ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности решения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

Дело № А65-24771/2023

г. Самара

20 декабря 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена  11 декабря 2024 года

Постановление в полном объеме изготовлено   20 декабря 2024 года

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Корастелева В.А.,

судей Драгоценновой И.С., Сергеевой Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Драгуновой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе акционерного общества «ТГК-16»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июля 2024 года по делу № А65-24771/2023 (судья Королева Э.А.), 

по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

к акционерному обществу «ТГК-16», г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования: Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан, Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, акционерного общества «Татэнергосбыт», Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан, общества с ограниченной ответственностью «АСК», Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Казани, ФИО1, ФИО2, ФИО3, индивидуального предпринимателя ФИО4, индивидуального предпринимателя ФИО5, общества с ограниченной ответственностью «МДЦНедвижимость», ФИО6, ФИО7, ФИО8, индивидуального предпринимателя ФИО9, индивидуального предпринимателя ФИО10, индивидуального предпринимателя ФИО11, индивидуального предпринимателя ФИО12, общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело», индивидуального предпринимателя ФИО13, общества с ограниченной ответственностью «Сибир», индивидуального предпринимателя ФИО14, индивидуального предпринимателя ФИО15, ФИО16, индивидуального предпринимателя ФИО17, индивидуального предпринимателя ФИО18, общества с ограниченной ответственностью «Аптека оптовых цен», ФИО19, ФИО20, индивидуального предпринимателя ФИО21, индивидуального предпринимателя ФИО22, индивидуального предпринимателя ФИО23, ФИО24, ФИО25, индивидуального предпринимателя ФИО26, ФИО2, ФИО27, индивидуального предпринимателя ФИО28, ФИО29, общества с ограниченной ответственностью «Казанская транспортная Компания», индивидуального предпринимателя ФИО30, ФИО31, ФИО32,

о взыскании 2 306 385 рублей 23 копейки переплаты в виде завышения объема отпущенной истцу тепловой энергии за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023

в судебное заседание явились:

от акционерного общества «ТГК-16» – до и после перерыва представители ФИО33 (доверенность от 09.01.2024), ФИО34 (доверенность от 09.01.2024),

от Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан – до и после перерыва по веб-конференции представитель ФИО35 (доверенность от 11.11.2024),

от общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» - до и после перерыва по веб-конференции представитель ФИО36 (доверенность от 01.02.2024),

в судебное заседание до и после перерыва представители иных лиц, участвующих в деле, не явились, извещены надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищный фонд» (далее - истец, ООО УК «Жилищный фонд») обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к акционерному обществу «ТГК-16» (далее - ответчик, АО «ТГК-16»), просило с учетом уточнений исковых требований, принятых судом первой инстанции согласно ст. 49 АПК РФ, взыскать с ответчика 2 306 385 рублей 23 копейки переплаты в виде завышения объема отпущенной истцу тепловой энергии за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июля 2024 года исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, АО «ТГК-16» подало апелляционную жалобу с дополнениями и письменными пояснениями к ней, в которых просит отменить решение суда первой инстанции и принять по данному делу новый судебный акт, поскольку суд первой инстанции применил нормы закона, не подлежащие применению, неправильно истолковал закон, неверно квалифицировал спорные правоотношения, не дав должной правовой оценки требованиям истца и возражениям ответчика. 

Жалоба мотивирована тем, что исковое заявление не соответствует нормам АПК РФ, в исковом заявление отсутствует конкретность и логичность требований, истец подал иска за сроком исковой давности.

Податель жалобы отмечает, что суд неверно квалифицировал спорные правоотношения. В случае неосновательного обогащения, оно возможно только при отсутствии обязательств. При этом оплата произведена истцом соразмерно поставленной ему энергии. Ресурсоснабжающая организация (далее - РСО) не может применять формулу расчета платы за коммунальные услуги.  

В обоснование доводов жалобы ссылается на то, что ссылки на пункт 2 Правил №354 незаконны, так как РСО не является исполнителем. При этом управляющая организация ответственна за предоставление коммунальных ресурсов на содержание общего имущества, а заключение договоров между собственниками нежилых помещений и РСО не влечет расторжение договора с управляющей организацией.

В апелляционной жалобе также указывает на то, что АО «ТГК-16» не имеет информации для расчета платы за отопление на общедомовые нужды. Данному обстоятельству суд не дал оценки. Если покупатель не выполняет свои обязательства, суды должны снижать размер ответственности поставщика.

