Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-21664/20211

04 июня 2021 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Хорошева Н.В.,

Рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску:

истец: Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 15.11.2013, ИНН: 

<

***>,  Санкт-Петербург)

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» (ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 10.02.2003, ИНН: 

<

***>,  Санкт-Петербург)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 104 388,44 руб., 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Концерн Л1» о взыскании  104 388,44 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома  за период с 01.11.2014 по 30.11.2020.  

Определением суда от 24.03.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик исковые требования не признает, ссылается на пропуск истцом срока исковой давности по заявленным требованиям, отсутствие выставленных истцом документов на оплату. 

От истца поступили возражения на отзыв, согласно которым, по мнению истца, отсутствие выставления счетов ответчику не влечет его освобождения от оплаты обязательных взносов на капитальный ремонт.

Отзыв ответчика и возражения на отзыв истца приобщены судом к материалам дела в соответствии со ст. 66 АПК РФ. 

От истца поступило уточнение исковых требований до суммы 103 324,60 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома за период с 01.11.2014 по 30.11.2020 с учетом размера доли ответчика в праве собственности на спорное помещение. 

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК РФ. 

Частями 1 и 2 статьи 227 АПК РФ установлен перечень дел, подлежащих рассмотрению в порядке упрощенного производства, в частности, в силу пункта 1 части 1 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства подлежат рассмотрению дела по исковым заявлениям о взыскании денежных средств, если цена иска не превышает для юридических лиц восемьсот тысяч рублей, для индивидуальных предпринимателей четыреста тысяч рублей; согласно  пункту 2 части 2 статьи 227 АПК РФ в порядке упрощенного производства независимо от цены иска подлежат рассмотрению дела по искам, основанным на представленных истцом документах, устанавливающих денежные обязательства ответчика, которые ответчиком признаются, но не исполняются, и (или) на документах, подтверждающих задолженность по договору, за исключением дел, рассматриваемых в порядке приказного производства.

В пункте 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 18 апреля 2017 года № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» разъяснено, что если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству (часть 2 статьи 228 АПК РФ). 

Согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется. 

Заявленное исковое требование по формальным признакам относится к делам, подлежащим рассмотрению в порядке упрощенного производства, в связи с чем согласие сторон на рассмотрение настоящего дела в порядке упрощенного производства не требуется. 

По результатам рассмотрения дела 24.05.2021 арбитражным судом принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения, приобщенной к материалам дела и размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (далее - региональный оператор) создана Правительством Санкт-Петербурга на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 10.10.2013 № 765 «О создании некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», во исполнение норм Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) и Закона Санкт-Петербурга от 11.12.2013 № 690-120 «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге» (далее - Закон СПб № 690-120).

Одной из функций регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах (далее - МКД), в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

В соответствии с пунктом 871 распоряжения администрации Приморского района Санкт-Петербурга от 23.10.2014 № 2805-р, фонд капитального ремонта  многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.17, корп.1, литера А, формируется на счете регионального оператора. 

Ответчик с 2012 является собственником доли в праве собственности на нежилое помещение № 1-Н, площадью 2373,2 кв.м., расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.17, корп.1, литера А.

Начисление взносов на капитальный ремонт и их оплата производятся на открытый лицевой счет ответчика 513837351. 

Минимальные размеры взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в Санкт-Петербурге в 2014, в 2015, в 2016, в 2017, в 2018, в 2019 годах установлены постановлениями Правительства Санкт-Петербурга от 31.01.2014 № 49, от 22.12.2014 № 1205, от 26.11.2015 № 1081, от 31.10.2016 № 952, от 12.12.2017 № 1007, от 23.10.2018 № 824, от 20.12.2019 № 939 соответственно.

Задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, относящемся к типу многоквартирных домов -Кирпичные, «Новое строительство», постройки после 1980 г., при наличии лифтового оборудования  и расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.17, корп.1, литера А, за период с01.11.2014 до 31.11.2020 составляет 245 507,27 руб., из которых 142 182,67 руб. оплачены в период с августа 2017 по июль 2020.

