: 

- 122 759 631,44 руб. по договору подряда № ГС-06999 от 19.06.2019 на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 24.06.2022 по делу № А83-6534/2021, оставленного без изменений постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 11.10.2022, Арбитражного суда Центрального округа от 16.06.2023. Основание взыскания неустойки - нарушение ООО «Форт Констракшн» срока выполнения работ в период с 01.10.2020 до 04.02.2021 по договору подряда № ГС-06999.

- 47 090 518,62 руб. по договору подряда № ГС-06999 от 19.06.2019 на основании постановления Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 13.09.2022 по делу № А83-6533/2021, оставленного без изменений постановлением Арбитражного суда Центрального округа от 13.04.2023. Основание взыскания неустойки - просрочка ООО «Форт Констракшн» передачи исполнительной документации за период с 16.05.2020 года по 02.02.2021 по договору подряда № ГС-06999.

- 18 879 737,21 руб. по договору подряда № ГС-06999 от 19.06.2019 на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 20.04.2022 по делу № А83-6496/2021, оставленного без изменений постановлениями Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 23.08.2022, Арбитражного суда Центрального округа от 20.02.2023. Основание взыскания неустойки – просрочка ООО «Форт Констракшн» предоставления независимой гарантии за период с 07.11.2019 по 04.02.2021.

- 13 919 370,15 руб. по договору подряда № ГС-08362 от 27.01.2020 в связи с просрочкой передачи исполнительной документации за период с 29.04.2020 по 26.08.2020 на основании решения Арбитражного суда Республики Крым от 20.04.2022 по делу № А83-3323/2021, оставленного без изменений постановлениями Двадцать первого Арбитражного апелляционного суда от 19.09.2022, Арбитражного суда Центрального округа от 29.03.2023.

Общий размер взысканной ООО «Горизонт-Сервис» неустойки по трем взаимосвязанным договорам – 219 618 340,35 руб. 

В силу п. 5.2.4 договора  ООО «Горизонт-Сервис» вправе в одностороннем порядке уменьшать (сальдировать) подлежащую возврату подрядчику сумму гарантийного удержания на суммы расходов, необходимых для устранения недостатков, суммы неустоек (штрафов, пеней), суммы убытков, иные суммы, которые причитаются заказчику в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком условий договоров. 

Данное условие договора не противоречит положениям законодательства и соответствует сложившейся судебной практике.

Гарантийные удержания представляют собой обеспечительный платеж и при наступлении обстоятельств, предусмотренных договором, имущественный интерес ответчика удовлетворяется из стоимости обеспечения.

Сальдирование (то есть определение завершающей обязанности сторон при прекращении договорных отношений полностью либо частично) в рамках одного договора (либо нескольких взаимосвязанных договоров) подтверждает прекращение обязательств и происходит автоматически (не требует действий стороны).

Прекращение договора порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по нему (сальдо встречных обязательств) и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой (статьи 1, 10, 328 ГК РФ). 

Сальдирование по своей правовой природе представляет собой расчет итогового обязательства одной из сторон в рамках одного договора или в рамках единого обязательственного отношения (которое может быть оформлено в нескольких связанных договорах между одними и теми же сторонами). Договоры могут считаться взаимосвязанными при различных обстоятельствах: например, при заключении договоров между одними и теми же лицами, при выполнении работ на одном объекте. 

Исходя из правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросу сальдирования (определения Верховного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 304-ЭС17-14946, от 12.03.2018 № 305-ЭС17-17564, от 02.09.2019 № 304-ЭС19-11744, от 29.08.2019 № 305-ЭС19-10075, от 11.06.2020 № 305-ЭС19-18890(2), от 10.12.2020 № 306- ЭС20-15629), следует, что сальдирование имеет место тогда, когда в рамках одного договора (либо нескольких взаимосвязанных договоров) определяется завершающая обязанность сторон при прекращении договорных отношений полностью (либо их отдельного этапа). 

По сути, сальдирование представляет собой сопоставление обязанностей сторон из одних отношений и осуществление арифметических (расчетных) операций с целью определить лицо, на которого возлагается завершающее исполнение. Кроме того, в определении Верховного Суда Российской Федерации от 29.01.2018 № 304-ЭС17-14946 отражен правовой подход, в соответствии с которым, прекращение договора подряда порождает необходимость соотнесения взаимных предоставлений сторон по этому договору и определения завершающей обязанности одной стороны в отношении другой, представляющее собой расчет итогового обязательства одной из сторон в рамках одного договора или в рамках единого обязательственного отношения (которое может быть оформлено в нескольких взаимосвязанных договорах между одними и теми же сторонами).

