АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 620000, 

<

...> стр. 1, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-13407/2025

11 августа 2025 года

г. Екатеринбург

 Резолютивная часть решения принята 28 июля 2025 года. 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи В.Ю.Галиахметова при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.Л. Гребневой рассмотрел в судебном заседании дело № А60-13407/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания г. Реж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к муниципальному казенному учреждению «Управление городским хозяйством» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

о взыскании 58715 руб. 30 коп. (с учетом уточнения исковых требований)  

Лица, участвующие в деле, явку не обеспечили. Отводов составу суда не заявлено.  

Истец обратился в арбитражный суд с иском к ответчику о взыскании суммы основного долга в размере 69336 руб. 32 коп. за поставленную в период август – декабрь 2024 года тепловую энергию, законной неустойки в размере 5261 руб. 20 коп. за период с 11.09.2024 по 12.03.2025 с продолжением начисления пеней по день фактической оплаты долга.  

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб., а также судебные издержки в размере 1740 руб. за понесенные истцом расходы на получение шести выписок из ЕГРН для подтверждения правомерности предъявления настоящего иска.  

25.04.2025 истцом представлено ходатайство о приобщении дополнительных документов.  

28.04.2025 ответчиком представлен отзыв. 

30.04.2025 истцом представлены возражения на отзыв ответчика с ходатайством об уточнении исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность за фактически потребленную тепловую энергию в размере 53314 руб. 93 коп. за период август-декабрь 2024 года, пени в размере 5400 руб. 37 коп. за период с 11.09.2024 по 11.06.2025 г. с продолжением  

начисления пеней на сумму основного долга 53314,93 руб., начиная с 12.06.2025 года по дату фактической оплаты суммы основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга. Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные издержки в размере 1160 руб. за понесенные истцом расходы на получение 4 (четырех) выписок из ЕГРН для подтверждения правомерности предъявления настоящего иска к ответчику.  

Уточнение исковых требований принято судом на основании ст. 49 АПК РФ.  

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Теплоснабжающая компания г. Реж» (далее – Теплоснабжающая организация) на основании концессионного соглашения № 1-2016 от 09.09.2016 (далее – Концессия), заключённого с Администрацией Режевского городского округа по итогам проведенного открытого конкурса, владеет системой коммунальной инфраструктуры, состоящей из 12 тепловых пунктов и магистральных сетей, в том числе объектов теплоснабжения, находящихся в микрорайонах «Машиностроительный» и «Привокзальный» города Реж Свердловской области.  

Согласно пунктам 1, 36, 52, 54 Концессии, Теплоснабжающая организация за свой счет производит реконструкцию, эксплуатацию, обслуживание данной системы коммунальной инфраструктуры, осуществляет деятельность по горячему водоснабжению, производству, передаче и распределению тепловой энергии, теплоносителя в названных микрорайонах. ООО «ТСК г. Реж» обязано осуществлять реализацию производимых коммунальных услуг по регулируемым ценам (тарифам).  

Согласно Постановлениям Администрации Режевского городского округа № 740 от 29.04.2014 и № 1932 от 13.09.2016 ООО «ТСК г. Реж» присвоен статус Единой теплоснабжающей организации.  

С 15.09.2016 в соответствии с постановлением Администрации Режевского городского округа № 1817 от 30.08.2016 "О начале отопительного сезона 2016-2017" осуществлено включение систем отопления и заполнение тепловых сетей, в том числе была осуществлена поставка тепловой энергии и горячего водоснабжения (далее – ГВС) в следующие многоквартирные дома и расположенные в них квартиры города Реж Свердловской области:  

 №  

Адрес 

Площадь  

Период оказания услуг (рассматриваемый в рамках настоящего иска) 

1 

ул. Ленина, д. 22А, ком. 28 

11,6 м2 

06.08.2024-31.12.2024  

2 

ул. Ленина, д. 72/2, кв. 98 

39,9 м2 

06.08.2024-31.12.2024  

3 

ул. Красноармейская, д. 32, кв. 1 

38,7 м2 

23.09.2024-17.11.2024  

4 

ул. Красноармейская, д. 32, кв. 7 

52,8 м2 

23.09.2024-17.11.2024  

5 

ул. Бажова, д. 15, комн. 402 

13,1 м2 

23.09.2024-31.12.2024  

6 

ул. Фрунзе, д. 19/1, кв. 1 

58,0 м2 

06.08.2024-31.12.2024  

7 

пер. Краснофлотцев, д. 5, кв. 3 

48,4 м2 

23.09.2024-17.11.2024  

Данные жилые помещения находятся в собственности Режевского городского округа, что подтверждается выписками из ЕГРН, а в случае отсутствия информации о собственнике в выписках или в случае отсутствия информации о самих помещениях в реестре недвижимости (который действует с 1999 года) – муниципальная собственность вышеуказанных помещений подтверждается справкой Филиала СОГУП «Режевское бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости» от 09.12.2022 г. № 01-18/333 (БТИ).  

