﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СЕВЕРО-ЗАПАДНОГО ОКРУГА

ул. Якубовича, д.4, Санкт-Петербург, 190000

http://fasszo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

19 июня 2019 года

Дело №

А56-103424/2017

 

Резолютивная часть постановления объявлена 18 июня 2019 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 июня 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Сергеевой И.В., судей Захаровой М.В., Чуватиной Е.В.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Селена» Сребной О.С. (доверенность от 17.06.2019), 

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу  индивидуального предпринимателя Нагапетяна Нельсона Рубики на определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2019 по делу № А56-103424/2017 (судья Фуркало О.В.),

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Селена», место нахождения: 188354, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Малое Верево, Киевское шоссе, д. 14, ОГРН 1024702090610, ИНН 4719006062 (далее - Общество), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным оформленного письмом от 20.10.2017 отказа администрации муниципального образования Гатчинский муниципальный район Ленинградской области, место нахождения: 188300, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, ул. Карла Маркса, д. 44, ОГРН 1054701273351, ИНН 4705030989 (далее - Администрация района), и Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района, место нахождения: 188300, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, г. Гатчина, пр. 25 Октября, д. 21, ОГРН 1064705011084, ИНН 4705031478 (далее - Комитет), в направлении в адрес заявителя проекта договора купли-продажи земельного участка; обязании Комитета направить Обществу договор купли-продажи земельного участка площадью 25 247 кв. м с кадастровым номером 47:23:0245002:98 по установленной постановлением главы муниципального образования «Гатчинский район» Ленинградской области от 12.10.2005 № 4407 выкупной цене в размере 2 035 314 руб. 44 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования Веревское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, место нахождения: 188354, Ленинградская обл., Гатчинский р-н, дер. Малое Верево, ул. Кутышева, д. 4А, ОГРН 1064705000645, ИНН 4705031140. 

Решением от 14.03.2018 (судья Васильева Н.В.), оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.06.2018 (судьи Кашина Т.А., Жиляева Е.В., Полубехина Н.С.), заявленные требования удовлетворены.

С кассационной жалобой на указанные судебные акты обратился индивидуальный предприниматель Нагапетян Нельсон Рубики, ОГРНИП 312470510100060, ИНН 470315343078, не привлекавшийся к участию в настоящем деле, полагающий, что названными судебными актами затрагиваются его права и законные интересы как арендатора смежного земельного участка с кадастровым номером 47:23:0245002:292.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 20.11.2018 (судьи Сергеева И.В., Захарова М.В., Чуватина Е.В.) решение от 14.03.2018 и постановление от 21.06.2018 отменены; дело передано на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

При новом рассмотрении дела определением от 11.02.2019 (судья Егорова Д.А.) по ходатайствам Общества и Администрации района производство по настоящему делу приостановлено до рассмотрения дела        № А56-14556/2018 (видимо, при указании номера дела допущена опечатка; в действительности имелось ввиду дело № А56-14554/2018).

Предприниматель Нагапетян Н.Р. обратился с апелляционной жалобой на определение от 11.02.2019.

Определением апелляционного суда от 05.04.2019 апелляционная жалоба возвращена на основании пункта 1 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку права и обязанности Нагапетяна Н.Р., не являющегося участвующим в деле лицом, определением от 11.02.2019 не затрагиваются.

Предприниматель в кассационной жалобе просит отменить определение от 05.04.2019, считая его незаконным и необоснованным. По мнению подателя жалобы, он является заинтересованным лицом по настоящему делу, однако вопрос о приостановлении производства по делу был разрешен без учета его мнения; производство по делу приостановлено с грубейшим нарушением прав заявителя, поскольку первоначально подлежит рассмотрению настоящее дело, в рамках которого разрешается вопрос о правах Общества на земельный участок, а затем дело № А56-14554/2018 о границах земельных участков.

В судебном заседании представитель Общества против удовлетворения кассационной жалобы возразил.

Другие лица, участвующие в деле, а также податель жалобы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, однако в суд своих представителей не направили, Нагапетян Н.Р. лично не явился, что в соответствии со статьей 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.   

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке. 

Согласно части 1 статьи 257 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации право обжаловать судебный акт в порядке апелляционного производства имеют лица, участвующие в деле, а также иные лица в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

В соответствии с положениями статьи 42 указанного Кодекса лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

К лицам, не участвовавшим в рассмотрении дела, имеющим право на обжалование судебного акта, относятся лица, о правах и обязанностях которых принят судебный акт, независимо от того, указаны эти лица или нет в мотивировочной и/или резолютивной части судебного акта. Судебный акт считается принятым о правах и обязанностях лица, если данным судебным актом непосредственно затрагиваются его права и обязанности, в том числе создаются препятствия для реализации его субъективного права или надлежащего исполнения обязанности по отношению к одной из сторон спора.

В данном деле Общество оспаривает отказ Администрации района и Комитета заключить с ним договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 47:23:0245002:98. Предприниматель Нагапетян Н.Р. к участию в рассмотрении настоящего дела привлечен не был. В рамках дела    № А56-14554/2018 рассматривается иск Общества, предъявленный к Администрации района, предпринимателю Нагапетяну Н.Р., Комитету и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, об исправлении реестровой (кадастровой) ошибки и внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местонахождении границ земельного участка с кадастровым номером 47:23:0245002:98 со снятием с кадастрового учета смежного участка.      

Предприниматель, обжалуя в апелляционном порядке определение арбитражного суда первой инстанции от 11.02.2019 о приостановлении производства по настоящему делу, ссылался на то, что настоящее дело подлежит приоритетному рассмотрению, поскольку в рамках данного дела разрешается вопрос о правах Общества на земельный участок и выводы, сделанные судом при рассмотрении настоящего дела, будут иметь значение для решения вопроса о наличии у Общества права на иск по спору о границах земельного участка. 

Суд апелляционной инстанции, проанализировав доводы предпринимателя Нагапетяна Н.Р., правомерно пришел к выводу об отсутствии в апелляционной жалобе обоснований того, что приостановлением производства по настоящему делу непосредственно затрагиваются права и обязанности предпринимателя. Выводов, прямо или косвенно влияющих на права и обязанности Нагапетяна Н.Р., в определении от 11.02.2019 не содержится. 

При таких обстоятельствах апелляционный суд, установив, что о правах и обязанностях Нагапетяна Н.Р., не являющегося участвующим в деле лицом, определение от 11.02.2019 не принято, правомерно возвратил апелляционную жалобу на основании пункта 1 части 1 статьи 264 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации как поданную лицом, не имеющим права на обжалование судебного акта.  

Учитывая изложенное, кассационная инстанция находит обжалуемое определение законным и не усматривает установленных статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены данного судебного акта.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

определение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.04.2019 по делу № А56-103424/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Нагапетяна Нельсона Рубики – без удовлетворения.

 

Председательствующий

И.В. Сергеева

Судьи

М. В. Захарова

 Е.В. Чуватина