АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 сентября 2021 года

 

Дело № А33-17774/2020

Красноярск

 

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 16 сентября 2021 года.

В полном объёме решение изготовлено 23 сентября 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Петроченко Г.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению судебного пристава межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю

к должнику обществу с ограниченной ответственностью "Многофункциональное объединение Есаульский бор" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки,

с привлечением в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Администрации Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- Администрации Березовского района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

- публичного акционерного общества «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

в присутствии:

от заявителя: ФИО1, представителя по доверенности от 11.01.2021,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2, 

 

установил:

судебный пристав межрайонного отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств Управления Федеральной службы судебных приставов России по Красноярскому краю (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Многофункциональное объединение Есаульский бор" (далее – ответчик) об обращении взыскания на имущество должника ООО «Многофункциональное  объединение Есаульский бор» (ИНН 

<

***>), а именно:

-  земельный участок: расположен по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский сельсовет, кадастровый №: 24:04:0000000:8498, площадь 17725.00кв.м;

- земельный участок: расположен по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Ермак", ул. Центральная, уч. № 1, кадастровый № 24:04:0301003:1712, площадь: 3815.00 кв. м;

- земельный участок, расположен по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ «Есуальский бор», ул. Новая, кадастровый № 34:04:0301001:4215, площадь: 7034.00 кв.

Определением от 10.06.2020 заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления  заявления без движения.

Определением от 03.07.2020 заявление принято к производству. Предварительное судебное заседание назначено на 11.09.2020, привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению настоящего дела в судебном заседании.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, отсутствием отзыва ответчика, для дополнительного исследования доказательств, для преставления дополнительных документов, судебное разбирательство отложено на 20.10.2020.

В связи с неявкой сторон, отсутствием заявлений, неисполнением определения суда, судебное разбирательство отложено на 22.12.2020. В связи с отсутствием публикации о перерыве в судебном заседании, неисполнением определения суда, судебное разбирательство отложено на 13.04.2021.

По ходатайству заявителя, судебное разбирательство отложено на 26.05.2021.

Заявитель заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства для представления дополнительных доказательств.

С учетом пояснений заявителя суд определил в соответствии со статьей 51 АПК РФ привлечь третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю,  Администрация Есаульского сельсовета Березовского района Красноярского края, - Администрация Березовского района АО «Красноярскэнергосбыт».

По ходатайству заявителя, в связи привлечением третьих лиц, судебное разбирательство отложено на 05.07.2021.

Определением от 05.07.2021 судебное разбирательство по делу отложено на 16.09.2021.

Ответчик, третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  дело рассмотрено в их отсутствие.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство № 3456/18/24002-СД в отношении ООО "Многофункциональное объединение Есаульский бор", на основании исполнительных документов, выданных Арбитражным судом Красноярского края о взыскании задолженности в общей сумме 5952136,70 руб. в пользу ПАО "Красноярскэнергосбыт".

В состав сводного исполнительного производства входит 9 исполнительных производств о взыскании сумм в пользу ПАО "Красноярскэнергосбыт", остаток задолженности на 20.04.2020 составляет 5548252,87 рублей.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости:

 - земельном участке с кадастровым номером 24:04:0000000:8498, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное   использование   -   для   ведения   личного   подсобного   хозяйства, уточненной   площадью 17725 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор».

-  земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301003:1712, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Ермак", ул. Центральная, уч. №1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, уточненной площадью 3815 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор»;

-  земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301001:4215, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Есаульский бор", ул. Новая, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, уточненной площадью 7034 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор».

В отношении земельных участков с кадастровыми номерами 24:04:0000000:8498,           24:04:0301003:1712, 24:04:0301001:4215 в ЕГРН содержатся сведения о запретах совершать регистрационные действия.

Ссылаясь на то, что задолженность должником ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор» не погашена, иное имущество, на которое взыскание судебным приставом - исполнителем не было обращено, не установлено, судебный пристав-исполнитель обратился в  арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с пунктом 66 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на заложенное имущество не допускается в предусмотренных законом случаях, в частности, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (статья 348 ГК РФ, пункт 1 статьи 54.1 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке).

В межрайонном отделе судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств УФССП России по Красноярскому краю на исполнении находится сводное исполнительное производство № 3456/18/24002-СД в отношении ООО "Многофункциональное объединение Есаульский бор", на основании исполнительных документов, выданных Арбитражным судом Красноярского края о взыскании задолженности в общей сумме 5952136,70 руб. в пользу ПАО "Красноярскэнергосбыт".