Все вышеуказанные жилые помещения переданы в оперативное управление в МКУ «УГХ», что подтверждается договором № 2 «О передаче муниципального имущества в оперативное управление» от 24.04.2012 г., а также ответом Управления муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа от 21.06.2022 № 375 (вместе с выпиской из реестра муниципальной собственности на объекты балансодержателя МКУ «УГХ) на запрос истца от 16.06.2022 № 932.  

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

В силу п. 4 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с названным Кодексом.  

В соответствии с п. 1 ст. 296 Гражданского кодекса Российской Федерации казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.  

Исходя из смысла ст. 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции, изложенной в абз. 2 п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, право оперативного управления имеет вещный характер и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию имущества.  

В абз. 2 п. 5 указанного выше совместного постановления Пленумов разъяснено, что в силу абз. 5 п. 1 ст. 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения относится к вещным правам лиц, не  

являющихся собственниками, в связи с чем, ответчик обязан нести расходы на содержание соответствующего имущества.  

Между ООО «ТСК г. Реж» и МКУ «УГХ» (далее – Ответчик, Абонент) сложились отношения по фактическому потреблению тепловой энергии и ГВС, поставляемой в адрес вышеуказанных жилых помещений.  

Между истцом и ответчиком договор на поставку тепловой энергии № 060Б/24 заключен не был, однако, несмотря на это истцом в адрес ответчика поставлялась тепловая энергия и теплоноситель, а ответчик потреблял отпущенные ему коммунальные услуги.  

Несмотря на данные обстоятельства, истец поставлял тепловую энергию и ГВС в адреса объектов Абонента, а Абонент тепловую энергию и ГВС потреблял, что подтверждают акты поставки тепловой энергии за период поставок: август – декабрь 2024 года, а также справки о начислениях к актам поставки тепловой энергии.  

Многоквартирные дома по ул. Ленина, 22А, Краснофлотцев, 5, Красноармейская, 32, ул. Бажова, 15 не оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений данного дома не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии (приложение № 3 к договору № 060Б/24).  

Согласно пункту 23 Приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 421 и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по формуле 23.  

Вследствие чего, истец определил размер платы за отопление для жилых помещений ул. Ленина, 22А-28, ул. Краснофлотцев, 5-3, ул. Красноармейская, 32-1, ул. Красноармейская, 32-7, ул. Бажова, 15-402 в соответствии с формулой 23 Приложения № 2 к Правилам № 354.  

Многоквартирные дома по ул. Фрунзе 19/1, ул. Ленина, 72/2 оборудованы общедомовым прибором учета тепловой энергии, при этом ни одно из помещений данных домов не оборудовано индивидуальным прибором учета тепловой энергии (приложение № 3 к договору № 060Б/24).  

Пунктом 3 Приложения № 2 к Правилам № 354 установлено, что размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 421 и 43 Правил определяется по формуле 3.  

Вследствие чего, истец определил размер платы за отопление жилых помещений ответчика: ул. Фрунзе 19/1-1, ул. Ленина, 72/2-98 согласно формуле 3 Приложения № 2 к Правилам № 354.  

Все вышеуказанные жилые помещения ответчика не оборудованы индивидуальным прибором учета ГВС, равно как и многоквартирные дома, в которых расположены данные жилые помещения, не оборудованы общедомовым прибором учета ГВС. При этом, теплоснабжающая организация не осуществляет поставки ГВС в многоквартирные дома по ул. Красноармейская, 32, ул. Бажова, 15, пер. Краснофлотцев, 5.  

Расчет платы за горячую воду (ГВС), поставляемую в квартиры: ул. Фрунзе 19/1-1, ул. Ленина, 22А-28, ул. Ленина, 72/2-98 произведен по тарифам Региональной энергетической комиссии Свердловской области в соответствии с порядком расчетов, изложенном в разделах 4-6 договора поставки № 060Б/24 и в приложении № 7 к договору.  

Теплоснабжающая организация исполнила свою обязанность по поставке тепловой энергии и ГВС Ответчику по договору поставки № 060Б/24 в полном объеме.  

Ненадлежащее исполнение обязательств по оплате отпущенных ресурсов послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

Изучив доводы лиц, участвующих в деле, оценив, представленные в материалы дела письменные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле документов, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности в порядке ст. 71 АПК РФ, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.  

В соответствии с п. 2 ст. 548 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 – 547 Гражданского кодекса Российской Федерации) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.  

В соответствии с п. 2 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 № 14 в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги. Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Таким образом, несмотря на то, что стороны не заключили письменного договора, между ними фактически сложились договорные отношения в силу п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  

Согласно статье 309, 310, 408 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается и только надлежащее исполнение прекращает обязательство.  

Согласно абзацу третьему пункта 33 Постановления Правительства Российской Федерации от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» оплата фактически потребленной в истекшем месяце тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя с учетом средств, ранее внесенных потребителем в качестве оплаты за тепловую энергию в расчетном периоде, осуществляется до 10–го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.  

