АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН 

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru 

сайт http://ufa.arbitr.ru/ 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-8393/2019

г. Уфа

28 июня 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2019 Полный текст решения изготовлен 28.06.2019 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи  Файрузовой Р.М., при ведении протокола судебного заседания секретарём  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании  дело по иску  

Администрации муниципального образования город Новороссийск (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Акционерному обществу "Лизингстроймаш" (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>)  

третье лицо: конкурсный управляющий ФИО2 (ИНН 

<

***>)  о взыскании 1146432 руб. 16 коп.  

Администрация муниципального образования город Новороссийск  обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым  заявлением к Акционерному обществу "Лизингстроймаш", третье лицо:  конкурсный управляющий ФИО2 о взыскании 1146432 руб. 16 коп.  

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от  22.04.2019 в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечен конкурсный  управляющий ФИО2  

Стороны, извещенные надлежащим образом о дате и времени  судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично  путем размещения информации на интернет-сайте, в данное судебное  заседание не явились по причине суду не известной.  

В соответствии с ч. 6 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса  

Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения  определения о принятии искового заявления или заявления к производству и  возбуждения производства по делу самостоятельно предпринимают меры по  получению информации о движении дела с использованием любых  источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в  деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате  непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд  располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом  извещены о начавшемся процессе.  

Суд учитывает, что информация о времени и месте судебного  разбирательства дополнительно размещена на интернет-сайте Арбитражного  суда Республики Башкортостан.  

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда  сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

Исследовав представленные доказательства, суд 

УСТАНОВИЛ:

На основании распоряжения главы администрации Краснодарского  края № 1772-р от 18.12.2003 г. между Департаментом имущественных  отношений Краснодарского края и ЗАО «Лизингстроймаш» 26.01.2004 г.  заключен договор аренды № 000000545 земельного участка для  использования в целях строительства и эксплуатации производственной  базы, общей площадью 16 900 кв.м, с кадастровым номером  23:47:0107002:53, расположенного по адресу 

<

...> в районе Кирилловской промышленной зоны.  

31.12.2013 г. между Департаментом имущественных отношений  Краснодарского края и администрацией муниципального образования г.  Новороссийск заключено соглашение о передаче прав и обязанностей  арендодателя по договору аренды № 000000545 от 26.01.2004 г. Согласно  которому все права и обязанности арендатора по договору перешли к  администрации муниципального образования г. Новороссийск.  

Договор аренды № 000000545 от 26.01.2004 г. зарегистрирован  29.03.2004 г.  

Порядок расчета арендной платы установлен постановлением  администрации муниципального образования г. Новороссийск № 3002 от  31.03.2017 г. на основании которого при применении ставки 1,5 % от  

рыночной стоимости земельного участка, размер арендной платы в год  составляет 694 427,76 руб., а в квартал 175 033,85 руб.  

В соответствии с п. 2.4 договора арендатор обязан своевременно  вносить арендную плату в полном размере за землю без выставления счетов  Арендодателем (истцом). Арендная плата вносится ежеквартально в виде  авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.  

09.11.2018 года Администрация направила претензию в адрес  Акционерному обществу "Лизингстроймаш" об образовании задолженности  по арендной плате и пени и своевременной оплате.  

Поскольку требования истца о погашении задолженности по арендной  плате ответчик оставил без удовлетворения, истец обратился в суд с  требованиями о взыскании задолженности перед истцом по договору аренды  в размере 1031031,31 руб. и пени в размере 115400,85 руб.  

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по  своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского Кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник)  обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное  действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и  т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право  требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства  возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований,  указанных в ГК РФ.  

Статья 309 ГК РФ предусматривает обязанность надлежащего  исполнения обязательства в соответствии с его условиями и требованиями  закона. Как установлено статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от  исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не  допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.  

Согласно статей 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации стороны пользуются равными правами на  предоставление доказательств и несут риск наступления последствий  совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе  представления доказательств обоснованности и законности своих требований  и возражений.  

Проанализировав характер спорных правоотношений, исходя из  

содержания прав и обязанностей сторон по договору № 000000545, суд  квалифицирует их как правоотношения по договору аренды, регулируемые  главой 34 ГК РФ.  

На основании пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской  Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в  пункте 4 статьи 27 того же Кодекса, могут быть предоставлены их  собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и  указанным Кодексом.  

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить  арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование или во временное пользование.  

На основании пункта 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы  определяется договором аренды.  

Из материалов дела следует, что между Департаментом  имущественных отношений Краснодарского края и ЗАО «Лизингстроймаш»  26.01.2004 г. заключен договор аренды № 000000545 земельного участка для  использования в целях строительства и эксплуатации производственной  базы, общей площадью 16 900 кв.м, с кадастровым номером  23:47:0107002:53.  

При таких обстоятельствах, поскольку стороны согласовали  существенные условия договора аренды, земельные участки были переданы  истцом и приняты ответчиком без замечаний и возражений, форма договора  аренды, предусмотренная статьей 651 ГК РФ, соблюдена, суд приходит к  выводу о заключенности договора аренды № 000000545, и следовательно  возникновении между сторонами обязательственных правоотношений по  поводу исполнения условий договора.  

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ одним из  принципов земельного законодательства является платность использования  земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за  плату.  

В силу пункта 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской  Федерации является платным. Формами платы за использование земли  являются земельный налог и арендная плата.  

В силу ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за  пользование имуществом.  

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной  соглашением сторон. Однако в предусмотренных законом случаях  применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или  

регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или)  органами местного самоуправления (статья 424 названного Кодекса).  

По расчету истца задолженность по арендной плате по договору за  период с 01.01.2017 по 31.12.2018 составляет 1031031 руб. 31 коп. которая в  соответствии со ст. ст. 309, 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации подлежит удовлетворению.  

Стороны, согласно ст. ст. 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, пользуются равными правами на представление  доказательств и несут риск наступления последствий совершения или  несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления  доказательств обоснованности и законности своих требований или  возражений.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика  договорной неустойки в размере 115400 руб. 85 коп., начисленной за период  с 11.01.2017 по 31.12.2018.  

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией,  задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или  договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в  случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате  неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В соответствии с п. 5.2 договора аренды за нарушение сроков внесения  арендной платы, установленных Договором, Арендатору начисляется пеня в  размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.  

 Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства  по оплате аренды в срок, указанный в договорах, судом установлен и  ответчиком не оспаривался, суд находит правомерным требование истца о  взыскании с ответчика неустойки на основании пункта 5.2 договора.  

Расчет неустойки (приложенный к иску), произведенный истцом, судом  проверен, признан верным.  

Ходатайство о снижении размера неустойки на основании статьи 333  Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчиком не заявлено.  

Поскольку ходатайство АО "Лизингстроймаш" о применении статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявлялось в суд, какой- либо обоснованной мотивировки относительно несоразмерности  

начисленной неустойки последствиям нарушения обязательства суду не  представлено, как и доказательств такой несоразмерности, суд не  усматривает оснований для снижения размера заявленной неустойки в  соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на  ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса  Российской Федерации.  

Руководствуясь ст. ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.  

 Взыскать с Акционерного общества "Лизингстроймаш" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации  муниципального образования город Новороссийск (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 1 031 031,31  руб., пени в размере 115 400,85 руб.  

Взыскать с Акционерного общества "Лизингстроймаш" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 24 464 руб.  

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную  силу.  

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления  его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.  

Судья Р.М. Файрузова