Арбитражный суд Челябинской области

Воровского ул., дом 2, Челябинск, 454091, www.chel.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-3662/2023

27 июля 2023 года

г. Челябинск

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2023 года.

Решение в полном объеме изготовлено 27 июля 2023 года. 

 

Судья Арбитражного суда Челябинской области А.А. Петров, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка», ОГРН 

<

***>, Челябинская область, Агаповский район, с. Агаповка

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области

о признании незаконным решения,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Агаповского муниципального района Челябинской области, Управления по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района, Администрации Наровчатского сельского поселения,

при участии в судебном заседании: от административного органа – ФИО2 (доверенность № 169 от 20.01.23, служебное удостоверение), от иных лиц, участвующих в деле, - не явились, извещены, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Агрофирма «Наровчатка» (далее – заявитель, ООО «Агрофирма «Наровчатка», общество) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области (далее – административный орган, Управление Росреестра по Челябинской области, Управление, Росрестр), в котором просит:

1. Признать незаконным Решение Управления Росреестра по Челябинской области от 16.12.2022 № КУВД-001/2022-39002252/3 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: недвижимого имущества №13-ж здания общежития, кадастровый номер 74-74-43/007/2001-2013, общей площадью 723,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> (далее – оспариваемое решение, оспариваемое уведомление).

2. Обязать Управление Росреестра по Челябинской области осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимого имущества №13-ж здания общежития, кадастровый номер 74-74-43/007/2001-2013, общей площадью 723,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании Заявления от № MFC-0382/2022-50898-1 от 06.09.2022 и представленных документов.

Определением от 13.02.2023 заявление принято к производству арбитражного суда.

Протокольным определением от 27.04.2022 суд, руководствуясь частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в отсутствие возражений лиц, участвующих в деле, завершил подготовку по настоящему делу, перешел к рассмотрению дела в судебном заседании, 

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Агаповского муниципального района Челябинской области, Управление по имуществу и земельным отношениям Агаповского муниципального района, Администрация Наровчатского сельского поселения.

В судебном заседании представитель Управления возражал против удовлетворения уточненных заявленных требований по доводам отзыва на заявление. 

В судебное заседание заявитель, третьи лица явку уполномоченных представителей не обеспечили, извещены надлежащим образом, мотивированных ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили, что не препятствует рассмотрению дела по существу в отсутствие их представителей с учетом положений статей 123, 156 АПК РФ.

Заявитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Администрация Наровчатского сельского поселения представила мнение по делу. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При рассмотрении дела установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения спора.

В Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН) содержатся сведения об объекте недвижимости: нежилое здание - общежитие, общей площадью 723,5 кв.м с кадастровым номером 74:01:1003008:54, расположенное по адресу: Челябинская область, 

<

...> (далее - спорный объект недвижимости, спорное здание общежития).

Сведения об указанном объекте были внесены в ЕГРН филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области (далее - Филиал) 10.12.2011 на основании копии технического паспорта на нежилое здание, подготовленного ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 24.07.2008.

В отношении здания общежития с кадастровым номером 74:01:1003008:54 внесены сведения как о бесхозяйном имуществе.

06.09.2022 в орган регистрации прав поступило заявление от ООО Агрофирма «Наровчатка» о государственной регистрации права собственности на спорное здание общежития с приложениями (л.д. 65-104), в т.ч. - договором купли-продажи от 23.04.2011 № 13-Ж, протоколом торгов от 22.04.2008, платежным поручением от 06.09.2022 № 184 на сумму 3000 руб. об оплате государственной пошлины.

16.09.02022 Управлением принято решение, изложенное в уведомлении № КУВД-001/2022-39002252/1 (л.д. 105-108) о приостановлении государственной регистрации права до 16.12.2022 в связи с тем, что при проверке ЕГРН установлено, что право собственности на спорное здание общежития не зарегистрировано; указанный объект поставлен на учет как бесхозяйный; обществом не представлено заявление на регистрацию права собственности от продавца и правоустанавливающие документы на указанное здание, подтверждающие право собственности продавца; не представлено заявление на государственную регистрацию ипотеки в силу закона либо документы, подтверждающие факт полной оплаты имущества по протоколу торгов; государственная пошлина уплачена обществом в размере 1000 рублей, тогда как размер государственной пошлины за регистрацию в силу подпункта 22 пункта 1 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) для юридических лиц составляет 22 000 рублей.

Уведомлением Управления от 16.12.2022 № КУВД-001/2022-39002252/3 отказано в снятии приостановления государственной регистрации права за ООО «Агрофирма «Наровчатка» в связи с неустранением причин приостановления государственной регистрации права (л.д. 109-112).  

