АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-3487/2021

г. Тюмень

07 июня 2021 года

Резолютивная часть оглашена 02.06.2021г.

Полный текст изготовлен 07.06.2021г.

 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску от 24.12.2020 №1483-исх/20 

Государственного автономного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» (далее – истец) 

к ООО «БИПЭЙ» (далее – ответчик) 

о взыскании 25645,46 рублей

 

при участии:

от истца: не явился, извещен

от ответчика: не явился, извещен 

 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 03.03.2021 поступило исковое заявление Государственного автономного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» к ООО «БИПЭЙ» о взыскании 25645,46 рублей

04.03.2021 иск принят к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ).

16.04.2021 вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства, назначено судебное заседание.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили, не явились.

Как следует из материалов дела, 02.06.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки №спп-08/2019/АР. Согласно п.1.2 договора арендодатель передает арендатору за плату во временное владение и пользование без права передачи в субаренду нежилые помещения по данным технического паспорта №1 (кабинет №300) площадью 13,8 кв.м., с материальным обеспечением, указанным в приложении №1 к договору. Помещения расположены на третьем этаже в здании по адресу: 

<

...>. Помещения предоставляются в аренду в целях проведения научных исследований по реализации проекта «маяк-безопасность детей». Использование помещений в иных целях не допускается (п.1.4 договора). Помещение имущество предоставляется в аренду сроком на одиннадцать месяцев в период с 02.06.2019 по 01.05.2020 (п.2.2 договора). Арендатор обязуется принять помещение и имущество от арендодателя по акту прием -передач помещений и имущества (п.4.2.1 договора). Арендодатель имеет право требовать от арендатора внесения арендной платы, возмещения расходов по оплате коммунальных услуг в соответствии с условиями договора (п.4.3.3 договора). С учетом положений п.1.1 договора, арендная плата за 1 кв.м., помещений, указанных в п.1.2 договора составляет один рубль (расчет арендной платы: 13,8 кв.м. х 1 руб = 13,8 руб) (п.5.1 договора). Сумма ежемесячной арендной платы за помещения составляет 13,10 рублей (п.5.2 договора). Общая сумма арендной платы по договору составляет 151,80 рублей (п.5.3 договора). Размер ежемесячной суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг определяется на основании счетов, выставленных поставщиком коммунальных ресурсов  и рассчитывается по формуле, указанной в приложении №9 к договору. Расчетным периодом является один календарный месяц (пункт 5.4 договора). В случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки (п.6.3 договора). Уплата неустоек не освобождается арендатора от выполнения обязательств предусмотренных договором в полном объеме (п.6.6 договора).

Приложением №1 стороны в двустороннем порядке согласовали перечень материального обеспечения (оборудования, мебель) нежилого помещения (л.д.36).

Актом приема-передачи помещения и имущества от 02.06.2019 подтверждается передача нежилого помещения арендодателем арендатору. На момент передачи помещения и имущество находятся в исправном состоянии без каких-либо  повреждений или недостатков, и соответствует требованиям по их эксплуатации. Стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.41).

02.06.2019 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор на оказание клининговых услуг №19-К-27. Согласно п.1.1 договора заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства оказывать услуги по уборке нежилых помещений по данным технического паспорта №1 (кабинет №300) площадью 13,8 кв.м., расположенных на третьем этаже здания по адресу: 

<

...>. Площадь помещений, подлежащая уборки, составляет 13,8 кв.м. (п.1.2 договора). Исполнитель обеспечивает качественное оказание услуг согласно ГОСТ Р 51870-2002 Услуги по уборке зданий и сооружений. Общие технические условия, в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему (п.2.1.1 договора). Стоимость услуг, в том числе моющих средств, оборудования, расходных материалов, применяемых для оказания услуг по уборке 1 кв.м., составляет 100,00 рублей (п.4.1 договора). Общая сумма по договору за одиннадцать месяцев составляет 15180,00 рублей (п.4.1 договора). Исполнитель выставляет заказчику  акт сдачи-приемки оказанных услуг в срок до пятого числа следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги (п.4.2 договора). Оплата оказанных услуг производится на ежемесячной основе на основании счетов исполнителя (п.4.4 договора). В случае несвоевременно оплаты заказчиком сумм, предусмотренных настоящим договором, исполнитель вправе взыскать с заказчика пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки или приостановить услуги (п.5.6 договора) Срок оказания услуг по договору составляет одиннадцать месяцев (п.6.2 договора). Приложение №1 к договору стороны согласовали перечень, объем и периодичность оказания услуг (л.д.44). Приложением №2 к договору стороны согласовали график оказания услуг (выполнения работ) (л.д.44).

