Арбитражный суд Калужской области

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: Kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело №А23-10013/2019

16 апреля 2021 года

г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 09 апреля 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 16 апреля 2021 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Старостиной О.В.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества "Калугатехремонт" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 248008, 

<

...>,

к обществу с ограниченной ответственностью "Уютный дом" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 248016, 

<

...>,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Казенного предприятия Калужской области "Бюро технической инвентаризации", Управления жилищно-коммунального хозяйства города Калуги, Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Калужской области, Министерства конкурентной политики Калужской области, Государственной жилищной инспекции Калужской области, Федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии"

о взыскании 49 943 руб. 57 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца - представителя ФИО2 по доверенности от 11.01.2021,

от ответчика – представителя ФИО3 по доверенности от 14.05.2020,

У С Т А Н О В И Л:

акционерное общество "Калугатехремонт" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Калужской области к обществу с ограниченной ответственностью "Уютный дом" (далее - ответчик) с иском о взыскании задолженности за оказанные услуги по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.09.2019 в размере 18 625 руб. 26 коп. и пени за период просрочки с 17.09.2019 по 10.12.2019 в размере 346 руб. 86 коп.

Определением суда от 04.03.2021 объединены дела №А23-10013/2019 и №А23-5009/2020 в одно производство для совместного рассмотрения с присвоением объединенным делам № А23-10013/2019.

В судебном заседании 06.04.2021 судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) объявлен перерыв до 09.04.2021.

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ поддержал заявление от 29.03.2021 об уточнении исковых требований и просил суд взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 в размере 47 668 руб. 50 коп. и пени в размере 2 275 руб. 07 коп. Пояснил, что в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> (далее – спорный МКД), находящийся в управлении ответчика, отсутствуют общедомовые приборы учета (далее – ОДПУ), в связи с чем при определении объема и стоимости оказанных ответчику в спорный период услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования, истец руководствовался положениями технического паспорта и рассчитал стоимость оказанных услуг исходя из площади подвала 676,2 кв.м. и уборочной площади лестниц – 335 кв.м.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, представила контррасчет задолженности за оказанные услуги по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 на сумму 23 611 руб. 50 коп. и контррасчет пени (на указанную сумму долга) на сумму 532 руб. 99 коп. Пояснила, что при определении объема и стоимости оказанных ответчику в спорный период услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования, ответчик руководствовался положениями технического паспорта в совокупности с положениями п. 17 раздела III Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), п. 27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 306 (далее - Правила № 306) и рассчитал стоимость оказанных услуг исходя из общей площади лестничных клеток – 315 кв.м.

В материалы дела Министерством конкурентной политики Калужской области представлен письменный отзыв от 19.10.2020 (т.3 л.д. 55-57), из содержания которого и пояснений представителя данного Министерства в судебном заседании 07.09.2020 следует, что при утверждении норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды на общедомовые нужды Министерство конкурентной политики Калужской области руководствовалось положениями Правил № 306, т.е. не учитывало площади подвалов и уборочные площади лестниц в составе общей площади спорных МКД. 

На основании ст. 49 АПК РФ судом принимается уточнение истцом исковых требований, изложенное в заявлении от 29.03.2021, поскольку указанное не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Дело рассмотрено судом в пределах уточнённых исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ.

Иные лица в судебное заседание свои представителей не направили, о времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом

В соответствии со ст.ст. 123, 156 АПК РФ при неявке в судебное заседание надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле, заседание проводится в отсутствие их представителей. 

Судом также принято во внимание, что в деле имеются достаточные доказательства для рассмотрения спора по существу. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, выслушав пояснения представителя истца и ответчика в судебном заседании, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела и не оспорено лицами, участвующим в деле по правилам ст. 65 АПК РФ, ответчик является управляющей организацией в отношении спорного МКД.            

Отношения по поставке энергии в целях содержания многоквартирных домов регулируются общими положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, специальными нормами об энергоснабжении, установленными в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - ЖК РФ), с учетом положений Правил № 354.

В соответствии с п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения" отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют электроснабжение.

