Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4031/2012

г. Благовещенск

19 августа 2019 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи И.А. Москаленко,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Спутник» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к администрации Возжаевского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 270671,66 рублей,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Спутник» (далее по тексту – истец, ООО «Спутник») обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском к администрации Возжаевского сельсовета (далее – ответчик, администрация) о взыскании 270671,66 рублей, составляющих 245798,38 рублей основного долга за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС за период с 01.08.2018 по 30.10.2018, 24873.28 рублей пеней по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11.09.2018 по 03.06.2019, расходов по оплате госпошлины.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате за оказанные жилищные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, начислена неустойка. Претензия в добровольном порядке не исполнена. На момент обращения в суд задолженность не оплачена. 

Определением от 17.06.2019 на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Ответчик, в письменном отзыве от 04.07.2019 с требованиями не согласился, представил контррасчёт долга и пени за рассматриваемый период 2018 года. Рассматривать вопрос без уточнения адресов и проживающих в них лицах является нарушением жилищного законодательства. В соответствии ст. 153 ЖК РФ вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - обязанность граждан, но не собственника жилого фонда, предоставившего жилое помещение по договору найма гражданам. Представил за спорный период акт сверки по жилым помещениям, в которых зарегистрированы и проживают по договорам найма жилого помещения наниматели. Перечень непригодных помещений и свободных квартир представлен в акте сверки ООО УК «Спутник». Сумма, подлежащая оплате за техническое обслуживание мест общего пользования многоквартирных домов, которые находятся под управлением ООО УК «Спутник», за рассматриваемый период составляет 104866,09 рублей, размер пени по статье 155 ЖК РФ - 6440,82 рублей. Начисленная пеня несоразмерна. Обстоятельствами, свидетельствующими о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства является то, что жилые помещения на первых этажах многоквартирных домов ДОС №№ 61, 62, 48 находятся в непригодном состоянии и собственник (администрация) не имеет возможности распределить жильё гражданам по договорам найма ввиду необходимости проведения дорогостоящих ремонтов. Доступ в жилые помещения ограничен, оконные блоки заложены кирпичом. Имеются зарегистрированные лица в данных жилых помещениях, которые довели до известного состояния квартиры. В настоящее время данные граждане не выписываются и тем самым несут бремя    ответственности за жилые помещения. Представил контррасчет, расчет пени, договоры коммерческого и социального найма, поквартирные карточки. 

Истец в возражениях на отзыв ответчика от 08.07.2019 указал, что представленные ответчиком карточки регистрации граждан не подтверждают факт проживания гражданина в помещении, принадлежащем собственнику. Согласно приказу от 16.11.2016 № 957 и передаточного акта от 31.03.2017 № 249, МКД военного городка с Возжаевка, ул. ДОС переданы администрации Возжаевского сельсовета. До заселения помещений расходы по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов несут органы государственной власти и местного самоуправления. Собственник имущества обязан участвовать в расходах на содержание и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов соразмерно своей доле. Не использование помещений не является основанием невнесения платы за помещение.  Проведена корректировка начислений за спорный период с учетом представленных ответчиком договоров социального найма помещений. Уточнив исковые требования, просил взыскать с ответчика 259894,19 рублей, составляющих 232260,45 рублей основного долга за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС за период с 01.08.2018 по 30.10.2018, 27633,74 рублей пеней по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11.09.2018 по 08.07.2019. Представил акт и расчет.

Уточненные требования в порядке ст. 49 АПК РФ приняты судом к рассмотрению.

25.07.2019 от истца поступили дополнения к иску, согласно которых ответчик оплату долга в размере 232260,45 рублей не произвел.

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу.

12.08.2019 судом принято решение путем подписания его резолютивной части. 

14.08.2019 истец обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения. Учитывая, что заявление подано с соблюдением установленного ст. 229 АПК РФ срока, изготовлено мотивированное решение.

Исследовав доказательства по делу, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с договором от 31.08.2017 ООО УК «Спутник» оказывает собственникам МКД, расположенных по адресу: Амурская область, с. Возжаевка, Военный городок-1 услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД. Пунктом 4.2.1 договора предусмотрена обязанность собственников жилых помещений до 10 числа каждого месяца вносить плату за оказанные услуги.

Приложением № 1 к договору определен перечень МКД, включающий, ул. ДОС 48 – 40 квартир, непригодные для проживания 1-4,21-24,27; ДОС 49 – 32 кв., из них нежилые 1-4,21-24; ДОС 50 – 70 кв., непригодные 1,2,3,36,38,51-54; ДОС 51 – 70 кв., непригодные 1-4,10,20-23,35-38,52-54; ДОС 56 – 56 кв., нежилые 1-5, непригодные 8,40; ДОС 58 – 67 кв., нежилые 1-3, 24,41-44,61-64, непригодные 3,4,21,22; ДОС 61 – 80 кв., непригодные 1-4,21,22, 41-44, 61-64; ДОС 62 – 80 кв., непригодные 1-4,21-24,41-44,61-64; ДОС 63 – 39 кв.; ДОС 65 – 60 кв., непригодные 38,60; ДОС 66 – 60 кв.; ДОС 67 – 60 кв.; ДОС 57 – 80 кв.; ДОС 13 – 18 кв.; ДОС 53 – 80 кв.

