АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru         E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А83-21545/2017

28 августа 2018 года

город  Симферополь

 

Арбитражный суд Республики Крым  в составе судьи  Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» к ответчику Акционерному обществу «Крымакционер» о взыскании задолженности,

при участии представителей:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности №2738 от 05.07.2018;

от ответчика – ФИО3, представитель по доверенности б/н от 14.02.2018;

Обстоятельства дела: Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» обратилось в Арбитражный суд Республики Крым с исковым заявлением к Акционерному обществу «Крымакционер» о взыскании задолженности в размере 52048,48 руб.

Исковые требования истцом обосновываются наличием за ответчиком задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В процессе рассмотрения дела истец в пояснениях указывает, что в связи с возражениями ответчика им сделан перерасчет долга, который он определил в сумме 50 141,90 руб., из которого 22 133,58 руб. ответчиком оплачена и в этой части производство просит прекратить.

В данном случае производство по делу в указанной части может быть прекращено в случае отказа от части иска. Однако заявление об отказе в части истцом, не подано, также не подано заявление об уменьшении размера исковых требований.

Таким образом, рассматриваются заявленные требования в полном объеме.

Истец также указывает, что сумма 28 008,32 руб. ответчиком не оплачена.

Ответчиком в отношении указанной суммы заявлено о применении исковой давности.

Истцом не оспаривается что данная сумма подпадает под исковую давность.

В судебном заседании, которое состоялось 14.08.2018, объявлен перерыв по 21.08.2018.

Рассмотрев материалы дела суд, -

УСТАНОВИЛ:

Многоквартирный дом № 18 по ул. Дмитрия Ульянова, в котором находится помещение № 119 принадлежащее на праве собственности ответчику, находится в управлении/обслуживании МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис». Услуга предоставляемая МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» осуществляется по Центральному р-ну Симферополя.

На основании Решения Симферопольского городского совета Республики Крым № 122 от 10.12.2014 Коммунальное предприятие «Жилищно-эксплуатационное объединение Центрального района г. Симферополя» переименовано в МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис». 09.04.2015 истцу выдана лицензия N 8 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

        01.07.2015 года между МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» и собственниками помещений в многоквартирном доме №18 по ул. Дмитрия Ульянова в г. Симферополь был заключен договор управления № 84/15.

Согласно условиям данного договора, собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно п. 4.8 договора правления, срок внесения платежей ежемесячно: до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Данным договором определены иные условия, а также стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. Согласно приложению № 5 к договору, стоимость услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома составляет 13,69 руб. в месяц за 1 кв.м.

        В силу статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В обоснование исковых требований истец ссылается на то обстоятельство, что МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» постоянно производится ряд работ по обслуживанию домов придомовых территорий, а именно: осуществляется обслуживание внутридомового оборудования и электрических сетей дома, промывка системы центрального отопления при подготовке к отопительному периоду, производится уборка придомовой территории согласно фика, вывоз бытового мусора с контейнерных площадок, а также другие виды работ согласно утвержденного перечня услуг, входящих в состав квартирной платы.

В качестве доказательств выполнения и предоставления жилищно-коммунальных услуг, истцом в материалы дела представлены справки выполненных работ по дому.

          Согласно статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В статье 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений, независимо от того, жилое это или нежилое помещение и в чьей собственности оно находится.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Отсутствие между управляющей организацией и ответчиком самостоятельного письменного договора управления многоквартирным домом не освобождает его от исполнения предусмотренной законом обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома, в том числе от внесения платы за текущий ремонт и оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Согласно представленного в материалы дела письма МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» № 2088 от 22.05.18 АО «Крымакционер» обратилось к истцу с заявлением о перерасчете суммы долга по содержанию и текущему ремонту дома, в связи с исключением начислений по вывозу ТБО за период с 2015 года по ноябрь 2017 года. Истцом был произведен перерасчет за вывоз ТБО на сумму 1906,58 руб. и окончательная сумма долга составила 50 141,90 руб.

При этом истец не уточнял исковые требования в отношении размера задолженности.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 22 133,58 руб. за период с 30.09.2014 по 30.09.2017, что подтверждается находящимся в материалах дела платежным поручением № 314 от 25.05.2018.

В отношении задолженности образовавшейся за период с 01.01.2005 по 01.10.2014 суд считает необходимым отметить следующее.

Ответчик в отзыве и дополнительных пояснениях возражает против удовлетворения требований относительно взыскания задолженности образовавшейся за период с 01.01.2005 по 01.10.2014 в размере 28 008,32 руб., ссылаясь на применение срока исковой давности.

На основании статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

О том, что МУП МО городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» не получает оплату за помещения, собственником которых является АО « Крым акционер» истцу было известно с января 2005 года.

Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

При этом бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

          Учитывая то обстоятельство, что истцом не доказан факт приостановлении течения срока исковой давности на требования, касающиеся взыскания задолженности за период с период с 01.01.2005 по 01.10.2014, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований в этой части в связи с применением срока исковой давности на данный период задолженности.

Сумма подпадающая под исковую давность сторонами не оспаривается, а также иные обстоятельства изложенные в решении.

Согласно ч. 3-1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

В отношении задолженности, образовавшейся за период 30.09.2014 по 30.09.2017 в размере 22 133,58 руб., которая была добровольно оплачена ответчиком, при этом суд отмечает, что истец не предоставлял соответствующего заявления об отказе от исковых требований в этой части и прекращения производства по делу в части, в связи с чем в удовлетворении требований в этой части суд отказывает.

В связи с отказом в удовлетворении требований, оснований для  возмещения судебных расходов истцу согласно статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. Однако, в виду того, что задолженность за период с 30.09.2014 по 30.09.2017 в размере 22 133,58 руб. была оплачена после обращения истца с исковым заявлением в суд, а именно 25.05.2018, государственная пошлина в этой части подлежит возмещению ответчиком истцу. Кроме того, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из Федерального бюджета.

          На основании изложенного, руководствуясь статьями  110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать полностью.

Взыскать с Акционерного общества «Крымакционер» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Муниципального образования городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 885,00 руб. уплаченной государственной пошлины.

Вернуть Муниципальному образованию городской округ Симферополь Республики Крым «Центральный Жилсервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из Федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлину в размере 180,00 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый  арбитражный апелляционный суд (299011, 

<

...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в  Арбитражный суд Центрального округа (248001, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                            В.И. Гайворонский