Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Москва

Дело № А40-68608/19

97-406 

25 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 октября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 25 октября 2019 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи А.Г. Китовой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седых А.Д.

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУБУС"  (111024 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ АНДРОНОВСКОЕ ДОМ 26 СТРОЕНИЕ 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2013, ИНН: 

<

***>)

к ответчику ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРСАН" (121087 МОСКВА ГОРОД ПРОЕЗД БАГРАТИОНОВСКИЙ ДОМ 7КОРПУС 31 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2014, ИНН: 

<

***>)

третьи лица ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАСТЕР ЛАЙН" (107564 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА КРАСНОБОГАТЫРСКАЯ ДОМ 2СТРОЕНИЕ 2 ПОМЕЩЕНИЕ 76, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.02.2008, ИНН: 

<

***>);

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГА-ТЕРРА" (127411 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ ДОМ 157СТРОЕНИЕ 7 ПОМЕЩЕНИЕ 7228, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2007, ИНН: 

<

***>);

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТЕХКОМПЛЕКТ" (111024, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ АНДРОНОВСКОЕ, 26, СТР.2, , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 23.07.2007, ИНН: 

<

***>);

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОНТИ" (МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОЧАКОВСКАЯ Б. ДОМ 47АСТРОЕНИЕ 1 ПОМЕЩЕНИЕ 72, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 24.05.2017, ИНН: 

<

***>);

ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДИЗАЙНПРОФ" (105523 МОСКВА ГОРОД ШОССЕ ЩЁЛКОВСКОЕ 100 5 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 07.11.2006, ИНН: 

<

***>);

АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БИЗНЕС-ДИАЛОГ" (141206 МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ РАЙОН ПУШКИНСКИЙ 

<

...> ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 22.08.2007, ИНН: 

<

***>);

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МАКСВИЛ" (109029 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА УГРЕШСКАЯ 2 СТР.28 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.01.2008, ИНН: 

<

***>)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «ЮЛИКС» (109052 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА НИЖЕГОРОДСКАЯ 29-33 СТР.3 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.04.2008, ИНН: 

<

***>)

ВЫСШИЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ ГОРОДА МОСКВЫ-ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, 125032, 

<

...>).

о взыскании 620 000 руб. 00 коп. по договору субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014. 

по встречному иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРСАН" 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУБУС" 

о признании недействительным договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014 г. и применение последствий.

при участии: от истца (ответчика по встречному иску) – ФИО1 - по дов. от 15.11.2018 г., 

от ответчика (истца по встречному иску) – ФИО2 – по дов. от 06.09.2019 г.,

от третьего лица ООО "МАКСВИЛ" – ФИО3 – по дов. от 05.12.2018 г.,

от третьих лиц – не явились

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «КУБУС» обратилось в суд требованиями к Обществу с ограниченной ответственностью «КОРСАН» о взыскании долга в размере 620 000 руб. и расторжении договора субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014г.,  ссылаясь на нарушение ответчиком обязательств по договору субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014, положения ст. ст. 309, 310, 614, 619 ГК РФ.

Определением от 20 мая 2019 г. судом принято к производству встречное исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «КОРСАН» к Обществу с ограниченной ответственностью «КУБУС» о признании договора недействительным договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014 г. и применение последствий.

Определением от 18 июня 2019 г. к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора ООО «МАСТЕР ЛАЙН», ООО «МЕГА-ТЕРРА», ООО «ТЕХКОМПЛЕКТ», ООО «КОНТИ», ЗАО «ДИЗАЙНПРОФ», АО «БИЗНЕС-ДИАЛОГ», ООО «МАКСВИЛ».

Определением от 14 августа 2019 г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «ЮЛИКС».

Определением от 12 сентября 2019 г. к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Правительство Москвы.

В судебном заседании 08 октября 2019г. представитель Правительства Москвы представил письменные пояснения по иску, ссылаясь на то, что предъявление данного иска   является злоупотреблением правом и направлено на легализацию объекта самовольного строительства и имеет целью установление юридически значимого факта, касающихся построек, являющихся предметом субаренды. Экспертиза проведена в отсутствие необходимых документов, предусмотренных действующим законодательством. 

Протокольным определением от 14 октября 2019г. судом отказано Правительству Москвы в удовлетворении ходатайства, заявленного 08 октября 2019г. о привлечении в дело в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора Департамент городского имущества города Москвы, КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА ГОРОДА МОСКВЫ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО КОНТРОЛЮ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА МОСКВЫ, в порядке ст. 51 АПК РФ, поскольку счел, что  на права и обязанности указанных лиц не может повлиять судебный акт, принятый по настоящему делу, с учетом предмета и основания спора.

