АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-4771/2018

г.Тверь

16 мая 2018 года

 

Резолютивная часть от 14.05.2018г.

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Рощиной С.Е., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Истоминой И.А., без участия представителей сторон, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Открытого акционерного общества  «Стекольный завод имени Луначарского», п.Березайка Бологовского района Тверской области, 

к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, г.Бологое Тверской области, 

о взыскании 1 003 568,42 руб. задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Стекольный завод имени Луначарского» (далее – истец, Общество)  обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Администрации муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (далее – ответчик, Администрация), в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и потребленной электроэнергии за период с сентября по декабрь 2017 года по договору аренды от 01.10.2015г. в общей сумме                      1 003 568,42 руб.

Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела, представителей в суд не направили, в связи с этим дело рассмотрено без их участия согласно статьям 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Тверской области от 05 декабря 2014 г. (резолютивная часть объявлена 24 ноября 2014 г.) по делу № А66-11226/2013 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

На период конкурсного производства на основании письменного согласия залогового кредитора – ООО СБК «СТЕКЛО» между Обществом (Арендодатель) и Администрацией (Арендатор) 01.10.2015 был заключен договор аренды котельной, находящейся в залоге (далее — договор), согласно которому Арендодатель передал за плату во временное владение и пользование, а Арендатор принял имущество согласно перечню, приведённому в Приложении № 1 к договору. 

Срок договора с учетом дополнительных соглашений продлён на период отопительного сезона 2017-2018 гг. (л.д. 17-19).

Арендатор оплачивает арендную плату в размере 98 000 руб. ежемесячно путём перечисления на счёт арендодателя до двадцатого числа месяца, следующего за отчётным (пункт 5.1 договора).

В соответствии с пунктом 3.4.4 договора арендатор обязан нести все расходы по содержанию и эксплуатации имущества, полученного в аренду.

Пунктом 5.4 договора установлено, что коммунальные услуги, а также иные услуги, связанные с эксплуатацией арендуемого имущества, оплачиваются арендатором сверх арендной платы.

Ответчик в нарушение принятого на себя обязательства ненадлежащим образом вносил арендную плату и не оплатил стоимость потребленной электрической энергии за период с сентября по декабрь 2017г., задолженность составила в общей сумме 1 003 568,42 руб.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата (претензия, направленная истцом в адрес ответчика получена последним 15.02.2018г. (л.д.42), с требованием погасить образовавшуюся по договору задолженность, оставлена без внимания и удовлетворения), истец обратился с настоящим иском в суд.

Суд, оценив обстоятельства дела по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, пришел к выводу об обоснованности требований истца, как по праву, так и по размеру.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду согласно статье 608 ГК РФ принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В нарушение указанных норм Администрацией арендная плата, а также плата за электроэнергию не уплачивалась, в результате чего образовалась задолженность в общей сумме 1 003 568,42 руб., в том числе: арендная плата 346 266,67 руб. за сентябрь-декабрь 2017 года, а также задолженность за потреблённую эклектическую энергию в сумме 657 301,75 руб. за тот же период.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Претензия, направленная истцом ответчику, оставлена последним без удовлетворения.

При данных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика     задолженности по арендной плате и за электричество в отсутствие заключенного договора с электроснабжающей организацией за период сентябрь-декабрь 2017 года являются правомерными и подлежат удовлетворению, поскольку размер долга документально подтвержден, доказательств его погашения ответчиком в нарушение требований статьи 65 АПК РФ не представлено.

Истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления.

Ответчик от уплаты государственной пошлины освобожден в соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 123, 156, 167-170, 319 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Муниципального образования «Бологовский район» Тверской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу открытого акционерного общества «Стекольный завод имени Луначарского» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по арендной плате в сумме 346 266,67 руб. и задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме 657 301,75 руб., всего 1 003 568,42 руб.

Исполнительный лист выдать взыскателю в соответствии со статьей 319 АПК РФ, после вступления решения в законную силу.

         Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Вологда, в течение месяца со дня его принятия, в порядке, установленном АПК РФ.

 

Судья                                                                   С.Е. Рощина