АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело  № А19-22554/2020

г. Иркутск

27 апреля 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.04.2021. Решение в полном объеме изготовлено 27.04.2021

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи  Серовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куклиной А.В.,

рассмотрев в судебном заседании с использованием систем видеоконференцсвязи при содействии Братского районного суда Иркутской области в помещении Арбитражного суда Иркутской области дело по иску

МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: 665708, Иркутская область, ж.р. Центральный, 

<

...>)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664033, 

<

...>),

ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 664033, 

<

...>)

третьи лица – ликвидатор ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» ФИО1, муниципальное образование город Братск в лице комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (адрес: 665708, Иркутская область, г. Братск, Центральный, проспект Ленина, 37)

о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки, 

при участии в заседании:

в Братском районном суде Иркутской области:

от истца:  представитель ФИО2 (доверенность от 28.12.2020 № 26, личность установлена, паспорт, документ об образовании),

от ответчика АО «БЭСК»: представитель ФИО3 (доверенность от 18.12.2020 № 25, личность установлена, паспорт),

иные лица, участвующие в деле не прибыли, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации;  

установил:

МУНИЦИПАЛЬНОЕ КАЗЕННОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА обратилось в  Арбитражный суд Иркутской области с иском к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ», ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» со следующими требованиями:

- о признании недействительной сделкой договора купли-продажи № б/н недвижимого имущества (трансформаторных подстанций (№ 1, № 2, № 3), сетей электроснабжения 0,4 кВ и сетей электроснабжения 10 кВ, расположенных по адресу: Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул. Возрождения-ФИО4), заключенный между АО «БЭСК» и ООО «Профистрой» от 07.07.2018;

о признании недействительными записей о государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости: 

– трансформаторная подстанция № 1 (кадастровый номер 38:34:012302:1606), запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1606-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция № 2 (кадастровый номер 38:34:012302:1608), запись от 11.08.2017 № 38:34:012302:1608-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция № 3 (кадастровый номер 38:34:012302:1607), запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1607-38/002/2017-1,

– сети электроснабжения 0,4 кВ и сети электроснабжения 10 кВ (кадастровый номер 38:34:012302:2572), запись от 28.12.2017 № 38:34:012302:2572-38/002/2017-1, внесенные в ЕГРН Управлением Федеральной службы Государственной Регистрации кадастра и картографии по Иркутской области;

об обязании АО «БЭСК» вернуть ООО «Профистрой» (для дальнейшей передачи МКУ «ДКСР») приобретенное в процессе исполнения недействительного договора купли-продажи № б/н от 07.07.2018 недвижимое имущество, состоящее из трансформаторных подстанций (№ 1, № 2, № 3), сетей электроснабжения 0,4 кВ и сетей электроснабжения 10 кВ, расположенных по адресу: РФ, Иркутская область г. Братск, ж.р. Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул. Возрождения-ФИО4. 

Определениями суда  от 25 декабря 2020 года, от 4 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены: ликвидатор ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» ФИО1, муниципальное образование города Братск в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска.

От истца 20.04.2021 посредством электронной подачи документов через систему «Мой арбитр» поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в котором истец просит истребовать у ответчика и передать истцу в тридцатидневный срок следующее имущество:

- трансформаторную подстанцию № 1 (кадастровый номер 38:34:012302:1606), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1606-38/002/2017-1,

– трансформаторную подстанциию № 2 (кадастровый номер 38:34:012302:1608), реестровая запись от 11.08.2017 № 38:34:012302:1608-38/002/2017-1,

– трансформаторную подстанциию №3 (кадастровый номер 38:34:012302:1607), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1607-38/002/2017-1,

– сети электроснабжения 0,4 кВ и сети электроснабжения 10 кВ (кадастровый номер 38:34:012302:2572), реестровая запись от 28.12.2017 № 38:34:012302:2572-38/002/2017-1.

Уточнение судом принимается, дело рассматривается с учетом принятого уточнения.