Заявитель, полагая, что уведомление Управления от 16.12.2022 № КУВД-001/2022-39002252/3 не соответствует требованиям законодательства и нарушает его права и законные интересы в сфере экономической деятельности, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исследовав и оценив представленные доказательства, доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с частью 1 статьи 198 АПК РФ граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании недействительным ненормативного правового акта органа местного самоуправления, если он полагает, что оспариваемый ненормативный правовой акт не соответствует закону или иному нормативному правовому акту и нарушает права и законные интересы граждан, организаций, иных лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагает на них какие-либо обязанности, создает иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 4 статьи 200 АПК РФ при рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемый акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со статьей 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

С учетом правовой позиции, выраженной в пункте 6 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 1.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»  основанием для принятия решения суда о признании ненормативного акта, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативного акта государственного органа или органа местного самоуправления недействительным являются одновременно как его несоответствие закону или иному правовому акту, так и нарушение указанным актом гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица, обратившихся в суд с соответствующим требованием.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ предусматривается, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо.

В силу части 3 статьи 189 АПК РФ обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемого акта, законности оспариваемых решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц, возлагается на органы и лиц, которые приняли оспариваемый акт, решение, совершили оспариваемые действия (бездействие).

В соответствии с частью 4 статьи 198 АПК РФ заявление может быть подано в арбитражный суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации стало известно о нарушении их прав и законных интересов, если иное не установлено федеральным законом. Пропущенный по уважительной причине срок подачи заявления может быть восстановлен судом.

Срок на обращение в арбитражный суд, предусмотренный частью 4 статьи 198 АПК РФ, заявителем соблюден.

В силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон, Закон № 218-ФЗ, Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (часть 4). Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6).

В соответствии с положениями статьи 3 Закона № 218-ФЗ Управление является уполномоченным органом по осуществлению действий по государственной регистрации права собственности.

Согласно статье 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в числе прочего акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания (пункты 1 и 6 части 2).

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 14 Закона № 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно части 5 статьи 18 Закона № 218-ФЗ не допускается истребования у заявителя дополнительных документов, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 21 настоящего Федерального закона и требованиям принятых в соответствии с настоящим Федеральным законом нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, если иное не установлено настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами.

Статьей 27 Закона № 218-ФЗ установлено, что в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

Таким образом, заявителю может быть отказано в государственной регистрации права только в случае приостановления процедуры государственной регистрации и только в связи с неустранением причин, послуживших основанием для приостановления такой процедуры и указанных непосредственно в статье 26 Закона о государственной регистрации прав.

В силу части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав, в том числе, в следующих случаях:

- лицо, указанное в заявлении в качестве правообладателя, не имеет права на такой объект недвижимости и (или) не уполномочено распоряжаться правом на такой объект недвижимости (пункт 1);

- не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5);

- форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации (пункт 7).

Частью 2 статьи 26 Закона №218-ФЗ установлено, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено данной статьей.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 29 названного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав состоят, в том числе, из проведения правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных данным федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно части 5 статьи 29 Закона № 218-ФЗ принятое в  день приостановления государственной регистрации прав уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав должно содержать указание всех причин, послуживших основанием для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, с обязательной ссылкой на положения Закона № 218-ФЗ.

Государственный регистратор прав, устанавливая действительность поданных заявителем документов, проверяет: соответствие документов, в том числе их формы и содержания, требованиям законодательства, действовавшего на момент издания и в месте издания документа; наличие у органа государственной власти (органа местного самоуправления) соответствующей компетенции на издание акта, в том числе наличие полномочий у лица, подписавшего этот акт (подп. 1 и 2 п. 221 Административного регламента Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по предоставлению государственной услуги по государственному кадастровому учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 июня 2017 г. № 278 (далее – Административный регламент № 278)).

Под формой юридического документа понимается внешняя объективизация содержания данного документа, позволяющая обеспечить его законность, а также достичь стоящих перед лицом, принимающим юридический документ, целей. Достижение данных целей осуществляется посредством определения следующих компонентов формы юридического документа: надлежащего носителя (бумажный или электронный), структуры документа (внутренняя упорядоченность его содержания), а также закрепления в нем обязательных элементов, при отсутствии которых он не выполняет своего назначения (реквизиты: вид, адресат, место и дата составления, регистрационный номер документа, подписи лиц и др.).

Под содержанием юридического документа понимается единство его элементов, свойств, раскрывающих сущность и назначение юридического документа, то есть такой документ состоит непосредственно из сведений, удостоверяющих какие-либо факты или из самих нормативных положений.

В силу приведенного регулирования государственный регистратор наделен правом проверять форму и содержание представленных документов, (пункт 53 Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2020), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 25.11.2020).

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно статье 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, при отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В силу пунктов 1, 2 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте. Законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Одним из оснований для отказа в осуществлении государственной регистрации прав указано отсутствие уплаты государственной пошлины в полном объеме (пункт 5 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии со статьей 17 Закона о регистрации за государственную регистрацию прав взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (далее - НК РФ).

В соответствии с подпунктом 22 пункта 1 статьи 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права государственная пошлина уплачивается для юридических лиц в размере 22 000,00 рублей.

