Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А58-8461/2018

22 ноября 2018 года

город Якутск

Резолютивная часть решения объявлена 19.11.2018

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Николаевой Г. Л., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Борисовой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) от 06.09.2018 № 01-03/1748 к Региональному отделению межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 376 885, 40 рублей,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности № 03/03-10 от 09.01.2018;

в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

государственное унитарное предприятие "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Региональному отделению межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) о взыскании 1 376 885, 40 рублей задолженности по договору аренды № 06-2670 от 28.09.2016.

Копия определения суда от 20.09.2018 направлена ответчику по юридическому адресу: 677000, ул. Лермонтова, д. 25, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), получена адресатом 01.10.2018.

Поскольку судебное извещение направлялось ответчику по имеющемуся в материалах дела и известному суду адресу, принимая во внимание размещение информации о рассмотрении дела на официальном сайте арбитражного суда, суд приходит к выводу о принятии необходимых и достаточных мер по надлежащему извещению ответчика.

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в  судебном заседании в отсутствие ответчика.

Представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, рассмотрев материалы дела, установил следующие обстоятельства.

28.09.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 06-270 нежилых помещений, являющихся собственностью Республики Саха (Якутия), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное, возмездное пользование нежилые помещения № 52, 53, 54, площадью 117, 5 кв. м. и нежилые помещения № 1, 2,3 площадью 155, 8 кв. м., итого общая площадь 273, 3 кв. м. в части здания, расположенного по адресу: 

<

...>.

Срок аренды с 01.10.2016 по 31.08.2017 (пункт 1.6 договора).

Стоимость аренды 1 кв. м. в месяц с учетом расходов на коммунальное обслуживание составляет 458 рублей, в т. ч. НДС (18%) (пункт 2.1 договора).

Ежемесячная арендная плата составляет 125 171, 40 рублей, в том числе НДС (18%), и перечисляется до 10 числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя, указанный в п. 10.1 договора (пункт 2.2 договора).

01.10.2016 истец передал ответчику помещение, что подтверждается подписанным обеими сторонами актом приема-передачи государственного имущества.

31.08.2017 ответчик вернул истцу помещение по акту приема-передачи государственного имущества.

Неисполнение надлежащим образом обязательств ответчиком по договору             № 06-270 от 28.09.2016 стало основанием для обращения истца с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд.

В соответствии с частью 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением 13.09.2018.

В материалы дела в качестве доказательств соблюдения досудебного урегулирования спора представлена претензия от 01.08.2018 № 01-06/1532, которая направлена в адрес ответчика 02.08.2018.

С учетом изложенного, досудебный порядок разрешения спора считается соблюденным.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, в связи с чем, суд в порядке части 4 статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассматривает дело по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком заключен договор       № 06-270 от 28.09.2016, суд квалифицирует сложившиеся между сторонами отношения, как отношения, вытекающие из договора аренды, регламентированного главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 650 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение. Положения данной нормы права регулируют также и обязательства, вытекающие из договора аренды нежилых помещений.

Согласно ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

Нежилые помещения № 52, 53, 54, площадью 117, 5 кв. м. и нежилые помещения № 1, 2,3 площадью 155, 8 кв. м., в части здания, расположенного по адресу: 

<

...>, является государственной собственностью Республики Саха (Якутия) и находится на праве хозяйственного ведения у государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии 14-АА № 725758 от 16.12.2010, серии 14-АБ 057439 от 10.07.2013.

Истцом обязательства по договору аренды исполнены надлежащим образом, что подтверждается актом приема передачи от 01.10.2016.

За период с 01.10.2016 по 31.08.2017 арендная плата составила 1 376 885, 40 рублей.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим (ст. 31 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Ответчик отзыв на исковое заявление, доказательства оплаты долга не представил.

В соответствии с п. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, имеются правовые основания для взыскания с ответчика задолженности по арендным платежам в размере 1 376 885, 40 рублей.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 26 769 рублей, что подтверждается платежным поручением № 2168 от 07.09.2018.

Суд, руководствуясь статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, взыскивает с ответчика расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 26 769 рублей.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Регионального отделения межрегиональной общественной организации "Ассоциация ветеранов службы судебных приставов" в Республике Саха (Якутия) (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу государственного унитарного предприятия "Комитет по драгоценным металлам и драгоценным камням Республики Саха (Якутия)" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 1 376 885,40 руб. основного долга по договору аренды от 28.09.2016 № 06-270, а также 26 769 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

СудьяГ.Л. Николаева