В обоснование заявленных требований истец пояснил, что между МКУ «ДКСР» от имени муниципального образования города Братска (участником долевого строительства) и ООО «ПРОФИСТРОЙ» (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов заключены муниципальные контракты на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений, путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в г.Братске для переселения граждан из аварийного жилищного фонда г.Братска; в цену заключенных контрактов заложены расходы застройщика по строительству наружных инженерных сетей. Финансирование заключенных контрактов осуществлялось в соответствии с условиями региональных и правительственных программ по переселению из аварийного жилищного фонда, признанного непригодным для проживания граждан. Застройщик осуществил такое строительство, но результат работы участнику долевого строительства  не передал, а трансформаторные подстанции (№1,№2, №3), сеть электроснабжения 0,4 кВ и сеть электроснабжения 10 кВ реализовал его от своего имени за денежные средства  АО «БЭСК», в подтверждение чего представил договор купли-продажи №б/н от 07.07.2018г и выписки ЕГРН. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращенияв арбитражный суд с настоящим иском об истребовании спорных трансформаторных подстанций и сети электроснабжения из чужого  незаконного владения ответчиков.

Ответчик АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» в отзыве и пояснениях, изложенных представителем в судебных заседаниях, заявил о своем несогласии с иском, ссылаясь на то, что  истец не доказал право собственности на истребуемое имущество; кроме того, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИСТРОЙ», ликвидатор ООО «ПРОФИСТРОЙ» ФИО1  извещены о судебном разбирательстве в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчик и третье лицо не направили в судебное заседание своих представителей, отзывы на иск не представили, требования истца ни по существу, ни по размеру не оспорили.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска извещено о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; представителя в судебное заседание не направил; представил отзыв на иск, в котором указал, что исковые требования МКУ «ДКСР» поддерживает в полном объеме и просит удовлетворить иск.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания была размещена на официальном сайте в сети Интернет в соответствии с требованиями абзаца второго пункта 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу частей 1, 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам. При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав представленные в дело документы и оценив доводы сторон, изложенные в исковом заявлении и в судебных заседаниях, арбитражный суд установил следующее.  

Как усматривается из материалов дела, Российской Федерации между МКУ «ДКСР» от имени муниципального образования города Братска (участником долевого строительства) и ООО «ПРОФИСТРОЙ» (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания на 2014-2017 годы» государственной программы Иркутской области, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 № 443-пп и подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759, заключены муниципальные контракты (порядка 109 штук) на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Братске для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Братска, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренные договорами сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) группу многоквартирных жилых домов блок-секции №1,2,3 по строительным адресам:

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2640, 5 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный,  ул. Возрождения д.46);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2641, 6 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.107);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2642, 7 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.109);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.111);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2644, 2 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.113);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2645, 3 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.115);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2646, 4 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.117);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2647, 8 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения д.40);

  - Иркутская область, г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная,  д.38 «А», с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:023003:266 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная,  д.38 «А»),

 в соответствии с Техническим заданием и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, в которых находятся объекты долевого строительства, передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 1.1 контрактов). 

Объектами долевого строительства по настоящим контрактам являются жилые помещения (квартиры) согласно Техническому заданию (Приложение № 1), расшифровке квартир с экспликациями (Приложение № 2) к Контрактам. 

В пункте 2.1 Контрактов сторонами согласованы сроки передачи  застройщиком квартир участнику долевого строительства. Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир).

7 июля 2018 года между ООО «Профистрой» (продавец) и АО «Братская электросетевая компания» (покупатель) заключен договор купли- продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество:

- трансформаторную подстанцию № 1, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1606;

- трансформаторную подстанцию № 2, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1608;

- трансформаторную подстанцию № 3, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1607;

- сети электроснабжения 0,4 кВ и 10 кВ многоквартирных жилых домов по ул.Возрождения – ФИО4,  назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 1283 м., год завершения строительства: 2017, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, жилой район Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул.Возраждения – ФИО4, кадастровый номер 38:34:012302:2572.

Согласно представленным истцом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на трансформаторные подстанции (№ 1, № 2, № 3), сеть электроснабжения 0,4 кВ и сеть электроснабжения 10 кВ зарегистрировано за АО «Братская электросетевая компания» на основании заключенного с ООО «ПРОФИСТРОЙ» договора купли-продажи от 07.07.2018.