Исходя из п/п "б" п. 31 Правил № 354 заключение договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг также является обязанностью исполнителя коммунальных услуг (управляющей организации).

Согласно информационному письму Президиума ВАС РФ от 05.05.1997                   № 14 «Обзор судебной практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров», следует, что в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами энергоснабжения, услугами связи и т.д. (фактическое пользование), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается, следует считать в соответствие с п.3 ст. 438 ГК РФ договор заключенным, как акцепт абонентом оферты.

Фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Таким образом, между истцом и ответчиком фактически осуществляются договорные правоотношения, связанные с оказанием истцом услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования спорного МКД.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. 

В соответствии с п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно п.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные ст.ст. 539-547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, учитывая при этом, что в силу норм ст. 9 АПК РФ оно несет риск наступления последствий совершения или несовершения им соответствующих процессуальных действий. 

Как следует из материалов дела, истцом в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 оказывались услуги по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования спорного МКД. 

Согласно п.п. "б" п. 31 Правил № 354 на исполнителя, которым применительно к спорным правоотношениям является ответчик, возложена обязанность по заключению с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. 

Расчет обязательств ответчика произведен истцом в соответствии с нормативами потребления и с учетом тарифов, установленных Министерством конкурентной политики Калужской области с применением повышающего коэффициента 1,5 ввиду отсутствия доказательств невозможности установки ОДПУ в спорном МКД. 

В данной части спора между сторонами не имеется. 

Спор между сторонами касается площади мест общего пользования. 

Так истец расчет производит исходя из площади мест общего пользования 951,2 кв.м. (площадь подвала 616, 2 кв.м. и уборочная площадь лестниц 335 кв.м.).

Тогда как контррасчет ответчика основан на площади лестниц по техническому паспорту 315 кв.м.

Согласно п. 1 ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. 

Положениями п. 48 Правил № 354 предусмотрено, что при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения               № 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения № 2 к настоящим Правилам.

При этом, в силу положений п. 17 Приложения № 2 к Правилам 354, приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) коммунального ресурса (холодная вода, горячая вода, газ, сточные воды, электрическая энергия), предоставленного на общедомовые нужды за расчетный период в многоквартирном доме, не оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется по формуле 15:

,

где:

Nодн - норматив потребления соответствующего вида коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме за расчетный период, установленный в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объема холодной воды, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 27 Приложения № 1 к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 № 306 при расчете норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению или норматива потребления горячей воды на общедомовые нужды используется общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяемая как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в целях содержания общего имущества установлен Приказом Министерства тарифного регулирования Калужской области (правопредшественник Министерства конкурентной политики Калужской области) от 21.09.2016 № 254. 

Исходя из письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19, которое, в силу п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, уполномочено давать разъяснения по применению Правил, утвержденных указанным Постановлением, разъяснено, что используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг значения общей площади жилого помещения (квартиры), нежилого помещения в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в документе, подтверждающем право собственности (пользования) на помещение в многоквартирном доме, передаточном акте или ином документе о передаче застройщиком помещения в многоквартирном доме, техническом паспорте жилого помещения (квартиры) или техническом паспорте многоквартирного дома, а значения общей площади всех помещений в многоквартирном доме, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. При этом в целях обеспечения единого подхода при расчете общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме S ои, необходимо учитывать одинаковый состав помещений, являющихся общим имуществом многоквартирного дома, как при определении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях (пункты 3 и 18 приложения к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 (далее - Правила установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению на общедомовые нужды (пункты 4 и 21 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению в жилых помещениях (пункт 5 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (пункты 7 и 27 приложения к Правилам установления и определения нормативов), нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (пункты 9 и 37 приложения к Правилам установления и определения нормативов), так и при последующем расчете размера платы за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирных домах, не оборудованных коллективными (общедомовыми) приборами учета, с использованием нормативов потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды (пункт 17 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг). 