Податель жалобы указывает, что суд первой инстанции не дал оценку письму Минстроя России, несмотря на его приоритет.

Также в дополнении к апелляционной жалобе ссылается на то, что в случае признания решения суда первой инстанции законным, АО «ТГК-16» будет вынуждено перевыставить сумму собственникам нежилых помещений. При этом срок исковой давности за 2021 год будет истекшим, что приведет к убыткам для АО «ТГК-16».

От Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором он указывает, что для собственников нежилых помещений плата должна включать также и тепловую энергию на содержание общего имущества. Начисление платы за отопление по нежилым помещениям и размер платы, подлежащей уплате управляющей организацией ответчику, должны быть приведены в соответствие с действующим законодательством.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представители АО «ТГК-16», поддержав доводы апелляционной жалобы, просили отменить решение суда первой инстанции, принять по делу новый судебный акт.

Представитель общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Жилищный фонд» просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представитель Государственного жилищного фонда при Раисе Республики Татарстан выступил против удовлетворения апелляционной жалобы, считая решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Представители других лиц, участвующих в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом.

На основании ст.ст. 156 и 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Представители АО «ТГК-16» поддержали заявленные в судебном заседании от 14 октября 2024 года ходатайства о направлении судебного запроса в Конституционный Суд Российской Федерации и о направлении судебного запроса в Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции с учетом мнения иных лиц, участвующих в деле, в удовлетворении заявленных ходатайств отказал, поскольку законные фактические и процессуальные основания для их удовлетворения отсутствуют.

На основании ст.163 АПК РФ судом апелляционной инстанции 02 декабря 2024 года был объявил перерыв судебного разбирательства до 11 декабря 2024 года 16 час 40 мин. Информация о перерыве размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru. 

Судебное заседание после перерыва продолжено с участием тех же представителей сторон, которые принимали участие в судебном заседании до перерыва.

От АО «ТГК-16» поступили дополнительные пояснения, которые суд приобщил к материалам дела. Также от представителей ответчика поступили ходатайства об истребовании документов и о приобщении к материалам дела счёта-фактуры.

Суд апелляционной инстанции с учетом мнения иных лиц, участвующих в деле, отказал в удовлетворении заявленных ходатайств, поскольку законных процессуальных и фактических оснований для удовлетворения данных ходатайств не имеется в силу ст. 66 и ч. 2 ст. 268 АПК РФ.

Рассмотрев дело в порядке апелляционного производства, выслушав явившихся представителей, проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционной жалобе, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Как следует из материалов дела, истец ООО УК «Жилищный фонд» является специализированной организацией по управлению многоквартирными жилыми домами, построенными по программе социальной ипотеке, и осуществляет свою деятельность на основании протоколов общего собрания собственников многоквартирных жилых домов.

Ответчик АО «ТГК-16» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в жилой комплекс «Салават Купере» Кировского района города Казани.

Между ответчиком (далее - теплоснабжающая организация) и истцом (далее - потребитель) заключен договор поставки №15-1053/2019 тепловой энергии и теплоносителя от 29 июля 2019 года, по условиям которого теплоснабжающая организация обязуется поставить тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель принять и оплатить тепловую энергию и теплоноситель. Потребитель осуществляет управление многоквартирными домами и приобретает тепловую энергию и теплоноситель с целью предоставления коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления. Величины поставки тепловой энергии и теплоносителя определяются в соответствии с Приложением №1 (таблицы 1, 2, 3).

Местом исполнения обязательств теплоснабжающей организации является точка поставки, определенная в Приложении №2.

Теплоснабжающая организация, в целях поставки потребителю тепловой энергии и теплоносителя, состоит в договорных отношениях с теплосетевой организацией, обеспечивающей передачу тепловой энергии и теплоносителя по тепловым сетям, принадлежащим ей на праве собственности или ином законном основании.

Передача права собственности на тепловую энергию и теплоноситель по настоящему договору переходит к потребителю в точке поставки в момент передачи тепловой энергии и теплоносителя потребителю (момент прохождения через точку поставки). Передача тепловой энергии и теплоносителя потребителю подтверждается путем подписания сторонами акта поставки тепловой энергии и акта поставки теплоносителя (Приложения №6.1., 6.2) (раздел 1 договора).