Претензией № 5/1380 от 02.07.2020 истец  предлагал ответчику передать вышепоименованные наружные сети, однако данное обязательство ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, арбитражный суд приходит к следующему.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. 

Порядок применения норм об истребовании имущества из чужого незаконного владения разъяснен Высшим Арбитражным Судом Российской Федерации в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Согласно пункту 32 указанного постановления, при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки (пункт 34 указанного постановления).

Пунктом 34 постановления Пленума № 10/22 установлено, что спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 36 указанного постановления, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, в соответствии со статьей 301 ГК РФ должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Из изложенного следует, что в предмет доказывания по заявленному истцом требованию входят следующие обстоятельства:

наличие у истца права собственности (пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо прав по иному основанию, предусмотренному законом или договором) в отношении спорного имущества;

обоснование наличия у спорного имущества индивидуально-определенных признаков (поскольку истребование имущества в натуре означает возврат собственнику либо законному владельцу именно того имущества, которое выбыло из его владения); 

нахождение спорного имущества во владении ответчика;

отсутствие у ответчика законных оснований владеть спорным имуществом.

По правилам статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в  деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Соответственно,  доказывание  наличия указанных выше фактов в их совокупности является процессуальной обязанностью истца.  

Исследовав материалы дела с целью установления документального подтверждения изложенных выше обстоятельств, подлежащих установлению при рассмотрении настоящего иска, суд приходит к следующему.

В пунктах 32, 33 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при применении статьи 301 ГК РФ судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен. При этом в целях обеспечения нахождения имущества во владении ответчика в период судебного спора о праве на это имущество суд по ходатайству истца может принять обеспечительные меры, в частности запретить ответчику распоряжаться и/или пользоваться спорным имуществом (арест).

Арбитражный суд Иркутской области вступившим в законную силу решением от 25 февраля 2020 года  по делу № А19-21962/2018 удовлетворил исковые требования МКУ «ДКСР»; обязал Общество с ограниченной ответственностью «ПРОФИСТРОЙ» в трехмесячный срок со дня вступления настоящего решения в законную силу выполнить технические планы на наружные инженерные сети, на  сети энергоснабжения,  на трансформаторную подстанцию ТП-1, ТП-2, ТП-3, на сети электроснабжения 0,4кВ и 10кВ, на  сети телефонизации и сети радиофикации и осуществить их постановку на кадастровый учет по муниципальным контрактам №№ Ф.2017.22044, Ф.2016.482807, Ф.2016.482806, Ф.2016.482801, Ф.2016.482800, Ф.2016.482798, Ф.2016.482794, Ф.2016.482779, Ф.2016.482774, Ф.2016.482773, Ф.2016.482765, Ф.2016.482764, Ф.2016.482760, Ф.2016.482737, Ф.2016.482725, Ф.2016.482655, Ф.2016.482651, Ф.2016.482646, Ф.2016.482645, Ф.2016.482638, Ф.2016.482634, Ф.2016.482611, Ф.2016.482563, Ф.2016.482562, Ф.2016.482550, Ф.2016.482549, Ф.2016.482546, Ф.2016.482545, Ф.2016.482541, Ф.2016.482484, Ф.2016.482460, Ф.2016.482457, Ф.2016.471545, Ф.2016.407270, Ф.2016.407143, Ф.2016.407131, Ф.2016.407120, Ф.2016.407111, Ф.2016.406785, Ф.2016.405703, Ф.2016.405702, Ф.2016.405701, Ф.2016.405698, Ф.2016.405697, Ф.2016.405696, Ф.2016.405695, Ф.2016.402850, Ф.2016.402789, Ф.2016.402755, Ф.2016.402752, Ф.2016.402748, Ф.2016.402746, Ф.2016.402712, Ф.2016.402696, Ф.2016.402657, Ф.2016.402646, Ф.2016.402644, Ф.2016.402641, Ф.2016.402638, Ф.2016.402636, Ф.2016.402514,      Ф.2016.402510,      Ф.2016.402504,       Ф.2016.402498,      Ф.2016.401508,      Ф.2016.401501, Ф.2016.401497, Ф.2016.401496, Ф.2016.401495, Ф.2016.401494, Ф.2016.401492, Ф.2016.401491, Ф.2016.401488, Ф.2016.401464, Ф.2016.401462, Ф.2016.401460, Ф.2016.401458, Ф.2016.401457, Ф.2016.401456, Ф.2016.401401, Ф.2016.401399, Ф.2016.401395, Ф.2016.401391, Ф.2016.401389, Ф.2016.401384, Ф.2016.401379, Ф.2016.398474, Ф.2016.398402, Ф.2016.398400, Ф.2016.398390, Ф.2016.398386, Ф.2016.398383, Ф.2016.398370, Ф.2016.398353, Ф.2016.398347, Ф.2016.398343, Ф.2016.355850, Ф.2016.355797, Ф.2016.355796, Ф.2016.349511, Ф.2016.349510, Ф.2016.349509, Ф.2016.349507, Ф.2016.349505, Ф.2016.349504, Ф.2016.349391, Ф.2016.349388, Ф.2016.349384, Ф.2016.349383, Ф.2016.349381, Ф.2016.349378, Ф.2016.349348, Ф.2016.349345, Ф.2016.349341, Ф.2016.343830, Ф.2016.343421, Ф.2016.343416, Ф.2016.343414, Ф.2016.343402, Ф.2016.343393, Ф.2016.343391, Ф.2016.343331, Ф.2016.343327, Ф.2016.341377, Ф.2016.341375, Ф.2016.341373, Ф.2016.341361, Ф.2016.341360, Ф.2016.341358, Ф.2016.341350, Ф.2016.341344, Ф.2016.341343, Ф.2016.341334, Ф.2017.380658, Ф.2017.393707, Ф.2017.406724      Ф.2016.341341,       Ф.2016.341353,      Ф.2016.341357,       Ф.2016.341369,      Ф.2016.341383. 