            Протокольным определением от 14 октября 2019г. судом отказано Правительству Москвы в удовлетворении ходатайства о вызове эксперта в судебное заседание, заявленного 08 октября 2019г., в порядке ст. 86 АПК РФ, поскольку суд предоставлял третьему лицу ПРАВИТЕЛЬСТВУ МОСКВЫ возможность ознакомиться с материалами дела, что отражено в протоколе судебного заседания от 08.10.2019 г. и экспертным заключением для подготовки вопросов для эксперта, чего третьим лицом не сделано, и вопросов эксперту третье лицо ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ не предоставило. Таким образом, суду не представляется возможным определить возражения третьего лица ПРАВИТЕЛЬСТВА МОСКВЫ относительно экспертного заключения и, как следствие, основания для вызова эксперта в судебное заседание для дачи пояснений по экспертному заключению  отсутствуют. 

Представитель истца (ответчика по встречному иску) в судебное заседание явился, поддержал исковые требования, против удовлетворения встречного иска возражал, мотивы изложены в отзыве на встречный иск.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) в судебное заседание явился, против удовлетворения первоначально иска возражал, поддержал встречный иск.

Представитель третьего лица ООО «МАКСВИЛ» в судебное заседание явился,  поддержал позицию истца, возражал по встречному иску.

Иные третьи лица, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст. ст. 121-123 АПК РФ, в судебное заседание не явились, судебное заседание проводится в отсутствие третьих лиц в порядке ст. 156 АПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения и возражения представителей истца и ответчика, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, 03 марта 2014 года между Обществом с ограниченной ответственностью «КУБУС» (далее – истец) и Обществом с ограниченной ответственностью «КОРСАН» (далее - ответчик) был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 (далее - договор субаренды), в соответствии с которым субарендодатель передал субарендатору в аренду на неопределенный срок объекты недвижимого имущества, перечисленные в Приложении №1 к данному договору.

Согласно Приложению №1 к договору субаренды, Акту приема-передачи от 03.03.2014г. субарендодатель передал субарендатору следующие объекты недвижимого имущества:

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 6 128,1 кв.м., кадастровый (или условный номер) 77-77-16/001/2007-682;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 17,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-683;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 2 038,2 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-685;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 255,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-687; 

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 2 367,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-688;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 5 717,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-689;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 386,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-690;  

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 1 422,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-684;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 4 644,8 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-693;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 4 580,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-695;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 4 644,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-694;  

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 3 516,3 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-696;  

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 3 516,9 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-699;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 448,6 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-702;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 6 557,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-703;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 7 383,7 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-701;

- 

<

...>, наименование: все здание, назначение: нежилое, площадью 436,5 кв.м., кадастровый (или условный) номер 77-77-16/001/2007-700.

В соответствии с п. 2.1 договора субарендатор обязался вносить арендную плату ежемесячно с оплатой до 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, в размере, определенном сторонами в дополнительных соглашениях к договору субаренды.

12 января 2015 года между сторонами заключено Дополнительное соглашение к договору № 32-СА/15 субаренды недвижимого имущества от 03.03.2014 года о внесении в Перечень недвижимого имущества, подлежащего передаче по договору № 32-СА/15 субаренды недвижимого имущества от «03» марта 2014 года (Приложение № 1 к договору № 32-СА/15 субаренды недвижимого имущества от «03» марта 2014 года) изменений в значения площади: значение площади строения 26 «2038,2 кв.м.» заменено на «2254,6 кв.м.»; значение площади строения 28 «255,7 кв.м.» заменено на «272,4 кв.м.»; значение площади строения 29 «2367,8 кв.м.» заменено на «2415,2 кв.м.»; значение площади строения 34 «5717,5 кв.м.» заменено на «5991,4 кв.м.»; значение площади строения 41 «386,7 кв.м.» заменено на «501,1 кв.м.»; значение площади строения 58 «4580,3 кв.м.» заменено на «6431 кв.м.»; значение площади строения 59 «4644,6 кв.м.» заменено на «6431 кв.м.»; значение площади строения 71 «3516,9 кв.м.» заменено на «5353,9 кв.м.»; значение площади строения 89 «6557,7 кв.м.» заменено на «7796,9 кв.м.»; значение площади строения 95 «7383,7 кв.м.» заменено на «7791,4 кв.м.»; значение площади строения 103 «436,5 кв.м.» заменено на «446,3 кв.м.».

15 января 2015 года между сторонами заключено Дополнительное соглашение №2 к договору № 32-СА/15 субаренды недвижимого имущества от 03.03.2014 года, которым установлена арендная плата за арендуемое недвижимое имущество в сумме 310 000 (триста десять тысяч) рублей в месяц, включая НДС 18%.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как указывает истец в иске, ответчик в период с 01.10.2018 по 30.11.2018 свои обязательства по ежемесячной оплате по договору аренды не исполнил, нарушив тем самым обязательства по оплате аренды недвижимого имущества. 

