1156/2023-57011(3) 

 

ДВАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

Староникитская ул., 1, г. Тула, 300041, тел.: (4872)70-24-24, факс (4872)36-20-09 e-mail: info@20aas.arbitr.ru, сайт: http://20aas.arbitr.ru 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тула Дело № А23-7627/2018 Резолютивная часть постановления объявлена 14.03.2023 Постановление изготовлено в полном объеме 21.03.2023 

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего  Заикиной Н.В., судей Дайнеко М.М. и Селивончика А.Г., при ведении протокола  судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, при участии  представителя истца – ФИО2 (паспорт, доверенность от 09.01.2023, диплом,  свидетельство о заключении брака), в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных  надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев  

в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего  открытого акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат» ФИО3  

на решение Арбитражного суда Калужской области от 05.12.2022 по делу 

 № А23-7627/2018 (судья Бураков А.В.), принятое по исковому заявлению министерства  природных ресурсов и экологии Калужской области (г. Калуга, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к открытому акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат»  (Калужская область, Думиничский район, с. Чернышено, ОГРН 

<

***>,  

ИНН 

<

***>) при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, общества с ограниченной  ответственностью «Орион», конкурсного управляющего открытого акционерного  общества «Чернышенский лесокомбинат» ФИО3, о взыскании  задолженности в размере 1 160 895 руб. 74 коп. и неустойки в размере 34 269 руб. 38 коп.  

по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30, о расторжении договора аренды  от 10.12.2007 № 30  

УСТАНОВИЛ:

министерство природных ресурсов и экологии Калужской области (далее – министерство)  обратилось в Арбитражный суд Калужской области с исковым заявлением к открытому  акционерному обществу «Чернышенский лесокомбинат» (далее – ОАО «Чернышенский  

лесокомбинат») о взыскании задолженности в размере 1 160 895 руб. 74 коп. и неустойки  

в размере 34 269 руб. 38 коп. по договору аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30,  о расторжении договора аренды от 10.12.2007 № 30  

 Определениями суда первой от 11.03.2019 и 14.05.2019 инстанции к участию  

в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно  предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственность «Орион»,  конкурсный управляющий открытого акционерного общества «Чернышенский  лесокомбинат» ФИО4, конкурсный управляющий открытого  акционерного общества «Чернышенский лесокомбинат» ФИО3.  

В процессе рассмотрения спора министерство в порядке статьи 49 Арбитражного  процессуального кодекса Российской (далее – АПК РФ) уточнило исковые требования  просило взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды  лесного участка от 10.12.2007 № 30 за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в размере  

6 063 108 руб. 45 коп., неустойку за период с 01.01.2016 по 20.02.2020 в сумме 460 601  руб. 68 коп., просило принять отказ от требования о расторжении договора аренды  лесного участка от 10.12.2007 № 30.  

Решением Арбитражного суда Калужской области от 05.12.2022 производство  

по делу в части требования о расторжении договора прекращено. В остальной части  исковые требования удовлетворены.  

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в Двадцатый  арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда  первой инстанции и произвести замену ненадлежащего ответчика ОАО «Чернышенский  лесокомбинат» на ООО «Орион».   

Ответчик и третьи лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом 

о времени и месте судебного заседания, представителей для участия в судебном заседании  не направили. Апелляционная жалоба рассмотрена в отсутствие неявившихся лиц,  участвующих в деле, в соответствии со статьями 156, 266 АПК РФ.  

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав  представителя истца, Двадцатый арбитражный апелляционный суд полагает, что  оспариваемый судебный акт подлежит оставлению без изменения по следующим  основаниям.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между  министерством (арендодатель) и ОАО «Чернышенский лесокомбинат» (арендатор) на  основании протокола об итогах проведения аукциона по продаже права на заключение  договора аренды для заготовки древесины от 10.12.2007 № 30, по условиями которого  арендодатель обязуется предоставить, а арендатор обязуется принять во временное  

пользование лесной участок для заготовки древесины, площадью 15 515 га, имеющий  местоположение: Калужская область, Думиничский район, Паликское участковое  лесничество за плату на срок 15 лет.  