Также обязал передать Муниципальному казенному учреждению «Дирекция капитального строительства и ремонта» всю необходимую документацию для последующего оформления указанных выше объектов в собственность муниципального образования города Братска.

В ходе рассмотрения дела № А19-21962/2018 арбитражным судом были установлены следующие обстоятельства.

Между МКУ «ДКСР» от имени муниципального образования города Братска (участником долевого строительства) и ООО «ПРОФИСТРОЙ» (застройщиком) по результатам проведения открытых аукционов в электронной форме в целях реализации подпрограммы «Переселение граждан, проживающих на территории Иркутской области, из аварийного жилищного фонда, признанного не пригодным для проживания на 2014-2017 годы» государственной программы Иркутской области, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 24.10.2013 № 443-пп и подпрограммы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда» муниципальной программы «развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем на 2014-2025 годы», утвержденной постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759, заключены муниципальные контракты (порядка 109 штук) на приобретение в муниципальную собственность жилых помещений путем участия в долевом строительстве многоквартирных домов в городе Братске для переселения граждан из аварийного жилищного фонда города Братска, по условиям которых застройщик обязуется в предусмотренные договорами сроки своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) группу многоквартирных жилых домов блок-секции №1,2,3 по строительным адресам:

- Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2640, 5 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный,  ул. Возрождения д.46);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2641, 6 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.107);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2642, 7 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.109);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2643, 1 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.111);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2644, 2 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.113);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2645, 3 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.115);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2646, 4 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4, д.117);

- Иркутская область, г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения, стр. № 2647, 8 этап, с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории, расположенный  на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:012302:1018 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения д.40);

  - Иркутская область, г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная,  д.38 «А», с подводящими сетями и благоустройством прилегающей территории на земельном участке  с кадастровым номером 38:34:023003:266 (присвоенный адрес: Иркутская область г.Братск, ж.р. Падун, ул. Набережная,  д.38 «А») 

в соответствии с Техническим заданием и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных жилых домов, к которых находятся объекты долевого строительства передать участнику долевого строительства объекты долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять указанные объекты долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию (пункт 1.1 контрактов). 

