АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

450057, Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89, 

факс (347) 272-27-40, сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

сайт http://ufa.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-11469/21

г. Уфа

31 января 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 24.01.2022

Полный текст решения изготовлен 31.01.2022

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Жильцовой Е. А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Рахматуллиной В.Р. рассмотрел дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Габбро" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 131 429 руб. 58 коп. долга,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 11.12.2021;

от ответчика – не явились, извещены надлежащим образом.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.   

Отводов суду не заявлено.

На рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" к обществу с ограниченной ответственностью "Габбро" о взыскании 131 429 руб. 58 коп. долга.

В материалы дела 06.09.2021 от ответчика поступил отзыв, в котором в удовлетворении требований просит отказать, ссылаясь на полную оплату арендной платы, указал, что платежи произведены на общую сумму 150 000 руб., тогда как долг заявлен истцом в сумме 120 203 руб. 47 коп., основания для начисления пени отсутствуют.

До принятия решения истец представил уточнение исковых требований, просит взыскать 125 465,11 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилых помещений № 19/17 от 01.11.2017г. в размере 25 465,11 рублей, задолженность по договору купли продажи за период: 01.01.2017 - 29.09.2021гг. в размере 100 000 рублей. Судом уточнение исковых требований принято в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддерживает. 

Ответчик явку представителя в судебное заседание не обеспечил, через канцелярию суда направил ходатайство о рассмотрении спора в его отсутствие и возражение на исковое заявление.

Дело рассмотрено в порядке ст. ст. 123,156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного заседания. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.09.2018 г. по делу №А07-2847/2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, место нахождения: 453838, 

<

...>) введена процедура конкурсного производства сроком на шесть месяцев.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.10.2018 г. по делу №А07-2847/2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Предприятие технологического транспорта и механизмов» конкурсным управляющим утвержден ФИО2. 

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07- 2847/2016 от 19.03.2021 срок конкурсного производства продлен на шесть месяцев.

01.11.2017 между ООО «Предприятие технологического транспорта и механизмов» в лице генерального директора ФИО3, действующего на основании устава (арендодатель), с одной стороны, и ООО «Габбро» в лице директора ФИО4 (арендатор), действующего на основании устава, с другой стороны, был заключен договор аренды нежилых помещений № 19/17 от 01.11.2017.

По акту приема-передачи к договору аренды нежилых помещений №19/17 от 01.11.2017арендодатель передал, а арендатор принял нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>, литер А, общей площадью 432 м.

В соответствии с протоколом согласования ежемесячной арендной платы по договору аренды нежилых помещений от 01.11.2017, размер арендной платы составил 20 390,40 рублей (с учетом НДС 18%) ежемесячно.

В соответствии с п. 5.3 договора, арендная плата вносится не позднее 30 дней по истечении очередного месяца.

В соответствии с п. 8.1 договора, сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по договору, обязана возместить другой стороне причиненные убытки.

В соответствии с п. 8.2 договора, за несвоевременное перечисление арендной платы арендодатель вправе требовать с арендатора уплаты неустойки (пени) в размере 0,01 % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

21.12.2018между ООО «Предприятие технологического транспорта и механизмов» в лице конкурсного управляющего ФИО2, утвержденного на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-2847/2016 от 23.10.2018 (продавец), с одной стороны, и ООО «Габбро» в лице директора ФИО4 (покупатель), действующего на основании устава, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи № б/н от 21.12.2018. По акту приема-передачи к договору купли-продажи № б/н от 21.12.2018, продавец передал, покупатель принял имущество, расположенное по адресу 

<

...> по цене 4 483 000 рублей.

Как указал истец, за время аренды ответчик обязательства по оплате исполнял ненадлежащим образом. Во исполнение обязательств по договору арендатором арендодателю были перечислены денежные средства в размере 160 000,09 рублей, в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 120 203,47 руб. 

Кроме того, на основании п. 8.2 договора, истцом начислена неустойка за просрочку оплаты в размере 11 226,11 руб.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить задолженность, однако данная претензия была оставлена последним без ответа. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд о взыскании 125 465,11 руб., в том числе задолженность по договору аренды нежилых помещений № 19/17 от 01.11.2017г. в размере 25 465,11 рублей, задолженность по договору купли продажи за период: 01.01.2017 - 29.09.2021гг. в размере 100 000 рублей. (с учетом уточнений).