ООО «Горизонт-Сервис» произвело сальдирование своих требований к ООО «Форт Констракшн» по взаимосвязанным договорам подряда № ГС-06999 от 19.06.2019, № ГС-08362 от 27.01.2020, № ГС-08435 от 05.02.2020 в общем размере 219 618 340,35 руб. на общую сумму гарантийных удержаний в размере 153 803 286,22 руб.

В рассматриваемой ситуации между сторонами сложились единые гражданско-правовые отношения в рамках взаимосвязанных договоров подряда по выполнению работ по строительству единого объекта – гостиничного комплекса Mriya Resort & SPA, включающего в себя подобъекты «Комплекс вилл», «Винный парк», расположенного по адресу: Республика Крым, г.о. Ялта, с. Оползневое. 

Договоры подряда, оформленные в виде отдельных соглашений, а не одного единого соглашения, заключались исключительно для облегчения ведения бухгалтерского и финансового учета, но преследовали одну единую цель - своевременное выполнение подрядных работ на объекте. Договоры подряда являются неразрывной сделкой в рамках одного проекта и не могут рассматриваться как отдельные сделки.

С учетом проведенного сальдирования ООО «Горизонт-Сервис» установило свои требования к ООО «Форт Констракшн» в сумме 65 815 054,13 руб. в реестр требований кредиторов ООО «Форт Констракшн» в рамках дела о банкротстве № А40-111538/21 на основании определения Арбитражного суда города Москвы от 19.02.2024 (вступившего в законную силу 06.03.2024). 

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица (часть 2 статьи 69 АПК РФ).

Арбитражный суд города Москвы, признавая обоснованность проведенного ООО «Горизонт-Сервис» сальдирования, установил следующие обстоятельства.

«ООО «Горизонт-Сервис» заявлено к включению в реестр требований кредиторов 65 815 054,13 руб. неустойки с учётом произведенного сальдирования встречных обязательств по уплате гарантийного удержания по договорам подряда № ГС06999 от 19.06.2019, № ГС-08362 от 27.01.2020, № ГС-08435 от 05.02.2020  на сумму 153 803 286,22 руб.

Разделом 5 указанных договоров подряда предусмотрено право ООО «Горизонт-Сервис» в одностороннем порядке уменьшить подлежащую возврату подрядчику сумму гарантийного удержания на суммы расходов, необходимых для устранения недостатков, суммы неустоек, суммы убытков, иные суммы, которые причитаются заказчику в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком договора.

Согласно п.п. 5.2.1, 5.2.2 договоров подряда гарантийное удержание составляет 5 % от цены договора. Согласно данным бухгалтерского учета ООО «Горизонт-Сервис» остаток гарантийных удержаний составил 153 803 286,22 руб. 

Проведение сальдирования по договорам подряда отражено в акте сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2019 по 23.10.2023, представленном в материалы дела.

Суд, исследовав содержание договоров подряда, пришел к выводу, что договоры подряда № ГС-06999 от 19.06.2019, № ГС-08362 от 27.01.2020, № ГС-08435 от 05.02.2020 отвечают критерию взаимосвязанности: договоры заключены между одними и теми же лицами; в договорах стороны имели один и тот же статус; договоры имеют единую хозяйственную цель; договоры заключены для выполнения подрядных работ на одном объекте; для выполнения работ привлекались одни и те же субподрядчики».

С учетом установленных вступившим в законную силу определением Арбитражного суда города Москвы от 19.02.2024 по делу № А40-111538/21 обстоятельств ООО «Горизонт-Сервис» правомерно сальдировало гарантийные удержания по договорам подряда, в том числе по договору от № ГС-08435 от 05.02.2020, следовательно, у ООО «Горизонт-Сервис» отсутствуют какие-либо обязательства перед ООО «Форт Констракшн».

Таким образом, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований ООО «Форт Констракшн» в части взыскания 41 462 358,05 руб. по подписанным сторонами актам КС-2 и КС-3.

В соответствии с положениями части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку вопрос о взыскании государственной пошлины уже разрешен в деле № А83-21204/2023, в данном деле вопрос о её взыскании судом не рассматривается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

в иске отказать полностью.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объёме).

СудьяЕ.А. Дергачев