Объектами долевого строительства по настоящим контрактам являются жилые помещения (квартиры) согласно Техническому заданию (Приложение № 1), расшифровке квартир с экспликациями (Приложение № 2) к Контрактам. 

В пункте 2.1 Контрактов сторонами согласованы сроки передачи  застройщиком квартир участнику долевого строительства. Датой передачи является дата подписания передаточного акта объектов долевого строительства (квартир).

Построенные ООО «Профистрой» пять сооружений (трансформаторные подстанции (№ 1, № 2, № 3), сеть электроснабжения 0,4 кВ, сеть электроснабжения 10 кВ) сети  телефонизации, радиофикации и исполнительная документация в адрес участника долевого строительства МКУ «ДКСР» переданы не были.

Спорные контракты на участие в долевом строительстве зарегистрированы в установленном законом порядке; содержание названных контрактов, а именно: пункты 1.1, 2.1, 3.1, 3.2, 6.1, 6.2, 8.1, 8.3 Контрактов, позволяют определить объект строительства, размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства, срок передачи застройщиком объекта дольщику, гарантийный срок на объект долевого строительства, способы обеспечения исполнения застройщиком обязательств по договору. Таким образом, на основании пункта 1 статьи 432 ГК РФ, частей 3, 4 статьи 4 Закона об участии в долевом строительстве суд пришел к выводу, что вышеуказанные муниципальные контракты являются заключенными – порождающими взаимные права и обязательства сторон. 

Кроме того, в ходе рассмотрения названного дела арбитражным судом установлено, что трансформаторная подстанция 1 - (запроектированная нумерация ТП-1) (присвоенная нумерация ТП - 904) находится между   многоквартирными домами, расположенными по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4 109 и д.111; питает электроэнергией многоквартирные дома по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4 109, ул. ФИО4 111, ул. ФИО4 107. Также от данной трансформаторной подстанции идут сети электроснабжения 0,4кВ к вышеуказанным домам;

Трансформаторная подстанция 2 - (запроектированная нумерация ТП-2) (присвоенная нумерация ТП - 903) находится между  многоквартирными домами, расположенными по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4 115 и д.117; питает электроэнергией многоквартирные дома по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. ФИО4 113, ул. ФИО4 115, ул. ФИО4 117. Также от данной трансформаторной подстанции идут сети электроснабжения 0,4кВ к вышеуказанным домам;

Трансформаторная подстанция 3 - (запроектированная нумерация ТП-3) (присвоенная нумерация ТП - 902) находится между многоквартирными домами, расположенными по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения 40 и 44; питает электроэнергией многоквартирные дома по адресу: Иркутская область, г. Братск, ж.р. Центральный, ул. Возрождения 40, ул. Возрождения 46. Также от данной трансформаторной подстанции идут сети электроснабжения 0,4кВ к вышеуказанным домам.

Сети электроснабжения 10кВ проходят от существующей подстанции ТП-901 до ТП -902, от ТП 902 до ТП 903, от ТП-903 до ТП 904. Данные сети запроектированы и отражены в проектах (раздел Э) ко всем многоквартирным домам, построенным ответчиком в соответствии с муниципальными контрактами.

В состав работ по строительству наружных сетей электроснабжения группы многоквартирных жилых домов, согласно  проектной документации, входит прокладка кабельных линий электроснабжения 10 кВ и 0,4 кВ и установка трех трансформаторных подстанций ТП.

В ходе рассмотрения дела № А19-21962/2018 ООО «Профистрой» не отрицало факта строительства указанных выше трансформаторных подстанций, сетей электроснабжения и сетей связи.

Доказательства передачи истцу  технических планов на наружные инженерные сети, сети энергоснабжения, на трансформаторную подстанцию ТП-1, ТП-2, ТП-3, сети электроснабжения 0,4кВ и 10кВ, сети телефонизации и сети радиофикации по указанным муниципальным контрактам, а также  всей необходимой документации, для последующего оформления указанных объектов в собственность муниципального образования города Братска ООО «Профистрой»  в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в ходе рассмотрения дела № А19-21962/2018 не представлены.

