АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01

http:// www.altai-krai.arbitr.ru, е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

об отмене вступившего в законную силу судебного акта

Дело № А03-16829/2021

17 марта 2022 года

г. Барнаул

 

Резолютивная часть решения суда объявлена 16 марта 2022 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 17 марта 2022 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Захаровой Я.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, с использованием средств аудиозаписи, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 24.01.2022 года по делу № А03-16829/2021 по иску Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании 1 145 927 руб. 59 коп., из них 1 062 505 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 года по 31.12.2021 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 5637-з от 23.09.2019 года и 83 422 руб. пени за период с 18.05.2020 года по 15.01.2022 года,

при участии в судебном заседании представителей сторон:

от заявителя - ФИО2, паспорт, доверенность от 02.08.2021 года, диплом регистрационный номер 509 выдан ГОУВПО «АГУ» г.Барнаул 23.06.2005 года,

от истца – не явился, извещен,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда от 24.01.2022 года по делу № А03-16829/2021.

В обоснование заявления о пересмотре решения суда, заявитель ссылается на то обстоятельство, что решением Алтайского краевого суда от 12.01.2022 года по делу № За-250/2022 (№ За-2691/2021) удовлетворено исковое заявление ООО «ГрадоС» об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости равной его рыночной стоимости. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 22:63:050753:322, расположенного по адресу: Алтайский край, г.Барнаул, тр.Змеиногорский, 316 установлена в размере его рыночной стоимости – 18 092 111 руб. с 01.01.2020 года. Срок изготовления данного решения в окончательной форме – 5 дней, следовательно, заявитель указал, ООО «ГрадоС» не мог получить решение суда в окончательной форме до оглашения резолютивной части по делу в судебном заседании 17.01.2022 года. Расчет арендной платы за земельный участок напрямую зависит от размера кадастровой стоимости, что определено и в условиях договора аренды. В связи с тем, что кадастровая стоимость арендованного земельного участка была установлена в размере рыночной с 01.01.2020 года, а исковое заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано в Алтайский краевой суд в 2021 года, следовательно, по мнению заявителя, размер арендной платы за земельный участок должен быть пересчитан в сторону уменьшения за весь 2021 года и 2022 года. 

Таким образом, общество с ограниченной ответственностью «ГрадоС» мотивирует заявление тем, что размер арендной платы и пени за просрочку существенным образом изменится при учете вновь возникших обстоятельств по делу.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом  об отслеживании почтовых отправлений, распечатанным с официального сайта «Почта России».

В соответствии с п. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд перешел к рассмотрению заявления в отсутствие истца.

Ко дню судебного заседания от Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, через систему подачи документов «Мой Арбитр» поступил отзыв на  заявление, в котором Комитет указал, что сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения суда в ЕГРН не внесены, следовательно, оснований для пересчета арендной платы за пользование земельным участком нет. Кроме того, исходя из содержания статьи 6 Закона № 269-ФЗ истец полагает, что в переходный период до дня, принятия решения Правительством Алтайского края о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Закона № 237-Ф3, применение кадастровой стоимости, установленной в соответствии со статьей 22 Закона № 237-Ф3, осуществляется с 1 января года, в котором в суд или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. Следует также учесть пассивную позицию ответчика при рассмотрении и вынесении решения суда от 17.01.2022, не предоставив возражений относительно изменений кадастровой стоимости. Учитывая вышеизложенное, истец возражал относительно пересмотра решения Арбитражного суда Алтайского края от 24.01.2022 по новым и вновь открывшимся обстоятельствам.

Суд приобщил к материалам дела отзыв истца на заявление о пересмотре решения суда. 

Заявитель настаивал на удовлетворении заявления о пересмотре решения суда по вновь открывшимся обстоятельствам. 

Выслушав представителя заявителя, исследовав  письменные  материалы  дела, суд  устанавливает  следующие  обстоятельства.

Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края, о взыскании 963 156 руб. 54 коп., из них 909 442 руб. 73 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 года по 30.06.2021 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 5637-з от 23.09.2019 года и 53 713 руб. 81 коп. пени за период с 18.05.2020 года по 27.09.2021 года.