В качестве доказательств аренды нежилого помещения ответчиком и оказания услуг по уборке помещений, истцом в материалы дела были представлены: акты от 30.06.2019 №00000722, от 31.07.2019 №00000840, от 26.09.2019 №00001155, от 16.08.2019 №00000939, от 31.08.2019 №00000984, от 30.09.2019 №00001107, от 30.10.2019 №00001297, от 31.10.2019 №00001227, от 31.10.2019 №00001280, от 30.06.2019 №00000790, от 30.09.2019 №00001143, от 31.08.2019 №00001018,  от 31.07.2019 №0000895. Указанные документы подписаны ответчиком без каких-либо замечаний.

От истца в качестве доказательств наличия у ответчика задолженности представил расчет суммы возмещения расходов на оплату коммунальных услуг, а также представил показания приборов учета энергоснабжающих организаций.

Актом сверки взаимных расчетов за период 9 месяцев 2019 года, подписанным сторонами в двустороннем порядке, ответчик подтвердил наличие у него задолженности по указанным договорам.

Претензионным уведомлением от 03.11.2020 №170-20/01 о неполном расчете с бюджетом арендодатель уведомил арендатора о наличии у него задолженности по арендной плате и необходимости ее погашения. Поскольку арендатор требования арендодателя в добровольном порядке не исполнил, последний обратился в суд с исковыми требованиями.

Согласно представленному расчету истца, сумма задолженности ответчика состоит из: 8280,00 рублей основного долга, 3432,06 рублей неустойки по договору на оказание клининговых услуг от 02.06.2019 №19-К-27, 82,80 рублей основного долга, 34,32 рублей нестойки, а также 3881,55 рублей нестойки за несвоевременную оплату коммунальных услуг по договору аренды нежилого помещения с использованием государственной поддержки от 02.06.2019 № спп-08/2019/АР помещения.

Ответчик отзыв на иск не представил.

Стороны в назначенное судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ). 

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Доказательств внесения арендной платы за спорный период ответчиком в материалы дела не представлено. 

Факт владения спорным имуществом ответчиком не оспаривается.

Требование истца о взыскании с ответчика 10017,53 рублей задолженности по договору аренды нежилого помещения от 02.06.2019 №спп-08/2019/АР подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ). 

При этом, согласно ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Материалами дела установлена просрочка внесения арендной платы по договору, в связи с чем, требование истца о взыскание пени заявлено правомерно. 

Ответчик контр-расчет пени не представил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил. 

Расчет пени, произведенный истцом, суд находит составленным арифметически верно. 

С учетом указанного требование истца о взыскании 34,32 рублей пени за период с 15.08.2019 по 17.12.2020 подлежит удовлетворению.

Материалами дела также установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение платы за пользование коммунальными услугами. 

Пунктом 6.3 договора аренды предусмотрено, что в случае несвоевременного внесения арендной платы, арендатор обязан уплатить арендодателю пени в размере 0,1% от суммы подлежащей оплате за каждый день просрочки.

Поскольку арендатором недобросовестно исполнялись обязательства по оплате коммунальных платежей, арендодателем правомерно заявлено требование о взыскании с арендатора неустойки за просрочку исполнения обязательств по оплате коммунальных платежей в размере 3881,55 рублей, которое подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг (п. 1 ст. 781 ГК РФ). 

Факт оказания истцом услуг ответчику по договору на оказание клининговых услуг от 02.06.2019 №19-К-27 по уборке помещений не оспаривается, сумма долга не оспорена.

Доказательств погашения ответчиком задолженности по оплате клининговых услуг ответчиком в материалы дела не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании 8280,80 рублей подлежит удовлетворению в полном объеме.

Пунктом 5.6 договора клиринга предусмотрено, что в случае несвоевременно оплаты заказчиком сумм, предусмотренных договором, исполнитель вправе взыскать с заказчика пени в размере 0,1% от невыплаченной суммы за каждый день просрочки или приостановить услуги.

Также в силу вышеуказанных норм, суд считает удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика 3432, 00 рублей неустойки по договору на оказание клининговых услуг от 02.06.2019 №19-К-27 по уборке помещений за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с 15.08.2019 по 17.12.2020 года.

С учетом указанного, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 18297,53 рублей долга (8280,00 рублей долг по договору №19-К-27, 82,80 рублей долг по договору №СПП-08/2019/АР, 9934,73 рублей долг по договору №СПП-08/2019/АР по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг), 7347,93 рублей пени (3432,06 рублей пени по договору №19-К-27, 34,32 рублей пени по договору №СПП-08/2019/АР, 3881,55 рублей пени по договору №СПП-08/2019/АР по возмещению расходов по оплате коммунальных услуг).

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ООО «БИПЭЙ» в пользу Государственного автономного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирский инновационный центр» 18297,53 рублей долга, 7347,93 рублей пени, 2000,00 рублей в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.

Исполнительный лист выдать в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской области.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.