Арбитражный суд Калининградской области

236016, г. Калининград, ул. Рокоссовского, 2

E-mail: info@kaliningrad.arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №

А21-7893/2022

г. Калининград

27

марта

2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 22.03.2023. 

В полном объеме решение изготовлено 27.03.2023.

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе судьи Зинченко С.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» (ОГРН 

<

***>; 236022, 

<

...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Турбаза Якорь» (ОГРН 

<

***>; 238575, Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>)

и обществу с ограниченной ответственностью «Приморье» (ОГРН 

<

***>; 238575, Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>)

об обязании в течение 15 дней предоставить доступ к оборудованию (СПА бассейн Coast Spas Mirage, финская сауна «Fines Princes», водопад «Зонтик», горка с поворотом для бассейна) для его демонтажа и вывоза с территории ООО «Турбаза Якорь», а также из административного здания, находящегося по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>,

третьи лица: ФИО2, ООО «Сильвер»,  

 

при участии: 

от истца:             ФИО3, доверенность, паспорт, диплом;

от ответчиков:    ФИО4, доверенности, паспорт, диплом;

от третьих лиц:  не явились, извещены; 

 

установил:

15.06.2020 между ООО «Успешное дело» в лице конкурсного управляющего ФИО5 и фондом заключено соглашение № 1 о передаче имущества, являющегося предметом залога.

В тот же день в соответствии с актом приема-передачи имущества в качестве способа обеспечения исполнения обязательств ООО «Успешное дело» в лице конкурсного управляющего ФИО5 передало фонду следующее имущество: СПА бассейн Coast Spas Mirage, финская сауна «Fines Princes», водопад «Зонтик», горка с поворотом для бассейна.

Имущество находится по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...> на территории ООО «Турбаза Якорь» и ООО «Приморье», которые не предоставили фонду доступа к нему, что послужило основанием для обращения фонда в арбитражный суд с рассматриваемым исковым заявлением, уточненным 28.09.2022.

Ответчики возражали против удовлетворении исковых требований ввиду отсутствия принадлежащего фонду имущества по указанному адресу, невозможности идентификации спорного имущества, нахождения по указанному адресу иного имущества, принадлежащего ответчикам.

Рассмотрев материалы дела и заслушав пояснения представителей, суд признает необходимым отказать в удовлетворении иска фонда по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В п. 32 Постановления Пленумом ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010  «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя ст. 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

Соответственно, объектом виндикации может быть индивидуально определенное имущество (вещь), имеющееся у незаконного владельца во владении.

Таким образом, по делу об истребовании имущества из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является совокупность во времени следующих обстоятельств: наличие у истца права собственности на индивидуально определенное имущество; наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика, незаконность владения со стороны ответчика спорным имуществом, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера по поводу истребуемого имущества. В случае недоказанности хотя бы одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения не подлежит удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.

С 28.11.2002 ООО «Турбаза Якорь» является собственником административного здания по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...> с КН 39:17:030017:77, которое с 23.05.2012 сроком на 25 лет находится в аренде у ООО «Приморье» (т. 1, л.д. 43, 87-88).

20.11.2006 Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ по Калининградской области (арендодатель) и ООО «Турбаза Якорь» заключили договор № ФС-2006/11-104 аренды земельного участка с КН 39:17:00 00 00:0015 по адресу: Калининградская область, Светлогорский городской округ, 

<

...> на срок до 30.11.2055 (т. 1, л.д. 11-18). 

04.10.2010 ОАО «Банк «Петровский» заключило с ООО «Приморье» (заемщик) кредитный договор № 

<

***> К/10 на сумму 25 000 000 руб. в инвестиционных целях (т. 2, л.д. 53-61).

В 2010 году по заказу ООО «Приморье» разработан технологический проект «Бассейн» в гостинице «Приморье» (т. 2, л.д. 62-73), в целях строительства которого ООО «Приморье» (заказчик) заключило с ООО «Теплоконсалт» (подрядчик) договоры:

- № 96 от 29.09.2010 поставки оборудования для СПА Центра (т. 2, л.д. 88-92), в том числе водопада Niagara (грибок), водопад Рондо 500, горки с поворотом модель G-Force,

- №  37 от 08.04.2011 (т. 2, л.д. 112-117) поставки и установки оборудования для сауны, в том числе пульта Helo ОТ22-PS3.

01.07.2013 ООО «Турбаза Якорь» (арендодатель) заключило с ООО «Успешное дело» (субарендатор) договор № 012/б аренды недвижимого имущества (т. 2, л.д. 20-21) – сауны-бара общей площадью 392 кв.м, находящейся по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>.  