Неоплаченная ответчиком часть задолженности, в соответствии с уточненным расчетом истца,  составляет 103 324,60 руб. 

15.12.2020 истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении задолженности, которая осталась без удовлетворения. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, арбитражный суд приходит к выводам о частичном удовлетворении исковых требований ввиду следующего: 

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). 

Как следует из части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, который установлен нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. 

При этом, в соответствии с частью 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме, а при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 4 статьи 181 ЖК РФ устанавливается обязанность регионального оператора начислять пени собственникам помещений в соответствие с расчетом согласно части 14.1 статьи 155 ЖК РФ в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты взносов на капитальный ремонт

Из приведенных положений статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 39, 154, 158, 169, 181  ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений с управляющей компанией, региональным оператором или иным лицом.   

Материалами дела установлено, что ответчик, являясь с 2012 долевым собственником помещения № 1-Н, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Серебристый бульвар, д.17, корп.1, литера А,  не исполняет надлежащем образом обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.

Так, за период с 01.11.2014 по 31.11.2020 ответчику начислены взносы на капитальный ремонт на сумму 245 507,27 руб., из которых ответчиком оплачено 142 182,67 руб. за период с августа 2017 по июль 2020. 

Взносы в сумме 103 324,60 руб. ответчиком не оплачены, составляют задолженность ответчика перед истцом. 

Расчет истца судом проверен, является верным.

На основании ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Вместе с тем, ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности, который, по мнению ответчика, на момент обращения регионального оператора с иском в суд пропущен за расчетные периоды с ноября 2014 по июль 2017.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. 

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск (пункты 10, 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ».

Из материалов дела следует, что с настоящим иском  Некоммерческая организация «Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  22.03.2021. Следовательно, требования истца за период с ноября 2014 по февраль 2018  заявлены с пропуском срока, установленного ст. 200 ГК РФ. 

Однако, учитывая надлежащую оплату ответчиком взносов с августа 2017 по июль 2020,  суд соглашается с доводами ответчика о применении  последствий пропуска срока исковой давности по требования к периоду с ноября 2014 по июль 2017,  отказывает в указанной части в удовлетворении исковых требований.   

Истец о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлял, оснований для перерыва или приостановления течения давностного срока не заявил.   

Вместе с тем, по смыслу ст. 205 ГК РФ, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

Кроме того, суд учитывает, что истец, являясь профессиональным участником правоотношений по начислению и оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,  не мог не  знать о формировании длительный период времени задолженности у ответчика и, соответственно, о нарушении прав и надлежащем ответчике. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчиком обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт за период с августа 2017 по июль 2020  исполнены  на сумму 142 182,67 руб.  руб.  

Вместе с тем доказательства оплаты  взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2020 по 30.11.2020 ответчиком не представлено. 

За период с 01.08.2020 по 30.11.2020 задолженность ответчика составляет 26 729,80 руб. (из расчета: (6 682,45 руб. х 4 мес.)

Оценив по правилам статьи 71 АПК РФ  представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу о том, что соответчика подлежит взысканию задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2020 по 30.11.2020 в размере 26 729,80 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, расходы на оплату государственной пошлины относятся как на истца, так и на ответчика в соответствии с требованиями ст. 110 АПК РФ, 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Принять уточнение исковых требований некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" до суммы 103 324,60 руб. задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома в соответствии со ст. 49 АПК РФ. 

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Концерн Л1"  в пользу некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" 

26 729,80 руб. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, литера А, за период с 01.08.2020 по 30.11.2020,

1061 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.  

В удовлетворении остальной части исковых требований некоммерческой 

организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" отказать. 

Возвратить некоммерческой организации "Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" из федерального бюджета 32 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 794 от 15.03.2021. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия.

Судья Хорошева Н.В.