В соответствии с пунктами 2.3., 2.4 договора количество потребленной тепловой энергии расчетным путем определяется согласно Постановлению Правительства Российской Федерации №1034 от 18 ноября 2013 года «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя».

Ежемесячная сумма платежа теплоснабжающей организации предусматривает оплату количества тепловой энергии теплоносителя, которую принимает потребитель в рамках исполнения обязательств по настоящему договору (согласно п. 2.1.) по ценам, установленным соответствующим органом исполнительной власти в области государственного регулирования тарифов, кроме того НДС в соответствии с действующим законодательством.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик излишне произвел начисления истцу поставленной тепловой энергии за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года на сумму 2 306 385 рублей 23 копеек, согласно представленного расчета.

В данном случае ответчик, как ресурсоснабжающая организация, неверно определил объем отпущенной тепловой энергии для управляющей компании в сторону завышения, поскольку не произвел начисления собственникам нежилых помещений по услуге ОДН-отопление.

В порядке досудебного урегулирования спора, истцом была направлена ответчику претензия, оставленная последним без исполнения.

Поскольку по расчетам истца, последним излишне оплачено ответчику 2 306 385 рублей 23 копейки по тепловой энергии, истец обратился в суд с настоящим иском.

При принятии решения об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В состав общего имущества МКД включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил №491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 №1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» с 01.01.2017 вступили в силу изменения, внесенные в Правила №354, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" .

В соответствии пунктами 6 и 18 Правил №354 (в редакции, действующей с 01.01.2017) РСО самостоятельно предъявляет собственнику нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме, требования об оплате за потребленную коммунальную услугу, а собственник обязан оплачивать полученный объем коммунального ресурса непосредственно РСО независимо от способа управления домом.

В силу абзаца 3 пункта 6 в новой редакции Правил №354 поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Положения абзаца 3 пункта 6 Правил №354 носят императивный характер и обязывают собственника нежилого помещения и ресурсоснабжающую организацию перейти на прямые расчеты. Для этого указанной нормой предписано заключить соответствующий договор ресурсоснабжения.

Таким образом, судом первой инстанции верно отмечено, что с 01 января 2017 года прямые договоры поставки ресурсов собственниками нежилых помещений заключаются непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Как следует из пояснений сторон и материалов дела, в спорных домах собственниками нежилых помещений являются привлеченные в рамках настоящего дела третьи лица: Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан, общество с ограниченной ответственностью «АСК», Управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по городу Казани, ФИО1, ФИО2, ФИО3, индивидуальный предприниматель ФИО4, индивидуальный предприниматель ФИО5, общество с ограниченной ответственностью «МДЦ-Недвижимость», ФИО6, ФИО7, ФИО8, индивидуальный предприниматель ФИО9, индивидуальный предприниматель ФИО10, индивидуальный предприниматель ФИО11, индивидуальный предприниматель ФИО12, общество с ограниченной ответственностью «Кадастровое дело», индивидуальный предприниматель ФИО13, общество с ограниченной ответственностью «Сибир», индивидуальный предприниматель ФИО14, индивидуальный предприниматель ФИО15, ФИО16, индивидуальный предприниматель ФИО17, индивидуальный предприниматель ФИО18, общество с ограниченной ответственностью «Аптека оптовых цен», ФИО19, ФИО20, индивидуальный предприниматель ФИО21, индивидуальный предприниматель ФИО22, индивидуальный предприниматель ФИО23, ФИО24, ФИО25, индивидуальный предприниматель ФИО26, ФИО2, ФИО27, индивидуальный предприниматель ФИО28, ФИО29, общество с ограниченной ответственностью «Казанская транспортная Компания», индивидуальный предприниматель ФИО30, ФИО31, ФИО32

Представитель ответчика в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции подтвердил факт того, что собственникам нежилых помещений выставляется к оплате только фактическое потребление, ОДН-отопление не начисляется и не предъявляется к оплате.

Расчет объемов поставленных в спорный период ресурсов, истцом произведен в соответствии с положениями Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее - Правила №354).

Истец указывает, что переплата за поставленный ресурс за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года составляет 2 306 385 рублей 23 копейки.

Расчет произведен по многоквартирным домам, расположенным по следующим адресам:

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

-  

<

...>;

- 

<

...>.

