АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Светланская, 54

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-25856/2018

г. Владивосток

23 июля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 июля 2019 года. 

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Д.Н. Кучинского,

при ведении протокола судебного заседания секретарем О.К. Откидач,

рассмотрев дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Перспектива» (ИНН 

<

***>; ОГРН 

<

***>; дата государственной регистрации: 07.06.2012)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Любимый город» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации: 20.08.2015)

о взыскании, 

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.01.2019, паспорт,

от ответчика – не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Перспектива» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Любимый город» о взыскании неосновательного обогащение, составляющие неизрасходованные денежные средства, собранные собственниками многоквартирного дома по ул. Андрея Кушнира, д. 9 в г. Уссурийске, на текущий ремонт в размере 377 063,71 руб.

Определением от 15.04.2019 по делу №А51-25856/2018 произведена замена судьи Э.Э. Падина на судью Д.Н. Кучинского. 

Истец в судебном заседании требования поддержал.

Ответчик возражал по доводам, изложенным в письменном отзыве.

В соответствии с положениями части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

С 01 июня 2018 года под управлением ООО «УК ПЕРСПЕКТИВА» находится многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, на основании договора управления многоквартирным домом от 0L06.2G18 г., заключенного между ООО «УК ПЕРСПЕКТИВА» и ТСЖ «ВОСТОК».

Ранее, с 01 июля 2016 года по 31 мая 2018 года МКД по ул. Андрея Кушнира, д. 9 находился под управлением ООО УК «Любимый город».

31 мая 2018 года договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016  г. с ООО УК «Любимый город» расторгнут по инициативе ТСЖ «Восток» на основании решения Правления ТСЖ «Восток» (протокол заседания Правления ТСЖ «Восток» от 23.05.2018 г.)

Общим собранием собственников (протокол №01 от 17.07.2018 г.) принято решение о перечислении неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений многоквартирного дома по статье «текущий ремонт», оставшихся на счете бывшей управляющей организации ООО УК «Любимый город», на счет новой управляющей организации ООО «УК ПЕРСПЕКТИВА», а также о наделении полномочиями ООО «УК ПЕРСПЕКТИВА» по взысканию с ООО УК «Любимый город» неосвоенных (неизрасходованных) денежных средств собственников помещений многоквартирного дома, аккумулированных по статье «текущий ремонт», а также процентов за пользование чужими денежными средствами, в случае если денежные средства не будут переданы своевременно; поручено принимать меры ко взысканию, в том числе обращаться в суд; зачислять денежные средства по решению суда на расчетный счет ООО «УК ПЕРСПЕКТИВА»,

Как считает истец, на счету ответчика имеется остаток оплаченных, но неизрасходованных денежных средств собственников помещений многоквартирного дома по статье «текущий ремонт» в сумме 377 063 рубля 71 копейка, что подтверждается отчетом о выполнении договора управления ООО УК «Любимый город» по МКД 

<

...> за 1 квартал 2018 г.

Истец обратился к ответчику с письменным требованием №255 от 02.11.2018  г. о передаче неизрасходованных денежных средств по статье «текущий ремонт» (вх. №415 от 06.11.2018 г.). Однако до настоящего времени денежные средства ответчиком не переданы.

В связи с тем, что до настоящего момента денежные средства ответчиком возвращены не были, истец обратился в Арбитражный суд Приморского края с настоящим иском.

Суд, исследовал материалы дела, изучив в полной мере все представленные истцом, ответчиком доказательства по делу, отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество  (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего),  обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.1 ст. 1104 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

Собственники жилых помещений перечисляют управляющей организации плату за содержание жилого помещения. Согласно пп.1 п.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая компания самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества, агентом в указанных отношениях не является. 

В приложении к исковому заявлению истцом представлен договор управления от 01.07.2016 заключенный между истцом и ответчиком, в приложении №2, к которому приложен перечень работ и услуг, где в графе  текущий ремонт общего имущества МКД указана сумма 8,79 руб. за 1кв.м. Также истцом представлен договор управления от 01.06.2018, где также в приложении №2, в графе текущий ремонт общего имущества указана сумма 7 руб. за 1кв. м. В обоснование исковых требований истцом представлен отчет о выполнении договора управления за 1 квартал 2018 г., согласно которому сумма денежных средств неизрасходованных по статье текущий ремонт составила 377063,71 руб., а тариф согласно отчету составлял 7 руб. за 1кв. м.

Доказательств не выполнения работ ответчиком в указанной сумме истцом в материалы дела не представлено.

Кроме этого, расчет судом признается ненадлежащим, поскольку тариф, который действовал в период 01.01.2018 по 28.02.2018 составлял 8,79 за 1кв.м.

На основании изложенного, суд отказывает удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Государственная пошлина подлежит распределению в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в суде апелляционной инстанции.

Судья      Кучинский Д.Н.