Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

Курашова, д. 28, кв. бокс 8, Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-4617/2017

29 сентября 2017 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.09.2017

Решение изготовлено в полном объеме 29.09.2017

 

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению открытого акционерного общества Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к акционерному обществу "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 2 215 015 рублей,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2 – по доверенности от 28.07.2017 №340,

от ответчика: не явились, извещены,

УСТАНОВИЛ

открытое акционерное общество Лизинговая компания "Туймаада-Лизинг" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в суд с иском к акционерному обществу "Финансово-агропромышленный концерн "Сахабулт" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 326 341 рублей арендной платы, пени за просрочку уплаты арендных платежей в общей сумме 888 674 руб. за период с 06.03.2016 по 05.06.2017.

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Как следует из материалов дела, копия определения суда от 03.08.2017, направленная по юридическому адресу ответчика, вручена адресату 11.08.2017 согласно почтовому уведомлению №67700014016435.

Кроме того, ответчиком 05.09.2017 заявлено ходатайство об ознакомлении с материалами настоящего дела. 11.09.2017 представитель ответчика ознакомился с материалами дела, о чем имеется соответствующая запись.

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Между открытым акционерным обществом Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (арендодатель) и открытом акционерным обществом Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (арендатор) 01.05.2015 заключен договор аренды недвижимости № 86/1-15, по условиям которого арендодатель передает во временное владение и пользование арендатору здание общей площадью 840 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...> (приложение №1), а арендатор обязуется выплачивать арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором в размере и сроки, указанные в Приложении 3 настоящего договора.

Здание принадлежит арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности серия 14-АА №976169 от 13.12.2012 (п.1.2. Договора). 

Арендная плата за пользование арендуемыми помещениями состоит из двух частей: постоянной и переменной (п.3.1. Договора).

В соответствии с пунктом 3.1.1. Договора постоянная часть арендной платы составляет 83 334 руб., в том числе НДС. 

Постоянная часть арендной платы вносится арендатором по графику оплаты арендных платежей согласно Приложению №3 к договору (пункт 3.1.2 Договора).

Согласно пункту 3.1.3 Договора переменная часть арендной платы состоит из фактически понесенных затрат Арендодателя по оплате электроэнергии, газоснабжения, услуг охраны, услуг по уборке арендованных помещений.

Переменная часть арендной платы оплачивается в течение 3-х дней с момента выставления акта на оплату за фактически понесенные затраты, согласованные настоящим Договором (пункт 3.2 Договора).

Срок договора установлен с 01.05.2015 по 29.04.2016 (пункт 7.1. договора).

Помещение передано ответчику по акту приема - передачи 01.05.2015.

28.07.2015 между ОАО «Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (Сторона-1) и ОАО ФАПК «Сахабулт» (Сторона-2) заключено соглашение о проведении зачета взаимных требований на сумму 6 530 руб., в том числе  по договору №86/1-15 от 01.05.2015.

21.12.2015 между ОАО «Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (Сторона-1) и ОАО ФАПК «Сахабулт» (Сторона-2) заключено соглашение №049-2015 о проведении взаимозачетов на сумму 366 400 руб., в том числе по договору №86/1-15 от 01.05.2015.

Аналогичные Соглашения о проведении взаимозачетов заключены сторонами 22.12.2015 №050-2015 на сумму 21 090 руб., 05.08.2016 №033-2016 на сумму 231 429 руб., 19.01.2017 №002-2017 на сумму 87 534 руб., 19.01.2017 №003-2017 на сумму 127 360 руб.

19.05.2017 ответчику направлена претензия об оплате задолженности по договору аренды от 01.05.2015 №86/1-15 в размере 1 232 999 руб.

В связи с отсутствием оплаты ответчиком задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, поэтому суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Отзыв по иску, а также доказательства погашения долга ответчик не представил, в связи с чем, суд в соответствии с частью 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам.

 В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иных правовых актов, а также действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации названы договоры и иные сделки.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

С учетом материалов дела и условий рассматриваемого договора суд приходит к выводу, что между сторонами сложились правоотношения по договору аренды, которые регулируются нормами главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации  по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанными положениями, пользование имуществом является платным, а оплата пользования должна производиться за весь период пользования и тому лицу, которое фактически предоставило имущество в пользование.

Материалами дела подтвержден факт предоставления ответчику в аренду нежилого помещения по предмету рассматриваемого договора.

Исходя из условий договоров о размере арендной платы, задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.05.2015 №86/1-15 с учетом взаимозачетов составила 1 326 341 руб.

Ответчик  сумму долга не оспорил, доказательства оплаты не представил. 

Как установлено частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Поскольку доказательств уплаты арендных платежей материалы дела не представлено, суд признает требование истца о взыскании 1 326 341 рублей долга обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании 888 674 руб. пени за просрочку платежа по договору №86/1-15 от 01.05.2015 за период с 06.03.2016 по 05.06.2017.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения

Неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение договорных обязательств.

Размер неустойки установлен сторонами в пункте 5.3 договора и составляет 0,3% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.

Поскольку  ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате подтверждено материалами дела, истец правомерно начислил неустойку, определив  начало периода просрочки в соответствии с условиями договора об уплате арендных платежей (пункт 3.1.2 договора и график оплаты арендных платежей). Судом принято во внимание, размер арендной платы определен сторонами в твердой сумме, реквизиты для оплаты указаны в договоре.

Размер пени начислен за период с 06.03.2016 по 06.05.2017 и составляет 888 674 рублей.

Судом расчет проверен и признан правильным.

Ответчиком не заявлено об уменьшении пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  Обстоятельств, свидетельствующих о явной несоразмерности размера заявленной к взысканию суммы пени последствиям нарушенного обязательства судом не установлено.

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 34 075 рублей, что подтверждается платежным поручением № 616 от 27.06.2017.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине в размере 34 075 рублей подлежат отнесению на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с акционерного общества «Финансово-агропромышленный концерн «Сахабулт» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 09.10.2006, регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, 

<

...> Советской Армии, дом 3) в пользу открытого акционерного общества Лизинговая компания «Туймаада-Лизинг» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата регистрации 22.05.2008, регистрирующий орган Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677007, 

<

...>) задолженность по договору аренды недвижимости № 86/1-15 от 01.05.2015 в размере 1 326 341 руб., неустойку за период с 06.03.2016 по 05.06.2017 в размере 888 674 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 34 075 руб., всего 2 249 090 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

 

Судья

                                     В.С.Терских