Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-57198/2017

27 ноября 2017 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  20 ноября 2017 года.

Полный текст решения изготовлен  27 ноября 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Герасимовой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРО-ИНВЕСТ" (адрес:  Россия 192238, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт СЛАВЫ 40/2, ЛИТЕР. А, ОГРН:  

<

***>);

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЙБЕКС ГРУПП" (адрес:  Россия 194352, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, б-р СИРЕНЕВЫЙ 10/А/1Н, ОГРН:  

<

***>);

о взыскании, 

при участии:

- от истца: ФИО2 (доверенность от 01.11.2017);

- от ответчика: ФИО3 (доверенность от 16.11.2017);

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕТРО-ИНВЕСТ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФАЙБЕКС ГРУПП" о взыскании 3 086 406 руб. 60 коп. задолженности по договорам от 01.10.2015 № 5А/15, от 11.01.2016 № 2А/16, от 09.01.2017 № 5А/17, от 09.01.2017 № 5-А/17, дополнительным соглашениям от 01.02.2017 № 1 и от 01.06.2017 № 3.

В предварительном судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования. Представитель ответчика возражал, ходатайствовал об отложении судебного разбирательства для проведения сверки взаимных расчетов.

С учетом мнения представителя истца данное ходатайство отклонено судом, поскольку сверка взаимных расчетов проведена, в материалы дела представлен подписанный без разногласий акт сверки взаимных расчетов, согласно которому заявленная ко взысканию задолженность признается ответчиком. Доказательств оплаты задолженности ни полностью, ни в части ответчиком не представлено, в связи с чем оснований для проведения повторной сверки не имеется.

По правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд завершил предварительное судебное заседание и открыл заседание в первой инстанции.

Судом на основании материалов дела установлены следующие фактические обстоятельства.

01 октября 2015 года между обществом с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Файбекс Групп» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений                              № 5-А/15 (далее – Договор-1), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 187,0 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6.

В пункте 3.1 Договора-1 стороны договорились установить ежемесячную арендную плату из расчета 1568 руб. 60 коп. за 1,0 кв. м арендуемой площади, в том числе НДС-18%.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-1 арендатор вносит арендную плату ежемесячно, оплата производится до 5-го числа следующего месяца.

По данным истца задолженность по Договору-1 составила 779 984 руб. 60 коп. за октябрь, ноябрь, декабрь 2015 года.

11 января 2016 года между обществом с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Файбекс Групп» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 2-А/16 (далее – Договор-2), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 103,4 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора-2 ежемесячная арендная плата составляет 155 670 руб., в том числе НДС-18 % - 23 760 руб.

Согласно пункту 3.2 Договора-2 оплата арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа месяца оплаты на основании счета, путем перечисления на расчетный счет арендодателя денежных средств.

По данным истца задолженность по Договору-2 составила 1 869 120 руб. за 2016 год.

09 января 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Файбекс Групп» (арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений № 5-А/17 (далее – Договор-3), в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 57,9 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6.

В соответствии с пунктом 3.1 Договора-3 ежемесячная арендная плата составляет 87 220 руб., в том числе НДС -18 % - 13 304 руб. 75 коп.

В соответствии с пунктом 3.2 Договора-3 оплата арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа месяца оплаты на основании счета, путем перечисления на расчетный счет арендодателя денежных средств.

По данным истца задолженность по Договору-3 за январь 2017 года составила 87 220 руб.

01 февраля 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест» (арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Файбекс Групп» (арендатор) заключено дополнительное соглашение № 1 к                  Договору-3, в соответствии с которым арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 47,8 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6.

В соответствии с пунктом 3.1 дополнительного соглашения № 1 к Договору-3 ежемесячная арендная плата составляет 72 005 руб., в том числе НДС-18 % - 10 983 руб. 81 коп.

В силу пункта 3.2 дополнительного соглашения № 1 к Договору-3 оплата арендной платы производится ежемесячно до 10-го числа месяца оплаты на основании счета, путем перечисления на расчетный счет арендодателя денежных средств.

По данным истца задолженность по дополнительному соглашению № 1 к Договору-3 составила 144 010 руб. за период с февраля по март 2017 года.

По дополнительному соглашению от 03.04.2017 № 2 арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 49,6 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6, ежемесячная арендная плата изменена и составила 74 716 руб., в том числе НДС-18% -                             11 397 руб. 36 коп.

Задолженность по дополнительному соглашению от 03.04.2017 № 2 составила          149 432 руб. за период с апреля по май 2017 года.

Впоследствии стороны заключили дополнительное соглашение от 01.06.2017 № 3, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование нежилые помещения площадью 37,6 кв. м, находящиеся по адресу: Санкт-Петербург, пр. Славы, д. 40, корпус 6, ежемесячная арендная плата равна 56 640 руб., в том числе НДС -18 % - 8 640 руб. 

По данным истца задолженность по дополнительному соглашению от 01.06.2017 № 3 составила 56 640 руб. за июнь 2017 года.

В адрес ответчика истец направил претензию от 17.04.2017 № 24 с требованием об оплате задолженности. Данная претензия оставлена ответчиком без ответа, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

По положениям статей 309 и 310 Гражданского кодека Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Судом установлен и материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по уплате арендной платы в сроки, установленные указанными Договорами и дополнительными соглашениями № 1, 2 и 3.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по арендной плате составляет                         3 086 406 руб. 60 коп. за период с октября 2015 года по июнь 2017 года. Указанная задолженность подтверждается подписанным сторонами актом сверки по состоянию на 30.06.2017.

Доказательств оплаты долга, его отсутствия или наличия в ином размере в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено (часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Довод ответчика о невозможности использовать помещения в марте, июне и августе 2017 года является необоснованным, документально не подтвержденным и опровергается представленными истцом в материалы дела ежемесячными актами об оказании услуг, которые подписаны ответчиком без разногласий, в том числе за март, июнь и август 2017 года.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Как усматривается из материалов дела, ответчик документы, подтверждающие наличие возражений по существу заявленных истцом требований, не представил.

При таких условиях иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Файбекс Групп» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Петро-Инвест» 3 086 406 руб. 60 коп. задолженности по арендной плате и 38 432 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья              Герасимова Е.А.