Таким образом, решение Арбитражного суда Иркутской области от 17 февраля 2020 года по делу № А19-21962/2018, вступившее в законную силу, в соответствии со статьей 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является преюдициальным, и обстоятельства, установленные указанным решением, не подлежат доказыванию  при рассмотрении данного спора, в котором принимают участие те же лица.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 31.10.1996 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», арбитражные суды должны учитывать, что преюдициальное значение имеют факты, установленные решениями судов первой инстанции, а также постановлениями апелляционной и надзорной инстанций, которыми приняты решения по существу споров.

Факты, установленные по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Если в этом деле участвуют и другие лица, для них эти факты не имеют преюдициального значения и устанавливаются на общих основаниях.

Таким образом, часть 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации связывает преюдициальное значение не с наличием вступивших в законную силу судебных актов, разрешающих дело по существу, а с обстоятельствами (фактами), установленными данными актами, имеющими значение для другого дела, в котором участвуют те же лица.

Следовательно, преюдиция - это установление судом конкретных фактов, которые закрепляются в мотивировочной части судебного акта и не подлежат повторному судебному установлению при последующем разбирательстве иного спора между теми же лицами. Преюдициальность предусматривает не только отсутствие необходимости повторно доказывать установленные в судебном акте факты, но и запрет на их опровержение.

При таких обстоятельствах суд исходит из установленности решением Арбитражного суда Иркутской области от 25 февраля 2020 года по делу А19-21962/2018 факта того, что  МКУ «ДКСР» истребуемые трансформаторные подстанции и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ построены за счет средств истца, и подлежат передаче МКУ «ДКСР» для  оформления указанных объектов в собственность муниципального образования города Братска.

Вместе с тем, 7 июля 2018 года между ООО «Профистрой» (продавец) и АО «Братская электросетевая компания» (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по условиям которого продавец обязался передать в собственность, а покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями договора следующее недвижимое имущество:

- трансформаторную подстанцию № 1, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1606;

- трансформаторную подстанцию № 2, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1608;

- трансформаторную подстанцию № 3, назначение: нежилое здание, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, общей площадью 34,5 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, кадастровый номер 38:34:012302:1607;

- сети электроснабжения 0,4 кВ и 10 кВ многоквартирных жилых домов о ул.Возрождения – ФИО4,  назначение: сооружение электроэнергетики, протяженностью 1283 м., год завершения строительства: 2017, расположенные по адресу: Российская Федерация, Иркутская область, г.Братск, жилой район Центральный, между многоквартирными жилыми домами по ул.Возраждения – ФИО4, кадастровый номер 38:34:012302:2572.

Согласно представленным истцом выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, трансформаторные подстанции (№ 1,№ 2, № 3), сеть электроснабжения 0,4 кВ и сеть электроснабжения 10 кВ принадлежат на праве собственности АО «Братская электросетевая компания» на основании, заключенного с ООО «ПРОФИСТРОЙ» договора купли-продажи от 07.07.2018.

Какие-либо доказательства передачи АО «БЭСК» МКУ «ДКСР»  трансформаторных подстанций и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ, являющихся спорными по настоящему иску, в деле отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что материалами дела подтверждено такое обстоятельство, входящее в предмет доказывания по виндикационному иску, как нахождение трансформаторных подстанций и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ во владении АО «БЭСК».

Следовательно, исковые требования МКУ «ДКСР»  к ООО «ПРОФИСТРОЙ» об истребовании из чужого незаконного владения трансформаторных подстанций № 1, № 2, № 3 и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия в деле достоверных доказательств нахождения спорного имущества во владении ООО «ПРОФИСТРОЙ». Соответствующие требования, адресованные к АО «БЭСК», напротив, подлежат удовлетворению.

