АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-5028/20

г. Уфа

18 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 ноября 2020 года

Полный текст решения изготовлен 18 декабря 2020 года

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Воронковой Е.Г. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ганеевым Р.Ф., рассмотрев в судебном заседании дело по иску

КУС МЗИО РБ по Балтачевскому району (ОГРН 

<

***>) 

к СПК - КОЛХОЗ ИМ.КУЙБЫШЕВА (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 18791 руб. 50 коп.

Стороны извещены надлежащим образом в силу ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

 Согласно ч. 4 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации извещения направляются арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле, информации о начавшемся судебном процессе.

        Кроме того, в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания по рассмотрению искового заявления  была   опубликована на официальном интернет-сайте суда.

Определением суда сторонам разъяснена возможность проведения судебного онлайн-заседания с использованием системы веб-конференции.

Такие ходатайства от сторон не поступило. Возражений по процедуре рассмотрения дела не заявлено.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

         Исследовав представленные доказательства,  суд  

УСТАНОВИЛ:

24 февраля 2012 года Администрацией муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан вынесено постановление №170/02 о предоставлении земельного участка СПК-колхоз имени Куйбышева в аренду сроком на 49 (сорок девять) лет из категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, находящихся по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, сельское поселение Старобалтачевский сельсовет земельных участков с кадастровым номером 02:08:000000:17, площадью 1390000 кв.м;

27 февраля 2012 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Балтачевскому району, в лице председателя комитета ФИО1 и Сельскохозяйственный производственный кооператив- колхоз имени Куйбышева заключен договор аренды земельного участка № 1013-2012 о представлении сроком с 24 февраля 2012 года по 23 февраля 2061 года земельного участка находящихся по адресу:РеспубликаБашкортостан, Балтачевский район, сельское поселение Старобалтачевский сельсовет земельных участков с кадастровым номером 02:08:000000:17, площадью 1390000 кв.м.

Пункт 3.2. раздела 3 вышеуказанного договора гласит: «арендная плата начисляется с 24 февраля 2012 года вносится равными долями ежеквартально от указанной в п. 3.5. суммы, в срок до 15 числа следующего месяца.

Согласно разделу 5 договора: «в случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательства по настоящему Договору (Нарушение), другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены факты, составляющие основу Нарушения. Если нарушение не будет устранено в срок, указанный в письменном уведомление, сторона в праве обратиться в суд с исковым заявлением.

На имя Сельскохозяйственный производственный кооператив- колхоз имени Куйбышева была направлена претензия об уплате долга исх. № 28 от 14.01.2020 года на сумму 18236,80 (восемнадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 80 копеек. с предупреждениями о том, что в случае неисполнения требований в указанный срок, КУС МЗИО РБ по Балтачевскому району будет вынужден обратиться в Арбитражный суд с иском об уплате долга. После чего ответа от арендатора на претензию не последовало.

В соответствии с п. 3.2. раздела 3 договора аренды земельного участка №1013-2012 от 27 февраля 2012 года и расчетом годовой арендной платы за землю сумма арендной платы за 2019 г составила 18236,80 (восемнадцать тысяч двести тридцать шесть) рублей 80 копеек за период с января 2019 по декабрь 2019 г.

В нарушение вышеперечисленных пунктов договоров Арендатор допустил  задолженность за 2019 год 554,70 (пятьсот пятьдесят четыре) рублей 70 копеек.

Общая задолженность по арендной плате за земельный участок с учетом пени согласно пункту 5.2 раздела 5 договора аренды земельного участка №1013-2012 от 27 февраля 2012 года за 2019 год составляет 18791,50 (восемнадцать тысяч семьсот девяноста один) рублей 50 копеек.

В связи с неисполнением в добровольном порядке требований, изложенных в претензии, истец обратился в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

Оценив относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает  исковые требования  не подлежащими  удовлетворению на основании следующего.  

На основании п. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК РФ, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и указанным Кодексом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 309 и п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В силу п. 4 ст. 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

По смыслу норм статей 606, 614 ГК РФ, части 1 статьи 65, части 1 статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства по оплате арендной платы и отсутствия задолженности перед арендодателем лежит на арендаторе.

В соответствии со ст.71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Доказательство признается арбитражным судом достоверным, если в результате его проверки и исследования выясняется, что содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности.

 Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчик представил в материалы дела платежные поручения №14 и №15 от 25.11.2020 об оплате истцу суммы долга 18236, 80 руб. и 554, 70 руб. суммы пени.

В пункте 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате арендной платы и пени исполнены, исковые требованиям в части взыскания арендной платы и пени удовлетворению не подлежат. 

Согласно абзацу 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления к производству.

В соответствии с правовой позицией Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в абзацах 2, 3 п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах", при прекращении производства по делу в связи с отказом истца (заявителя) от иска (заявления) следует учитывать, что государственная пошлина не возвращается, если установлено, что отказ связан с добровольным удовлетворением ответчиком (заинтересованным лицом) заявленных требований после подачи искового заявления (заявления) в арбитражный суд (абзац 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ). В этом случае арбитражный суд должен рассмотреть вопрос об отнесении на ответчика расходов по уплате государственной пошлины исходя из положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом того, что заявленные в суд требования фактически удовлетворены.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с добровольным удовлетворением заявленных истцом требований после предъявления иска в суд.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В  удовлетворении исковых требований отказать.

            Взыскать с СПК - КОЛХОЗ ИМ.КУЙБЫШЕВА (ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2000 руб. сумму государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

          Судья Е.Г. Воронкова