Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-11980/2019

22 июня 2020 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 22.06.2020

Мотивированное решение изготовлено 22.06.2020

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Семёновой У. Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Саввиной М.Г., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью  УК «Гармония» (ИНН 1435304380, ОГРН 1161447051688, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.02.2016, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Хабарова, д. 27, кв. 56) к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Республики Саха (Якутия) «Якутское художественное училище (колледж) им. П.П. Романова» (ИНН 1435027948, ОГРН 1021401065344, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.12.2002, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677027, Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ул. Горького, д. 65) о взыскании 436 616,75 руб., в том числе 375 877, 49 рублей основного долга за содержание и ремонт общего имущества,  60 739, 26 рублей пени за просрочку внесения платы, а также 11 732 рублей расходов по уплате государственной пошлины, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Государственный комитет по ценовой политике Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

На судебное заседание явились: 

от истца: ФИО2 генеральный директор, личность установлена по паспорту; 

от ответчика: не явились, извещены; 

от третьего лица: не явились, извещены; 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью  УК «Гармония» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению Республики Саха (Якутия) «Якутское художественное училище (колледж) им. П.П. Романова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 436 616,75 руб., в том числе 375 877, 49 руб. основного долга за содержание и ремонт общего имущества за период с 06.10.2017 по 12.03.2019,  60 739, 26 руб. пени за просрочку внесения платы за период с 10.11.2017по 19.08.2019, а также 11 732 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

Определением суда от 24.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечен Государственный комитет по ценовой политике Республики Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Определением суда от 24.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>).

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика, третьих лиц извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

15.06.2020 в суд от истца поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, 22.06.2020 от третьего лица поступил отзыв на исковое заявление. 

Суд в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщил документы в материалы дела.

Истец поддерживает искровые требования. 

Суд, исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, истец, на основании протокола общего собрания от 30.01.2017, является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается лицензией от 03.03.2016 № 14-000190 (л.д. 19-20, 53 т. 1).

В п. 5 протокола общего собрания от 30.01.2017 закреплено решение собрания об утверждении тарифов и договора управления многоквартирным домом (л.д. 68-77 т. 1).

В приложении № 6 к договору управления многоквартирным домом установлены стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Ответчик в период с 06.10.2017 г. по 12.03.2019 использовал для образовательной деятельности нежилое помещение общей площадью 458, 5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, этаж 1, на основании договоров аренды нежилого помещения № 1 от 09.10.2017, № 02 от 01.01.2018, № б/н от 01.07.2018, № б/н от 01.11.2018 (л.д. 13-18 т. 1), заключенных с конкурсным управляющим  общества с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» ФИО3

По п. 2.5 договоров аренды затраты на содержание имущества, а также затраты на коммунальные расходы, в том числе на оплату электроэнергии в сумму арендной платы не входят.

В силу п. 3.1.2 договоров аренды арендатор обязан заключить договора на поставку тепло-водоснабжения, электроэнергии с предприятиями-поставщиками.

06 октября 2017 г. третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» и ответчик - государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение Республики Саха (Якутия) «Якутское художественное училище (колледж) им. П.П. Романова» составили акт приема и передачи приборов учета водоснабжения и электроэнергии (л.д. 23  т. 1).

09 октября 2017 г. актом приема-передачи нежилых помещений арендодатель в лице конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» ФИО3 передал, а ответчик принял во временное владение и пользование часть нежилых помещений, а именно: помещения общей площадью 458, 5 кв.м. на 1 этаже по  адресу: 

<

...> (л.д. 24 т. 1).

Истцом в адрес ответчика направлен договор № ПА-19-3-18 на оказание жилищно-коммунальных услуг (л.д. 21-22 т. 1), в свою очередь данный договор ответчик не подписал.

На основании выставленных актов за оказание услуг ответчику за период с 06.10.2017 по 12.03.2019 сумма задолженности составляет 375 877 руб. 49 коп. (л.д. 28-45 т. 1).