В приложении № 3 сторонами согласован перечень работ и услуг по управлению МКД.

В счет исполнения договора, истцом оказаны услуги за период с 01.08.2018 по 30.10.2018 по содержанию и обслуживанию общего имущества, поименованных в приложении № 1 договора МКД по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, к оплате выставлены счета от 31.08.2018 № 127 на сумму 75139,08 рублей, от 30.09.2018 № 193 – 85551,43 рублей, от 31.10.2018 № 194 – 85107,87 рублей. Всего на сумму 245798,38 рублей.

Поскольку ответчик в установленный договором срок оплату оказанных услуг не произвел, направлена претензия от 04.04.2019 о наличии долга и необходимости его оплаты.

Ответчик оставил претензию без удовлетворения, оплату не произвел.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком договорных обязательств в части оплаты оказанных услуг, истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором. 

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или управомоченные ими лица. 

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011, плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса потребителем, определенного по показаниям индивидуального или общего (квартирного) прибора учета за период не менее 6 месяцев (для отопления - исходя из среднемесячного за отопительный период объема потребления в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), а если период работы прибора учета составил меньше 6 месяцев, - то за фактический период работы прибора учета, но не менее 3 месяцев (для отопления - не менее 3 месяцев отопительного периода в случаях, когда в соответствии с пунктом 42(1) настоящих Правил при определении размера платы за отопление используются показания индивидуального или общего (квартирного) прибора учета), в следующих случаях и за указанные расчетные периоды, в том числе, 

а) в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, - начиная с даты, когда наступили указанные события, а если дату установить невозможно, - то начиная с расчетного периода, в котором наступили указанные события, до даты, когда был возобновлен учет коммунального ресурса путем введения в эксплуатацию соответствующего установленным требованиям индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения и не более 2 расчетных периодов подряд для нежилого помещения;

б) в случае непредставления потребителем показаний индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета за расчетный период в сроки, установленные настоящими Правилами, или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, или решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, - начиная с расчетного периода, за который потребителем не представлены показания прибора учета до расчетного периода (включительно), за который потребитель представил исполнителю показания прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Согласно п. 60 Правил № 354, по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил в случаях, предусмотренных подпунктами "а" и "в" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5, а в случаях, предусмотренных подпунктом "б" пункта 59 настоящих Правил, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. По истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 настоящих Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется по данным, предусмотренным указанным пунктом, плата за коммунальную услугу, предоставленную в нежилое помещение, рассчитывается в соответствии с пунктом 43 настоящих Правил. При расчете платы за коммунальную услугу в соответствии с настоящим пунктом не применяется дифференциация тарифов по зонам суток и иным критериям.

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из материалов дела усматривается, что в период с 01.08.2018 по 30.10.2018 истцом оказаны жилищно-коммунальные услуги в счет исполнения заключенного договора.

Доказательств оплаты оказанных услуг ответчиком как собственником спорного помещения суду в порядке статьи 65 АПК РФ не представлено.

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом принятых судом уточнений, исковые требования заявлены за период август-октябрь 2018 года в отношении муниципального жилищного фонда по адресам: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13 – кв. 8,7, ДОС 48 – кв. 1-4,14,21,22,24, ДОС 49 служебное, ДОС 50 кв. 52,54,69,1-3, ДОС 51 кв. 17,34,35,44, ДОС 53 кв. 48,2, ДОС 58 кв. 21,22,3.4,77,78,17, ДОС 61 кв. 1,-4, 20-24,39,41-44, 61-64, ДОС 62 кв. 1-4,21-24,41-44,61-64. ДОС 67 кв. 58.

Ответчиком представлены договоры коммерческого и социального найма, поквартирные карточки, карточки регистрации граждан по следующим жилым помещениям: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 48 – кв. 14 (заселена 10.08.2018), ДОС 50 служебное, ДОС 50 кв. 1,2, ДОС 51 кв. 17,44, ДОС 58 кв. 17, ДОС 61 кв. 20,39,42,43,64, ДОС 62 кв. 3,21,24,42,44,62.

Суд, проверив расчет истца, ответчика, счел их необоснованными, поскольку согласно представленных в дело доказательств (договоры коммерческого и социального найма, поквартирные карточки, карточки регистрации граждан), в сумму долга включена задолженность по помещениям, переданным физически лицам, которые самостоятельно обязаны осуществлять оплату оказанных услуг согласно заключенным договорам социального либо коммерческого найма в порядке ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

Таким образом, в период с 01.07.2018 по 31.10.2018 незаселенными (в части непригодными для проживания) являлись жилые помещения, расположенные по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13 кв. 7,8, ДОС 48 кв. 1-4,14,21,22,24, ДОС 49 служебное, ДОС 50 кв. 52,54, 69, 3, ДОС 51 кв. 34,35, ДОС 53 кв. 48, 2, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, неж, ДОС 61 кв. 1, 2, 3, 4, 21-24, 41, 44, 61-63, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64, ДОС 67 кв.58.