Оценив  все  представленные  доказательства  в  отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению,  основанному  на  всестороннем,  полном,  объективном  и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования не обоснованными и подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Проанализировав правоотношения сторон из договора аренды № 19/17 от 01.11.2017г., суд пришел к выводу о применении к нему положений главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды.

Оценивая положения рассматриваемого договора, суд пришел к выводу об отсутствии оснований считать анализируемый договор незаключенным, поскольку его содержание соответствует требованиям пункта 3 статьи 607, пункта 1 статьи 654 Гражданского кодекса Российской Федерации, о согласовании объекта аренды, размера арендной платы. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: арендодатель по отношению к арендатору обязан предоставить последнему имущество в пользование, а арендатор - вносить платежи за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66).

Факт надлежащего исполнения обязательства по передаче имущества арендатору подтвержден актом приема-передачи от 01.11.2017, подписанным сторонами без замечаний.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате арендной платы с учетом частичной оплаты составляет 25 465 руб. 11 коп. 

Ответчик, возражая относительно заявленных требований, сослался на отсутствие задолженности, представил в материалы дела платежные поручения на общую сумму 150 000 руб., в том числе: №165404 от 30.07.2018 г. на сумму 50 000 руб., №167216 от 01.08.2018 г. на сумму 50 000 руб., №216706 от 08.10.2018 г. на сумму 50 000 руб.

Истец в судебном заседании факт перечисления указанных денежных средств от ответчика не оспорил; представил письменные пояснения, в которых указал, что платеж в сумме 50 000 руб. был перечислен ответчиком на счет, который был закрыт в рамках процедуры внешнего управления.

Как было указано, в ходе судебного разбирательства истец уточнил требования и просил взыскать долг по аренде в сумме 25 465 руб. 11 коп.

Судом установлено, что платежи произведены ответчиком в июле, августе и октябре 2018 года на общую сумму 150 000 руб., то есть в большем размере, чем заявлено истцом.

Кроме того, между истцом и ответчиком 21.12.2018 был заключен договор купли-продажи № б/н от 21.12.2018. По акту приема-передачи к договору купли-продажи № б/н от 21.12.2018, продавец передал, покупатель принял имущество, расположенное по адресу 

<

...> по цене 4 483 000 рублей.

Согласно ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно разъяснениям п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 57 от 23.07.2009 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств" арбитражный суд, независимо от заявления участвующими в деле лицами возражений, должен оценить обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договоров.

Согласно ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Для договора купли-продажи, существенными являются условия о наименовании и количестве товара, что предусмотрено п. 3 ст. 455 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Условие о количестве товара может быть согласовано путем установления в договоре порядка его определения (п. 1 ст. 465 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено).

Исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствует требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора, подписан сторонами, следовательно, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договора купли-продажи от 11.12.2018 у суда не имеется.

Согласно п. 1 ст. 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как указал истец, ответчик обязательства по оплате исполнил ненадлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность по договору купли-продажи в размере 100 000 руб.

Согласно ст.ст. 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В определении от 14.12.2021 суд предложил истцу представить доказательства наличия задолженности по договору купли-продажи от 11.12.2018.

В материалы дела от истца поступили письменные пояснения, в которых указал на отсутствие задолженности по договору купли-продажи от 11.12.2018. В судебном заседании истец также пояснил, что задолженность по договору купли-продажи у ответчика отсутствует.

В силу ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации надлежащее исполнение прекращает обязательство.      

Оценив согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, установив отсутствие у ответчика задолженности по исполнению обязательств по договору аренды нежилых помещений № 19/17 от 01.11.2017г., по договору купли продажи от 11.12.2018, суд пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании задолженности в размере 125 465,11  руб.

Поскольку судом не установлены основания для удовлетворения исковых требований, бремя несения расходов по госпошлине за рассмотрение настоящего спора остается за истцом.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Предприятие технологического транспорта и механизмов" (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 4764 руб.

Исполнительный лист на взыскание государственной пошлины выдать. 

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

 

Судья Е.А. Жильцова