Истец и ответчик подписали акты сверок за 4 квартал 2017 г., за 2018 г.,  за январь 2019 – май 2019 г., согласно которому на 31.05.2019 задолженность ответчика перед истцом составила 375 877 руб. 49 коп. (л.д. 25-27 т. 1)

01.10.2019 ответчику вручена претензия за вход. № 212  требованием о погашении задолженности в течении 5 рабочих дней.  

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением 28.11.2019 г.,  претензия вручена ответчику 01.10.2019.

С учетом изложенного, суд считает досудебный порядок разрешения спора соблюденным.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате за оказанные услуги истец обратился в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Ответчик в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представил отзыв, исковые требования не признает, ссылается на то, что общество с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» как собственник помещения является надлежащим ответчиком по делу.

Третье лицо Государственный комитет по ценовой политике Республики Саха (Якутия) представил отзыв в материалы дела, пояснил, что услуги по вывозу мусора  с октября 2017 г. п март 2019 г. не подлежали государственному регулированию; техобслуживание и текущий ремонт, уборка дворовой территории относятся к жилищным услугам и не подлежат государственному регулированию, в связи с чем не может пояснить обоснованность определения объемов и правильность применения тарифов.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Якутское инженерно-строительное предприятие» представило отзыв в материалы дела, считает, что ответчик в соответствии с условиями договора аренды принял на себя обязательства по содержанию арендуемого имущества в полном объеме, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В силу положений статей 8, 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии с положением статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем нормы действующего гражданского законодательства, в частности статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации допускает возможность возложения обязанности по содержанию имущества собственника, в том числе общего имущества многоквартирного дома на иное лицо посредством заключения соответствующего договора. При этом в качестве лица, на которого может быть возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома, с учетом наличия у собственника права предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности помещение, может выступать арендатор такого помещения.

Согласно п. 2 ст. 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно разделу 2 договором затраты на содержание здания и инженерных сетей, работы по благоустройству территории, капитальный и текущий ремонт (по предварительно согласованной смете расходов) совместно используемых помещений и сооружений возмещаются арендодателю арендатором пропорционально занимаемым площадям. Указанные в настоящем пункте затраты в дальнейшем именуются « затраты на содержание», если иное не следует из смысла договора. Текущий ремонт арендуемых помещений производить за счет средств арендатора.

Затраты на содержание имущества, а также затраты на коммунальные расходы, в том числе на оплату электроэнергии в сумме арендной платы не входят.

Арендатор оплачивает предъявленные счета в течение 5 рабочих дней от даты выставления счета.

Жильцами дома № 19/3 ул. П. Алексеева в г. Якутске согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома от 30.01.2017 выбрана управляющая компания – общество с ограниченной ответственностью УК «Гармония». 

Как следует из материалов дела, в спорный период истцом по договору оказаны ответчику услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Выполнение истцом обязательств по оказанию услуг по управлению многоквартирным домом подтверждается представленными в материалы дела документами.

При этом ответчиком прямо не оспорен сам факт оказания ему услуг в спорный период, считает, себя ненадлежащим ответчиком по делу.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что в п. 5 протокола общего собрания от 30.01.2017 закреплено решение собрания об утверждении тарифов и договора управления многоквартирным домом (л.д. 68-77 т. 1).

В приложении № 6 к договору управления многоквартирным домом установлены стоимость работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Истец представил пояснение к иску, где обосновал применение указанных тарифов с приложением подтверждающих документов (л.д. 64-65 т. 1).

Тарифы на услуги «газ на отопление», «электричество на отопление», «подогрев воды. Горячее водоснабжение», «ОДН-электроэнергия мест общего пользования», «ГВС-подогрев воды газом» (с мая 2018 года) и ГВС-электроподогрев воды» (с мая 2018 года), начисляются МКУ «Расчетно-биллинговый центр» по предоставленным истцом натуральным показателям по МКД, с которым заключен договор № 82/17 подключения программного обеспечения Единой интегрированной информационно-аналитической системы по начислению и сбору платежей населения Республика Саха (Якутия) за жилищно-коммунальные услуги» от 18.01.2017 г.