Судом первой инстанции правильно указано на то, что представитель ответчика в судебном заседании суда первой инстанции указанный расчет не оспорил, с расчетом истца согласился.

Доводы ответчика о том, что собственникам нежилых помещений за услугу «ОДН-отопление» начисление должен производить и выставлять к оплате сам истец как управляющая компания, судом первой инстанции правомерно были отклонены в силу следующего.

Согласно пункту 3.21 «ГОСТ Р 51929-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения» (утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2014 №543-ст) многоквартирный дом - оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющий надземную и подземную части, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения, помещения общего пользования, не являющиеся частями квартир, иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам, и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания двух и более семей, имеющие самостоятельные выходы к помещениям общего пользования в таком доме (за исключением сблокированных зданий); в состав многоквартирного дома входят встроенные и (или) пристроенные нежилые помещения, а также придомовая территория (земельный участок).

Согласно абзацу 5 пункта 4.1 Постановления Конституционного суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы.

В соответствии с положениями статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В обжалуемом решении верно отмечено, что собственник нежилого помещения обязан участвовать в расходах на содержание мест общего пользования.

Согласно пункту 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011г. №354, норматив потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды не подлежит установлению, а потребители вносят плату за такую услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, размер платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуги по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Таким образом, суд первой инстанции сделал обоснованный вывод, что «ОДН-отопление», то есть услуги по отоплению подъездов, коридоров и иных мест общего пользования, включается в статью отопление. Помимо самого фактического потребления нежилым помещением тепловой энергии на основании индивидуальных приборов учета в статью отопление также включаются и общедомовые нужды в соответствии со статьями 30, 39, 154 ЖК РФ (бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники помещений в многоквартирном доме).

Прямое указание на необходимость самостоятельного расчета и начисления ресурсоснабжающими организациями, в том числе ООО «РСК» совокупно «отопления» и «одн - отопления» нежилым помещениям содержится в письме Государственной Жилищной инспекции РТ №04-04/11683 от 25 декабря 2020 года.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 п. 6 Правил).

Кроме того, согласно подп. «а» п. 21 Правил №124 объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета).

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 154, ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ размер расходов собственников и нанимателей на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды определяется на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ (Расходы собственников помещений в многоквартирном доме) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу прямого указания пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, условия договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов для предоставления коммунальных услуг потребителям определяются с учетом названных Правил и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

Приведенные законоположения в их системном истолковании в судебной практике рассматриваются как исключающие возложение на управляющую организацию -исполнителя коммунальных услуг в отношениях с ресурсоснабжающими организациями обязанностей по оплате коммунальных ресурсов в большем объеме, чем аналогичные коммунальные ресурсы подлежали бы оплате в случае получения гражданами -пользователями коммунальных услуг указанных ресурсов напрямую от ресурсоснабжающих организаций, минуя посредничество управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В случае, когда имущество находится в общей собственности, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ). Участие каждого сособственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. При этом не имеет значения, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Соответствующие доли в праве общей собственности на общее имущество определяются пропорционально площади находящихся в собственности помещений.

Таким образом, будучи правообладателем общего имущества жилого здания, собственник несет обязанность по содержанию общего имущества, по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды так же, как и собственники помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В обжалуемом решении верно отмечено, что жилищное законодательство не содержит различий в правовом статусе нежилого и жилого помещения в вопросе содержания общего имущества и возлагает равные обязанности на собственников любых помещений в доме, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ. Следовательно, собственники как жилых, так и нежилых помещений в равной степени участвуют в содержании общедомового имущества.

Согласно пункту 44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 №808 в случае если в жилом доме имеется встроенное или пристроенное нежилое помещение, то заявки о заключении договора теплоснабжения подаются лицом, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирным домом в соответствии с жилищным законодательством в отношении многоквартирного дома, за исключением нежилого помещения, а в отношении нежилого помещения - владельцем такого помещения в соответствии с настоящими Правилами, и при этом объем потребления и порядок учета поставляемых собственникам жилых и нежилых помещений тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя фиксируются в договоре теплоснабжения раздельно по жилой части дома и встроенному или пристроенному нежилому помещению.