Ответчиком заявлены возражения в отношении следующих жилых помещений:  

жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> имеет нанимателя;  

жилое помещение, находящееся по адресу: Свердловская обл., г. Реж, ул. Красноармейская, д. 32, кв. 1 имеет собственника;  

 жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, ком. 402, - имеет нанимателя.  

Истцом проверены доводы ответчика, с учетом представленных ответчиком документов, истец согласился с отзывом ответчика в части ошибочности возложения на ответчика платы за оказанные истцом в спорный период коммунальные услуги за жилые помещения по ул. Ленина, 72/2-98 и ул. Бажова, 15-402.  

При этом, истец считает верным возложение на ответчика платы за оказанные в спорный период коммунальные услуги за жилое помещение по ул. Красноармейская, 32-1 по следующим основаниям.  

В подтверждение своей позиции ответчик в отзыве указывает, что жилое помещение по ул. Красноармейская, 32-1 имеет собственника, что подтверждает справка из паспортного стола при МКУ «УГХ» № 337 от 25.04.2025 г. (приложена к отзыву).  

Действительно, согласно данной справке, в помещении в спорный период не имелось зарегистрированных граждан, при этом, собственником помещения является ФИО1.  

Однако, 2 сентября 2021 года жилое помещение по адресу 

<

...> было выкуплено у его собственника ФИО1 Управлением муниципальным имуществом Администрации Режевского городского округа в соответствии с «Соглашением о выкупе жилого помещения № 51» от 02.09.2021 года.  

Факт нахождения жилого помещения по ул. Красноармейская, 32-1 в собственности у Режевского городского округа в период с 26.11.2021 года по настоящее время (включая спорный период) также подтверждается приложенной к иску выпиской из ЕГРН от 10.03.2025 № КУВИ-001/2025-62849007. Соответственно данное помещение поступило в оперативное управление ответчику.  

Таким образом, надлежащим плательщиком за оказанные в спорный период истцом в спорный период коммунальные услуги за помещение по адресу 

<

...> является ответчик.  

Истцом с учетом доводов ответчика скорректирована сумма задолженности за спорный период, задолженность составила 53314 руб. 93 коп.  

Истец свои обязательства за спорные периоды выполнил, что подтверждается материалами дела. В свою очередь ответчик обязанность по оплате потребленных в рассматриваемых периодах теплоресурсов в установленные сроки не исполнил.  

Наличие задолженности в сумме 53314 руб. 93 коп. подтверждено материалами дела.  

Доказательств погашения задолженности, так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного истцом требования, ответчиком в порядке ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.  

Учитывая, что до настоящего времени задолженность в размере 53314 руб. 93 коп. ответчиком не погашена, размер задолженности подтвержден материалами дела, доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате поставленных теплоресурсов не представлено, требование истца заявлено правомерно и подлежит удовлетворению судом в полном объеме на основании ст. 309, 310, 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика законной неустойки в сумме 5400 руб. 37 коп. за период с 11.09.2024 по 11.06.2025.  

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения  

обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.  

В соответствии с частью 9.4 статьи 15 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» собственники и иные законные владельцы помещений в многоквартирных домах и жилых домов в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты тепловой энергии, потребляемой ими при получении коммунальных услуг, уплачивают пени в размере и порядке, установленных жилищным законодательством.  

Согласно ч. 14. ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.  

Представленный истцом расчёт неустойки судом проверен и признан верным. Ответчик контррасчет не представил.  

Поскольку ответчиком срок оплаты потребленных теплоресурсов нарушен, требование истца о взыскании с ответчика неустойки заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.  

Требование истца о начислении неустойки на сумму долга с 12.06.2025 до даты фактической оплаты суммы долга подлежит удовлетворению (п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).  

Судебные расходы между лицами, участвующими в деле, распределяются по правилам, установленным статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

В порядке распределения судебных расходов с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 10000 руб.  

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 1160 руб. за понесенные истцом расходы на  

получение 4 выписок из ЕГРН для подтверждения правомерности предъявления настоящего иска.  

Несение указанных расходов подтверждается платежным поручением № 21 от 05.03.2025, в связи с чем требование истца о взыскании с ответчика судебных издержек в размере 1160 руб. подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь ст. 110, 167 – 170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить. 

2. Взыскать с муниципального казенного учреждения «Управление городским хозяйством» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Теплоснабжающая компания г.Реж» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 53314 руб. 93 коп. основного долга, 5400 руб. 37 коп. пени за просрочку оплаты долга за период с 11.09.2024 по 11.06.2025, с продолжением начисления пени на сумму основного долга 53314 руб. 93 коп., начиная с 12.06.2025 по дату фактической оплаты суммы основного долга в размере 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты суммы основного долга, а также 10000 руб. расходов по уплате государственной пошлины, 1160 руб. судебных издержек.  

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» https://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда https://17aas.arbitr.ru.  

4. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».  

Судья В.Ю. Галиахметов Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство России Дата 07.11.2024 2:51:35 

Кому выдана Галиахметов Вадим Юрисович