В силу ст. 37, 39, 153, 154, 155, 156, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, требования истца подлежат удовлетворению в части взыскания 178293,54 рублей основного долга за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13 кв. 7,8, ДОС 48 кв. 1-4,14,21,22,24, ДОС 49, ДОС 50 кв. 52,54, 69, 3, ДОС 51 кв. 34,35, ДОС 53 кв. 48, 2, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, неж, ДОС 61 кв. 1, 2, 3, 4, 21-24, 41, 44, 61-63, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64, ДОС 67 кв.58.

Ответчиком оспорены обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих  требований, вместе с тем, документальные доказательства передачи всех указанных ответчиком жилых помещений не представлены, доказательств оплаты задолженности не отсутствует.

Факт неоплаты за часть помещений подтвердил ответчик, представив контррасчет суммы долга, указав, что сумма, подлежащая оплате за техническое обслуживание мест общего пользования многоквартирных домов, которые находятся под управлением ООО УК «Спутник», за рассматриваемый период составляет 104866,09 рублей. Представил за спорный период акт сверки по жилым помещениям, в которых зарегистрированы и проживают по договорам найма жилого помещения наниматели. Перечень непригодных помещений и свободных квартир представлен в акте сверки ООО УК «Спутник».

В части требований о взыскании 53966,91 рублей долга за содержание и обслуживание общего имущества МКД в иске следует отказать, поскольку из материалов дела следует, что в указанных жилых помещениях проживают граждане, имеющие регистрацию по месту жительства. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела карточками регистрации и договорами.

Кроме того, истцом заявлено требование (уточненное в порядке ст. 49 АПК РФ) о взыскании с ответчика 27633,74 рублей пеней по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11.09.2018 по 08.07.2019.

Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (ст. 329 ГК РФ).

На основании пункта 1 статьи 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности должника за ненадлежащее исполнение обязательства, право на начисление которой, возникает у кредитора с момента просрочки исполнения обязательства должником.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Учитывая, факт неисполнения ответчиком обязанности внесения платы за жилищно-коммунальные услуги по спорным МКД, требование о взыскании неустойки предъявлено истцом правомерно.

Исходя из положений пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, части 2 статьи 9 Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ в их взаимосвязи, а также принимая во внимание компенсационный характер неустойки, ее связь с основным обязательством, представляющим собой оказание жилищно-коммунальных услуг за определенный расчетный период (месяц), неустойка в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ подлежит начислению за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг, предоставленных после 01.01.2016 (из расчета одна стотридцатая ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки).

В силу части 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени (часть 14). 

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорным МКД, в связи с чем, начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным. 

Обязанность ответчика по внесению платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг, сроки их внесения прямо установлены законом, не освобождает ответчика от несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении принадлежащего ему имущества и от ответственности за неисполнение данной обязанности. 

Судом проверен расчет неустойки истца и признан не верным. С учетом того, что сумма долга по оказанным услугам составляет 178293,54 рублей, а период начисления неустойки с учетом уточнений с 11.09.2018 по 08.07.2019, то с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 20245,87 рублей пеней за просрочку исполнения обязательства оплаты потребленных услуг по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11.09.2018 по 08.07.2019.

В остальной части в удовлетворении требований о взыскании пеней следует отказать.

Правовых оснований для снижения пени по правилам статьи 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ее размер не превышает размер ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации. 

В силу статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Государственная пошлина по делу с учетом уточнений и частичного отказа в иске в силу пункта 1 части 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации составляет 6262,64 рублей. При подаче иска платежным поручениям 24.04.2019 № 178, 13.05.2019 № 192, от 03.06.2019 № 200 оплачено 8413 рублей госпошлины. Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в части, то расходы по оплате государственной пошлине в размере 6262,64 рублей подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 215 рублей как излишне оплаченные по платежному поручению от 13.05.2019 № 192 подлежат возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 4, 70, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточненные требования принять к рассмотрению. Взыскать с администрации Возжаевского сельсовета (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 178293,54 рублей основного долга за оказанные услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных жилых домов по адресу: Амурская область, Белогорский район, с. Возжаевка, ДОС 13 кв. 7,8, ДОС 48 кв. 1-4,14,21,22,24, ДОС 49, ДОС 50 кв. 52,54, 69, 3, ДОС 51 кв. 34,35, ДОС 53 кв. 48, 2, ДОС 58 кв. 21, 22, 3, 4, 77, 78, неж, ДОС 61 кв. 1, 2, 3, 4, 21-24, 41, 44, 61-63, ДОС 62 кв. 1, 2, 4, 22, 23, 41, 43, 61,63, 64, ДОС 67 кв.58, за период август-октябрь 2018 года; 20245,87 рублей пеней по части 14 статьи 155 ЖК РФ за период с 11.09.2018 по 08.07.2019; 6262,64 рублей расходов по оплате госпошлины.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «СПУТНИК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне оплаченную платежным поручением от 13.05.2019 № 192 госпошлину в размере 215 рублей.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Шестой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. 

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://amuras.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестого арбитражного апелляционного суда http://6aas.arbitr.ru.

СудьяИ.А. Москаленко