Согласно расчета истца, сумма задолженности ответчика составляет 620 000 руб.

25 декабря 2018 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате за период с 01.10.2018 по 30.11.2018 в размере 620 000 руб. В случае невозможности погашения долга было предложено расторгнуть договор субаренды и освободить арендуемые помещения.

Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения со ссылкой на то, что ответчиком была приостановлена уплата арендных платежей по причине предоставления в субаренду помещений в состоянии, не соответствующем условиям договора и назначению имущества.

В связи с отказом удовлетворить требования об оплате задолженности истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со ст. 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.

Согласно пункту 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Как следует из пункта 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть Арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 64 АПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном АПК РФ и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, консультации специалистов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

В силу ст. 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определёнными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии со ст. 75 АПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, договоры, акты, справки, деловая корреспонденция, иные документы, выполненные в форме цифровой, графической записи или иным способом, позволяющим установить достоверность документа. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В статье 71 АПК РФ указано, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцом по делу представлены доказательства наличия задолженности ответчика по договору № 32-СА/15 субаренды недвижимого имущества от 03.03.2014 года за период с 01.10.2018 по 30.11.2018 в размере 620 000 руб. 

Доказательств исполнения обязательств перед истцом в полном объеме ответчик суду не представил.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет требования истца по первоначальному иску о расторжении договора субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014 г. и взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в размере 620 000 руб. в полном объеме.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска, ввиду следующего.

Во встречном исковом заявлении истец (ответчик по первоначальному иску) просит суд признать недействительным договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014 года и применить последствия недействительности указанного договора в виде признания отсутствующим права требования внесения арендной платы по указанному договору.

Заявляя встречный иск, истец (ответчик по первоначальному иску) ссылается на то, что в ходе переписки с ООО «КУБУС» ему стало известно, что при возведении зданий, арендуемых им по договору субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014 года, разрешение на строительство на основании ч. 3 п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ ответчиком (истцом по первоначальному иску) не получалось, поскольку эти здания являются вспомогательными к иным зданиям, а именно:

•стр. 16 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 17 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 26 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 28 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 29 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 34 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 41 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 51 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 57 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 58 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 59 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 64 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 71 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 77 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 89 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 95 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>;

•стр. 103 является вспомогательным по отношению к зданию, расположенному по адресу: 

<

...>.

Истец (ответчик по первоначальному иску) полагает, что состояние арендуемых строений угрожает жизни и здоровью граждан ввиду существенных нарушений при строительстве, повлекших несоответствие зданий строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правил, для установления которых необходимо назначение строительной экспертизы.

В силу пункта 1 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, в судебном заседании истцом (ответчиком по первоначальному иску) было заявлено ходатайство о проведении по делу судебной экспертизы.

Определением от 14 августа 2019 г. по делу судом назначена экспертиза, проведение которой поручено ООО «Дельта-Тэсэра» (107143, Москва город, ул. Вербная, 8, стр. 3, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 30.10.2012, ИНН: 

<

***>), эксперту ФИО4.

На разрешение эксперту были поставлены следующие вопросы:

1) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 6128,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

2) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

3) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 2254,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

4) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 272,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

5) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 2415,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

6) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 5991,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

7) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 501,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

8) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 1422,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

9) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 4644,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

10) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 6431,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

11) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 6431,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

12) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 3516,3 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

13) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 5353,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

14) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 448,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

15) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 7796,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

16) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 7791,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

17) Выполняет ли вспомогательную (обслуживающую) функцию здание площадью 446,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>?;

18) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательных?;

19) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

20) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

21) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательных?;

22) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательных?;

23) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

24) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

25) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательных?;

26) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательных?;

27) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

28) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

29) Возможна ли эксплуатация основного здания, расположенного по адресу: 

<

...>, без вспомогательного?;

30) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с 2038,2 кв.м. до 2254,6 кв.м.?;

31) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, с 255,7 кв.м. до 272,4 кв.м.?;

32) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 2367,8 кв.м. до 2415,2 кв.м.?;

33) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 5717,5 кв.м. до 5991,4 кв.м.?;

34) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 386,7кв.м. до 501,1 кв.м.?;

35) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 4580,3кв.м. до 6431,0 кв.м.?;

36) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 4644,6кв.м. до 6431,0 кв.м.?;

37) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 3516,9кв.м. до 5353,9 кв.м.?;

38) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 6557,7кв.м. до 7796,9 кв.м.?;

39) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 7383,7кв.м. до 7791,4 кв.м.?;

40) За счёт чего (каких работ) изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...> с 436,5кв.м. до 446,3 кв.м.?;

41) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

42) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

43) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

44) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

45) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

46) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

47) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

48) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

49) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

50) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

51) Затрагивались ли при проведении работ, за счёт которых изменилась площадь здания, расположенного по адресу: 

<

...>, конструктивные характеристики несущих конструкций и другие характеристики их надёжности и безопасности, соответствует ли конструкция здания строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам?;

52) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 6128,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

53) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 17,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

54) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 2254,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

55) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 272,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

56) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 2415,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

57) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 5991,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

58) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 501,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

59) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 1422,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

60) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 4644,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

61) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 6431,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

62) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 6431,0 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

63) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 3516,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

64) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 5353,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

65) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 448,6 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

66) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 7796,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

67) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 7791,4 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?;

68) Создаёт ли угрозу жизни и здоровью людей здание площадью 446,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>?