Согласно пункту 6 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии с пунктом 14 Правил N 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 40 Правил N 354 установлено, что потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). В силу пункта 44 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом, распределяемый в соответствии с формулами 11-14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В соответствии со статьей 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со статьями 307, 309 ГК РФ обязательства возникают из договора и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Обязанность ответчика, осуществляющего полномочия арендатора по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, возникла в силу положений статьи 616 ГК РФ, договоров аренды нежилого помещения и подлежит исполнению.

Согласно представленному расчету в период с октября 2017 года по март 2019 года у ответчика образовалась задолженность перед истцом за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и энергоснабжения (тепловая энергия, подогрев воды, потери в сетях) на общую сумму 375 877 руб. 49 коп.

Представленный расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан арифметически верным.

Ответчиком не заявлено возражений относительно представленного истцом в материалы дела расчета платы. Доказательства оплаты учреждением заявленной ко взысканию суммы задолженности в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание неисполнение ответчиком возложенной на него законом и договором обязанности по внесению платы, отсутствие в материалах дела доказательств оплаты задолженности в полном размере, суд считает, что заявленное истцом требование о взыскании с ответчика платы в долга в размере 375 877, 49 руб. обосновано по праву и размеру.

Истец обратился в суд с требованием о взыскании пени 60 739, 26 руб. за период с 10.11.2017 по 19.08.2019

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету истец начислил ответчику 60 739 руб. 26 коп. за период с 10.11.2017 по 19.08.2019, исходя с учетом на оплату (до 10 числа следующего месяца), положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о начислении неустойки с 31 дня за месяцев, в котором нарушено обязательства в размере 1/300 ставки рефинансирования и с 60 дня - в размере 1/130 ставки рефинансирования, с применением ключевой ставки Банка России в размере 7, 25 %.

Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день (статья 193 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, так как последний день срока приходится на нерабочий день –10.11.2018, следовательно, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день – 12.11.2018, соответственно, пени подлежат начислению с 13.11.2018.

Как следует из разъяснений, изложенных в ответе на вопрос 3 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016, статьей 25 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации", ст. 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике", ст. 15 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении", ст. 13 Федерального закона от 7 декабря 2011 г. N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" и ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена законная неустойка за просрочку исполнения обязательства по оплате потребления соответствующих энергетических ресурсов. Согласно указанным нормам размер неустойки определяется в зависимости от ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (далее - ставка), действующей на дату уплаты пеней на не выплаченную в срок сумму.

Следовательно, при добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа.

При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке.

Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате потребленных энергетических ресурсов, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

С учетом изложенного, суд произвел перерасчет пени после 13.03.2018, в связи изменением с 22.06.2020 ключевой ставки Банка России, которая на момент принятия решения составляет 4,5 %.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

26 411,92

11.11.2017

10.12.2017

30

7,25 %

0

26 411,92 × 30 × 0 × 7.25%

0,00 р.

26 411,92

11.12.2017

08.02.2018

60

7,25 %

1/300

26 411,92 × 60 × 1/300 × 7.25%

382,97 р.

26 411,92

09.02.2018

13.03.2018

33

7,25 %

1/130

26 411,92 × 33 × 1/130 × 7.25%

486,08 р.

-15 000,00

31.03.2018

Погашение части долга

-11 411,92

09.04.2018

Погашение части долга

Итого:

869,05 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.12.2017

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

32 390,04

12.12.2017

10.01.2018

30

7,25 %

0

32 390,04 × 30 × 0 × 7.25%

0,00 р.

32 390,04

11.01.2018

11.03.2018

60

7,25 %

1/300

32 390,04 × 60 × 1/300 × 7.25%

469,66 р.

32 390,04

12.03.2018

13.03.2018

2

7,25 %

1/130

32 390,04 × 2 × 1/130 × 7.25%

36,13 р.

-32 390,04

09.04.2018

Погашение части долга

Итого:

505,79 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

33 883,55

12.01.2018

10.02.2018

30

7,25 %

0

33 883,55 × 30 × 0 × 7.25%

0,00 р.

33 883,55

11.02.2018

13.03.2018

31

7,25 %

1/300

33 883,55 × 31 × 1/300 × 7.25%

253,84 р.

-33 883,55

09.04.2018

Погашение части долга

Итого:

253,84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.02.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

37 938,09

13.02.2018

13.03.2018

29

7,25 %

0

37 938,09 × 29 × 0 × 7.25%

0,00 р.