В силу части 1 статьи 158 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Собственники нежилых помещений, использующие с соблюдением установленного порядка способы отопления своих помещений, альтернативные централизованному теплоснабжению, не подлежат освобождению от оплаты тепловой энергии, приходящейся на общедомовые нужды.

Иное, как указано в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 №46-П, учитывая равную обязанность всех собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в нем, приводило бы к неправомерному перераспределению между собственниками помещений в одном многоквартирном доме бремени содержания принадлежащего им общего имущества и тем самым не только нарушало бы права и законные интересы собственников помещений, отапливаемых лишь за счет тепловой энергии, поступающей в дом по централизованным сетям теплоснабжения, но и порождало бы несовместимые с конституционным принципом равенства существенные различия в правовом положении лиц, относящихся к одной и той же категории.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика не отрицал факт того, что ответчик начисления собственникам нежилых помещений услуги «ОДН-отопление» не производит, выставляет только фактическое потребление.

В данном случае не имеет правового значения для рассматриваемого спора доводы ответчика о наличии самостоятельного ввода и узла учета тепловой энергии для нежилой части МКД параллельно жилой части МКД, поскольку ОДН отопление (услуги по отоплению подъездов, коридоров и иных мест общего пользования) включается в статью отопление. Помимо самого фактического потребления нежилым помещением тепловой энергии на основании индивидуальных приборов учета в статью отопление также включаются и общедомовые нужды в соответствии со статьями 30, 39, 154 ЖК РФ. Независимо от подключения (технологического присоединения) к внешним сетям инженерно-технического обеспечения нежилых помещений многоквартирного дома объем потребленной в таких помещениях тепловой энергии подлежит применению в расчете платы за отопление по многоквартирному дому по вышеуказанным формулам Правил №354. При этом следует учесть, что индивидуальные, приборы учета не входят в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемый ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации, а являются имуществом собственника указанного помещения независимо от их места расположения.

Принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (статья 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 и часть 1 статьи 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев, как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

В частности, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов устанавливают, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за данную услугу совокупно без разделения на плату за ее потребление в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (абзац второй пункта 40).

Принимая во внимание изложенное, исследовав и оценив представленные в материалы дела документы в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции по праву признал, что на стороне ответчика имеется переплата по стоимости излишне предъявленной истцу и оплаченной им тепловой энергии, поставленной на нужды отопления мест общего пользования в вышеуказанных многоквартирных жилых домах.

Ответчиком в суде первой инстанции было заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии с частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

При этом судом первой инстанции верно указано, что как следует из материалов дела, истец обратился с иском в суд 28.08.2023, о взыскании переплаты за период с 01 октября 2021 года по 31 октября 2023 года, то есть с пределах трехлетнего срока исковой давности.

В нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, опровергающие исковые требования, в связи с чем суд первой инстанции по праву счёл, что исковые требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Судебные расходы судом первой инстанции распределены в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и обоснованно отнесены на ответчика.

С учетом изложенных выше обстоятельств судебная коллегия апелляционного суда приходит к выводу, что суд первой инстанции принял законное и обоснованное решение.

Доводы и аргументы подателя апелляционной жалобы - акционерного общества «ТГК-16» проверены судом апелляционной инстанции в полном объеме, но учтены быть не могут, так как не содержат фактов, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы правовое значение для вынесения иного судебного акта по существу настоящего спора, повлияли бы на обоснованность и законность, либо опровергли бы выводы суда первой инстанции.

В связи с чем данные доводы подателя жалобы, сводящиеся фактически к повторению его позиции, исследованной и правомерно отклоненной арбитражным судом первой инстанции, признаются апелляционным судом несостоятельными, поскольку не могут служить основанием для отмены или изменения обжалуемого судебного акта, не свидетельствуют о нарушении судом норм материального и процессуального права.

Несогласие акционерного общества «ТГК-16» с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела, представленных доказательств и иное толкование положений закона не являются основанием для отмены законного и обоснованного судебного акта.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену обжалуемого судебного акта, апелляционным судом не установлено. Оснований для отмены решения суда не имеется.

С учетом изложенного выше решение арбитражного суда первой инстанции следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 18 июля 2024 года по делу №А65-24771/2023 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Арбитражный суд Поволжского округа через суд первой инстанции.

Председательствующий                                                                            В.А. Корастелев

Судьи                                                                                                           И.С. Драгоценнова

                                                                                                                      Н.В. Сергеева