АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ул. Коммунистическая, 52, г. Улан-Удэ, 670001

e-mail: info@buryatia.arbitr.ru, web-site: http://buryatia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А10-3991/2020

11 января 2021 года

г. Улан-Удэ

Резолютивная часть решения объявлена 28 декабря 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 11 января 2021 года.

Арбитражный суд Республики Бурятия в составе судьи Марактаевой И.Г. при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев  в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью «ТДН на Проспекте» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 28 881 руб. 85 коп., 

при участии в заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» обратилось в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «ТДН на Проспекте» о взыскании 29 632 руб. 23 коп. – суммы задолженности по коммунальным платежам за период с 01.02.2019 по 28.06.2019.

Дело принято к производству суда с рассмотрением в порядке упрощенного производства.

Определением от 22.10.2020 суд перешел к рассмотрению дела №А10-3991/2020 по общим правилам искового производства.

В судебном заседании, начатом 21 декабря 2020 года, судом объявлялся перерыв до 15 часов 45 минут 28 декабря 2020 года, информация о котором размещена судом в сети Интернет в Картотеке арбитражных дел.

Истец в судебное заседание не явился, в электронной форме через систему «Мой Арбитр» http://my.arbitr.ru. представил ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя истца, а также ходатайство об уточнении (уменьшении) размера исковых требований до 28 881 руб. 85 коп., в том числе 13 005 руб. – долг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.06.2019,  5 400 руб. – долг за вывоз мусора за период с 01.02.2019 по 01.04.2019, 10 000 руб. – долг за уборку территории за период с 01.02.2019 по 30.06.2019,  476 руб. 85 коп. – долг за ОДН по ГВС, ХВС, электроэнергии и водоотведению за период с 01.02.2019 по 30.06.2019.

Уменьшение истцом размера исковых требований суд принимает на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как не противоречащее закону и не нарушающее прав других лиц.

В обоснование исковых требований истец в иске указал на то, что является управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, в котором находится принадлежащее ответчику помещение, на основании протокола общего собрания собственников помещений в МКД от 15.02.2008.

В соответствии со сведениями из ЕГРЮЛ ООО «ТДН на Проспекте» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным по адресу: 670023, 

<

...>.

Ответчик считается извещённым надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, поскольку все направленные по его юридическому адресу судебные извещения возвращены в суд без вручения адресату за истечением срока хранения.

Письменный отзыв на исковое заявление от ответчика в суд не поступил.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие истца и ответчика, извещенных надлежащим образом, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, ООО «РемонтОбслуживаниеСодержание», имеющее статус управляющей организации, оказывает в период с февраля 2008 года услуги по управлению МКД, по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.

Данное обстоятельство подтверждается представленным в дело протоколом общего собрания собственников помещений в МКД от 15.02.2008 (представлен через систему «Мой арбитр» в качестве приложения к иску).

Ответчик с 10.06.2014 по июнь 2019 года на основании договора аренды нежилого помещения от 10.06.2014 занимал нежилое помещение, общей площадью 153,1 кв. м, по адресу: 

<

...>, помещение I: 1-9.

С февраля 2019 года по июнь 2019 года ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги (содержание и текущий ремонт жилого помещения, вывоз мусора, уборка территории, ОДН по ГВС, ХВС, электроэнергии, водоотведению) в связи, с чем возникла задолженность в размере 28 881 руб. 85 коп. 

Как следует из материалов дела, 01.04.2015 между истцом (исполнитель) и ответчиком (заказчик) заключен договор №3/2015-ТО на техническое обслуживание внутридомовых и инженерных систем в местах общего пользования. Согласно пункту 4.1 договора стоимость работ по настоящему договору составляет ежемесячно – 144,5 кв.м. х 18 руб. = 2 601 руб. (представлен через систему «Мой арбитр» в качестве приложения к иску).

01 ноября 2014 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (потребитель) заключен договор №77 на оказание услуг по вывозу твердых бытовых отходов. Согласно пункту 4.1 договора стоимость услуги по договору составляет 2 700 руб. ежемесячно (представлен через систему «Мой арбитр» в качестве приложения к иску).

01 ноября 2014 года между истцом (исполнитель) и ответчиком (потребитель) заключен договор №28 на уборку территории. Согласно пункту 4.1 договора стоимость всех работ по договору составляет ежемесячно: 20 руб. за 1 кв.м. уборочной площади. Итого: 20,00 руб. х 100 кв.м. = 2 000 руб. (представлен через систему «Мой арбитр» в качестве приложения к иску).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 названного Кодекса).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. В данном случае не имеет значение, собственником какого помещения (жилого или нежилого) является лицо, которое должно производить расходы на содержание имущества. Жилищный кодекс регулирует, в том числе и отношения по пользованию нежилых помещений в многоквартирных домах.

Ограничений обязанностей собственников нежилых помещений по содержанию общего имущества противоречило бы общему смыслу гражданского законодательства о равенстве участников регулируемых отношений (статья 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно положениям статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Наличие обязанности по внесению коммунальных платежей и расходов на обслуживание жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме, ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Сумма задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги по расчету истца составила 28 881 руб. 85 коп., в том числе 13 005 руб. – долг по содержанию и ремонту жилого помещения за период с 01.02.2019 по 30.06.2019,  5 400 руб. – долг за вывоз мусора за период с 01.02.2019 по 01.04.2019, 10 000 руб. – долг за уборку территории за период с 01.02.2019 по 30.06.2019, 476 руб. 85 коп. – долг за ОДН по ГВС, ХВС, электроэнергии и водоотведению за период с 01.02.2019 по 30.06.2019.

Проверив произведённый истцом расчёт начислений на общую сумму 28 881 руб. 85 коп., суд, признаёт его верным и обоснованным.

Факт оказания истцом услуг, объем оказанных услуг ответчиком документально не опровергнуты, доказательства отсутствия задолженности либо наличия её в ином размере в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены. 

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании 28 881 руб. 85 коп. – задолженности за коммунальные услуги признаётся судом обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины суд относит на ответчика. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р  Е  Ш  И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ТДН на Проспекте» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «РемонтОбслуживаниеСодержание» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 30 881 руб. 85 коп., в том числе 28 881 руб. 85 коп. – сумма задолженности за коммунальные услуги, 2 000 руб. – судебные расходы по государственной пошлине.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Бурятия.

СудьяИ.Г. Марактаева