В материалы дела Министерством конкурентной политики Калужской области представлен письменный отзыв от 19.10.2020 (т.3 л.д. 55-57), из содержания которого и пояснений представителя данного Министерства в судебном заседании 07.09.2020 следует, что при утверждении норматива потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению и норматива потребления горячей воды на общедомовые нужды Министерство конкурентной политики Калужской области руководствовалось положениями Правил № 306, т.е. не учитывало площади подвалов и уборочные площади лестниц в составе общей площади спорного МКД. 

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что представленный истцом расчет объема и стоимости оказанных услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 на сумму 71 280 руб. (ежемесячный платеж в размере 7 920 руб.) исходя из площади мест общего пользования 951,2 кв.м. (площадь подвала 616, 2 кв.м. и уборочная площадь лестниц 335 кв.м.) составлен с нарушением положений действующего законодательства, поскольку утвержденный норматив потребления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в составе общего имущества не учитывает площади подвалов и уборочные площади лестниц, а, следовательно, не должны учитываться эти площади при расчете оплаты за предоставленную коммунальную услугу. 

Данные выводы подтверждаются сложившейся судебно-арбитражной практикой, в частности Постановлениями Арбитражного суда Центрального округа от 21.04.2015 по делу № А68-10564/2013, от 15.10.2018 по делу № А54-1918/2017.

В то же время, представленный ответчиком 01.04.2021 контррасчет расчет объема и стоимости оказанных услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 на сумму 23 611 руб. 50 коп. (ежемесячный платеж в размере 2 623 руб. 50 коп.), основанный на площади лестниц по техническому паспорту 315 кв.м., составлен с учетом положений действующего законодательства.

Поскольку стоимость оказанных услуг по горячему водоснабжению в целях содержания мест общего пользования в период с 01.08.2019 по 30.04.2020 на сумму 23 611 руб. 50 коп. полностью оплачена ответчиком, что не опровергается истцом, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований в этой части.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. Размер законной неустойки может быть увеличен соглашением сторон, если закон этого не запрещает. 

В соответствии с положениями п. 6.4. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ» О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416) управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации) в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку ответчиком допущена просрочка в оплате оказанных истцом услуг по горячему водоснабжению, требование истца о взыскании пени в соответствии с положениями п. 6.4. ст. 13 Закона № 416 заявлено правомерно.

Между тем, согласно представленному истцом расчету пени от 29.03.2021, последним неверно определена сумма ежемесячного платежа в размере 7 920 руб., на который начислены пени согласно представленному 30.03.2021 расчету пени.

Обстоятельства, на основании которых суд пришел к выводу о неверном определении истцом суммы долга, в том числе ежемесячного платежа в размере 7 920 руб., изложены ранее.

В то же время, представленный ответчиком 09.04.2021 контррасчет пени на сумму 532 руб. 99 коп., исходя из ежемесячного платежа в размере 2 623 руб.                  50 коп., составлен с учетом выводов суда о размере долга и с учетом платежей ответчика.

Учитывая вышеизложенное, на основании ст. ст. 309, 310, 329, 330, 539, 544 ГК РФ требования истца о взыскании пени в размере 532 руб. 99 коп. являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В удовлетворении оставшейся части заявленных исковых требований следует отказать.

Исходя из размера исковых требований, которые поддерживал истец на момент рассмотрения спора, размер государственной пошлины составляет                      2 000 руб., в то время как истцом  в рамках дела № А23-10013/2019 и № А23-5009/2020 оплачена государственная пошлина в общем размере 4 639 руб., в связи с чем, государственная пошлина в размере 2 639 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета по правилам ст. 104 АПК РФ, ст. 333.40 Налогового кодекса РФ.

На основании ст. ст. 110, 112 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на сторон пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст. ст. 104, 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Уютный дом",                    г. Калуга в пользу акционерного общества "Калугатехремонт", г. Калуга пени в размере 532 руб. 99 коп., расходы по государственной пошлине в размере                           21 руб. 

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Возвратить акционерному обществу "Калугатехремонт", г. Калуга из федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 639 руб., перечисленную по платежному поручению № 485 от 08.07.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья               О.В. Старостина