Из материалов дела следует, что при обращении в орган регистрации нрав заявитель представил платежное поручение от 06.09.2022 № 184 на сумму 3 000,00 рублей (л.д. 72) для государственной регистрации права собственности на три объекта недвижимости: нежилое здание - зимовник с кадастровым номером 74:01:1003012:68 (КУВД-001/2021-39002283, дело № А76-3661/2023), нежилое здание - общежитие с кадастровым номером 74:01:1003008:54 (КУВД-001/2022-39002252, дело № А76-3662/2023), нежилое здание - лаборатория с кадастровым номер 74:01:1002001:86 (КУВД-00 Г/2022-39002264, дело № А76-3663/2023). Следовательно,  в отношении каждого объекта заявитель уплатил юсу дарственную пошлину в размере 1 000,00 рублей.

Поскольку на основании  положений статьи 333.35 НК РФ для плательщика не установлены льготы, заявителю было предложено произвести доплату в размере 21 000,00 рублей.

Между тем в срок, установленный уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав от 16.09.2022 № КУВД-001/2021-39002283/1, указанное замечание общество не устранило, что является самостоятельным отказом в осуществлении государственной регистрации права.

Кроме того, из материалов дела следует, что спорный объект недвижимости приобретен ООО «Агрофирма «Наровчатка» на торгах по продаже имущества, принадлежащего ЗАО «Наровчатское» (протокол торгов от 22.04.2008), тогда как по сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано, он поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости; по сведениям ЕГРЮЛ 24.08.2011 деятельность ЗАО «Наровчатское» (продавец) прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Челябинской области о завершении конкурсного производства от 18.08.20211 по делу № А76-20648/2006.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Как разъяснено в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Пленум № 10/22), покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам главы 24 АПК РФ.

Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца, суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя. В резолютивной части решения суд обязывает государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности.

Однако в рассматриваемой ситуации отсутствие заявления продавца не является единственным препятствием для перехода права.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в ЕГРН, если иное не установлено федеральным законом (часть 4 статьи 1 Закона о регистрации).

Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в ЕГРН обязательна при государственной регистрации перехода таких прав (части 3 статьи 69 Закона о регистрации).

По сведениям ЕГРН право собственности на спорный объект недвижимости не зарегистрировано.

Кроме того; по сведениям ЕГРЮЛ 24.08.2011 деятельность ЗАО «Наровчатское» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда 6 завершении конкурсного производства.

Поскольку в рассматриваемой ситуации подлежит регистрации не только переход права к покупателю - ООО «Агрофирма «Наровчатка», а также право собственности ЗАО «Наровчатское», то положения, изложенные в пункте 62 Пленума № 10/22, не подлежат применению.

Более того, Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Закон о регистрации дополнен частью 9 в статью 15, в соответствии с которой в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).

Указанными изменениями в Закон о регистрации законодатель установил порядок государственной регистрации перехода права при наличии зарегистрированного права продавца и его ликвидации или исключения его как недействующего из ЕГРЮЛ во внесудебном порядке без применения абзацев 3,4 пункта 62 Пленума № 10/22.

В рассматриваемой ситуации сведения о зарегистрированном праве ЗАО «Наровчатское» отсутствуют.

Указанное обстоятельство должно быть оценено государственным регистратором прав при осуществлении государственной регистрации перехода права, в связи с чем осуществление перехода права в силу прямого запрета, установленного частью 4 статьи 1, частью 3 статьи 69 Закона о регистрации, не представляется возможным.

Кроме того, суд полагает, что заявителем избран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Так, ООО «Агрофирма «Наровчатка» 15.08.2022 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к Администрации Агаповского муниципального района Челябинской области (далее – ответчик, Администрация), в котором просит признать право собственности истца на общежитие, кадастровым номер 74:01:1003008:54 (условный номер 74-74-43/004/2001-2013), общей площадью 723,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> (номер дела А76-27278/2022). 

Определением суда от 17.08.2022 исковое заявление принято для рассмотрения о общим правилам искового производства.

Из материалов электронного дела № А76-27278/2022 следует, что общество осознает наличие спора о праве в отношении спорного здания общежития, следовательно, позиция общества по настоящему делу содержательно противоречит его позиции по делу № А76-27278/2022.

Суд отмечет, что определением от 11.07.2023 по делу № А76-27278/2022 исковое заявление общества оставлено без рассмотрения, что не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения (статья 148 АПК РФ). 

При указанных обстоятельствах доводы заявителя, изложенные в заявлении, судом не принимаются, поскольку противоречат представленным в материалы дела доказательствам и нормам действующего законодательства, основаны на неверном толковании закона.

Оценив представленные по делу доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ в совокупности, учитывая нормативные положения части 1 статьи 65, части 3 статьи 189 АПК РФ, суд устанавливает, что оспариваемое решение соответствует материально-правовому закону, является обоснованным, издано уполномоченным органом с соблюдением процедуры принятия, не нарушает права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии с частью 3 статьи 201 АПК РФ в случае, если арбитражный суд установит, что оспариваемый ненормативный правовой акт, решения и действия (бездействие) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и не нарушают права и законные интересы заявителя, суд принимает решение об отказе в удовлетворении заявленного требования.

Следовательно, требования общества удовлетворению не подлежат. 

В соответствии с частью 1 статьи 112 АПК РФ в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражным судом соответствующей судебной инстанции разрешаются вопросы распределения судебных расходов. 

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявленных требований отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Челябинской области.

 

          Судья                                                                                                                       А.А. Петров