АРБИТРАЖНЫЙ  СУД   МУРМАНСКОЙ   ОБЛАСТИ

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038, http://murmansk.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А42-3406/2022

город Мурманск

27 сентября 2022 года

Резолютивная часть решения вынесена 22.09.2022. 

Решение в полном объеме изготовлено 27.09.2022.        

Арбитражный суд Мурманской области в составе судьи Кушниренко В.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Проничевой С.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Управление городским хозяйством», пр.Нивский, д. 11, г.Полярные Зори, Мурманская область, 184230 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 304519035800062, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 51 835 руб. 19 коп.,

при участии в судебном заседании представителей:

истца –  ФИО2, доверенность от 20.06.2022 № 839 (в режиме онлайн-заседания),

ответчика – не участвует, извещен,

установил:

Муниципальное казенное учреждение «Управление городским хозяйством» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору №25092018/1 на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг от 25.09.2018 за период с 01.09.2020 по 28.02.2022 в сумме 39 359 руб. 45 коп., пени за период с 13.02.2020 по 11.04.2022 в сумме 13 017 руб. 16 коп., а всего 52 376 руб. 61 коп. 

В обоснование заявленных требований истец указал на неисполнение ответчиком обязательств по договору в части полной и своевременной оплаты оказанных услуг.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика задолженность в размере 39 359 руб.  45 коп, пени за общий период с 13.02.2020 по 28.03.2020 в размере 12 475 руб. 74 коп., а всего            51 835 руб. 19 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнение исковых требований принято судом.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направили; отзыв, заявлений, ходатайств не представил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Из материалов дела следует, что в многоквартирном доме № 3 по ул. Сивко в г. Полярные Зори Мурманской области расположены нежилые помещения общей площадью 36,54 кв.м. Данные помещения находятся в собственности муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией.

25.07.2018 между муниципальным образованием город Полярные Зори с подведомственной территорией (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды № 21-н-2018 указанных выше помещений.

25.09.2018 между истцом, действующим на основании постановления администрации г.Полярные Зори № 1203 от 02.10.2017 (Сторона-1) и       ответчиком (Сторона-2) заключен договор № 25092018/1 на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг (далее – Договор).

В соответствии с пунктами 1.1 и 1.2 Договора Сторона-2 возмещает Стороне-1 расходы по оплате коммунальных услуг в занимаемых помещениях, закрепленных за Стороной-2 на праве аренды в соответствии с договором аренды №21-н-20148 от 25.07.2018. Сторона-1 производит оплату потребляемых Стороной-2 коммунальных услуг (электроснабжение, тепло-, горячее и холодное водоснабжение, теплоноситель и канализация), предоставляемых ресурсоснабжающими организациями.

Порядок расчетов определен сторонами в разделе 2 Договора. 

Настоящий договор вступает в силу со дня его подписания и распространяет свое действие на период с 02.08.2018 по 01.08.2023 (пункт 4.1 Договора).

За нарушение срока оплаты установленного пунктом 2.5.3 настоящего договора Сторона-2 уплачивает пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки до момента фактической уплаты, независимо от факта расторжения договора (пункт 5.2 Договора).

В период с 01.09.2020 по 28.02.2022 истец произвел оплату потребленных ответчиком коммунальных услуг в соответствии с условиями Договора. Ответчик, в свою очередь, не возместил указанные расходы истцу, в связи с чем, образовалась задолженность в сумме 39 359 руб. 45 коп. 

Направленная в адрес ответчика претензия с предложением об оплате задолженности, осталась без удовлетворения, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании пункта 5.2 Договора истцом начислена неустойка в размере 12 475 руб. 74 коп., которая также предъявлена ко взысканию.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения. 

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 ЖК РФ). 

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. 

В силу пункта 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). 

Договором на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг №25092018/1 от 25.09.2018 бремя по оплате электроснабжения, тепло-, горячего и холодного водоснабжения, теплоносителя и канализация возложено на ответчика. 

Таким образом, ответчик, являясь временным пользователем нежилых помещений общей площадью 36,54 кв.м, расположенных в многоквартирном доме № 3 по ул. Сивко в г. Полярные Зори Мурманской области, на основании договора аренды № 21-н-2018 от 25.07.2018, договора на возмещение расходов по оплате коммунальных услуг № 25092018/1 от 25.09.2018, а также в силу прямого указания закона обязан нести расходы на коммунальные услуги. 

С учетом изложенного, требование о взыскании задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме в размере 39 359 руб. 45 коп.

Помимо прочего истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные в соответствии с пунктом 5.2 Договора,  в  сумме 12 475 руб. 74 коп.

Согласно пункту 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку возмещение расходов по оплате коммунальных услуг своевременно произведено не было, начисление пени за просрочку возмещения расходов является предусмотренным законом и договором правом истца. 

Факт просрочки оплаты подтвержден материалами дела и ответчиком не оспаривается, в связи с чем, суд считает обоснованным взыскание пеней.

Проверив представленные истцом расчеты, суд признает обоснованными расчеты пеней, начисленных на задолженность. 

Исходя из изложенного, требование истца о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в сумме 12 475 руб. 74 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

При рассмотрении вопроса о распределении судебных расходов судом установлено, что при подаче искового заявления платежным поручением № 232968 от 13.04.2022 истцом уплачена государственная пошлина в сумме 2095 руб.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 333.21, подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера уточненных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 2073 руб.; государственная пошлина в сумме 22 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Управление городским хозяйством» задолженность в размере 39 359 руб. 45 коп., пени в размере 12 475 руб. 74 коп., всего – 51 835 руб. 19 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2073 руб. 

Возвратить муниципальному казенному учреждению «Управление городским хозяйством» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 22 руб., уплаченную платежным поручением № 232968 от 13.04.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                      Кушниренко  В. Н.