-37 938,09

20.06.2018

Погашение части долга

Итого:

0,00 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.03.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

29 967,34

13.03.2018

11.04.2018

30

4,50 %

0

29 967,34 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

29 967,34

12.04.2018

10.06.2018

60

4,50 %

1/300

29 967,34 × 60 × 1/300 × 4.5%

269,71 р.

29 967,34

11.06.2018

19.08.2019

435

4,50 %

1/130

29 967,34 × 435 × 1/130 × 4.5%

4 512, 39 р.

Итого:

4 752, 10 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

31 906,59

11.04.2018

10.05.2018

30

4,50 %

0

31 906,59 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

31 906,59

11.05.2018

09.07.2018

60

4,50 %

1/300

31 906,59 × 60 × 1/300 × 4.5%

287, 16 р.

31 906,59

10.07.2018

19.08.2019

406

4,50 %

1/130

31 906,59 × 406 × 1/130 × 4.5%

4 484, 10 р.

Итого:

4 771, 26 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.05.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

27 802,67

11.05.2018

09.06.2018

30

4,50 %

0

27 802,67 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

27 802,67

10.06.2018

08.08.2018

60

4,50 %

1/300

27 802,67 × 60 × 1/300 × 4.5%

250, 22 р.

27 802,67

09.08.2018

19.08.2019

376

4,50 %

1/130

27 802,67 × 376 × 1/130 × 4.5%

3 618, 62 р.

Итого:

3 868, 84 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.06.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

24 298,76

12.06.2018

11.07.2018

30

4,50 %

0

24 298,76 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

24 298,76

12.07.2018

09.09.2018

60

4,50 %

1/300

24 298,76 × 60 × 1/300 × 4.5%

218,69 р.

24 298,76

10.09.2018

19.08.2019

344

4,50 %

1/130

24 298,76 × 344 × 1/130 × 4.5%

2 893, 42 р.

Итого:

3 112, 11 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.07.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

28 753,57

11.07.2018

09.08.2018

30

4,50 %

0

28 753,57 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

28 753,57

10.08.2018

08.10.2018

60

4,50 %

1/300

28 753,57 × 60 × 1/300 × 4.5%

258, 78 р.

28 753,57

09.10.2018

19.08.2019

315

4,50 %

1/130

28 753,57 × 315 × 1/130 × 4.5%

3 135,25р.

Итого:

3 394, 03 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

20 906,46

11.08.2018

09.09.2018

30

4,50 %

0

20 906,46 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

20 906,46

10.09.2018

08.11.2018

60

4,50 %

1/300

20 906,46 × 60 × 1/300 × 4.5%

188, 16 р.

20 906,46

09.11.2018

19.08.2019

284

4,50 %

1/130

20 906,46 × 284 × 1/130 × 4.5%

2 055,27 р.

Итого:

2 243,43 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.09.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

19 048,35

11.09.2018

10.10.2018

30

4,50 %

0

19 048,35 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

19 048,35

11.10.2018

09.12.2018

60

4,50 %

1/300

19 048,35 × 60 × 1/300 × 4.5%

171, 44 р.

19 048,35

10.12.2018

19.08.2019

253

4,50 %

1/130

19 048,35 × 253 × 1/130 × 4.5%

1 668, 20 р.

Итого:

1 839, 64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

23 926,70

11.10.2018

09.11.2018

30

4,50 %

0

23 926,70 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

23 926,70

10.11.2018

08.01.2019

60

4,50 %

1/300

23 926,70 × 60 × 1/300 × 4.5%

215, 34 р.

23 926,70

09.01.2019

19.08.2019

223

4,50 %

1/130

23 926,70 × 223 × 1/130 × 4.5%

1 846, 96 р.

Итого:

2 062, 30 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.11.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

27 720,06

13.11.2018

12.12.2018

30

4,50 %

0

27 720,06 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

27 720,06

13.12.2018

10.02.2019

60

4,50 %

1/300

27 720,06 × 60 × 1/300 × 4.5%

249, 48 р.

