Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-53288/24-61-393

город Москва

21 июня 2024 года

Арбитражный суд в составе:

судьи Орловой Н.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИС ХАНТЕР" (117198, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.05.2010, ИНН: 

<

***>, КПП: 772801001

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС МЕНЕДЖМЕНТ" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, КАШИРСКОЕ Ш., Д. 3, К. 2, СТР. 4, ЭТАЖ 4, ПОМЕЩ. 57, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.04.2018, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001)

третье лицо ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДЖИО РУС" (115230, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ НАГАТИНО-САДОВНИКИ, КАШИРСКОЕ Ш., Д. 3, К. 2, СТР. 4, ПОМЕЩ. 1А/5, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.01.2023, ИНН: 

<

***>, КПП: 772401001.)

о взыскании задолженности в размере 250 000 руб. 

 

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОФИС ХАНТЕР" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СИРИУС МЕНЕДЖМЕНТ" о взыскании задолженности в размере 250 000 руб.

Указанное исковое заявление принято к производству суда и рассмотрено в порядке упрощенного производства с особенностями, установленными главой 29 АПК РФ.

Определением от 18.03.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АДЖИО РУС".

Истцом заявлено ходатайство о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Рассмотрев ходатайство истца о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, суд не нашел правовых оснований для его удовлетворения, поскольку истцом не представлены доказательства тех обстоятельств, которые в соответствии с ч. 5 ст. 227 АПК РФ необходимы для такого перехода.

Истцом заявлено ходатайство об истребовании доказательств.

Изучив заявленное ходатайство, суд не находит оснований для его удовлетворения, с учетом рассмотрения дела в порядке упрощенного производства, а также достаточности представленных в материалы дела доказательств для рассмотрения дела по существу.

Ответчиком представлен отзыв на иск, в соответствии с доводами которого ответчик против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

20.05.2024 Арбитражным судом города Москвы принято решение путем подписания судьей резолютивной части решения в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

От истца поступило заявление о составлении мотивированного решения, а также апелляционная жалоба.

Исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что между истцом в качестве агента и ответчиком возникли отношения по оказанию агентом услуг, направленных на поиск и привлечение третьих лиц, заинтересованных в аренде нежилых помещений, расположенных в здании по адресу: 

<

...>, корп. стр. 4.

Как указывает истец, 16.10.2023 ООО «Офис Хантер» в лице генерального директора ФИО1, организовал показ потенциальному клиенту ООО «Аджио Рус» объекта, расположенного по адресу: 

<

...>. На просмотре присутствовали Гуатам (генеральный директор ООО «Аджио Рус»), ФИО1 (генеральный директор ООО «Офис Хантер), а также Санджай и Удит.

После просмотра предлагаемого помещения (блок 132 кв.м., включая коридорный коэффициент расположенном в строении 4 на 5 этаже), ООО «СИРИУС МЕНЕДЖМЕНТ» (Д.У.) (деловой квартал ФИО4) озвучены условия аренды для ООО «Аджио Рус», а именно, арендная плата 250 000 руб. в месяц, эксплуатационные платежи 55 000 руб. в месяц с учетом торга.

Организация показа объекта компании ООО «Аджио Рус» и согласование стоимости аренды обсуждались по средствам мессенджера WhatsApp с абонентами с телефонными номерами +7 965-230-34-94 и +7-915-345-50-50, в подтверждение чего в материалы дела представлен протокол осмотра доказательств от 20.02.2024, бланк № 77АД 6150125, удостоверенного ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО3, регистрационный номер записи в реестре № 77/851-н/77- 2024-1-321.

Истец ссылается на возникновение между сторонами договорных отношений, в подтверждение чего в материалы дела представлена переписка в электронной почте mail.ru, удостоверенная путем составления протокола осмотра доказательств от 20.02.2024, бланк № 77 АД 6150122, ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса города Москвы ФИО3, регистрационный номер записи в реестре № 77/851-н/77-2024-1-320, в которой 23.10.2023 в 10 часов 14 минут представитель ООО «Офис Хантер» ФИО1 направил письмо в котором попросил представителя ответчика подтвердить проведенный показ офиса в БЦ ФИО4 клиенту ООО «Аджио Рус», регистрацию клиента «Аджио Рус» и аффилированные с ним лица за агентом по недвижимости ООО «Офис Хантер», а также гарантировать оплату комиссии в размере 100% месячной арендной платы, в ответ на указанное письмо ФИО5, 23.10.2023 в 11 часов 26 минут направила в адрес истца письмо с подтверждением.

Как указывает истец, после проведенного просмотра и согласования условий, между ответчиком и ООО «Аджио Рус» возникли арендные отношения, в подтверждение чего истцом представлена выписка из ЕГРЮЛ об использовании арендуемой третьим лицом у ответчика площади в качестве юридического адреса компании.

Истец ссылается на то, что согласно договоренностям, стоимость его вознаграждения при заключении договора аренды между ответчиком и предоставленным истцом клиентом, составляет месячный размер арендной платы, что применительно к правоотношениям сторон составляет 250 000 руб.

Однако, вознаграждение ответчиком не оплачено, что, по мнению истца, привело к возникновению задолженности в размере 250 000 руб., в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала. 

Согласно ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Обстоятельства дела, которые, согласно закону, должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (ст. 68 АПК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 ГК РФ). 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. 

Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта (п. 1 ст. 433 ГК РФ). 

Согласно п. 1 ст. 438 ГК РФ, акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. 

Согласно п. 3 ст. 438 ГК РФ совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Истцом в материалы дела не представлен подписанный сторонами договор с согласованными условиями о предмете, включающими перечень действий сторон при исполнении договора, представленные истцом переписки в мессенджере и по электронной почте не подтверждает факт возникновения между сторонами договорных отношений в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком 15.11.2023 в адрес истца направлена форма агентского договора, которая не была подписана истцом, доказательств обратного в материалы дела не представлено, при этом, указанные действия, совершенные после предполагаемо проведенного осмотра помещения 16.10.2023 предоставленным истцом клиентом, не могут являться доказательством акцепта ответчиком оферты истца на оказание услуг по поиску клиентов и согласовании стоимости оплаты таких услуг.

В силу п. 1 ст. 1008 ГК РФ в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Истец, ссылающийся на возникновение между сторонами правоотношений из агентского договора, доказательств предоставления ответчику отчетов в соответствии с требованиями ст. 1008 ГК РФ не представил.

Кроме того, из представленного в материалы дела договора аренды усматривается, что он заключен между ответчиком и третьим лицом в отношении иного помещения, оказание каких-либо агентских услуг по сопровождению указанной сделки, в том числе предоставлению клиенту сведений о технических характеристиках, арендной плате, срок аренды, истцом в материалы дела не представлено.

Таким образом, поскольку стороны не заключили договор в установленном законом порядке, а также в установленном законом порядке не пришли к согласованию перечня, объема, сроков оказания услуг и их стоимости, с учетом того, что истцом не доказан факт оказания агентских услуг в отношении арендуемого третьим лицом имущества, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности.

Судебные расходы по иску распределяются в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 64, 65, 66, 71, 75, 110, 167-171, 176, 181, 226, 227, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении ходатайства истца о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства отказать.

В удовлетворении ходатайства истца об истребовании доказательств отказать.

В удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение суда может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                Н.В. Орлова