Из материалов дела следует, что 05.07.2013 ООО «Успешное дело» приобрело у ООО «Промхозторг» оборудование по договорам:

- № 0507/2013-1  - СПА бассейн Coast Spas Mirage размером 335х239х102 см, количество мест 8, количество форсунок – 100, количество форсунок аэромассажа – 18 (т. 1, л.д. 123-128) с доставкой его по адресу: 

<

...>,

- № 0507/2013-2 – финская сауна «Fines Princess» размером 222,9х222,9х203 см, мест 8-10, каменка Topclass Combi с пультом управления Griffin combi (т. 1, л.д. 129-133),

- № 0507/2013-3 – водопад «Зонтик» размером (диаметром) 150х2400 мм, артикул модель АТО 1.25, горка с поворотом размером 1800х2810 артикул ТВ 180086 2,0 м (т. 1, л.д. 134-139).

Согласно выполненному по заказу ООО «Успешное дело» отчету об оценке «Независимое агентство оценки» № 0066-08-2013-39 от 11.08.2013 (т. 3, л.д. 3-73) предметом оценки являлось следующее имущество:

- СПА бассейн Coas Spas Mirage, размером 335х239х102 см, количество мест 8, общее количество форсунок 100, аэромассаж 18 форсунок,

- финская сауна «Finesse Princess», размером 222,9х222,9х203 см с пультом управления Griffin,

- водопад «Зонтик», размером 1500х2400 мм, артикул, модель АТО 1,25,

- горка с поворотом к бассейну, размером 1800х2810.

Отдельно указано, что указанное имущество находится по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...> и для оценки представлены указанные выше договоры купли-продажи оборудования № 0507/2013 с товарными накладными.

18.09.2013 ГАО КО «Фонд поддержки предпринимательства» (залогодержатель) и ООО «Успешное дело» (залогодатель) заключили договор залога № 117/лз-13 (т. 2, л.д. 17-19), согласно которому залогодатель в обеспечение своих обязательств по договору льготного микрозайма № 117-лмз-13 от 18.09.2013, передал залогодержателю  следующее имущество:

- СПА бассейн Coas Spas Mirage, 1 шт.,

- финская сауна «Finesse Princess», 1 шт.,

- водопад «Зонтик», 1 шт.,

- горка с поворотом к бассейну, 1 шт.

При этом в п. 1.4 договора указано, что заложенное имущество остается во владении залогодателя и находится по адресу: г. Светлогорск, 

<

...>.

15.11.2013 ООО «Турбаза» Якорь» (арендодатель) и ООО «Успешное дело» (субарендатор) подписали соглашение о расторжении договора аренды недвижимого имущества (т. 2, л.д. 23), согласно которому указанный выше договор аренды № 012/б от 01.07.2013 расторгнут с даты подписания соглашения, находящееся в арендованном помещении имущество (СПА бассейн Coast Spas Mirage, финская сауна «Finesse Princess», водопад «Зонтик», горка с поворотом к бассейну) является собственностью арендодателя  и принадлежит ему на праве собственности.  

При этом в письме от 10.10.2022 исх. № 014 (т. 2, л.д. 24) ООО «Турбаза Якорь» сообщило бывшему руководителю и учредителю ООО «Успешное дело» что указанное выше оборудование было вывезено 20.11.2013 ООО «Успешное дело» из принадлежащего ООО «Турбаза Якорь» помещения.

28.11.2013 фондом получено письмо ООО «Успешное дело» от 25.11.2013 (т. 2, л.д. 25), согласно которому указанное выше залоговое имущество перевезено на новое место ведения бизнеса по адресу: 

<

...> в помещение городской бани, арендованное у ООО «Сильвер».

При этом в материалы дела представлен заключенный ООО «Сильвер» (арендодатель) и ООО «Успешное дело» (арендатор) договор № 0015 аренды нежилого помещения (т. 4, л.д. 2-3) – здания бани, общей площадью 481 кв.м, находящегося по адресу: 

<

...>.   

Аналогичные сведения сообщены ООО «Успешное дело» фонду в письме от 12.01.2015 (т. 2, л.д. 26), факт получения которого признан представителем фонда в судебном заседании 11.01.2023.

Решением Арбитражного суда Калининградской области от 05.03.2015 по делу № А21-10731/2014 (т. 2, л.д. 31-32) с ООО «Успешное дело» в пользу фронда взыскан основной долг в сумме 1 000 000 руб., проценты в сумме 29 368,36 руб., неустойка в сумме 120 092,68 руб., неустойка в сумме 5 080,96 руб., взыскание обращено на принадлежащее ООО «Успешное дело» заложенное по договору залога от 18.09.2013 № 113/лз-13 находящееся по адресу: г. Светлогорск, 

<

...> и принадлежащее ООО «Успешное дело» имущество: СПА бассейн Coast Spas Mirage, финская сауна «Finesse Princess», водопад «Зонтик», горка с поворотом к бассейну.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 01.03.2018 по делу № А21-10067/2017 (т. 2, л.д. 33-34) в отношении ООО «Успешное дело» введена процедура банкротства наблюдение, временным управляющим общества утвержден ФИО5

В ходе инвентаризации имущества должника конкурсным управляющим ООО «Успешное дело» ФИО5 выявлено следующее имущество: СПА бассейн Coas Spas Mirage, финская сауна «Finesse Princess», водопад «Зонтик», горка с поворотом к бассейну, находящееся по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>, что отражено в инвентаризационной описи основных средств от 16.10.2018 (т. 2, л.д. 37-39). 