В состав сводного исполнительного производства входит 9 исполнительных производств о взыскании сумм в пользу ПАО "Красноярскэнергосбыт", остаток задолженности на 20.04.2020 составлял  5548252,87 рублей.

Статьей 94 ФЗ «Об исполнительном производстве» установлена очередность обращения взыскания на имущество должника-организации. Так, в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее указанной организации в следующей очередности: 1) в первую очередь - на движимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг, в том числе на ценные бумаги (за исключением ценных бумаг, составляющих инвестиционные резервы инвестиционного фонда), предметы дизайна офисов, готовую продукцию (товары), драгоценные металлы и драгоценные камни, изделия из них, а также лом таких изделий; 2) во вторую очередь - на имущественные права, непосредственно не используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 3) в третью очередь - на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг; 4) в четвертую очередь - на непосредственно используемые в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг имущественные права и на участвующее в производстве товаров имущество: объекты недвижимого имущества производственного назначения, сырье и материалы, станки, оборудование и другие основные средства, в том числе ценные бумаги, составляющие инвестиционные резервы инвестиционного фонда. Обращение взыскания на недвижимое имущество допускается после исчерпания судебным приставом иных возможностей обращения взыскания на имущество должника.

Таким образом, исходя из вышеуказанных нормативных положений, установив отсутствие у должника денежных средств и иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд с требованием об обращении взыскания на принадлежащие должнику земельные участки.

Как следует из материалов дела, в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения об объектах недвижимости:

 - земельном участке с кадастровым номером 24:04:0000000:8498, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, Есаульский сельсовет, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное   использование   -   для   ведения   личного   подсобного   хозяйства, уточненной   площадью 17725 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор».

-  земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301003:1712, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Ермак", ул. Центральная, уч. №1, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, уточненной площадью 3815 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор»;

-  земельном участке с кадастровым номером 24:04:0301001:4215, расположенном по адресу: Красноярский край, Березовский район, ДНТ "Есаульский бор", ул. Новая, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения дачного хозяйства, уточненной площадью 7034 кв.м, зарегистрировано право собственности ООО «Многофункциональное объединение Есаульский бор».

Правом предъявления иска об обращении взыскания на земельный участок должника-организации обладает не только лицо, уполномоченное на применение мер принудительного исполнения судебного акта (судебный пристав-исполнитель), но и лицо, заинтересованное в получении исполнения по исполнительному листу - взыскатель.

Подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Вместе с тем, из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу не допускается.

Пунктом 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" разъяснено, что сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными.

Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника.

Согласно статье 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу пункта 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из представленных в материалы дела выписок из ЕГРН следует, что спорные земельные участки относятся к землям сельскохозяйственного назначения, имеют вид разрешенного использования - для   ведения   личного   подсобного   хозяйства, расположены на территории ДНТ "Есаульский бор", что следует из раздела выписок из ЕГРН о местонахождении земельных участков. 

Согласно сведениям из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером  24:04:0000000:8498, в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 24:04:0000000:8712, сведения о котором отсутствуют в представленной в материалы дела выписке из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 16.11.2019.  Доказательства принадлежности указанного объекта недвижимости на праве собственности должнику в материалы дела заявителем не представлены.

В течении длительного срока рассмотрения дела суд предлагал заявителю и лицам участвующим в деле представить необходимые доказательства для проверки обстоятельств, что земельные участка фактически свободны от объектов, застройки, прав других лиц с учетом специфики дачных территорий и земель для личного подсобного хозяйства. В материалы дела такие доказательств не поступили. 

16 сентября 2021 года представитель заявителя заявил о рассмотрении дела по имеющимся в деле доказательствам, так как иные документы не будут представлены в суд заявителем, дело неоднократно откладывалось судом. 

При изложенных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, арбитражный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворении заявленного требования об обращении взыскания на спорные земельные участки, поскольку судебным приставом-исполнителем не представлены доказательства того, что на указанных в иске земельных участках отсутствуют объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности или на ином праве иным лицам с учетом назначения земель. 

Судебный пристав не представил в материал дела акты осмотра, акты обследования спорных земельных участков, иные доказательства, подтверждающие, что земельные участки свободны от объектов недвижимости, принадлежащих иным лицам, учитывая вид разрешенного использования земельных участков – для ведения   личного   подсобного   хозяйства, дачных участков. 

Таким образом, заявителем не доказано, что обращение взыскания на земельные участки  не приведет к нарушению установленного  подпунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации  правового принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, прав и законных интересов иных лиц. 

На основании изложенного в  удовлетворении требований судебного пристава-исполнителя об обращении взыскании на земельные участки следует отказать.

 

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Руководствуясь статьями  167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

в удовлетворении заявления отказать.

 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Г.Г. Петроченко