Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А21- 2327/2021

г.Калининград

09 августа 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 03 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 09 августа 2021 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Т.В.Пахомовой, при ведении протокола судебного заседания с использованием системы аудиозаписи секретарем судебного заседания О.В.Лапа, рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФКР КО (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – истец, фонд) к ООО «Центржилстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее по тексту – ответчик, общество)  об устранении недостатков выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по договору № 27701000-30-17 от 29.05.2017г., 

при участии  в судебном заседании:

от истца: извещенный, явка представителя не обеспечена; 

от ответчика: ФИО1 – представитель по доверенности, паспорту;

У С Т А Н О В И Л:

29.05.2017 между специализированной некоммерческой организацией Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (заказчик) и ООО «ЦЕНТРЖИЛСТРОЙ» (подрядчик) заключен договор № 27701000-30-17 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах (далее - договор). 

В соответствии с пунктом 1.1. договора заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство по выполнению работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, расположенных по адресу: 

<

...> Д. П. 

В соответствии с п. 1.2. договора подрядчик обязуется на свой риск выполнить собственными силами и/или с привлечением соисполнителей все работы на Объектах в соответствии с условиями договора, Технической документацией, являющейся неотъемлемой частью Договора.

В соответствии с п. 5.1. договора подрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, графиком производства работ, строительными нормами; качество выполнения всех работ в соответствии с технической и сметной документацией, действующими нормами и техническими условиями; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в течении гарантийного срока эксплуатации Объектов.

В соответствии с п. 8.2. и 8.3. договора гарантийный срок нормальной эксплуатации материалов, конструктивных элементов и работ устанавливается на пять лет с момента подписания акта приема законченного ремонта объекта приемочной комиссией. Если в гарантийный период эксплуатации Объекта обнаружатся дефекты, допущенные по вине подрядчика, то подрядчик обязан их устранить за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки.

Кроме того, в соответствии с п. 5.1.21 договора при выполнении работ подрядчик обязан возмещать ущерб, причиненный в ходе выполнения работ на объекте Заказчику или иным третьим лицам.

Работы по капитальному ремонту многоквартирного дома были выполнены в полном объеме, приняты и оплачены на основании подписанных между сторонами актов о приемке выполненных работ от 24.11.2017.

В адрес фонда поступило обращение собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, от 12.12.2017 (вх. № 7671-01-18) о причинении ущерба в ходе производства работ по Договору.

В ходе комиссионного выезда по вышеуказанному адресу, состоявшемуся 25.09.2020, было установлено, что вопрос о возмещении ущерба с собственниками не урегулирован, о чем составлен акт недостатков.

Согласно п. 6.1.23. договора подрядчик гарантирует возмещение своими силами и за свой счет ущерба, нанесенного собственными действиями и действиями привлекаемых для выполнения Работ третьих лиц имуществу заказчика, а также ущерб, причиненный третьим лицам, в процессе выполнения Работ, являющихся предметом настоящего договора.

Согласно п. 9.11. договора ущерб, нанесённый по вине заказчика или третьих лиц Объекту, оборудованию, материалам, конструкциям, изделиям, системам в период Гарантийного срока, возмещается за счёт виновных лиц.

Фонд обратился в адрес общества с претензией (исх. № 9356-01-29) с требованием обратиться в специализированную организацию с целью определения стоимости возмещения ущерба и урегулировать изложенный в данном обращении вопрос, дополнительно проинформировав фонд о произведенных действиях в рамках исполнения претензии.

Претензия оставлена обществом безе удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения фонда в арбитражный суд с иском о понуждении общества  устранить недостатки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме согласно акту недостатков от 25.09.2020.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав представленные доказательства, как того требует статья 71 АПК РФ, руководствуясь ст. 722, 723, пп. 3, 5, 6 ст. 724, 309, 310 ГК РФ, пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований фонда.

При этом суд исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений. 

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ закреплено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены,  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Обращаясь с иском в суд, истец просил суд обязать общество в период гарантийного срока устранить недостатки согласно акту  о недостатках от 25.09.2020г. Вместе с тем, указанный акт отсутствует в материалах дела. В судебном заседании, состоявшемся 29.06.2021г. истцу было предложено судом предоставить указанный акт. В судебное заседание 03.08.2021г. явка истца не обеспечена, акт от 25.09.2020г. не представлен, каких-либо пояснений также не направлено в суд. При этом, ответчик оспаривает наличие спорного акта.

При таких обстоятельствах, истец в нарушение ст.65 АПК РФ не представил достаточных оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь статьями  110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                     Т.В.Пахомова