В подтверждение получения лесного участка в аренду между сторонами составлен  акт приема-передачи.  

Договор аренды зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной  службы Калужской области 18.02.2008.  

В соответствии с пунктами 5 и 6 договора арендная плата составляет 

1 069 095 рублей в год (увеличение на 5 %). Арендатор вносит арендную плату согласно  приложению № 4 к договору и представляет в течение 1 месяца арендодателю  документы, подтверждающие произведенную оплату.  

За нарушение сроков по внесению арендной платы (пункт 13 договора) арендатор  уплачивает арендодателю неустойку в размере 2% арендной платы за каждый день  просрочки.  

Ответчиком арендная плата внесена не в полном объеме. Имеется задолженность  по арендной плате за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в размере 6 063 108 руб. 45 коп.  

В связи с нарушением обязательств, предусмотренных названными условиями  договора, министерство направило в адрес ответчика претензию от 21.09.2018 № НК3412- 18 с требованиями оплатить задолженность и неустойку.  

 Отказ от добровольного удовлетворения указанных требований послужило  основанием для обращения министерства в арбитражный суд с исковым заявлением.  

Рассматривая требования министерства по существу, суд первой инстанции  пришел к выводу о наличии оснований для их удовлетворения. При этом суд области  обоснованно исходил из следующего.  

В части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ)  предусмотрено, что к договорам аренды лесного участка применяются положения  

об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не  установлено этим Кодексом.  

Статьей 72 ЛК РФ предусмотрено, что по договору аренды участок лесного фонда  предоставляется лесопользователю (арендатору) за плату на определенный срок для  осуществления одного или нескольких видов лесопользования.  

Согласно статье 606 ГК РФ арендодатель предоставляет арендатору имущество во  временное владение и пользование за плату. При этом арендатор должен своевременно  вносить арендную плату за пользование имуществом (часть 1 статьи 614 Гражданского  кодекса Российской Федерации).  

Арендная плата вносится в сроки предусмотренные приложением № 4 к договору. 

 Арендная плата за использование лесного участка рассчитывается согласно  постановлению Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 № 310 «О ставках  платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади».  

 Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставки,  платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка,  устанавливаемых в соответствии со статей 73 Лесного кодекса Российской Федерации.  

15.04.2020 между министерством природных ресурсов и экологии Калужской  области и ОАО «Чсрнышенский лесокомбинат» подписано соглашение о расторжении  договора аренды лесного участка от 10.12.2007 № 30.  

В пункте 6 соглашения указано, что обязательства арендатора по внесению  предусмотренных договором арендных платежей в сумме, пропорционально сроку аренды  лесного участка в текущем году, прекращаются с момента подписания сторонами акта  приема-передачи (возврата) лесного участка.  

Ввиду отказа от подписания акта конкурсным управляющим и в соответствии с  пунктом 11 соглашения от 15.04.2020 о расторжении договора аренды лесного участка  

от 10.12.2007 № 30 акт приема-передачи (возврата) лесного участка от 04.06.2020  составлен в одностороннем порядке и направлен в адрес ОАО «Чсрнышенский  лесокомбинат».  

Таким образом, расчет арендной платы произведен по дату акта приема - передачи  (возврата) лесного участка от 04.06.2020.  

Исполнение ответчиком условий договора по арендной плате по договору аренды  лесного участка от 10.12.2007 № 30 осуществлялось ненадлежащим образом, в связи  

с чем за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 за ответчиком образовалась задолженность в  сумме 6 063 108 руб. 45 коп.  

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом  в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового  оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.  

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его  условий, согласно статье 310 ГК РФ не допускаются, за исключением случаев,  предусмотренных законом.  

В силу принципа платности землепользования исключается возможность  безвозмездного пользования земельным участком. Прекращение действия спорного  

договора аренды не освобождает ответчика от обязательства по внесению платы за  пользования земельным участком.  