В соответствии с соглашением № 1 от 15.06.2020 о передаче имущества, являющегося предметом залога (т. 1, л.д. 4-5) ООО «Успешное дело» в лице конкурсного управляющего ФИО5 передало фонду имущество, являющееся предметом залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств по договорам: договор льготного микрозайма № 117/лмз-13 от 18.09.2013, договора залога № 117/лз-13 от 18.09.2013: СПА бассейн Coast Spas Mirage, финская сауна «Fines Princess», водопад «Зонтик», горка с поворотом к бассейну, которое принадлежит ООО «Успешное дело» на основании договоров от 05.07.2013 № 0507/2013-3, 0507/2013-2 и 0507/2013-1.

Указанное выше имущество передано ООО «Успешное дело» в лице конкурсного управляющего ФИО5 фонду по акту от 15.06.2020, составленному в г. Калининграде (т. 1, л.д. 6).

Определением суда от 07.07.2020 по делу № А21-10067/2017 (т. 2, л.д. 35) конкурсное производство в отношении ООО «Успешное дело» завершено.

Согласно данным ЕГРЮЛ (т. 1, л.д. 51-52) 09.09.2020 ООО «Успешное дело» прекратило деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

В обоснование исковых требований истец ссылается на отчет ООО «Балтийская оценочная компания» № ДР-15/2016 от 15.07.2020 об определении по заказу фонда рыночной и ликвидационной стоимости имущества (т. 1, л.д. 112-117), согласно которому СПА бассейн Coas Spas Mirage имеет 100 форсунок, сауна финская  Finess Princess имеет мощность 9 кВт и размеры 222,9х222,9х203 см, водопад «Зонтик» имеет размеры 1500х2400 мм, артикул и модель АТО 1,25, горка с поворотом к бассейну (винтовая горка G-Force) имеет размеры 1800х2810 мм, в отчете также указано, что имущество находится по адресу: 

<

...> – отель «Приморье».

Между тем, указанная оценка производилась без выезда на место и осмотра имущества – данные и физических и технических характеристиках объекта оценки взяты из представленных заказчиком документов.

В объяснениях от 03.09.2020  оперуполномоченному ОУР МО МВД РФ «Светлогорский» Калининградской области (т. 2, л.д. 28-29) ФИО5 указал, что акт приема-передачи (от 15.06.2020) был составлен в городе Калининград, в п. Приморье с представителями фонда в момент передачи имущества он не выезжал.

В связи с отрицанием ответчиками факта нахождения на их территории истребуемого имущества, определением суда от 15.02.2023 сторонам предложено совместно выйти на территорию ООО «Турбаза Якорь», а также в административное здание, находящиеся по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>, для выявления и идентификации истребуемого истцом имущества с составлением двустороннего акта.

В судебном заседании 22.03.2023 сторонами представлен акт выявления и идентификации истребуемого имущества, составленный 01.03.2023 (т. 3, л.д. 135-140) по указанному выше адресу, согласно которому обнаруженные 

в административном здании:  

- ванна СПА имеет следующие размеры: 190х284 см, общее количество форсунок 54, 

- сауна имеет размеры 210х210х340, пульт Helo, 

на территории отеля в бассейне находится:

- горка с поворотом, модель G-Force, 

- водопад (грибок) Niagara.

Таким образом, из материалов дела следует, что по адресу: Калининградская область, г. Светлогорск, 

<

...>, находится не то имущество, которое приобреталось ООО «Успешное дело» по договорам купли-продажи от 05.07.2013 № 0507/2013 и которое в последующем было передано в залог фонду и на которое решением суда было обращено взыскание, поскольку оно не соответствует размеру, количеству форсунок и наименованию пульта, а идентифицирующие признаки (размеры) водопада «Зонтик» и горки с поворотом в ходе осмотра территории 01.03.2023 представителем истца не установлены и не зафиксированы в соответствующем акте.

При этом из материалов дела следует, что передача имущества конкурсным управляющим ООО «Успешное дело» ФИО5 осуществлена без выезда по месту его нахождения (п. Приморье), в то время как ООО «Успешное дело» еще в 2013 и 2015 года уведомляло фонд об изменении места нахождения залогового имущества.

Кроме того, материалами дела подтверждается, что в целях строительства бассейна в гостинице ООО «Приморье» (а не ООО «Успешное дело») приобрело у ООО «Теплоконсалт» водопад Niagara (грибок), водопад Рондо 500, горку с поворотом, модель G-Force, а также оборудование для сауны, в том числе пульт Helo ОТ22-PS3.

Таким образом, основания для удовлетворения искового заявления отсутствуют, в связи с чем понесенные фондом расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

 

Р   Е   Ш   И   Л:

В удовлетворении искового заявления фонда «Центр поддержки предпринимательства Калининградской области» отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                             С.А. Зинченко