ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-82094/24-61-631

г. Москва

15 ноября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 29 октября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 15 ноября 2024 года

 

Арбитражный суд г. Москвы

в составе судьи Орловой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Сомовым В.А.,

с использованием средств аудиозаписи,

рассмотрел в судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 770301001)

к 1) ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" (119526, Г.МОСКВА, ПР-КТ ВЕРНАДСКОГО, Д. 101, К. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 772901001)

2) ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" (115114, Г.МОСКВА, ПР-Д 2-Й ПАВЕЛЕЦКИЙ, Д. 3, СТР 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 01.04.2005, ИНН: 

<

***>).

о взыскании задолженности по договору аренды от 27.11.1996 №М-10-007327 в размере за период с 15.06.2023 по 24.10.2023 в размере 1 149 руб. 74 коп.

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. от 22.12.2023 до перерыва, ФИО2 по дов. от 15.08.2024 после перерыва

от ответчика ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" – ФИО3 по дов. от 16.01.2024 до перерыва, ФИО4 по дов. от 31.07.2024 после перерыва

от ответчика ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН" – ФИО5 по дов. от 21.06.2024 

 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПУБЛИЧНОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ ЭНЕРГЕТИКИ И ЭЛЕКТРИФИКАЦИИ "МОСЭНЕРГО" о взыскании задолженности по договору аренды от 27.11.1996 №М-10-007327 в размере за период с 15.06.2023 по 24.10.2023 в размере 1 149 руб. 74 коп.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 13.06.2024 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "РОССЕТИ МОСКОВСКИЙ РЕГИОН".

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, изложил доводы, указанные в исковом заявлении.

Представители ответчиков против удовлетворения исковых требований возражали по доводам представленных в порядке ст. 131 АПК РФ отзывов на иск.

Суд, рассмотрев исковые требования, выслушав представителей истца, ответчиков, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Из материалов дела следует, что между Московским земельным комитетом (правопредшественник истца, арендодатель) и ПАО "МОСЭНЕРГО" (арендатор) в редакции дополнительных соглашений заключен договор аренды от 27.11.1996 № М-10-007327 на земельный участок с адресными ориентирами: 

<

...> у корпуса 1126, площадью 96 кв.м., предоставляемого в пользование на условиях аренды для целей эксплуатации существующей трансформаторной подстанции № 20866.

Постановлением Правительства Москвы от 3 февраля 2004г. № 51-ПП Московский земельный комитет был переименован в Департамент земельных ресурсов города Москвы. Постановлением Правительства Москвы от 8 февраля 2013 г. № 49-ПП Департамент земельных ресурсов города Москвы реорганизован путем присоединения к нему Департамента имущества города Москвы с изменением названия на Департамент городского имущества города Москвы.

Срок действия договора до 28.10.2011 (раздел 2 договора).

По истечении указанного срока на основании ст. 621 ГК РФ договор аренды возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

В соответствии с п.1 дополнительного соглашения от 03.11.1997 к договору, арендная плата вносится арендатором ежеквартально не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Как указывает истец, арендная плата по договору за период с 15.06.2023 по 24.10.2023 не оплачена, задолженность составляет 1 149 руб. 74 коп.

В статьях 1 и 65 Земельного кодекса закреплен один из основополагающих принципов земельного законодательства - принцип платности землепользования, который обуславливает возникновение у лица, пользующегося земельным участком, обязанности по уплате земельного налога (собственники, землепользователи, землевладельцы) либо арендной платы (арендаторы). Наличие указанного принципа исключает возможность безвозмездного пользования земельным участком, поэтому лицо, являющееся владельцем объекта недвижимости, расположенного на земельном участке обязано возмещать стоимость такого пользования.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса РФ, п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату); порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений.

В результате реорганизации ПАО «Мосэнерго», согласно ст. 58 ГК РФ, имущество, все права и обязанности ПАО «Мосэнерго», относящиеся к электросетевому виду деятельности, переданы ПАО «Россети Московский регион» (ранее ПАО «МОЭСК»), что следует из вступительного и разделительного баланса.

Таким образом, в результате реорганизации произошло универсальное правопреемство.

Универсальное правопреемство представляет собой переход всех прав и обязанностей от одного лица к другому (или к нескольким лицам). Преемник, по сути, занимает место предшественника во всех отношениях, например, получает права на его имущество и становится обязанным по его долгам. Исключение составляют те отношения, где правопреемство запрещено или ограничено законом. Переход совершается автоматически, в силу закона, и дополнительные действия для этого не требуются.

В этом случае права и обязанности реорганизуемого юридического лица в полном объеме переходят к другой организации (слияние, присоединение) или распределяются между несколькими организациями (разделение, выделение).

Согласно п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

Согласно позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации при универсальном правопреемстве в результате реорганизации путем выделения права и обязанности должника переходят к вновь созданному юридическому лицу на основании закона, поэтому согласия кредитора на такой переход не требуется. К аналогичным выводам пришел Президиум ВАС РФ в Постановлениях от 17.03.2011 № 16555/10 по делу №А41-6959/10, от 17.03.2011 № 15762/10 по делу № А41-8794/10.

Поскольку согласно п. 4 ст. 16 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» реорганизация акционерного общества в форме выделения считается завершенной с момента государственной регистрации последнего из вновь возникших обществ, с образованием ПАО «МОЭСК» (в настоящее время ПАО «Россети Московский регион») переход всех прав и обязанностей произошел с момента регистрации права собственности ПАО «Россети Московский регион».

При таких обстоятельствах, оснований для взыскания задолженности с ПАО «Мосэнерго» суд не усматривает.

25.10.2023 ПАО «Россети Московский регион» оформило Разрешение на использование земель и земельных участков под существующие некапитальные объекты, переданные городом Москвой ресурсоснабжающим организациям на земельный участок под ТП 20866.

В соответствии с п. 1 ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Платежными поручениями № 45155 от 04.04.2023, № 80694 от 04.07.2023, № 135119 от 14.10.2024 ПАО «Россети Московский регион» в полном объеме оплачена арендная плата за спорный период.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения исковых требований к ПАО «Россети Московский регион» также не имеется.

Расходы по оплате государственной пошлины распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.ст. 309, 310, 330, 606, 614 ГК РФ, ст.ст. 22, 65 ЗК РФ, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.В. Орлова