Арбитражный  суд  Брянской  области

241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации   

 

Решение

Дело №А09-5877/2021

город Брянск

24 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 23.08.2021

Решение в полном объёме изготовлено 24.08.2021 

 

Арбитражный суд  Брянской области в составе судьи Д.В. Азарова,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального образования городской округ город Брянск к ООО «Брянскспецстрой» о взыскании долга и неустойки, 

при участии:

от истца: ФИО1 по доверенности от 11.01.2021; от ответчика: не явился,

установил:

муниципальное образование городской округ город Брянск в лице Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее также – муниципальное образование) обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Брянскспецстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, далее также – общество) о взыскании 4 531 руб. 82 коп. (4 396 руб. 86 коп. – основной долг по договору аренды земельного участка находящегося в государственной собственности от 16.03.2012 № 46282 за пользование земельным участком с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0013103:127, общей площадью 7200 кв.м. в период с 01.10.2019 по 31.12.2020, 134 руб. 96 коп. – неустойка за просрочки платежей с 16.12.2019 по 15.12.2020).

В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание арбитражного суда первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам (ст.ст. 131, 156 АПК РФ). 

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил также следующее.

16.03.2012 между Управлением имущественных отношений Брянской области (арендодатель) и открытым акционерным обществом «Инпром Эстейт» (арендатор) заключен договор аренды № 46282 (далее также – договор аренды от 16.03.2012 № 46282, договор), предметом которого является земельный участок с государственным кадастровым учётным номером 32:28:0013103:127, общей площадью 7200 кв.м. по адресу: 

<

...> (далее также – земельный участок № 32:28:0013103:127) на срок с 16.03.2012 по 30.03.2058. Участок передан арендатору по акту приёма-передачи от 16.03.2012 (п.п. 1.1, 2.1 договора, л.д. 25-30). 

23.01.2015 в единый государственный реестр недвижимости (ранее – единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним) внесена регистрационная запись №32-32/001-01/092/2014-817/2 о возникновении права собственности Общества на объект недвижимого имущества: нежилое помещение, государственный кадастровый учётный номер 32:28:0013103:230, общая площадь 120,4 кв.м., этаж 1 по адресу: 

<

...> (л.д. 7).

20.05.2015 между Брянской городской администрацией (арендодатель) и обществом (арендатор) заключено дополнительное соглашение к договору аренды от 16.03.2012 № 46282 о вступлении общества в договор аренды на стороне арендатора (множественность лиц на стороне арендатора) (л.д. 31-35).

В соответствии с п.п. 3.3, 4.4.5 договора арендатор принял на себя обязанность вносить арендную плату ежеквартально равным долями не позднее 15–го числа последнего месяца квартала. 

В случае несоблюдения порядка и сроков внесения арендной платы арендатор обязан уплатить в бюджет города Брянска неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки (п. 5.2 договора).

Письмом от 16.12.2020 № 29/06-20710 муниципальное образование направило в адрес общества досудебную претензию, содержащую требование о погашении в срок до 18.01.2021 долга по арендной плате и неустойки за просрочки платежей (л.д. 21-23).

Констатируя наличие у общества долга перед муниципальным образованием последнее обратилось в Арбитражный суд Брянской области с иском о взыскании. 

Требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Спорное правоотношение суд квалифицирует как договор аренды земельного участка (ст. 22 ЗК РФ).

В соответствии с п. 7 ч. 1 ст. 1, ст. 65 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использование земли. 

В силу ст.ст. 5, 22, 42, ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ арендаторы земельных участков обязаны своевременно вносить арендную плату за пользование земельным участком в порядке, в сроки и в размере, определённом  договором. Обязательство по внесению арендной платы может быть обеспечено неустойкой (ст.ст. 329, 330 ГК  РФ). 

Судом установлен факт владения и (или) пользования ответчиком в период с 01.10.2019 по 31.12.2020 земельным участком № 32:28:0013103:127. В отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению арендной платы за спорный период арбитражный суд приходит к выводу о наличии у ответчика неисполненных денежных обязательств перед истцом по договору аренды от 16.03.2012 № 46282. 

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 4 396 руб. 86 коп. долга является обоснованным, правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая установленные судом факты просрочки исполнения ответчиком денежных обязательств, требование истца о взыскании 134 руб. 96 коп. неустойки за просрочки платежей с 16.12.2019 по 15.12.2020, рассчитанных истцом в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент образования недоимки, за каждый день просрочки (п. 5.2 договора), также является обоснованным и подлежит удовлетворению. 

В силу ч. 3 ст. 110 АПК РФ с ответчика с доход федерального бюджета подлежит взысканию 2 000 руб. государственной пошлины (п. 16 постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 № 46).

На основании изложенного арбитражный суд, руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брянскспецстрой» в пользу муниципального образования городской округ город Брянск 4531 руб. 82 коп., в том числе 4396 руб. 86 коп. основного долга и 134 руб. 96 коп. неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Брянскспецстрой» государственную пошлину в доход федерального бюджета в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный апелляционный суд. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Брянской области.

 

 

Судья                                                                                                                     Д.В. Азаров