ДЕВЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

127994, Москва, ГСП-4, проезд Соломенной cторожки, 12

адрес электронной почты: 9aas.info@arbitr.ru

адрес веб.сайта: http://www.9aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 09АП-36688/2023

Дело № А40-16357/17

г. Москва

07 августа 2023 года

Резолютивная часть постановления объявлена 03 августа 2023 года 

Постановление изготовлено в полном объеме 07 августа 2023 года 

 

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи С.А. Назаровой,

судей А.А. Комарова, Ж. Ц. Бальжинимаевой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу финансового управляющего должника на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16 мая 2023 года по делу №А40- 16357/17 об утверждении положения о порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции ПАО «М2М Прайвет Банк» 

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2, 

при участии в судебном заседании: 

от конкурсного управляющего ПАО «М2М Прайвет Банк» - ФИО4, по дов. от 28.11.2022, 

от финансового управляющего должника – ФИО5 доверенность от 10.01.2023

Иные лица не явились, извещены. 

 

У С Т А Н О В И Л:

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-16357/17 от 21.06.2017 в отношении гражданки ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения - г. Пятигорск Ставропольского края, ИНН 

<

***>) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО6.

17.02.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление финансового управляющего об  утверждении Положения порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции финансовых управляющих ФИО6 и ФИО7

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.05.2023 (резолютивная часть от 26.04.2023) утверждено Положение о порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции ПАО «М2М Прайвет Банк».

Не согласившись с вынесенным судебным актом, финансовый управляющий должника обратился с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение отменить, принять по делу новый судебный акт и утвердить Положение порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции финансовых управляющих ФИО6 и ФИО7, в обоснование ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Представитель апеллянта в судебном заседании настаивал на удовлетворении жалобы.

Представитель конкурсного управляющего ПАО «М2М Прайвет Банк» в судебном заседании возражал против удовлетворения апелляционной жалобы. 

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru. 

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266 и 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность определения, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Судом  первой  инстанции установлено, что  финансовым управляющим должника в ходе процедуры реализации имущества ФИО3 были проведены мероприятия по выявлению, инвентаризации, имущества являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк».

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2022 утверждено  Положение порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции финансовых управляющих ФИО6 и ФИО7

Реализации подлежало следующее имущество:

Лот №1: Имущество принадлежащее ФИО3 и являющееся предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» (Банк находится в процедуре банкротства): 1А доли в праве на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 2030,3 кв.м., инв. № 142:048-4184, лит. А-А1-а-а1, г-гl, г2-гЗ, г4, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, 

<

...>, кадастровый номер: 50:26:0160308:371 и 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 6220 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> уч. 10, кадастровый номер: 50:26:0160308:66;

Имущество, принадлежащее ФИО2 и являющееся предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» (Банк находится в процедуре банкротства): 1/2 доли в праве на жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 2030,3 кв.м., инв.№ 142:048-4184, лит. А-А1-а-а1, г-гl, г2-гЗ, г4, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Наро-Фоминский район, городское поселение Апрелевка, 

<

...>, кадастровый номер: 50:26:0160308:371 и 1/2 доли в праве на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 6220 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> уч. 10, кадастровый номер: 50:26:0160308:66;

Имущество, принадлежащее ФИО2, не обременённое залогом: здание, назначение: нежилое здание, площадь 12,6 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...>, кадастровый номер: 50:26:0160308:703.

Торги, по продаже имущества, проведенные в соответствии с утвержденным положением признаны несостоявшимися о причине отсутствия претендентов на участие в торгах, о чем в ЕФРСБ опубликовано сообщение № 10475400 от 03.01.2023.

Финансовые управляющие должников подготовили совместное положение о повторной продаже вышеназванного имущества, с установлением начальной продажной цены имущества в размере 80 963 252,50 рублей (размер начальной цены соответствует последней цене имущества на торгах, проведенных в соответствии с ранее утвержденным положением).

Согласно п. 1 ст. 213.26 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Согласно п. 2 ст. 213.26 Закона о несостоятельности, оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.

12.04.2023 в материалы дела кредитором ПАО М2М Прайвет Банк также представлен проект изменений в Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации указанного имущества.

 

Редакция финансового управляющего

Редакция Банка

П.2.1 Организатором   торгов   выступает специализированная организация Общество с ограниченной ответственностью «Центр    кадастра и    технической    инвентаризации» ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, КПП 332701001), оплата услуг которой осуществляется за счет имущества должника, и составляет не более чем 100 000 рублей за одни проведенные торги.

Организатором   торгов   выступает  АО «Российский аукционный дом» (190000, Санкт-Петербург, пер. Гривцова, д. 5, лит. В) (ИНН 

<

***>). Вознаграждение АО «РАД» за организацию и проведение торгов по продаже имущества должника составляет 5,0   %   от цены реализации. Вознаграждение АО «РАД» выплачивается только в случае реализации имущества должника     при     условии заключения договора купли-продажи по итогам торгов и оплаты в полном объеме указанного договора.