Исковые требования со ссылками на статьи 8, 309, 330, 606, 608, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статью 22 Земельного кодекса Российской Федерации мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 5637-з от 23.09.2019 года, в части внесения арендных платежей, что привело к образованию задолженности и начислению договорной неустойки.

В ходе рассмотрения дела истец уточнял исковые требования, с учетом частичной оплаты задолженности, а также длящегося характера правоотношений, просил взыскать 1 145 927 руб. 59 коп., из них 1 062 505 руб. 59 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.04.2020 года по 31.12.2021 года по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № 5637-з от 23.09.2019 года и 83 422 руб. пени за период с 18.05.2020 года по 15.01.2022 года.

Решением Арбитражного суда Алтайского края от 24.01.2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме. С общества с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края в пользу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула, г. Барнаул Алтайского края взыскано 1 145 927 руб. 59 коп., из них 1 062 505 руб. 59 коп. долга и 83 422 руб. пени. Взыскано с  общества с ограниченной ответственностью «Градос», г. Барнаул Алтайского края 24 459 руб. государственной пошлины в доход федерального бюджета.

01.03.2022 года общество с ограниченной ответственностью «Градос»,  г. Барнаул Алтайского края обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с заявлением о пересмотре решения суда от 24.01.2022 года по делу № А03-16829/2021.

Ответчик  просит  отменить  решение  по новым  обстоятельствам,  указывая,  что  такими  обстоятельствами  для  него  явилось  рассмотрение  в  арбитражном  суде  настоящего  дела, по которому  с  него взыскали  задолженность  по арендной  плате, рассчитанной  без  учета, вступившего в  силу  решения  Алтайского краевого суда,  изменившего  кадастровую  стоимость  земельного  участка. 

В соответствии со статьями 309, 310 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены главой 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Согласно  части 1 статьи 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием пересмотра судебных актов являются:

1) вновь открывшиеся обстоятельства - указанные в части 2 настоящей статьи и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2) новые обстоятельства, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства.

В пунктах 3, 4, 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011  № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся обстоятельствам» указано, что судебный акт не может быть пересмотрен по новым или вновь открывшимся обстоятельствам в случаях, если обстоятельства, установленные статьей 311 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, были известны или могли быть известны заявителю при рассмотрении данного дела. Обстоятельства, которые согласно части 1 статьи 311  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта. При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу. Суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам. Представление новых доказательств не может служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по правилам главы 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В таком случае заявление о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворению не подлежит. Существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения.

Сведения о кадастровой стоимости земельного участка с  кадастровым номером 22:61:021123:191, установленные вступившим в законную силу решением Алтайского краевого суда от 12.01.2022  по делу № 3а-250/2022 (За-2691/2021) являются  основанием для перерасчета арендных платежей с 01 января 2020 года.

Заявитель указал, что решение суда по делу № 3а-250/2022 (За-2691/2021) в окончательной форме готовилось 5 дней, следовательно, заявитель указал, ООО «ГрадоС» не мог получить решение суда в окончательной форме до оглашения резолютивной части по делу в судебном заседании 17.01.2022 года. 

Суд соглашается с доводами ответчика о том, что расчет арендной платы за земельный участок напрямую зависит от размера кадастровой стоимости, что определено и в условиях договора аренды. 

Учитывая, что сведения о кадастровой стоимости земельного участка                                           с  кадастровым номером  22:63:050753:322,  установленные вступившим в законную силу решением от 12.01.2022 Алтайского краевого суда по делу № 3а-250/2022 (3а-2691/2021), имеют существенное значение для правильного разрешения дела  и  подлежат применению для расчета арендных платежей, суд пришел к выводу о наличии оснований для пересмотра решения суда по настоящему делу по  новым обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 309, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Отменить решение суда от 24.01.2022 года по новым обстоятельствам.

Назначить предварительное судебное заседание по рассмотрению иска Комитета по земельным ресурсам и землеустройству города Барнаула к обществу с ограниченной ответственностью «Градос», о взыскании 1 145 927 руб. 59 коп., на 19 апреля 2022 года на 12 час. 00 мин. в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 308, тел.  

<

***> (помощник судьи, секретарь).

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд,  г. Томск в течение месяца со дня принятия решения. Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              Я.В. Захарова