Согласно статье 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан  вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом  нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не  возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель  вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  

Плата за фактическое пользование арендуемым имуществом после прекращения  действия договора производится в размере, определенном этим договором. Прекращение  договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательства по внесению  арендной платы, поэтому требования о взыскании арендной платы за фактическое  пользование имуществом вытекают из договорных отношений.  

Поскольку ответчик не представил доказательств погашения задолженности  по уплате арендных платежей за период с 31.03.2018 по 04.06.2020 в сумме 6 063 108 руб.  

45 коп., суд первой инстанции обоснованно взыскал указанную задолженность с ответчика в пользу истца. 

Суд апелляционной инстанции, проверив расчет задолженности, признал его  верным.  

В силу пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков.  

В связи с нарушением ответчиком условий договора аренды лесного участка  министерством начислена и предъявлена ко взысканию неустойка за период  

01.01.2016 по 20.02.2020 в сумме 460 601 руб. 68 коп. 

Расчет неустойки судом первой инстанции проверен и признан верным,  ответчиком, возражения относительно правильности расчета не заявлено. Контрасчет  

не представлен. 

Установив факт ненадлежащего исполнения ответчиком условий договора аренды  лесного участка, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии  

оснований для применения к нему меры ответственности в виде взыскания неустойки  

в размере 460 601 руб. 68 коп. 

На основании изложенного, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства  по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в  их совокупности и взаимосвязи, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о  наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности в сумме  6 063 108 руб. 45 коп. и неустойки в сумме 460 601 руб. 68 коп.  

Довод заявителя апелляционной жалобы о том, что он является ненадлежащим  ответчиком по заявленным требованиям, был предметом рассмотрения суда первой  инстанции и обоснованно им отклонен.  

В соответствии с положениями статьи 47 АПК РФ в случае, если при подготовке  дела к судебному разбирательству или во время судебного разбирательства в суде первой  инстанции будет установлено, что иск предъявлен не к тому лицу, которое должно  отвечать по иску, арбитражный суд может по ходатайству или с согласия истца допустить  замену ненадлежащего ответчика надлежащим; если истец не согласен на замену  ответчика другим лицом, суд может с согласия истца привлечь это лицо в качестве  второго ответчика; если истец не согласен на замену ответчика другим лицом или на  привлечение этого лица в качестве второго ответчика, арбитражный суд рассматривает  дело по предъявленному иску.  

 Суд области правомерно отказал в удовлетворении заявленного ОАО  «Чернышенский лесокомбинат» ходатайства о замене ненадлежащего ответчика ввиду  отсутствия правовых оснований.  

Довод ответчика, о том, что в материалах дела отсутствуют соглашение от 15.01.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка 

от 10.12.2007 № 30, отклоняется судом апелляционной инстанции, так как опровергается  материалами дела.  

Иные доводы жалобы направлены на переоценку фактических обстоятельств дела,  оснований для которой у судебной коллегии не имеется.  

Доводы заявителя выражают несогласие с выводами, сделанными судом по  результатам оценки фактических обстоятельств спора.  

Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения  спора, установлены судом на основании полного и всестороннего исследования  

имеющихся в деле доказательств, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для  их переоценки у судебной коллегии не имеется.  

Нарушений норм процессуального права, предусмотренных частью 4 статьи 270  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом первой инстанции  не допущено.  

При вышеуказанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции  не усматривает оснований для отмены принятого законного и обоснованного решения.  

Расходы по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной  жалобы в сумме 3 000 руб. относятся на ее заявителя в соответствии со статьей  110 Кодекса.  

 На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный  апелляционный суд  

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Калужской области от 05.12.2022 по делу  

 № А23-7627/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.  

 Взыскать с открытого акционерного общества «Чернышевский лесокомбинат»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину за подачу апелляционной жалобы в сумме 3 000 руб.  

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в  течение двух месяцев со дня его изготовления в полном объеме. В соответствии с частью  1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  кассационная жалоба подается через суд первой инстанции.  

Председательствующий судья Н.В. Заикина  Судьи А.Г. Селивончик  

 М.М. Дайнеко