ООО «Дельта-Тэсэра» было представлено в суд заключение, выполненное  экспертом ФИО4, согласно которого экспертом установлено следующее:

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна; 

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна;

- здание по адресу: 

<

...>, является капитальным строением, отвечает в полном объеме требованиям безопасности, его эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровью людей. Конструкция объекта в целом, с учетом взаимного расположения элементов конструкции друг к другу и методов их крепления, свойств материала, из которого выполнены элементы конструкции, соответствует действующим строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Препятствий к дальнейшей безопасной эксплуатации объекта не имеется. Данное строение имеет единые коммуникации и выполняет вспомогательную (обслуживающую) функцию по отношению к нежилому зданию, расположенному по адресу: 

<

...>. Эксплуатация основного здания без вспомогательного невозможна.

Увеличение площади зданий, расположенных по адресу: 

<

...>, стр. 17, стр. 26, стр. 28, стр. 29, стр. 34, стр. 41, стр. 51, стр. 57, стр. 58, стр. 59, стр. 64, стр. 71, стр. 77, стр. 89, стр. 95, стр. 103, произошло в результате выполнения работ, при осуществлении которых конструктивные характеристики несущих конструкций зданий и другие характеристики их надежности и безопасности не затрагивались. Увеличение площади объектов произошло за счет демонтажа внутренних перегородок между помещениями и установки новых внутренних перегородок иной конфигурации на всех этажах спорных зданий, а также отделки и ввода в эксплуатацию антресолей в спорных зданиях.

Заключение эксперта судом исследовано, соответствует по форме и содержанию требованиям действующего законодательства, мотивированные возражения по заключению экспертизы лицами, участвующими в деле не заявлены.   

Исходя из вышеуказанных положений, доказательств, представленных в материалы дела, а также заключения судебной экспертизы, суд считает, что требования и доводы встречного искового заявления истца (ответчика по первоначальному иску), касающиеся не соответствия переданных ему по договору субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014г. объектов недвижимости условиям договора, не находят подтверждения. Иных доказательств истцом (ответчиком по первоначальному иску) в материалы дела не представлено.

Кроме того, суд отмечает, что в соответствии с указаниями, данными в п. 70 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», сделанное в любой форме заявление о недействительности (ничтожности, оспоримости) сделки и о применении последствий недействительности сделки (требование, предъявленное в суд, возражение ответчика против иска и т.п.) не имеет правового значения, если ссылающееся на недействительность лицо действует недобросовестно, в частности, если его поведение после заключения сделки давало основание другим лицам полагаться на действительность сделки (п. 5 ст. 166 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, между сторонами был заключен договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014г., по условиям которого субарендатор владел и пользовался переданным ему имуществом, производил оплату. 

Соответственно, его поведения после заключения договора субаренды свидетельствует о признании им данной сделки.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения встречного иска, поскольку представленный в дело договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014г., заключенный между сторонами, содержит все существенные условия, подписан сторонами и не противоречит требованиям действующего законодательства.

При этом, суд не принимает во внимание доводы Правительства Москвы, поскольку не представил соответствующие доказательства, не ознакомился в экспертным заключением, не заявил о проведении дополнительной или повторной экспертизы в порядке ст. 87 АПК РФ. 

Расходы по госпошлине по первоначальному иску и по встречному иску относятся на сторон  в порядке ст. 110 АПК РФ.

            В соответствии с изложенным, на основании ст.  8,  9, 11,  12,  309,  310 ГК РФ, руководствуясь ст. 41, 65, 66, 71, 75, 81, 106, 110, 112, 121-124, 155, 156,  162,   166-171, 176, 177, 180-182, 318, 319 АПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Первоначальные исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

           Расторгнуть договор субаренды недвижимого имущества № 32-СА/15 от 03.03.2014г., заключенный между  ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУБУС" и ОБЩЕСТОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРСАН".

По первоначальному иску взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КОРСАН" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "КУБУС" долг по арендной плате  в размере  620 000  руб. 00 коп. за период с 01.10.2018г. по 30.11.2018г.,  расходы по оплате государственной пошлины в размере 21 400 руб. коп.

В удовлетворении встречных исковых требований отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

А.Г.Китова