Абз. 3 п.2.4

начальная   цена   публичного   предложения   по лоту устанавливается сроком на 35 (тридцать пять) календарных дней с даты начала приема заявок.

Срок первого периода торгов  посредством публичного предложения - 14 (четырнадцать) календарных дней;

Абз. 3 п.2.4

По    истечении  указанного    срока   цена публичного предложения по лоту понижается на величину снижения равную 7% (семь процентов) (величина снижения) от начальной цены публичного предложения на первом периоде проведения торгов каждые 7 (семь) календарных дней (период проведения торгов, этап снижения цены).

Периоды снижения цены со второго этапа -7 (семь) календарных дней; Величина снижения цены — 3 (три)% от начальной цены продажи имущества на первом дополнительном периоде торгов;

Абз.4 п.2.4

срок приема заявок на торгах посредством публичного предложения может включать не более 5 (пяти) этапов снижения цены.

количество периодов торгов - 7 (семь) (из них  1  период неснижаемый и  6 периодов проводятся со снижением),

По предлагаемым Банком условиям, цена реализации имущества на последнем периоде торгов составит - 66 389 867,05 руб.

При определении порядка реализации имущества должника и установления нижней границы стоимости данного имущества следует исходить из принципов целесообразности и разумности, баланса целей наименьшего снижения цены и достижения наибольшего экономического эффекта, получения максимальной выручки от продажи имущества должника. Следовательно, свобода определения условий Положения, не урегулированных Законом о банкротстве, объективно ограничена интересами конкурсной массы и кредиторов.

Судом первой  инстанции сделан вывод о необходимости привлечения АО «РАД» в качестве организатора торгов, указав на то, что оно обладает общепризнанным статусом одной из самых крупных электронных площадок на территории Российской Федерации, и его привлечение будет способствовать достижению максимального результата, выражающегося в реализации залогового имущества по максимальной цене. Вознаграждение АО «РАД» будет выплачено только при условии заключения договора с победителем торгов. Между тем, редакция финансового управляющего подразумевает выплату ООО «Центр кадастра и технической инвентаризации» вознаграждение в любом случае - даже если торги не состоятся.

Условия, предложенные Банком, судом  первой  инстанции признаны экономически целесообразными.

Апелляционный суд приходит к выводу о наличии оснований  для отмены судебного акта,  в силу следующего. 

Как следует из материалов  дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.07.2022 утверждено Положение порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции финансовых управляющих ФИО6 и ФИО7

17.02.2023 в Арбитражный суд города Москвы  в рамках настоящего дела  о банкротстве поступило заявление финансового управляющего об  утверждении Положения порядке, сроках и условиях совместной продажи имущества должников ФИО2 и ФИО3, являющегося предметом залога ПАО «М2М Прайвет Банк» в лице ГК «Агентство по страхованию вкладов», в редакции финансовых управляющих ФИО6 и ФИО7

При этом, аналогичное заявление поступило 20.02.2023 в рамках дела о банкротстве ФИО3 № А40-289172/18 от финансового управляющего последнего.

Данное заявление рассмотрено по существу и в рамках дела о банкротстве ФИО3 определением от 12.04.2023 (оставлено без изменения  Постановлением  Девятого арбитражного апелляционного суда резолютивная часть от 15.06.2023, апелляционная жалоба  ПАО «М2М Прайвет Банк»  оставлена без удовлетворения)     утверждено Положение в редакциях финансовых управляющих ФИО7 и ФИО6 в отношении спорного имущества. 

При таких обстоятельствах, поскольку на момент разрешения спора (26.04.2023 объявлена резолютивная часть), а также  на  момент проверки его в апелляционном порядке, имелось определение от 12.04.2023 (оставлено без изменения Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2023 (резолютивная часть) по делу № А40-289172/18, имеет место утверждение Положений в отношении спорно имущества в разных  редакциях. 

Тогда как, реализация одного и того же имущества не может проходить в разных редакциях и в разных делах одновременно. Так, Закон о банкротстве допускает реализацию имущества при банкротстве  супругов, в одном из таких дел.   

В силу изложенного, остальные  доводы  жалобы не подлежат оценке. 

При таких обстоятельствах, определение в соответствии со ст. 270  АПК РФ  подлежит отмене с принятием  решения  об отказе  в  удовлетворении требований финансового управляющего должника.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 270, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации 

 

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 16 мая 2023 года отменить.

В удовлетворении требований финансового управляющего должника отказать.  

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

 

Председательствующий судья:                                         С.А. Назарова 

Судьи:                                                                                  А.А. Комаров

                                                                                                          Ж. Ц. Бальжинимаева