27 720,06

11.02.2019

19.08.2019

190

4,50 %

1/130

27 720,06 × 190 × 1/130 × 4.5%

1 823, 16  р.

Итого:

2 072, 64 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.12.2018

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

30 702,96

11.12.2018

09.01.2019

30

4,50 %

0

30 702,96 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

30 702,96

10.01.2019

10.03.2019

60

4,50 %

1/300

30 702,96 × 60 × 1/300 × 4.5%

276,33 р.

30 702,96

11.03.2019

19.08.2019

162

4,50 %

1/130

30 702,96 × 162 × 1/130 × 4.5%

1 721, 73 р.

Итого:

1 998, 06 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

32 962,79

11.01.2019

09.02.2019

30

4,50 %

0

32 962,79 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

32 962,79

10.02.2019

10.04.2019

60

4,50 %

1/300

32 962,79 × 60 × 1/300 × 4.5%

296,67 р.

32 962,79

11.04.2019

19.08.2019

131

4,50 %

1/130

32 962,79 × 131 × 1/130 × 4.5%

1 494,74 р.

Итого:

1 791, 41 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.02.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

34 668,63

12.02.2019

13.03.2019

30

4,50 %

0

34 668,63 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

34 668,63

14.03.2019

12.05.2019

60

4,50 %

1/300

34 668,63 × 60 × 1/300 × 4.5%

312,02 р.

34 668,63

13.05.2019

19.08.2019

99

4,50 %

1/130

34 668,63 × 99 × 1/130 × 4.5%

1 188, 07 р.

Итого:

1 500,09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.03.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

32 000,51

12.03.2019

10.04.2019

30

4,50 %

0

32 000,51 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

32 000,51

11.04.2019

09.06.2019

60

4,50 %

1/300

32 000,51 × 60 × 1/300 × 4.5%

288, 00 р.

32 000,51

10.06.2019

19.08.2019

71

4,50 %

1/130

32 000,51 × 71 × 1/130 × 4.5%

699, 09 р.

Итого:

987, 09 р.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.04.2019

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

11 212,10

11.04.2019

10.05.2019

30

4,50 %

0

11 212,10 × 30 × 0 × 4.5%

0,00 р.

11 212,10

11.05.2019

09.07.2019

60

4,50 %

1/300

11 212,10 × 60 × 1/300 × 4.5%

100, 91 р.

11 212,10

10.07.2019

19.08.2019

41

4,50 %

1/130

11 212,10 × 41 × 1/130 × 4.5%

159, 13 р.

Итого:

260,04 р.

Сумма основного долга: 375 877,49 руб.

Всего сумма пени по всем задолженностям: 36 282, 53 руб.

Таким образом, пени за период с 11.11.2017 по 19.08.2019 составят 36 282 руб. 53 коп. 

Ответчиком ходатайство о снижении размера неустойки в порядке статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика 36 282 руб. 53 коп. пени, в остальной части требования о взыскании пени удовлетворению не подлежат. 

Суд не принимает доводы ответчика, так  они не основаны на нормах права и обстоятельствах дела, по указанным выше обстоятельствам.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению от 19.08.2019 №336 в размере 11 732 руб., оригинал платежного поручения представлен в материалы дела.

При цене иска 436 616 руб. 75 коп. государственная пошлина составляет 11 732 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных требований. 

Пропорциональный размер удовлетворенных требований составляет 94, 40 % (412 160, 02 рублей (размер удовлетворенных требований) / 436 616, 75 рублей (размер заявленных требований).

С ответчика в пользу истца следует взыскать государственную пошлину в размере 11 075 рублей 01 копейка (11 732 рублей * 94, 40 %).

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Саха (Якутия) «Якутское художественное училище (колледж) им. П.П. Романова» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 14.12.2002, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677027, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  УК "Гармония" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 10.02.2016, регистрирующий орган – межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 5 по Республике Саха (Якутия), адрес (место нахождения): 677000, 

<

...>) 412 160,02 рублей задолженности, в том числе 375 877, 49 рублей основного долга за содержание и ремонт общего имущества,  36 282,53 рубля пени за просрочку внесения платы, а также 11 075,01 рублей расходов по уплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно –  телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.

Судья

                    Семёнова У. Н.