Рассмотрев довод АО «БЭСК» о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Разрешая вопрос о начале течения срока исковой давности, суды принимают во внимание конкретные обстоятельства дела, связанные с тем, когда правомочное лицо узнало или реально имело возможность узнать о допущенном нарушении, с тем, чтобы не лишить его возможности защитить нарушенные права в судебном порядке, не ограничить доступ к суду и не создать препятствия к надлежащему отправлению правосудия.

Согласно позиции, изложенной в пункте 12 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 13.11.2008 № 126 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения», момент начала течения срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения определяется днем обнаружения этого имущества.

При ином подходе к толкованию норм права об исковой давности последняя начинает истекать при отсутствии у собственника возможности предъявить кому-либо виндикационный иск, что вступает в противоречие с целями института исковой давности. При этом следует учитывать, что предъявление виндикационного иска стороне по договору, в том числе и по недействительному договору, гражданским правом не допускается.

Как усматривается из материалов дела, истец узнал о том, что спорное имущество находится во владении АО «БЭСК», в 2018 году в ходе рассмотрения дела № А19-21962/2018 года.

Таким образом, течение трехгодичного срока исковой давности по спорному требованию началось не ранее 2018 года. С настоящим исковым заявлением МКУ «ДКСР»  обратилось 18.12.2020 года, то есть в пределах срока исковой давности, установленного статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств того, что истец узнал и объективно мог узнать ранее указанной даты о нарушении своего права, с учетом конкретных обстоятельств дела, ответчиком в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представлено не было.

Из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании изложенного, оценив представленные в дело доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), суд приходит к выводу о том, что поскольку материалами дела подтверждается, что трансформаторных подстанций № 1, № 2, № 3 и сети электроснабжения 0,4кВ и 10 кВ, общей стоимостью 1 222 365 рублей 44 копейки принадлежит МКУ «ДКСР», данное  имущество имеет индивидуально-определенные признаки, позволяющие отграничить его от иного аналогичного имущества (кадастровые номера); АО «БЭСК» не отрицает нахождение данных объектов электросетевого хозяйства оборудования в своем владении; доказательств нахождения объектов электросетевого хозяйства во владении ООО «ПРОФИСТРОЙ» на основании договора либо сделки сторонами не представлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований МКУ «ДКСР» об истребовании из владения АО «БЭСК»  вышеуказанных объектов электросетевого хозяйства, тогда как требования истца к ответчику ООО «ПРОФИСТРОЙ», от которых истец не отказался в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Понесенные истцом при подаче иска расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика АО «БЭСК» в пользу истца в пределах суммы, уплаченной при подаче иска. Согласно пункту 3 части 1 статьи 103 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества. Поскольку  общая стоимость истребуемого имущества согласно договору купли-продажи недвижимости от 07.07.2018 составляет 1 222 365 рублей 44 копейки, с ответчика АО «БЭСК» в доход федерального бюджета Российской Федерации следует взыскать  государственную пошлину в сумме 19 223 рубля 65 копеек.  

Руководствуясь статьями 49, 65, 71, 110, 167–170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Иск МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ»  удовлетворить. 

Обязать АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» передать МУНИЦИПАЛЬНОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА в течение 30 дней после вступления в законную силу настоящего решения следующее имущество:

– трансформаторная подстанция № 1 (кадастровый номер 38:34:012302:1606), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1606-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция № 2 (кадастровый номер 38:34:012302:1608), реестровая запись от 11.08.2017 № 38:34:012302:1608-38/002/2017-1,

– трансформаторная подстанция №3 (кадастровый номер 38:34:012302:1607), реестровая запись от 10.08.2017 № 38:34:012302:1607-38/002/2017-1,

– сети электроснабжения 0,4 кВ и сети электроснабжения 10 кВ (кадастровый номер 38:34:012302:2572), реестровая запись от 28.12.2017 № 38:34:012302:2572-38/002/2017-1.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» в пользу МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «БРАТСКАЯ ЭЛЕКТРОСЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ» в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 19 223 рубля 65 копеек.

В части требований МУНИЦИПАЛЬНОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ «ДИРЕКЦИЯ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА И РЕМОНТА» МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БРАТСКА к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ПРОФИСТРОЙ» иск оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

СудьяЕ.В. Серова